Реализация имущества при банкротстве

Оглавление

Опись имущества должника

Опись — неотъемлемая часть банкротной документации. В ней перечисляется все имущество должника, принадлежащее ему, находящееся в собственности или в залоге. Нажитое за годы брака также включается в опись. Порядок ее проведения отличается — в зависимости от того, кто подал на банкротство.

если инициатором банкротства был кредитор, опись имущества проводится финансовым управляющим, назначенным судом.
если инициировал банкротство сам должник, то опись имущества проводит сам должник; он обязан составить список собственности, которой владеет (транспортные средства, недвижимость, драгоценности и так далее), и передать его финуправляющему.

Так или иначе, ответственность за опись и последующую проверку представленного имущества несет финансовый управляющий.

Также он обязательно проверяет:

есть ли сокрытое имущество: например, заграничные банковские счета, регистрация собственности в других странах. Если должник решит скрыть имущество, и это будет обнаружено, то недобросовестного банкрота могут привлечь к ответственности. Долги в таком случае списаны не будут;
есть ли признаки преднамеренности и фиктивности банкротства — такие действия подпадают под уголовную ответственность;
совершались ли подозрительные сделки, которые можно оспорить.

Далее формируется конкурсная масса, куда входит вся собственность должника. Процедура имеет ряд особенностей:

Из конкурсной массы обязательно . То есть в банкротстве не может быть продано в счет долгов единственное жилье, оборудование для работы и профессиональной деятельности, объекты сельского хозяйства, бытовые предметы, продукты, наличные деньги на ведение хозяйства.

Впрочем, летом 2021 года судом был создан прецедент, когда единственное жилье банкрота было реализовано на торгах, а взамен бывшему собственнику приобрели другое, поскромнее. Разница же пошла на оплату требований кредиторов

Закон по-прежнему защищает единственную квартиру или дом, но, как мы видим, в зависимости от обстоятельств возможны отступления.

Важно! Предмет залога не защищен иммунитетом единственного жилья. Впрочем, это касается не только недвижимости (ипотечных договоров), но и автокредитов и так далее

Такое имущество подлежит включению в конкурсную массу и последующей реализации.

Финуправляющий может оспорить сделки, которые были заключены должником за 3 года, предшествующие банкротству, и которые связаны с отчуждением собственности. Например, если за полгода до процедуры должник подарил квартиру (не являющуюся единственным жильем) родственнику, то сделка может быть признана недействительной, и квартира будет включена в конкурсную массу.

Напомним, оспариваются далеко не все сделки. Какая из них тогда считается подозрительной?

договор, стоимость объекта которого явно ниже рыночной;
договор, где второй стороной сделки выступает лицо, состоящее в родственных связях с должником.

В результате формируется полноценный документ с описью имущества, где оно перечисляется с полным техническим описанием.

Это может быть указание:

кадастрового номера;
идентификационного кода;
изготовителя;
марки;
плана объекта недвижимости;
месторасположения недвижимости;
основания возникновения прав собственности;
информации о состоянии предмета.

Проводится ли опись имущества, если должник беден, и ничем не владеет?

Закон не ставит условия обязательности владения имуществом. Пройти процедуру банкротства вправе и бизнесмены с загородными дворцами, о которых содержатся записи в ЕГРН, и по-настоящему бедные люди.

Заявление в обоих случаях будет принято, если соблюдаются установленные критерии.

В качестве доказательств платежеспособности выступают:

гарантийные финансовые обязательства третьих лиц;
денежные средства на счетах;
справки из бухгалтерии.

Опись имущества составляется, даже если продавать нечего. Напомним, закон требует включения в опись и такого имущества должника, на которое распространяется иммунитет на реализацию.

Далее финансовый управляющий обязан исключить:

пособия, социальные выплаты на детей, алименты — они положены на других членов семьи, и не рассматриваются как часть дохода должника;
МРОТ из ежемесячного дохода человека — например, прожиточный минимум из заработной платы человека;
Часть денег, предназначенную для оплаты коммунальных услуг, аренды, лечения и других признанных судом расходов.

Запутались? А жилье отдавать жаль? Закажите звонок юриста

Как списать долги при банкротстве?

Итак, давайте сначала разберемся, что представляет собой банкротство граждан через Арбитражный суд. Оно подразумевает процедуры:

Реструктуризация долгов. Если суд примет такое решение, то статус банкрота не присваивается должнику — предполагается, что он своими силами рассчитается с долгом на новых условиях — только с основным долгом и под минимальный процент (ставка рефинансирования). Срок — 3 года

График реструктуризации утвердят, если в трехлетний период гражданин может выплатить хотя бы 70% долговой массы.

Но! Важно знать, что такая процедура назначается очень редко, и только при стабильных доходах должника. То есть у него должно хватать денег не только для расчета с банками, но и на свою жизнь

Таких дел немного — не более 10% от общей массы всех уже состоявшихся процессов.
Стоит отметить, что должники и сами ходатайствуют о введении сразу реализации имущества, чтобы рассчитаться за счет того, что у них есть, и списать долги, а не платить еще 3 года.

Реализация имущества. Назначается гораздо чаще. Срок реализации имущества — 7-10 месяцев в среднем, ее суть заключается в следующем: у должника изымается имущество, формируется конкурсная масса.
В дальнейшем финуправляющий организует торги, в рамках которых имущество распродается. Выручка от реализованной собственности распределяются между кредиторами в счет погашения долгов. В непогашенной части долги списываются.

Какая процедура выгоднее в вашем случае?

Заключительный этап: организация торгов и проведение расчетов

После проведения оценки финуправляющий должен спланировать:

сроки торгов;
начальную стоимость объектов конкурсной массы;
порядок продажи имущества.

На составление плана у него есть примерно 30 календарных дней. Далее вместе с описью управляющий подает план на рассмотрение суда. Документ может быть принят или же отправлен на последующую доработку, если суд сочтет, что нарушены какие-то законодательные нормы.

Реализация может осуществляться двумя способами:

Прямая продажа. Если стоимость объекта не превышает 100 000 рублей, финуправляющий может продать его через частные объявления, опубликовав их на соответствующих сайтах. Обычно таким способом продаются телевизоры, компьютерная техника, украшения, другие относительно недорогие предметы.
Электронные торги. Если стоимость определенного имущества составляет больше 100 000 рублей, то задачей управляющего является организация торгов. Они проводятся на специальных площадках через организаторов. Поучаствовать в торгах могут лица, имеющие регистрацию на таких ресурсах и электронно-цифровую подпись. В некоторых случаях от участников требуют внесения задатка в денежной сумме.

Так, если в процедурах банкротства необходимо проводить торги, то управляющий обязан придерживаться следующего порядка действий:

Поиск организатора торгов — обычно им выступает компания/организация.
Выставление собственности с дальнейшим повышением цены.
Если продажа не состоялась, на следующем этапе торгов стоимость снижается до 15%.
Если продажа опять не увенчалась успехом, стоимость снижается до 20-30% и больше. Таким образом, в результате цена сильно снижается, и покупатели имеют хорошие шансы приобрести собственность с выгодой.

Далее, после завершения организационных мероприятий подсчитывается количество средств, поступивших от продажи. Из них вычитаются:

судебные расходы;
7% выручки от проданной собственности в качестве вознаграждения для управляющего;
80% от реализованного залогового имущества вручается залоговому кредитору (например, если продалась квартира по ипотечному договору, то 80% от суммы вручаются банку, который и выдал эту ипотеку);
50% от проданного совместного имущества (если банкрот в браке) вручаются второму супругу;
остальные средства распределяются между оставшимися кредиторами.

Что будет с собственностью, от которой не удалось избавиться в банкротстве физических лиц?

Предусмотрен следующий порядок:

Кредиторам будет предложено забрать оставшуюся собственность в счет оплаты долга по стоимости, которая была определена посредством оценки.
Если от кредиторов последовал отказ, то финуправляющий должен передать оставшееся имущество банкроту. При этом будет оформлен официальный акт приема-передачи такой собственности.

Соответственно, если вырученных средств не хватило для проведения расчетов и погашения, оставшиеся долги будут списаны на завершающем судебном заседании. С этого момента все претензии к должнику считаются снятыми и погашенными.

После признания банкротства и снятия всех долговых претензий банкрот может снова приобретать собственность, осуществлять материальные сделки, пользоваться услугами банков. Кредиторы не вправе предъявлять ему претензии после вынесения окончательного судебного постановления.

Заметим, что по такой же схеме осуществляется и банкротство ИП, ведь предприниматели тоже относятся к категории физических лиц.

Списать долги через банкротство физлиц

Если у вас возникла необходимость в признании финансовой несостоятельности, но при этом вы хотите знать, что будет с имуществом — обратитесь за консультацией к нашим юристам! Мы расскажем о рисках и возможностях, а также поможем обанкротиться с минимальными потерями. Позвоните нам или напишите в онлайн-чат.

Правовые основания для оспаривания подозрительных сделок

понятие подозрительности регламентируется в ст. 61.2;
понятие предпочтения в сделках регламентируется в ст. 61.3.

Неравноценные и сделки с предпочтением

Подозрительные сделки могут быть оспорены в судебном процессе, если:

по условиям договора должник продавал или передавал имущество по заниженной стоимости, существенно отличающейся от рыночной. Также сюда относятся сделки, после проведения которых имущественное положение банкрота ухудшалось. Проводится экспертиза, составляется заключение, на основании которого Арбитражный суд признает сделку недействительной.

Такие договоры могут быть оспорены, если они были заключены в течение 1 года до процедуры;
по условиям договора должник нарушил имущественные интересы кредиторов. Оспариваются сделки, заключенные за 3 года до процедуры, но под подозрение попадают сделки, которые заключались в период, когда состояние должника уже предполагало неплатежеспособность.

Перед банкротством я не платил по долгам, кроме автокредита. Оспорят ли погашение автокредита?

В качестве примера можно привести ситуацию: банкрот заключил с женой брачный договор за полгода до процедуры. По условиям договора все имущество в случае развода переходило супруге. Соответственно, бракоразводный процесс состоялся вскоре после заключения договора, но до подачи заявления о признании банкротства.

Естественно, у финансового управляющего и кредиторов возникли законные основания считать брачный контракт подозрительной сделкой. Суд отменил брачный договор и поделил имущество пополам.

Сделками, по которым одному из кредиторов оказывается предпочтение, считаются договоры, где должник удовлетворяет требования только одного из банков/организаций или физических лиц в ущерб интересам остальных.

В качестве примера представим следующую ситуацию: у человека зависли неоплачиваемыми 3 просроченных кредита и автокредит.

Оспаривание в банкротстве состоится, если:

перед банкротством будет погашен автокредит, но остальные долги остаются неоплаченными;
должник заключил мировое соглашение или соглашение об отступном только с одним из кредиторов;
должник взял новые кредиты, чтобы закрыть автокредит, и тут же обратился за банкротством, оставив другие обязательства без внимания;
должник продал имущество и рассчитался с долгом по одному займу, забыв об остальных обязательствах.

Иными словами, оспариваются моменты, когда удовлетворяются требования только отдельных кредиторов — это нарушает баланс и права других заинтересованных лиц.

Как правило, инициатором оспаривания выступает финансовый управляющий. Кредитор также вправе заявить о признании сделки недействительной, если его требование составляет более 10% от реестра требований кредиторов.

Более тщательно проверяются сделки в процедурах, где заявление о банкротстве поступило со стороны кредитора — банка, который поставил «своего» финуправляющего.

Заметим, что кредиторы очень редко заявляют о банкротстве должников-физлиц — только когда уверены в том, что смогут вернуть свои деньги, то есть знают о наличии дорогостоящего имущества у должника.

Если у меня есть две квартиры и земельный участок, подадут ли кредиторы на мое банкротство? Спросите юриста

Срок исковой давности сделок составляет 3 года. То есть оспариванию могут подлежать сделки, заключенные в этот период, предшествующий банкротству. Но мало кто знает, что оспариванию могут подлежать и сделки, заключенные ранее (начиная с 1.09.2010 года). Так, представленные договоры могут быть оспорены при следующих условиях:

в момент, когда должник заключал договор, он знал о своих долгах и невозможности их возврата;
должник злоупотреблял своими правами. Например, он за 1-2 месяца избавился от имущества, хотя мог направить эти средства на возврат задолженностей.

Финансовый управляющий представляет доказательства того, что договоры заключены с целью причинения вреда имущественным интересам кредиторов. На практике составить такую доказательную базу непросто.

Явные подозрения вызывают следующие договоры:

должник подарил или иным способом избавился от имущества после того, как суд принял решение о взыскании долга;
должник подарил или иным способом отчуждал имущество в период, когда уже были просрочки по кредитам, большие задолженности или иные проблемы финансового характера;
продажа родственникам и аффилированным лицам по заниженной стоимости, на 30% дешевле от рыночной.

Как проходит реализация имущества при банкротстве

Реализацией имущества гражданина руководит арбитражный управляющий. Для решения возникающих по ходу дела вопросов по инициативе как управляющего, так и должника могут быть привлечены сторонние лица: оценщики, организаторы торгов, судебные приставы.

Основные стадии реализации имущества банкрота:

Финансовый управляющий проводит опись всей собственности, принадлежащей должнику.
Определяется, какое имущество подлежит реализации согласно установленным законом правилам. Имущество, которое не может быть продано на торгах, перечислено в ст. 446 ГК РФ (например, единственное жилье — если оно не в залоге, можно сказать, что у такого имущества запрет на реализацию). Оно не будет включено в конкурсную массу.
Проводится розыск имущества банкрота с целью выявления скрытых от управляющего объектов, отменяются подозрительные сделки, заключенные гражданином с целью опять-таки спасти свое имущество от реализации

Обычно финансовый управляющий проверяет все заключенные должником за последние 3 года договоры отчуждения имущества (особое внимание он обращает на сделки дарения).
Производится оценка конкурсной массы. Финуправляющий может сделать это самостоятельно или поручить работу профессиональным экспертам-оценщикам

Стороны могут оспорить результаты оценки имущества и привлечь для процедуры своего оценщика, но возмещать связанные с его привлечением расходы им придется самостоятельно.
Финуправляющим разрабатываются условия, порядок реализации имущества физического лица, признанного банкротом, и сроки проведения торгов. План подается на утверждение в арбитражный суд.
Проводятся торги по банкротству. Входящее в конкурсную массу имущество выставляется в виде лотов на аукционах, организованных аккредитованными площадками.
На следующем этапе, после завершения торгов и получения средств от продажи собственности должника, осуществляются расчеты с кредиторами согласно очередности.
Арбитражный управляющий формирует и представляет суду отчет о проделанной работе.

На любой стадии банкротства стороны могут заключить мировое соглашение. Оно является основанием для прекращения процедуры реализации. Однако если одна из сторон нарушит условия соглашения, реализацию продолжат с того момента, на котором она была прервана.

Согласно п. 3 ст. 213.28 Закона о Банкротстве, после завершения реализации имущества гражданина и расчетов с кредиторами должник сразу признается банкротом и освобождается от всех оставшихся долговых обязательств. Это происходит даже в том случае, если вырученной в ходе торгов суммы окажется недостаточно для удовлетворения требований всех кредиторов: непогашенную часть задолженностей просто спишут.

Статья 213.28. Завершение расчетов с кредиторами и освобождение гражданина от обязательств

После завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (далее — освобождение гражданина от обязательств).

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 30.12.2020) «О несостоятельности (банкротстве)» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2021)

Узнать, подходите ли вы под условия банкротства физического лица

Торги в банкротстве гражданина

Торги по банкротству проводятся в 3 этапа:

Аукцион с повышением стоимости. За основу берется рыночная цена имущества с шагом в 5–10% от суммы. Побеждает участник, предложивший максимальную цену.
При отсутствии заявок или при участии в аукционе только одного заявителя торги признаются несостоявшимися. Тогда имущество выставляется повторно со скидкой в 10–30%.
На заключительном этапе проводятся торги с понижением стоимости, применяемые в отношении неликвидного имущества. Стоимость снижается, например, каждую неделю на 10%, до первой заявки на покупку.
Если покупателей не нашлось, объект предлагают кредиторам в натуральном виде.
Если кредиторы отказываются, то объект передают обратно банкроту с составлением акта приема-передачи.

Реализация имущества в залоге

Реализация залогового имущества проводится под контролем банка-залогодержателя. Если банк участвует в банкротстве, ипотечная квартира продается, даже если она единственная. 80% от выручки перечисляется залогодержателю, 7% — вознаграждение арбитражного управляющего, а остальная часть будет направлена на удовлетворение требований других кредиторов и погашение расходов.

По такой же схеме пройдет продажа залогового автомобиля в том случае, если вы брали на его приобретение кредит, и даже тогда, когда вы закладывали свой автомобиль в ломбард или МФО для получения наличных денег.

Если вы брали кредит на чайник или велосипед, то, скорее всего, их у вас не изымут и на торгах не продадут. Если, конечно, это не совершенно новый велосипед очень дорогой марки.

Сложнее обстоят дела с электронной техникой. Это домашние кинотеатры, дорогие игровые ноутбуки. Изымать и продавать ли их — решит финуправляющий.

Решаясь на банкротство, вы должны понимать, что с частью имущества придется расстаться
По суду могут быть проданы в счет уплаты долгов автомобиль, драгоценности, дача, вторая квартира, плазменный телевизор на всю стену, шубы и дорогие ноутбуки. Как правило, у человека, который решается на банкротство, таких ценностей уже нет — или никогда не было. Поэтому слова «реализация» потенциальному банкроту уже можно не бояться. Последних денег вас суд не лишит.

Оценка ВС РФ решений нижестоящих судов

Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ (далее – коллегия), на рассмотрение которой была передана кассационная жалоба банка – кредитора должника, не поддержала ни одну из нижестоящих инстанций.

Так, коллегия подчеркнула, что согласно члены семьи собственника, проживающие с ним в принадлежащем ему жилом помещении, – к ним относятся его супруг, а также дети и родители – вправе пользоваться данным помещением наравне с самим собственником. И если должник имеет такое право и пользуется жилым помещением, принадлежащим его родителю, обращение взыскания на принадлежащее должнику на праве собственности жилое помещение возможно.

Кроме того, совершение должником в преддверии или в рамках процедуры банкротства действий, направленных на изменение регистрации по месту жительства, исключительно с целью создания объекта, защищенного исполнительским иммунитетом, может быть квалифицировано как злоупотребление правом, и в таком случае суд вправе отказать в применении данного иммунитета к такому объекту. При этом ему рекомендуется учесть и сопоставить следующие обстоятельства:

время предъявления претензии, иска о взыскании долга, вынесения решения о присуждении долга, возбуждения исполнительного производства, возбуждения дела о банкротстве;
причины изменения должником регистрации по месту жительства: было ли это сделано, чтобы зафиксировать сложившееся еще до предъявления кредитором требований положение дел, или все же с целью уклониться от погашения долга;
наличие или отсутствие объективных причин для смены места жительства.

Однако в рассматриваемом деле суды первой и апелляционной инстанций, по мнению коллегии, поторопились с выводами о недобросовестности действий должника. Несмотря на то что предполагается – на основании ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «» в том числе, – что место жительства лица определяется данными регистрационного учета, данное лицо может иметь не совпадающее с местом регистрации место жительства и вправе подтвердить это в рамках судебного разбирательства, что не противоречит сложившейся судебной практике. В данном случае должник отмечал, что адрес его регистрации по месту жительства и место фактического проживания не совпадали: задолго до возбуждения дела о банкротстве он начал жить в спорном доме, самостоятельно достраивая его, выполняя отделочные и другие работы и предпринимая меры по регистрации данного объекта недвижимости. Задержка в регистрации была обусловлена в том числе судебными спорами с владельцем соседнего земельного участка об установлении границ. Эти обстоятельства не были надлежащим образом оценены судами, что является прямым нарушением требований , заключила коллегия.

Позиция суда округа также признана ошибочной. Во-первых, учитывая положения , нельзя говорить о том, что должник не имел никаких прав в отношении квартиры матери, подчеркнула коллегия

Во-вторых, суд округа должен был обратить внимание на то, что связанные с установлением фактического места жительства должника обстоятельства не были проверены судами первой и апелляционной инстанций, а не просто констатировать отсутствие в действиях должника признаков злоупотребления правом

Итоги и последствия реализации

После окончания процедуры вы свободны от кредитов, но:

если в течение 5 лет соберетесь за новым кредитом, займом, ипотекой обязаны уведомить банк, что стали банкротом в таком-то году. Давать ли кредит банкроту решает финорганизация, обычно первые пару лет одобряют только микрозаймы;
вы не сможете быть генеральным директором в фирме, входить в совет акционеров 3 года, не станете директором банка 10 лет. В остальном ограничений по карьере и профессиям нет — можно быть бухгалтером, учителем, кассиром, инкассатором, судебным приставом или менеджером. Если вы начнете хорошо зарабатывать — банкротство не возобновят и не пересмотрят. Что списано — то списано.

Снова признать несостоятельность можно через пять лет, но обычно граждане не попадают в кредитные ловушки второй раз.

После банкротства вы — законопослушный, свободный гражданин, который смог разобраться с банками, МФО и коллекторами легально освободился от претензий. Покупайте машины, открывайте вклады — вы официально никому ничего не должны.

Узнать подробнее, что могут забрать при продаже активов банкрота с торгов и как уберечь имущество, вы можете у наших кредитных юристов. Для консультации позвоните нам или напишите вопрос в онлайн-чате.

Частые вопросы

Как получать пенсию при реализации имущества в банкротстве?

Должник может рассчитывать на получение пенсии в размере МРОТ — в Москве это примерно 14 000 рублей. Остальная часть пенсии отправляется в конкурсную массу. Сообщение о перечислении пенсии на специальный счет в ПФР направляет финансовый управляющий.

На практике, пенсию не забирают, если управляющий был назначен по вашему предложению. Если у должника еще есть иждивенцы, расходы на аренду, лечение, он вправе заявить об этом в суд, чтобы получать деньги эти траты.

Что делать, если суд ввел реструктуризацию долгов, а я хотел пройти реализацию имущества?

В данном случае сделать уже ничего нельзя. Теперь будут применяться стандартные процедуры: кредиторы, управляющий или вы сами должны представить на голосование план по погашению задолженности. Если разработка плана невозможна, финансовый управляющий будет ходатайствовать об отмене реструктуризации долгов.

Далее суд введет реализацию имущества. Обычно должники ходатайствуют о переходе к реализации имущества еще при подаче заявления в Арбитражный суд: они представляют доказательства, что финансовое оздоровление им не под силу — нет денег для расчета с кредиторами.

Могу ли я купить себе телефон без согласия финансового управляющего?

Должники могут тратить свободные средства по собственному усмотрению. Нельзя заключать сделки стоимостью от 50 000 рублей, совершать дорогостоящие покупки. Если телефон стоит, к примеру, 12 000 рублей, вы можете его купить.

Можно ли исключить расходы на лечение при банкротстве? Мне поставили диагноз 3 мес. назад

Да, должник может ходатайствовать об исключении из конкурсной массы денег для лечения, для аренды и других жизненно важных трат. Деньги можно исключить в пределах месячного дохода — например, если зарплата составляет 35 000 рублей, вы можете получать не больше этой суммы

Важно подтвердить расходы: медицинскими заключениями, чеками и квитанциями

Мы решим вашу проблему с долгами. Бесплатная консультация юриста

Сумма долгадо 300 000 руб.от 300 000 до 800 000 руб.от 800 000 руб. и более

Консультация — бесплатно!

Об авторе

Эксперт в области банкротства физических лиц. Является действующим арбитражным управляющим с 2015 года. Публикации Константина размещены в различных экспертных изданиях и СМИ. Активный участник конференций, семинаров и обсуждений внесения правок в действующее законодательство РФ по банкротству.

Поделиться в с друзьями:

Как сохранить имущество при банкротстве физ. лица: советы финансовых управляющих 82986

Процедура банкротства физ. лица в 2021 г. 41211

Что будет с единственным жильем при банкротстве физических лиц? 18277

Отказ в признании гражданина банкротом: причины и последствия 11629

Оценка имущества при банкротстве физического лица 7491