Рецензия на судебную строительную экспертизу

Требования к строительной экспертизе

Чтобы СТЭ признавалась всеми сторонами разбирательства и государством, строительная компания и сама экспертиза должна соответствовать ряду законодательных требований:

Компания должна признаваться в СРО, зарегистрированной в качестве строительной компании.

У инженеров, проводящих все основные работы, должны быть соответствующие дипломы, подтверждающие квалификацию и наличие нужных знаний. При этом дополнительных разрешений и лицензий не требуется, поскольку СТЭ относится к категории нелицензируемых видов деятельности.

 Инженеры организации должны также обладать практическими навыками и умениями, которые потребуются им во время работы. В их распоряжении должно находиться вспомогательное оборудование и техника, которая нужна для проведения всех необходимых замеров.

Оборудование и техника должна соответствовать ряду требований ГОСТ, которые касаются точности и достоверности замеров.

 Многие инженерные работы подразумевают проведение лабораторных испытаний, позволяющих определить ряд важных сведений о постройке (например, степень наклона здания). Чтобы такие испытания были возможны, необходимо получить статус инженерно-строительной лаборатории.

Заказчик проекта имеет право запросить документ, подтверждающий наличие этого статуса, чтобы удостовериться в честности организации.

 В большинстве случаев результаты СТЭ передаются в судебные органы для дальнейших разбирательств. Поэтому представители организации должны обладать минимальными навыками, которые позволят им представить результаты экспертизы в суде.

По закону представителям организации необязательно получать юридическое образование, однако его наличие будет большим плюсом (часто юридическими вопросами занимается отдельное лицо, у которое есть соответствующее образование).

Какие виды услуг включает в себя судебная строительная экспертиза — 5 основных услуг

В зависимости от поставленных задач и вопросов, судебная строительная экспертиза включает в себя разные услуги.

Некоторые из них рассмотрим подробнее.

Услуга 1. Экспертиза качества строительных работ

Между заказчиком и подрядчиком часто возникают споры о несоответствии качества проведенных строительных работ техническому заданию.

В этом случае эксперты проводят осмотр конструктивных элементов здания или сооружения с помощью измерительных приборов, что помогает выявить имеющиеся дефекты или перспективу их возникновения.

Независимая экспертиза использованных строительных материалов дает возможность определить их качество и допустимость применения в исследуемом объекте. Эти исследования проводятся не только в ходе строительства и непосредственно после его завершения, но и на протяжении гарантийного срока эксплуатации зданий и сооружений.

Услуга 2. Определение ущерба

Неправомерные действия строителей в большинстве случаев приводят к возникновению материального ущерба. Взыскать его с виновной стороны можно только после того, как эта самая виновность доказана. Единственное доказательство, которое станет неопровержимым для суда – это заключение судебной строительной экспертизы.

Специалисты выявят все нарушения, которые допустила подрядная строительная организация, после чего произведут оценку ущерба от них. Выводы такой экспертизы помогают определиться не только с виновностью, но и с суммой исковых требований, что делает их обоснованными.

Услуга 3. Экспертиза инженерных сетей

Иногда причиной аварии или обрушения становится неправильный монтаж или эксплуатация инженерных сетей.

Задача эксперта – определить, соответствуют ли технические характеристики коммуникаций и их составных частей проекту, выполнялись ли требования СНиП при монтаже сетей, насколько эксплуатационные условия вписывались в допустимые рамки.

Услуга 4. Экспертиза обоснованности расходуемых материалов при выполнении работ

Обычно строительные сметы не предусматривают использование того или иного строительного материала конкретной торговой марки, а фиксируют только общее наименование и некоторый диапазон характеристик.

Недобросовестные подрядчики, пользуясь этим, вместо одного вида материала используют другой, менее качественный, но более дешевый, и наживаются на разнице цен.

Судебный эксперт в области строительства легко может установить такие факты даже в скрытых конструкциях, что может стать основанием для предъявления исков подрядчику вплоть до обязательства все переделать.

Услуга 5. Анализ строительно-технической документации

Иногда спор возникает еще на этапе проектирования объекта. В этом случае его предметом служит строительно-техническая документация. В ней множество моментов, которые требуют консенсуса. Если не удается его достичь, то на помощь вновь приходит эксперт, который изучит все эти схемы и чертежи, после чего вынесет свое заключение.

Экспертиза проектной документации – обязательная процедура не только при возникновении судебных споров, но и при строительстве объектов за счет бюджетных средств. Возведение торговых центров, многоэтажных жилых домов, учреждений культуры и спортивных сооружений не начинается без заключения эксперта об их безопасности.

Понятие рецензирования экспертного заключения

Точным термином для наименования официального документа (рецензии), содержащего законодательно и методически обоснованные возражения профессионала в сфере экспертных исследований на ранее составленные выводы, является заключение эксперта, специалиста. Составляется независимыми экспертами, может защитить интересы сторон спора в суде. Требуется, если открываются новые обстоятельства дела. Проводится проверка и объективный анализ предшествующих выводов специалиста. Заключение основывается на следующем:

• данных по объекту (вид, тип, размеры, место нахождения, цель использования);
• данных по заявителю;
• нюансах проблемы, спорных моментов;
• нормативной документации.

Эксперт строительно-технической экспертизы

Эксперт СТЭ может оценивать постройку целиком или отдельную ее часть.

Эксперт СТЭ может оценивать постройку целиком или отдельную ее часть

Чаще всего эксперт дает оценку следующим явлениям:

Общее качество проведенных работ. Эксперт может установить не только наличие брака, дефектов или нарушений, но и спрогнозировать, как эти недостатки повлияют на технико-эксплуатационные характеристики постройки.

Скажем, он может указать, что из-за применения некачественного бетона стены быстро придут в негодность, что чревато их обрушением.

Соответствие постройки различным нормам. Это могут быть экологические, пожарные или санитарные нормы, требования ГОСТ, эпидемиологические правила и так далее

Обратите внимание, что экспертиза может распространяться и на негосударственные нормы, если они отдельно оговорены в тексте договора строительства

Например, в техническом плане указано, что при строительстве применяется бетон повышенного класса прочности — экспертиза поможет определить, использовался ли такой материал и сможет ли он выдержать нагрузку.

Определение уровня износа здания. Любой возведенный объект должен проходить обновление и укрепление. Экспертиза поможет определить степень износа здания — эти сведения могут пригодиться при составлении плана реконструкционных работ, а также для определения уровня аварийности.

Износ касается любых здания, однако наиболее уязвимыми являются многоэтажные постройки.

Проверка перепланировки постройки. Многие люди проводят перепланировку технический зданий при изменении их назначения. Например, часть склада можно переделать под супермаркет или магазин.

Экспертиза поможет понять, удовлетворяет перепланировка требованиям ГОСТ или нет.

Определений причин аварии. В случае обрушения объекта или отдельной его части экспертиза может проводиться для определения причины аварии. Экспертиза в данном случае может проводиться не только по инициативе собственника или какой-либо заинтересованных сторон, но и на основании решения суда/следователей. Тип аварии значения не имеет.

Это может быть обрушение стены, затопление подвального помещения, пожар, протечка крыши, образование плесени, разрушение инженерных коммуникаций и так далее. Результаты экспертизы могут пригодиться для определения величины нанесенного ущерба (например, при определении суммы компенсации).

Данный перечень не является полным. На практике экспертиза может проводиться и для других целей — оценка прочности несущих конструкций, мониторинг деформации, геодезический контроль и так далее.

Резюме

АО «Концерн Калашников»

ЗАО «Евроэксперт»

ЗАО «Евроэксперт»

ЗАО «Евроэксперт»

АО «НИИ МВ»

ООО «Недвижимость — Капитал»

ООО «Джи-Пи-Мэг»

АО «Рублево»

ЗАО «Кулон-Истра»

ООО «Север Эстейт»

ООО «ё-АВТО»

ЗАО «Ногинск-Восток»

ООО «Белуга Маркет»

ООО «Гориго»

ООО «Альстрой»

ООО «УНИКА Инжиниринг»

ПАО «Квадра»

ПАО «Квадра»

ПАО «Квадра»

ООО «МЕДОТОС»

ООО «Недвижимость-Капитал»

ООО «ДСФ Инжиниринг»

ООО «СОЮЗ-ИНВЕСТ»

ЗАО «Краус-М»

ООО «Логопарк Дон»

ЗАО » ТОРОС»

ООО «Руссинтэк»

ФКУ НЦУКС

ОАО «Зеленоградпроект»

ЗАО «Элит Стандарт»

ТВК «Авиапарк»

ООО «ИКО»

ООО «Логопарк Дон»

ООО «Венец-1997»

ЗАО «ТОРОС»

ЗАО «Ногинск-Восток»

ООО «МЕДОТОС»

АО «НЕО Центр»

ПАО «МРСК Юга»

ОАО «НЭО Центр»

ООО «Башкирэнерго»

ООО «Балчуг»

ОАО АКБ «Инвестторгбанк»

ООО «ОЛИМПИК Боулинг Центр»

ООО «Пестово»

ООО «Управляющая компания МЕКРАН»

ООО «Судостроительный банк»

ОАО «ОПИН»

Зареченская С.И.

ООО «УК «МЕКРАН»

Молостов А.П.

Шангин Д.О.

ОАО «МРСК Юга»

Поплинов Д.И.

Булгаков Р.В.

ООО «ДЕЛЬТАСТРОЙФАСАД»

ЗАО «СМП №250»

Еремина Вероника Владимировна

ОАО «Вымпелком»

ООО «Консалтинглвле бюро «Мундт энд Голт Партнерс»

ООО «Аура-Групп»

AV Group

Промышленные инвестиционные решения

Центр охраны труда ООО «НСС Консалт»

ООО «Фермер 74»

Группа компаний «Финвал»

ООО «ЭСК «Лидер»

ООО «Строительное Управление-33»

ООО «Форвард Консалтинг»

ООО «ИКО»

ЗАО «АБРАУ-ДЮРСО»

ООО «КИМ-Ш»

Лицензия по промышленной безопасности

Лицензия

Сертификат

Свидетельство

Свидетельство

Допуск 7

Допуск 3

Допуск 2

Допуск 1

ПИРОМЕТР ADA TEMPO 1600

ИЗМЕРИТЕЛЬ ВЛАЖНОСТИ И ТЕМПЕРАТУРЫ TESTO

ИЗМЕРИТЕЛЬ ДЛИНЫ СВАЙ ИДС-1

ИЗМЕРИТЕЛЬ ПАРАМЕТРОВ ВИБРОКОЛЕБАНИЙ И НАТЯЖЕНИЯ АРМАТУРЫ

ИЗМЕРИТЕЛЬ АДГЕЗИИ ПСО

КОМПЛЕКТ ТРАССОИСКАТЕЛЯ С ГЕНЕРАТОРОМ «METROTECH FM9890 XT»

КОМПЛЕКТ ГЕОРАДАРА «ОКО-2», С АНТЕННЫМИ БЛОКАМИ С ЧАСТОТОЙ 250МГЦ, 400МГЦ

ТАХЕОМЕТР NIKON NPL 63

ЛАЗЕРНЫЙ ДАЛЬНОМЕР LEICA

ЭЛЕКТРОННЫ НИВЕЛИР TRIMBLE DINI 03

ТМ-3 — ВИХРЕТОКОВЫЙ ТОЛЩИНОМЕР ГАЛЬВАНИЧЕСКИХ ПОКРЫТИЙ

ИЗМЕРИТЕЛЬ ЗАЩИТНОГО СЛОЯ БЕТОНА ИПА-МГ5

ТЕПЛОВИЗОР TESTO

ИЗМЕРИТЕЛЬ ПРОЧНОСТИ БЕТОНА МЕТОДАМИ СКАЛЫВАНИЯ РЕБРА И ОТРЫВА СО СКАЛЫВАНИЕМ ПОС-50МГ4 «СКОЛ»

УЛЬТРАЗВУКОВОЙ ТЕСТЕР БЕТОНА УК1401

Необходимость рецензирования судебной экспертизы

Нередко можно встретить судебные экспертизы низкого качества. С помощью рецензий есть возможность анализа экспертных заключений касательно обоснованности на уровне науки и методологии, целесообразности рекомендованных действий в соответствии теории судебной экспертизы, не нарушения законодательных норм. Но оценку выводов в качестве доказательства по определенному делу дает суд.

Иногда можно обнаружить ошибки после прочтения заключения. Но замечания в таком виде не являются вескими, а рецензия не принесет пользы. В большинстве случаев специалисту необходимы для работы дополнительные технические документы.

Есть необходимость в рецензиях, если эксперты в рамках производства обследований:

• изучали объект и материалы дел с субъективной точки зрения;
• использовали формулировки в документах без веских доказательств;
• применяли ошибочные методы обследования либо не утвержденные источники нормативно-методической базы;
• нарушали требования порядка расчетов;
• другое.

Перечисленные действия экспертов часто вызывают сомнения по поводу уровня их квалификации. Заказчик не верит в то, что процедура строительной технической экспертизы была проведена по всем правилам. Он не соглашается с признанным в суде заключением.

Низкая квалификация эксперта, его недобросовестное отношение к выполнению обязанностей грозит искажениями результатов экспертиз, незаконным решениям суда. В итоге нарушаются права и законные интересы участников процесса, а может привести и к уголовному делу с несправедливым приговором.

Благодаря рецензированию судебных экспертиз возможен контроль качества этого исследования, а также признание некачественных экспертных заключений недопустимыми доказательными основаниями. Кроме того, рецензирование способно доказать недействительность экспертных выводов, в результате чего суд удовлетворяет ходатайство о повторном проведении исследований.

Команда специалистов ООО «ТРИАДА ЭКСПЕРТ» имеет огромный опыт контроля деятельности по оценке качества производимых экспертиз. Гарантируем профессионализм, оперативность, оптимальные цены на услуги.

Как работают наши специалисты:

• предоставляют услуги по первичной консультации с целью понимания целесообразности исследования;
• собирают и анализируют первичные документы клиента;
• изучают информацию, полученную по итогам анализа комплекта документов;
• при необходимости выезжают на места.

Заказать рецензирование в Москве и области можно по телефону +7 (495) 248-01-78.

Кто проводит судебную строительную экспертизу — ТОП-4 экспертных компаний

Строительной экспертизой занимаются экспертные компании, в штате которых работают специалисты в области строительства.

Предлагаю обзор 4-х наиболее компетентных фирм такого профиля.

1) ИнвестЭкспертСтрой

Эта компания специализируется строго на строительной экспертизе, поэтому там работают узкие специалисты-эксперты. В списке услуг присутствуют: оценка, аудит, проектирование, технический надзор и экспертиза.

Специалисты вооружены высокоточным современным измерительным оборудованием, благодаря которому проводят качественное обследование строительных конструкций. От них не ускользнут даже скрытые под штукатуркой дефекты.

Специалисты-эксперты, работающие в компании:

• строительный эксперт;
• сметчик;
• оценщик;
• инженер-конструктор;
• специалист по ультразвуковой дефектоскопии;
• геодезист;
• геолог;
• энергоаудитор.

Как видите, персонал компании готов выполнить любую проверку от судебной строительной экспертизы до оценки дома.

2) VETA

Экспертная группа Veta занимается экспертизой, оценкой, аудитом и консалтингом в области строительства. В компании работают специалисты в различных строительных областях, что позволяет проводить комплексную экспертизу объекта или отдельных конструктивных элементов. Компания входит в сотню лучших экспертных групп в России.

Услуги, оказываемые компанией Veta:

3) Независимый центр строительной экспертизы и оценки

Центр обладает современной испытательной лабораторией, оборудованной современным измерительным оборудованием. Это позволяет производить экспертизу качества строительных материалов. Приборы дают возможность определить даже микротрещины в конструкционных изделиях, что помогает еще на этапе закупки предотвратить брак в монтаже несущих конструкций.

4) Юрист по строительству

Для успешного участия в строительном споре вам потребуется не только экспертная организация, но и профессиональный юрист по строительству. Так, адвокат окажет квалифицированную юридическую помощь и защитит ваши интересы в строительном споре.

Заключение

1. Строительно-техническая экспертиза — это специальное исследование, которое позволит определить реальную конструкцию возведенного объекта (дома, квартиры, технического помещения).
2. Обычно ее заказывают в случае судебного разбирательства по какому-либо вопросу — нарушение границ постройки, определение причин аварии, подготовка к реконструкции и так далее.
3. Проводит СТЭ специальные компании, деятельность которых регулируется законом. Деятельность организаций не лицензируется, однако у инженеров должно быть соответствующее образование и опыт работы.
4. Строительная экспертиза проводится в несколько этапов. В самом начале заказчик определяется с планом предстоящих работ и заключает договор. После этого компания-эксперт изучает документацию и составляет примерный план действий. В назначенное время проводятся все необходимые измерительные работы. При необходимости измерения дополняются лабораторными исследованиями. В конце составляется итоговый отчет, которые содержит следующие сведения — описание объекта, сведения об обнаруженных дефектах, советы по устранению обнаруженных недостатков и другие.

Похожие записи:

Как правильно составить договор подряда с физическим лицом Апелляционная жалоба на решение суда Почему в россии запретили петрушку: присутствуют ли в растении наркосодержащие вещества Статья 708. сроки выполнения работы Уплата налога с продажи квартиры, полученной по наследству Личное поручительство как мера пресечения в уголовном процессе