Существенные условия кредитного договора

Оглавление

Комментарий к Ст. 819 Гражданского кодекса РФ

1. В комментируемой статье дано определение кредитного договора. Следует иметь в виду, что ГК РФ не рассматривает кредитный договор в качестве разновидности договора займа. Отношения, возникающие из договора займа и договора кредита, относятся к числу кредитных правоотношений (в широком смысле), охватываемых всеми предписаниями гл. 42 ГК России.

Можно указать следующие отличия кредитного договора от договора займа:

— договор займа является реальным и односторонним, в то время как кредитный договор — консенсуальным и двусторонним. Кредитор обязуется выдать денежные средства заемщику на возвратной основе. Заемщик обязуется вернуть полученную денежную сумму;

— кредитором по кредитному договору может выступать лишь банк или иная кредитная организация. Выдача кредитов за счет привлеченных средств относится к банковским операциям и требует лицензии (ст. ст. 5 и 13 ФЗ от 02.12.1990 N 395-1 «О банках и банковской деятельности»);

— предметом кредитного договора служат не вещи, а денежные средства — наличные или безналичные, в российской или иностранной валюте.

Исходя из систематического толкования норм ГК РФ, судебная практика выработала ряд принципиальных позиций о природе кредитного договора:

— кредитный договор не является публичным;

— условие о размере выдаваемого кредита является существенным условием договора;

— сроки выдачи и возврата кредита, равно как и порядок возврата кредита, являются существенными, но определимыми условиями договора.

2. Как следует из п. 2 комментируемой статьи, к отношениям по возврату кредитных средств в субсидиарном порядке применяются предписания о договоре займа. Не подлежат применению как не соответствующие существу кредитного договора предписания абз. 2 п. 1 ст. 807, п. 3 ст. 809, ст. ст. 812, 815 — 818 ГК России.

3. Применимое законодательство:

— ФЗ от 02.12.1990 N 395-1 «О банках и банковской деятельности»;

— ФЗ от 21.12.2013 N 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)».

4. Судебная практика:

— информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.09.2011 N 146;

— информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.09.2011 N 147;

— Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.03.2013 N 20АП-178/13;

— Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.03.2013 N 20АП-177/13;

— Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.12.2013 N 15АП-18229/13;

— Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.03.2013 N 15АП-2359/13.

Нарушение условий кредитного договора

За нарушение кредитного договора кредитором или заемщиком предусмотрена ответственность, которая возлагается на одну из сторон согласно требований действующего законодательства.

Заемщик может понести ответственность за несоблюдение сроков выплаты кредита, нецелевое использование денег или потерю обеспечения займа.

На кредитора возлагается ответственность за необоснованный отказ выдавать кредит клиенту или за неправомерное занижение ценности залога по займу.

Нарушение условий кредитного договора банком

В соответствии с ГК заемщик имеет право на компенсацию за нарушение банком условий кредитного договора. Также права заемщика регулируются Законом «О защите прав потребителей». По закону банк выступает представителем услуг, поэтому кроме прав имеет регулируемые законом обязанности. Если со стороны банка выявлены нарушения условий кредитования, потребитель имеет право обратиться с иском в суд.

Нарушение условий кредитного договора заемщиком

В случае нарушения условий кредитного договора заемщиком кредитор вправе потребовать выплату неустойки, уровень которой должен соответствовать последствиям, возникшим из-за невыполнения обязательств.

Комментарий к статье 819 ГК РФ

Можно указать следующие отличия кредитного договора от договора займа:
— договор займа является реальным и односторонним, в то время как кредитный договор — консенсуальным и двусторонним. Кредитор обязуется выдать денежные средства заемщику на возвратной основе. Заемщик обязуется вернуть полученную денежную сумму;
— кредитором по кредитному договору может выступать лишь банк или иная кредитная организация. Выдача кредитов за счет привлеченных средств относится к банковским операциям и требует лицензии (ст. 5 и 13 ФЗ от 02.12.90 N 395-1 «О банках и банковской деятельности»);
— предметом кредитного договора служат не вещи, а денежные средства — наличные или безналичные, в российской или иностранной валюте.

Исходя из систематического толкования норм ГК РФ, судебная практика выработала ряд принципиальных позиций о природе кредитного договора:
— кредитный договор не является публичным;
— условие о размере выдаваемого кредита является существенным условием договора;
— сроки выдачи и возврата кредита, равно как и порядок возврата кредита являются существенными, но определимыми условиями договора.

2. Как следует из п.2 комментируемой статьи, к отношениям по возврату кредитных средств в субсидиарном порядке применяются предписания о договоре займа. Не подлежат применению как не соответствующие существу кредитного договора предписания абз.2 п.1 ст. 807, п.3 ст. 809, ст. 812, 815-818 ГК РФ.

3. Применимое законодательство:
— ФЗ от 02.12.90 N 395-1 «О банках и банковской деятельности»;
— ФЗ от 21.12.2013 N 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)».

4. Судебная практика:
— информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.09.2011 N 146;
— информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.09.2011 N 147;
— постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.03.2013 N 20АП-178/13;
— постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.03.2013 N 20АП-177/13;
— постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.12.2013 N 15АП-18229/13;
— постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.03.2013 N 15АП-2359/13.

Дополнительные комиссии за кредит

В практике банков часто встречаются договорные условия, по которым помимо процентной ставки банки предусматривают выплату различных комиссий. Далеко не все такие комиссии признаются законными судами. В судах выработан подход, по которому комиссия может взиматься с клиента только тогда, когда ему действительно предоставляется какая-то дополнительная услуга, дающая ему полезный для него эффект. Такой услугой, например, может быть овердрафт или возможность кредитования счета, когда на нем нет достаточных средств.

Но в качестве таких услуг не признаются стандартные действия банков по выдаче кредитов, без которых он не может быть выдан, и которые не дают никакой пользы клиенту. Например, незаконными признавались комиссии, включенные в договор о кредите, за то, что банк рассмотрел заявку на кредит.

Другой комментарий к Ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации

1. В п. 1 комментируемой статьи дается определение кредитного договора, который следует рассматривать как разновидность договора займа, однако имеющую определенную специфику.

Кредитный договор в отличие от договора займа — консенсуальный договор, и в случае неисполнения банком обязанности по выдаче кредита заемщик вправе требовать его предоставления.

В качестве займодавца могут выступать только банки или иные кредитные организации. Заемщиком может быть любой субъект гражданского права. Для него установлена обязательная письменная форма, и в случае ее несоблюдения договор будет недействительным.

Кредитный договор — всегда возмездный. Если даже размер процентов не предусмотрен в договоре, он определяется ставкой рефинансирования. В отличие от договора займа предметом договора могут быть только денежные средства.

2. К отношениям по кредитному договору применяются нормы, регулирующие договор займа, если иное не предусмотрено правилами ГК и не вытекает из существа кредитного договора.

Нарушение условий разных видов кредитного договора

Действующим законодательством предусмотрена ответственность за нарушения условий всех видов контрактов, в том числе и кредитных. Причем возлагается она как на кредитора, так и на заемщика.

Как уже отмечалось, к самым распространенным нарушениям заемщиков можно отнести использование кредита не по целевому назначению, несвоевременную оплату по кредиту, предоставление недостоверной отчетности, потерю обеспечения и т. д.

Кредитор может понести ответственность за неправомерное занижение стоимости залогового имущества, а также за невыдачу кредита в срок или уменьшение его суммы без оснований.

Ответственность кредитора за нарушения договора кредитованияГражданский кодекс РФ предоставляет право заемщику потребовать от кредитной организации возместить ущерб, возникший из-за невыполнения ею обязанностей по контракту. Кроме этого, в отношении клиента работает закон «О Защите прав потребителей», потому что банк предоставляет заемщикам услуги, а значит, потребитель имеет право подать в суд на кредитора с иском о выплате компенсации.
Ответственность заемщика за нарушения условий кредитного соглашенияЕсли заемщик не выполняет свои обязанности по контракту, то кредитор, кроме ранее указанных прав, также может потребовать выплатить неустойку. Ее размер рассчитывают исходя из последствий, которые возникли из-за невыполнения клиентом обязательств.

Статья 809 ГК РФ. Проценты по договору займа

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
Договор займа предполагается беспроцентным, если в нем прямо не предусмотрено иное, в случаях, когда:
договор заключен между гражданами на сумму, не превышающую пятидесятикратного установленного законом минимального размера оплаты труда, и не связан с осуществлением предпринимательской деятельности хотя бы одной из сторон;
по договору заемщику передаются не деньги, а другие вещи, определенные родовыми признаками.
В случае возврата досрочно суммы займа, предоставленного под проценты в соответствии с пунктом 2 статьи 810 настоящего Кодекса, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.

Другой комментарий к Ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации

1. Договор займа может быть как возмездным, так и безвозмездным. По общему правилу — это возмездный договор, и даже если в договоре не установлен размер процентов, он может быть определен исходя из ставки рефинансирования на день уплаты заемщиком суммы долга или соответствующей части.

Под ставкой рефинансирования понимается установленный ЦБ РФ процент, под который последний предоставляет кредиты коммерческим банкам.

2. По общему правилу проценты за пользование денежными средствами, полученными по договору займа, выплачиваются ежемесячно. Однако эта норма носит диспозитивный характер, и в договоре может быть предусмотрено иное.

3. В п. 3 комментируемой статьи говорится о случаях действия презумпции безвозмездности договора займа (если только в договоре прямо не предусмотрено иное).

Предпринимательская деятельность — деятельность, направленная на систематическое извлечение прибыли.

Вещи, определяемыми родовыми признаками (числом, весом, мерой), заменимы. Они также могут быть предметом договора займа (см. комментарий к ст. 807).

1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

2. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

3. Договор займа предполагается беспроцентным, если в нем прямо не предусмотрено иное, в случаях, когда:

договор заключен между гражданами на сумму, не превышающую пятидесятикратного установленного законом минимального размера оплаты труда, и не связан с осуществлением предпринимательской деятельности хотя бы одной из сторон; по договору заемщику передаются не деньги, а другие вещи, определенные родовыми признаками.

4. В случае возврата досрочно суммы займа, предоставленного под проценты в соответствии с пунктом 2 статьи 810 настоящего Кодекса, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.

Существенные условия кредита

Согласно ГК существенными условиями договора являются те условия без достижения договоренности по которым сделка не может считаться совершенной. Такие условия определяет закон и сами стороны по своему волеизъявлению.

Так, 30 статьей банковского закона указано, что в договоре о кредите указываются:

ставки % по кредиту;
ответственность за нарушение договора;
порядок расторжения.

Однако судами сделан вывод, что 30 статья банковского закона не устанавливает, какие условия договора о кредите являются существенными.

Судами сделан вывод, что в кредитный договор ГК РФ в качестве существенных включает:

сумму кредита;
порядок его выдачи,;
ставку % (или плату) за кредит;
порядок уплаты %;
срок возврата кредита.

Как известно, отсутствие договоренности по всем существенным условиям влечет отсутствие сделки, признание ее незаключенной.

Но есть исключения. В практике судов выработана концепция «определимых» существенных условий. Когда отсутствие в договоре существенного условия позволяет восполнить его за счет общих положений ГК и рассматривать договор в качестве заключенного.

Заключительные положения и реквизиты

После разделов, посвященных правам и обязанностям сторон, следуют стандартные пункты. В них прописывается порядок решения разногласий в случае его возникновения. Указывается, что стороны стараются сначала решить их мирным путем, а при невозможности это сделать обращаются в суд.

Также определяется право передавать права по данному договору другим лицам. Для заемщика этот пункт означает, сможет ли банк продать его долг коллекторам. Как правило, такое право банка прописывается в условиях кредитного договора.

Указывается, какое количество экземпляров составляется и у кого они хранятся. Обычно это два документа, один из которых остается у клиента, второй – у кредитора. Обязательно сохраняйте банковскую документацию на случай возникновения споров, которые придется решать в суде.

Далее следуют реквизиты банка и заемщика. Прописываются все существенные сведения – именные данные, адреса, телефоны, серия и номер паспорта. Для заемщиков юридических лиц требуется указание их банковских реквизитов. В образце кредитного договора за ними следуют места для подписи.

Отличие кредитного договора от договора займа

Договор займа и кредитный договор имеют отличия и являются разными типами документов.

Кредитный договор предусматривает передачу одной стороной (кредитором) денежных средств другой стороне (заемщику) с учетом начисления процентов за время использования денег.

Договором займа предусмотрена передача в пользование не только денег, но и товаров. Кредитный договор – это один из видов займов.

Важным нюансом является то, что действие договоров кредитования наступает в момент подписания документа. Займовые договора вступают в действие в момент передачи товара или денег в пользование заемщику.

Существенные условия кредита.

Так, 30 статьей банковского закона указано, что в договоре о кредите указываются:

ставки % по кредиту;
ответственность за нарушение договора;
порядок расторжения.

Судами сделан вывод, что в кредитный договор ГК РФ в качестве существенных включает:

сумму кредита;
порядок его выдачи,;
ставку % (или плату) за кредит;
порядок уплаты %;
срок возврата кредита.

Особенности договоров с гражданами-потребителями

В случае с гражданами учитываются положения закона о потребительском кредите. Ст. 5 закона содержит перечень обязательных условий. Законом они разделены на общие и индивидуальные условия:

первая группа включает условия кредитования, на которых предоставляются займы всем без исключения, т. е. некоторое подобие общих ориентиров;
вторая группа – перечень условий, установленных договором с конкретным клиентом.

Существует прямой запрет на установление определенных условий:

о передаче в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору потребительского кредита всей суммы или ее части;
выдача последующего кредита без заключения нового договора;
обязательство пользоваться услугами кредитора или третьих лиц в связи с исполнением условий договора за отдельную плату.

Изменение договора в одностороннем порядке кредитором допускается только в части смягчения положения клиента. Дополнение соглашения условиями, ухудшающими положение клиента либо изменение имеющихся в ущерб потребителю не допускаются.

Срок давности по кредитному договору

ГК РФ устанавливает срок давности по кредиту в три года. Расчет срока давности осуществляется с момента окончания срока действия договора кредитования. Продажа долга коллекторской компании не является причиной изменения срока давности договора.

Нужно обратить внимание, что судом срок давности признается в том случае, когда доказано, что банковское учреждение ни разу за истекший период не потребовало от клиента выплату задолженности.

Если по прошествии трех лет кредитор все еще пытается получить деньги за просроченный заем, клиент банка имеет основания подать иск в суд, так как срок исковой давности по кредитному договору закончился.

Что будет, если будут нарушены условия договора?

В зависимости от степени тяжести нарушения и политики компании применяются меры наказания, предусмотренные обоюдным соглашением или действующим законодательством РФ. В случае возникновения спорной ситуации пострадавшая сторона обязана предоставить подтверждение нарушения, а ответчик парировать ответ контраргументами.

Исходя из того, кто нарушил условия, последствия могут быть различными.

Банком

Если финансовое учреждение нарушает условия собственного договора, то клиент вправе отказаться от дальнейшего выполнения соглашения и потребовать компенсации собственных потерь. Кредитные отношения регулируются гражданским кодексом России и законом «О защите прав потребителей». В международном праве основным актом, регулирующим данную сферу, являются «Руководящие принципы для защиты прав потребителей», принятые ООН.

Заемщиком

При нарушении договоренности клиентом, получившим ссуду от банка, финансовая организация применяет предусмотренные действующим законодательством России и условиями договора. Если проступок не слишком серьезный, к примеру, разовый пропуск обязательного платежа, то чаще всего применяется стандартный штраф.

При систематическом пропуске платежей, помимо процентов и штрафов, начисляются пенни или дополнительные комиссии. Если клиент продолжает не выполнять условия, то банк вправе подать в суд или уступить долговое обязательство коллекторскому агентству.

На скриншоте ниже представлен образец кредитного соглашения.

Стороны соглашения

Кто является сторонами кредитного договора? Ст. 819 ГК РФ относит к ним финансовые организации и заемщиков.

Финансовые организации – юридические лица, отвечающие ряду требований и имеющие в подтверждение этого лицензию на ведение деятельности.

Никакие иные лица не вправе заниматься кредитованием. Иные организации формально вправе выдавать займы фактически на тех же условиях, но это не может быть их основной деятельностью.

Граждане же предпочитают вкладывать деньги в финансовые организации и получать взамен часть прибыли.

Если же гражданин занимается подобной деятельностью, на него не накладывается каких-либо ограничений кроме того, чтобы называть заключенный с кем-либо договор кредитным.

Второй стороной или заемщиком становится любое совершеннолетнее и дееспособное лицо или организация.

Виды кредитного договора

Содержание кредитного договора, специфика указанных в нём условий, требований и обязательств, предъявляемых документом к обеим сторонам-участникам процесса, позволяет выделить несколько основных его видов:

Целевой – средства идут на приобретение конкретного товара.
Нецелевой – заёмщик не обязан давать финансовому учреждению отчёт, куда именно он потратил взятые в долг деньги.
Обеспеченный – имеется ввиду наличие поручителей.
Необеспеченный – без их присутствия.
С восстанавливаемыми лимитными средствами либо без таковых – займ берётся разово и больше не пополняется.
Инвестиционный – денежные средства идут на развитие собственного бизнеса. Процент по таким договорам контролируется государством и не может выходить за установленные рамки.
С начислением процентных ставок и без них. В последнем случае все переплаты компенсируются государством. Пример – ипотечное кредитование в рамках участия в различных федеральных проектах и программах.
Реструктуризация и рефинансирование – заключается, когда возникает потребность в обеспечении финансовой возможности клиента совершать платежи своевременно и в полном объёме. В данной ситуации процедура оформления кредитного договора фактически представляет собой передачу долга в другое банковское учреждение, когда клиент погашает за счёт полученных средств свой первоначальный долг.

Что такое кредитный договор?

Кредитный договор является письменно оформленным двусторонним соглашением, согласно которому финансовая организация, с одной стороны, обязуется выдать в личное пользование определённую материальную сумму (кредит) клиенту на специальных условиях, указанных в документе. А лицо, получившее средства, со своей стороны, обещает вернуть их в полном объёме и в указанный срок, дополнительно беря на себя обязанность погасить процентные начисления за использованный капитал.

Данная бумага представляет собой один из независимых и автономных вариантов договора займа. Это позволяет применять к ней аналогичные нормы, если иное не оговорено законодательно, не прописано в правилах потребительского кредитования и не противоречит самой сути составленной бумаги. В отличие от типового займа, данный способ кредитования классифицируется в юридической практике как консенсуальный, поскольку набирает силу только после достижения его участниками всех указанных требований и условий. Кроме того, он попадает под категорию возмездных, так как погашение взятой в долг суммы осуществляется клиентом банка в рамках действия процентных ставок, указанных в соглашении.

Общие условия кредитного договора регулируются нормативно-правовыми актами, а дополнительные пункты основных разделов могут быть составлены на усмотрение участников сделки.

Комментарий к Ст. 309.1 Гражданского кодекса РФ

1. Кредиторы могут заключить между собой соглашение, регулирующее порядок удовлетворения их требований к должнику, при соблюдении ряда условий:

1) речь идет о кредиторах одного и того же должника;

2) речь идет об однородных обязательствах. Однородными являются те обязательства, которые имеют одинаковый предмет (например, деньги или вещи одного и того же вида, определяемые родовыми признаками). Соответственно, если должник одним кредиторам должен деньги, другим — товар, то заключение указанного соглашения между всеми кредиторами этого должника не представляется возможным. В этой ситуации будет заключено два соглашения: одно между кредиторами, претендующими на уплату им денег, другое — между кредиторами, претендующими на получение товара.

В указанном соглашении кредиторы определяют:

а) очередность удовлетворения их требований должником (т.е. какой из кредиторов получит исполнение раньше других);

б) непропорциональность распределения исполнения (речь идет о возможности отказа кого-то из кредиторов от своей доли или части доли исполнения в пользу другого кредитора) <147>.
———————————
<147> См. подробнее: Нововведения в Гражданском кодексе: 13 важнейших изменений общей части обязательственного права. URL: ceur.ru/news/item196479/.

Каждый из кредиторов указанного соглашения принимает на себя обязательство не совершать действия, направленные на получение исполнения от должника, в нарушение условий этого соглашения.

2. В п. 2 комментируемой статьи закреплены последствия, связанные с нарушением кредиторами условий соглашения о порядке удовлетворения их требований к должнику. В частности, установлен следующий механизм:

1) исполнение, полученное от должника одним из кредиторов в нарушение условий соглашения между кредиторами о порядке удовлетворения их требований к должнику, подлежит передаче кредитору по другому обязательству в соответствии с условиями указанного соглашения.

Так, например <148>, соглашением предусмотрено, что сначала исполнение от должника получает кредитор А., затем кредитор Б. Однако в нарушение данного порядка кредитор Б. получил исполнение от должника первым, минуя кредитора А. Следовательно, кредитор Б. должен передать полученное от должника кредитору А.;
———————————
<148> См. также: Садыков А. Защита прав кредитора: нововведения и перспективы. URL: lawyerlife.ru/izmeneniya-v-zakonodatelstve/zashhita-prav-kreditora.html.

2) к кредитору, который передал полученное от должника исполнение другому кредитору, переходит требование последнего к должнику в соответствующей части.

Так, например, соглашением предусмотрена указанная выше очередность (сначала кредитор А., потом Б.), где суммы требований распределены следующим образом:

— кредитор А. — 10000 рублей;

— кредитор Б. — 15000 рублей.

Поскольку в нарушение установленного порядка кредитор Б. получил исполнение от должника в размере 15000 рублей первым, минуя кредитора А., то он должен передать кредитору А. ту сумму, которая ему причитается, а именно — 10000 рублей. Теперь требования кредитора А. погашены в полном объеме, а кредитора Б. только частично — в объеме 5000 рублей. По правилам п. 2 комментируемой статьи к кредитору Б. теперь должно перейти требование кредитора А. в соответствующей части.

3. Соглашение кредиторов о порядке удовлетворения их требований к должнику не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (см. комментарий к ст. 308 ГК РФ о сторонах обязательства).

Кроме того, соглашение кредиторов о порядке удовлетворения их требований к должнику не является обязательным и для самого должника. То есть должник не обязан исполнять свои обязательства перед кредиторами в той очередности, которая определена соглашением кредиторов. Добросовестность соблюдения условий очередности по такому соглашению целиком и полностью лежит на самих кредиторах, которые обязаны воздержаться от действий, направленных на получение исполнения от должника в нарушение соглашения.

4. Судебная практика: Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.05.2016 N 17АП-18245/2014-ГК по делу N А71-10817/2014 (суд отметил, что поскольку фонд и банк стали созалогодержателями, то данные залоговые кредиторы должника наделяются равными правами по удовлетворению своих требований из стоимости заложенного имущества пропорционально установленным требованиям, о чем прямо указано в п. 2 ст. 335.1 ГК РФ и следует из буквального толкования п. 1 ст. 309.1 ГК РФ).

Условия договора

Относительно степени важности условия кредитного договора делятся на дополнительные и существенные.

К существенным условиям договора относят:

сумму кредита, способ выплаты долга и процентных начислений;
информацию о полной сумме кредита, включая платежи по страховке, сборы, комиссию за обслуживание.

К дополнительным условиям договора относятся:

срок кредитования и выплаты долга;
способ обеспечения кредита;
описание прав и обязанностей сторон;
ответственность за несоблюдение сторонами обязанностей;
описание целевого использования денежных средств;
правила расторжения.

Изменение условий кредитного договора

В Гражданском Кодексе РФ указано, что изменение условий по договору в одностороннем порядке незаконно. Заемщик может воспользоваться правом подать исковое заявление для судебного разбирательства с целью оспорить неправомерные действия банковского учреждения.

Для изменения условий по кредитному договору в одностороннем порядке банку нужно обязательно заключить с заемщиком соглашение.

Финансово-кредитное учреждение имеет право вносить изменения в условия договора, если у заемщика имеется задолженность или просрочки по платежам.

В каждом договоре есть существенные условия, которые не подлежат изменению:

оценочная стоимость залогового имущества;
срок действия договора.

В период наступления обстоятельств, влияющих на платежеспособность клиента, можно обратиться в банковское учреждение, чтобы внести изменения в условия договора. В случае, если банком выставляется отказ, и он не идет на уступки, можно:

досрочно выплатить остаток по займу;
подать заявление реструктуризации;
обратиться в суд для внесения изменений в условия договора.

Правовая природа кредитного договора

Природа любого договора определяется с помощью признаков. К ним относятся: реальность и консенсуальность, возмездность и безвозмездность, односторонний и двусторонний, взаимный и невзаимный. По отношению к кредитному договору его природа такова:

Консенсуальность выражена тем, что моментом заключения сделки считается соглашение сторонами по всем существенным условиям договора, но бывают и такие кредитные договора, которые вступают в силу с момента получения заёмщиком денежных средств от кредитора. Такой договор уже будет считаться реальным.

Возмездность означает оплату процентов в поставленные кредитным договором сроки.

В совершении сделки участвуют две стороны, поэтому такой договор является двусторонним.

У сторон есть взаимные права и обязанности по отношению к предмету договора, и, соответственно, можно его охарактеризовать как взаимный.

Статья 812 ГК РФ. Оспаривание договора займа

Заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от займодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре.
Если договор займа должен быть совершен в письменной форме (статья 808), его оспаривание по безденежности путем свидетельских показаний не допускается, за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с займодавцем или стечения тяжелых обстоятельств.
Если в процессе оспаривания заемщиком договора займа по его безденежности будет установлено, что деньги или другие вещи в действительности не были получены от займодавца, договор займа считается незаключенным. Когда деньги или вещи в действительности получены заемщиком от займодавца в меньшем количестве, чем указано в договоре, договор считается заключенным на это количество денег или вещей.

Кредитный договор и его существенные условия