Как оформить завещание на квартиру у нотариуса

Оглавление

Заверение у нотариуса и без него: какой вариант лучше?

Завещание может составить сам наследодателя, либо с его слов документ напишет нотариус. Во втором варианте, прежде чем заверить бумагу, завещатель должен ознакомиться с его содержанием. Готовый образец зачитывают всем присутствующим. Составитель оповещает нотариуса о наличии обязательной доли, которая достанется наследнику в любом случае, независимо от его последней воли. Обязательную долю могут получить малолетние дети, престарелые родители или супруги.

Можно составить завещание и без нотариального заверения. Это возможно, если:

Человек, проживает в доме престарелых или проходит курс лечения в клинике. Заверить его может доктор или руководитель заведения.
Моряк находится в рейсе, заверителем выступает капитан судна.
Человек, находится в длительной экспедиции, заверяет руководитель.
Гражданин, проходит воинскую службу, заверитель – командир части.
Человек отбывает срок. В роли нотариуса выступает начальник колонии.

При этом требуется соблюдение некоторых правил:

Обязательно наличие как минимум двух свидетелей.
Разрешается только письменная форма.
Необходимо сохранить принятый формат завещания.

Требования к тексту завещания на квартиру

Завещание представляет по своей структуре и правовому регулированию гражданскую сделку. Но в отличие от обычных, привычных сделок, завещание оформляется в одностороннем порядке с учетом всех требований к тексту. Получатель имущества извещается только после смерти наследодателя, но при этом составитель и владелец имущества вправе сообщить наследнику о включении его в завещание.

Завещать можно имущество, которое находится во владении либо будет находиться. Допускается указание получателем любого лица; разделение долей в имуществе либо распределение наследства разрешено производить наследодателем в тексте завещания. Не будет нарушением, если автор просто перечислит наследников. В таком случае все они автоматически получат равные доли.

Не всегда наследодатель знает, как правильно составить завещание, если есть лица, которых нельзя лишить полностью наследства. Да, несмотря на полную свободу волеизъявления, законодатель прописал ограничение. Нельзя исключить из наследников, обладающих правом обязательной доли (ст. 1149 ГК РФ):

несовершеннолетние дети;
нетрудоспособный супруг;
нетрудоспособные иждивенцы;
нетрудоспособные родители.

Размер обязательной части равен половине от того, сколько бы получили эти наследники, если завещание отсутствовало бы.

Что выгоднее: завещать или оформить дарственную

Выгоды и преимущества того или иного метода передачи прав собственности разные для завещателя и его преемника. Различия затрагивают многие обстоятельства: способ и время составления, стоимость услуг по оформлению и заверке, права и обязанности участников. Существенным фактором является срок вступления преемников в имущественные права. Для того чтобы сделать окончательный выбор, надо знать отличия завещания от дарственной.

Дарственная — это соглашение о безвозмездной передаче собственности другому лицу. В документе указываются данные дарителя и одариваемого, приводится описание имущества и его денежная оценка. Это соглашение является окончательным и безусловным. Вступление одариваемого в права происходит сразу же после подписания документа.

Преимущества и недостатки для завещателя

Акт дарения опасен для завещателя тем, что лишает его прав собственности сразу после регистрации договора, в то время как завещание вступает в силу только после смерти прежнего собственника. Дарственную нельзя отменить или изменить, завещание можно менять сколько угодно раз или отказаться от его составления. Это право говорит в пользу составления завещания: владелец будет хозяином имущества до своей смерти. Дарственную не надо заверять у нотариуса, договор регистрируется в Росреестре.

Дарственная лишает родственников прав на наследство и может быть оформлена на кого угодно по желанию дарителя. В этом есть риск для завещателя: его добротой могут воспользоваться мошенники.

Эксперты советуют оставлять дарственную только на самых близких родственников, в добропорядочности которых даритель может быть уверен.

Преимущества и недостатки для наследников

Преимущества дарственной для преемников собственности заключаются в том, что ближайшие родственники станут законными владельцами без уплаты НДФЛ, в то время как за получение свидетельства о наследстве придется платить: родственники первой очереди вносят 0,3%, следующие за ними — 0,6% от стоимости имущества. Возможность вступить в права по дарственной сразу же после регистрации договора делает данный вид передачи прав предпочтительным для тех, на кого она оформлена.

Наибольшую выгоду от нее получают те, кто не входит в число наследников по закону. Дарственная делает их полноправными хозяевами еще при жизни дарителя и лишает законных преемников, включая иждивенцев, всех прав. Единственным недостатком для людей, не являющихся родственниками покойного, считается уплата налога за право обладать подаренной собственностью. Размер НДФЛ для них составит 13% от стоимости подаренного состояния.

Финансовые расходы или сколько стоит услуга нотариуса

Точный ответ на этот вопрос вы сможете найти только в нотариальной конторе. Наше законодательство не устанавливает каких-либо тарифов или ограничений для оформления последней воли. Каждая контора самостоятельно определяет стоимость услуг своих специалистов. Чаще всего в итоговую цифру входит два пункта:

Плата за составление завещательного документа (от 1000 до 1200 за страницу);
Нотариальное заверение бумаги – 100 рублей.

Помните, что эти цифры примерные.

Наследники, получившие по завещанию квартиру или иную недвижимость, должны будут оплатить оформление документов о праве собственности. Для наследников первой очереди сумма равна 0,3% от стоимости квартиры, остальные должны будут заплатить 0,6%. Малолетние дети и лица, имеющие психические расстройства освобождаются от оплаты.

Для того, чтобы при жизни составить грамотно свое последнее волеизъявление необходимо следовать действующему законодательству и посетить специалистов в нотариальной конторе. Также можно проконсультироваться у профессионального юриста или адвоката

Подобную документация очень часто оспаривают в суде, поэтому крайне важно составить ее правильно

Внимание к самым мелким деталям позволит точно исполнить последнюю волю человека

Видео расказывающее о том что лучше: подарить недвижимость или завещать.

https://vk.com/video_ext.php

Документы и договора
Как правильно оформить завещание на квартиру: Важные правила
1391Михаил Королёв23.09.2017

Документы и договора
Реестр собственников МКД: образец и правила заполнения
3774Михаил Королёв15.07.2017

Документы и договора
Договор аренды (найма) квартиры: Всё что нужно знать хозяину и нанимателю
4507Михаил Королёв10.06.2017

Документы и договора
Договор дарения квартиры: Как составить и зарегистрировать данный документ
726Михаил Королёв07.06.2017

Как правильно составить завещание на имущество

В качестве последней воли покойного может выступать только бумажная форма завещания, составленного умершим. Если при составлении завещания необходимо, чтобы его не оспорили, то необходимо четко следовать юридическим, фактическим и грамматическим правилам оформления документа. Тогда удастся его правильно составить и не допустить возражений со стороны остальной родни

На что требуется обратить внимание:

даты;
имена наследников;
расположение и наименование имущества, которое будет включено в наследство и должно всецело принадлежать наследодателю.

Написанием документа должен заниматься либо сам завещатель, либо лицо, которое будет фиксировать его слова и пожелания. Подписывать завещание может только наследодатель. Доверенные лица не допускаются, кроме случаев, когда у завещателя нет физической возможности поставить подпись. В этом случае требуется согласие завещателя и отметка об участии третьего лица при оформлении.

Оспаривание завещания принесет плоды только при неправильном оформлении документа.

Купить накопительную страховку

Минимальный взнос: от 1500 ₽ в месяц

Если цель — оставить наследникам большую сумму денег и максимально упростить им жизнь, можно заключить договор накопительного страхования жизни (НСЖ).

Его можно купить как в рублях, так и в долларах или евро на три, пять или более лет. После покупки полиса накопительного страхования можно получить налоговый вычет, до 15 600 ₽ в год.

Если с вами что-то случится, ваши наследники получат по страховке деньги максимум через 15 дней. Деньги с депозита или из сейфовой ячейки — через полгода, когда смогут вступить в права наследования.

Для получения выплаты вашем наследникам понадобится свидетельство о смерти, паспорт и заявление получателя. К тому же сейчас многие страховые компании принимают документы через личный кабинет, что сильно упрощает ситуацию.

Какие здесь существуют риски:

Того, кто получит ваши деньги, если случится непредвиденное событие, вы выбираете сами. И оспорить это будет крайне сложно.

Одно из основных условий договора со страховщиком — это регулярность внесения взносов (например, раз в месяц, минимальная сумма может начинаться уже от 1500 ₽). С одной стороны, это можно рассматривать как плюс: человек развивает финансовую дисциплину, учится планировать бюджет. С другой стороны, система имеет существенный минус. Так, если не внести сумму в установленный срок, компания имеет право расторгнуть договор. В таком случае страхователь получает примерно от 0 до 30% взносов (если расторжение произошло в начале срока действия) или 90% (если ближе к окончанию). Чаще при невозможности платить клиент предпочитает просто перевести полис в статус оплаченного — деньги лежат до конца срока, но страховая сумма уменьшается.

Как можно распорядиться имуществом

У завещания гораздо больше возможностей, чем кажется. Простой лист бумаги с вашей подписью и штампом нотариуса может лишить имущества даже близкого родственника и позволит передать все соседу, наложить на наследников ограничения и обязательства.

Вот несколько примеров того, что можно сделать по завещанию, но нельзя без него.

Например, отдать автомобиль пасынку, а не родной дочери. Допустим, есть некий гражданин Р., у которого есть родная дочь, пасынок и жена. По закону наследство после смерти главы семейства получит жена и дочь, пасынку ничего не достанется. Но, дочь давно живет своей жизнью и не общается с отцом и матерью, а вот пасынок – врач, он помогает отчиму. В завещании гражданин имеет право прямо написать: квартиру – жене, машину – пасынку. Дочери в этом случае не достанется ничего.

Фото Pexels

Оставить дачу в подарок лучшей подруге. Представьте такую ситуацию: Галина – одинокая женщина, у нее нет ни мужа, ни детей, только дальние родственники в другом регионе на другом конце страны. Зато есть лучшая подруга, почти сестра по духу, но абсолютно никто – по закону. У Галины есть дача, после смерти женщины она должна быть унаследована родственниками, которых сама Галина не видела последние лет 20. Вряд ли они вообще поедут за тридевять земель ради какой-то дачи в 6 соток. В этом случае, они могут отказаться от наследства и имущество будет признано вымороченным и отойдет государству. Что даст завещание в этом случае? Возможность передать права на дачу лучшей подруге, которая продолжит ухаживать за участком и сохранять добрую память о Галине.

Завещать вклад – соседке. Мария Петровна – тоже одинока при живых детях, которые живут в другой стране. Свое имущество женщина хотела бы разделить между дочерями поровну, а вот вклад, на который она вносит ежемесячно часть своей пенсии – завещать соседке Татьяне, с которой много лет в хороших отношениях. Именно Татьяна будет организовывать похороны, а сумма вклада впоследствии возместит затраты женщины. Именно по завещанию можно оставить свои сбережения соседке, в противном случае деньги по закону будет разделены между дочерями.

Можно скрыть свою волю от наследников. К примеру, у Олега в первом браке двое детей. Во втором детей нет. Олег желает, чтобы его квартира досталась детям, но не желает, чтобы об этом знала новая жена. Чтобы суть завещания не стала известна раньше времени, можно составить закрытое завещание. Что в нем написано, не будет знать даже нотариус.

Оставить дочери недвижимость, но с условием. К примеру, у Ольги есть дочь, которой она желает оставить свой дом в деревне. Однако, у Ольги есть еще и сестра., которая живет вместе с ней: когда-то она отказалась от своей доли в наследстве родителей в пользу Ольги, но после развода осталась ни с чем. Ольга может написать завещание , в котором укажет, что дочь получает дом в наследство, но ее тетя будет проживать в жилище до конца жизни и пользоваться домом. Это завещательный отказ. Слово «отказ» в этом выражении используется в значении «предоставить». Даже если дочь Ольги когда-нибудь продаст дом, завещательный отказ останется. Ее сестра сможет жить там даже при новых собственниках.

Обязать сына ухаживать за кошками. Марфа Петровна живет в собственной квартире с пятью кошками. Недвижимость в наследство получит сын, но у него аллергия на кошачью шерсть, поэтому женщина боится — после ее смерти за кошками никто не будет ухаживать. В завещании женщина может указать, что квартира достанется сыну при определенном условии: животных определят в приют, а сын будет оплачивать их содержание. Это — завещательное возложение. Оно обязывает наследников сделать что-то, направленное на общеполезную цель: посадить дерево, помогать волонтерам в приюте для бездомных и т.д.

Ответы юриста на часто задаваемые вопросы

В каких случаях можно написать завещание без нотариуса?

Оформление завещания без нотариального удостоверения допускается в следующих случаях:

Удостоверение завещаний лицами, наделенными ГК РФ необходимыми полномочиями. Это могут быть – главный врач лечебного учреждения, капитан судна, начальник экспедиции, командир воинской части, начальник исправительной колонии (ст. 1127 ГК РФ).
Права на денежные средства, могут быть завещаны посредством совершения завещательного распоряжения, удостоверенного представителем финансового учреждения ( ст. 1128 ГК РФ).
Завещание, совершенное в чрезвычайных обстоятельствах, в присутствии двух свидетелей. В течение месяца, после прекращения этих обстоятельств, завещание необходимо удостоверить нотариально или лицом, наделенным данными полномочиями (ст. 1129 ГК РФ).

Можно ли написать завещание на постороннего ребенка?

Вы можете написать завещание на постороннего ребенка. Но решение относительно принятия или отказа от наследства принимается опекунами несовершеннолетнего с привлечением органов опеки.

Как узнать есть ли на меня завещание?

Вам необходимо обратиться к нотариусу по месту последней прописки наследодателя. Подробнее, можете прочитать → здесь.

Отец составил завещание, когда находился в больнице. Имеет ли оно законную силу?

Если завещание удостоверено лицом, наделенным необходимыми полномочиями, оно приравнивается к нотариально удостоверенным завещаниям.

Оформил завещание на дочь. Хочу переписать на внука. Могу ли я изменить завещание и нужно ли указывать почему?

В соответствии с п. 1 ст. 1130 ГК РФ, вы вправе отменить или изменить составленное завещание не указывая причины его отмены или изменения.

Завещать или подарить?

Можно ли оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка

Многие задумываются о том, как составить наследство на жилье – квартиру, дом в городе, земельный участок и т.д. Для того, кто решил брать дело в свои руки, нужно сравнить, что выгоднее: завещать ценности или оформить дарственную, плюсы и минусы.

Чисто с юридической стороны проще оформить завещание. Помимо простоты данной процедуры, еще и снижаются риски для наследователя остаться без имущества. Дело в том, что право собственности при дарении переходит в момент подписания договора на приватизированное имущество. Соответственно, в это время новый собственник, указанный в договоре дарения, должен вступить в законные права. Соответственно, завещатель полностью теряет свои права на жилплощадь.

Подводными камнями при оформлении документа могут стать:

наличие сразу нескольких документов – в данном случае действующим признается последний из них;
обязательная доля в наследстве;
документ оспаривают в судебном порядке;
наличие в завещании трудноисполнимых условий, которые нужно выполнить, чтобы можно было вступать в законные права;
наличие долгов, которые по закону переходят новому собственнику;
наследство можно оспорить.

Дарственная квартира кому переходит по наследству?

Дарение – это более сложный процесс, который подразумевает сбор большого количества документов и прохождения оформления в соответствующих инстанциях, в т.ч. в Росреестре, а также уплату пошлин. Кроме того, после того, как квартира передана по договору, даритель лишится всех своих привилегий, и оплата коммунальных услуг будет проводиться по полному тарифу: стоить будет дороже.

Важно. При оформлении договора дарения должно быть полное доверие к одаряемому лицу

Кроме того, советуется в договоре указать сроки наступления прав собственности: например, внук должен окончить институт, а внучка – выйти замуж и только потом вступит в права наследника.

Таким образом, дарить выгоднее если есть нетрудоспособная родня, которая претендует на наследство, но человек решил передать имущество в пользу совершено других лиц. В 2021 году налог на дарение выплачивать не нужно.

Преимущества составления завещания на квартиру

Составление завещания — это механизм, при котором квартира передается близким после смерти. Некоторые из преимуществ этого включают использование завещания для указания наследства конкретным членам семьи и близким после вашей смерти. Однако, если не будут приняты меры, правительство может по-своему решить, что произойдет с квартирой

Вот почему составление завещания на квартиру так важно для семьи

Создавая завещание на квартиру, помните, что вам нужно будет выполнить следующие важные шаги:

Назначить исполнителя по завещанию. Исполнитель будет управлять имуществом и несет ответственность за сбор активов имущества, оплату любых долгов имущества, уплату государственных и федеральных налогов, а затем распределение активов имущества в соответствии с указаниями. При выборе исполнителя убедитесь, что этому человеку можно доверять, и он сможет разумно решать финансовые вопросы.
Составьте завещание.
Обновите завещание. Чтобы поддерживать действительное завещание, оно должно обновляться при наступлении определенных событий: развод, женитьба, рождение ребенка и т.п.

Перечень необходимых документов для завещания

Комплект документов, которые следует подготовить для оформления завещания, зависит от состава наследственной массы. В первую очередь нужен паспорт владельца имущества, а также следующие документы.

Правоустанавливающий документ на недвижимое имущество: дом, квартиру, гараж или землю. Если в составе наследства есть движимое имущество: машина, мотоцикл, катер, то нужен техпаспорт на транспортное средство.
Договор банковского вклада при завещании денежных средств.
Акции или выписка из реестра держателей ценных бумаг.

В завещании необходимо подробно описать все особенности наследуемого имущества, чтобы не допустить возможности различного толкования воли покойного.

Преимущества и недостатки завещания на квартиру

Человек имеет право выбора – составлять или не составлять завещание. Если распорядительный документ не будет завизирован нотариусом, после смерти всё имущество будет делиться между родственниками в порядке очерёдности связей. Поэтому прежде чем составлять завещание, нужно оценить преимущества и недостатки такого способа наследования.

К плюсам можно отнести:

менять текст документа можно сколько угодно раз. Каждую новую редакцию нужно заверить у нотариуса, тогда она будет иметь юридическую силу;
завещатель может пользоваться квартирой до самой смерти. Он может жить в ней, прописывать родственников или сдавать в аренду;
документ можно отменить при жизни. Достаточно снова посетить нотариуса и оформить письменный отказ от воли;
пока человек жив, завещание не вступает в законную силу;
передать право собственности после смерти можно любому лицу, не обязательно родственнику.

Но не стоит забывать о минусах. К ним можно отнести:

вне зависимости от того, кого покойный назначил своим преемником, есть категория граждан, которые получат свою долю;
существует вероятность оспаривания документа в суде.

Список документов

Если необходимо узнать, как оформить квартиру по завещанию после смерти – стоит начать с документов. Для такой процедуры не требуется большое количество бумаг. Необходимый список включает:

Удостоверение личности. Оно необходимо для идентификации человека и законности оформления бумаг.
Документы, которые предоставляют сведения об имуществе и наследниках. Эти бумаги не являются обязательными, но существенно упрощают процесс наследования квартиры по завещанию после смертисобственника. Например, если наследников более одного, и человек желает поделить квартиру между ними – необходимо максимально подробное описание имущества и ведомости о наследниках. Это понадобится для правильного определения долей.
Медицинская справка. В отдельных случаях понадобится справка о психическом состоянии владельца имущества. Она подтверждает, что акт изъявления воли был сделан в здравом уме и полностью осознанно. Также справка не даст оспорить завещание на квартиру после смерти.

Список важных документов для составления завещания может иметь незначительные отличия в разных случаях. Справка о психическом здоровье человека нужна, если имеются даже небольшие сомнения в его распоряжениях. Без такого документа наследники могут интересоваться, оспаривается ли данное завещание на квартиру после смерти. При наличии справки – сделать такое действие значительно труднее.

Прикрепление правоустанавливающих документов нужно для облегчения процесса наследования. Нотариусу необходимо убедиться, что человек в документе распоряжается своей жилплощадью, иначе процесс составления бумаг просто не имеет смысла. Также официальное лицо должно верно переписать идентификационные данные для корректного составления бумаг.

Обычно информация о наследниках указывается со слов автора завещания. Если человек усомнился в собственных сведениях, можно попросить потенциальных обладателей имущества предоставить базовые документы (при открытой форме завещания).

Как правильно оформить завещание на наследство недвижимого имущества: пошаговая инструкция

Часто возникает вопрос: «хочу в ближайшее время оформить завещание, но не знаю как»

Как известно — это, самая распространенная проблема у наших граждан. Поскольку далеко не каждый обладает необходимым информационным массивом.

Именно потому к теме, как юридически грамотно составить бланк на наследство, стоит подходить очень серьезно.

1.Прежде всего наследодатель должен определить:

состав наследственной массы;
перечень преемников;
основания для вступления в права.

2. Более того нужно собрать:

бумаги на оставляемые в наследство позиции;
информацию на преемников, чтобы не допустить банальных ошибок в написании имен и фамилий.

3. Не лишним будет проверить себя на соответствие стандартным требованиям. В список входят следующие пункты:

достижение совершеннолетия;
отчетливое понимание последствия своих действий;
составление распоряжения по доброй воле;
факт личного присутствия.

4. Озвучить свою волю только в устной форме нельзя, это можно сделать 2 способами:

написать от руки;
напечатать на компьютере.

На самом деле чёткой формы для этого нет, каждый составляет её так, как ему удобно. Главное, чтобы бумагу заверили. Подробное руководство на составление волеизъявления выглядит следующим образом:

определение имущественного состава;
выбор приобретателей наследства;
привлечение исполнителя (он может быть и из числа наследников);
составление распорядительного документа (с помощью специалиста или самостоятельно);
заверка в нотариальной конторе.

В стандартный перечень необходимых бумаг, для подачи на оформление распорядительного документа, включены:

удостоверение личности;
подтверждение прав собственности на каждый упомянутый объект.

Завещание: виды и их особенности

Наследодатель имеет право выбора среди следующих видов распорядительных документов:

открытое волеизъявление;
совместное (актуально для супругов);
закрытое;
завещательное распоряжение;
приравниваемое к нотариальным;
составленное в чрезвычайных обстоятельствах.

Причем каждый из них имеет свои особенности. Изъявление воли оформлено на двоих. Это допустимо для лиц, отвечающие следующим требованиям:

состоящие в законном браке;
имеющие собственность в совместном владении.

Кстати, о содержании закрытого волеизъявления не осведомлен даже нотариус. Гражданин вкладывает его в конверт и запечатывает в присутствии:

свидетелей — 2-х человек;
исполнителя его воли.

Как завещанное имущество правильно заверить

Во-первых: Нотариус проводит процедуру заверки запечатанного конверта в стандартном порядке.

Во-вторых: Он правомочен в течение 15 дней после получения свидетельства о смерти огласить волю умершего.

В -третьих: Все заинтересованные лица присутствуют на оглашении.

Если наследодатель обдумывает, как оформить завещание банковского вклада, то ему стоит рассмотреть именно эту форму. Она затрагивает лишь финансовую сторону и при написании её гражданин может выставить определенные требования.
Распоряжения, приравненные к нотариальным, составляются в ситуациях только, когда пригласить законного представителя невозможно. Например, в условиях дальнего плавания или в колонии строгого режима. Заверением в таком случае занимается ответственное лицо.
С точки зрения закона, когда гражданин не успел оформить распоряжение. Но находится на краю гибели — не считается безвыходной ситуацией. Так как он может сделать волеизъявление на обычном листе бумаге в присутствии любых двух свидетелей. В случае его смерти это будет являться официальным волеизъявлением.

Общие положения о волеизъявлении

Завещание — это волеизъявление человека, удостоверяющее его мнение о правилах правопреемства его потомками имущества, что принадлежало ему при жизни. Требования по написанию этого документа установлены в главе 62 ГК РФ.

Его составитель должен быть полностью дееспособен, написать завещание он может только самостоятельно, никто не вправе представлять его в этом вопросе.

Каждый человек может составить одно или несколько волеизъявлений. Они могут содержать различные требования в отношении одного и того же имущества (тогда силу будет иметь последний документ) или определять правила наследования различных вещей. Статьей 1120 ГК РФ установлена свобода выбора для завещателя в отношении вещей, которые он собирается передавать. Это может быть имущество, которое он имеет на момент составления, или то, которое он планирует приобрести в будущем.

Передавать можно не только вещи, но и права и обязанности, за исключением тех, что неразрывно связаны с конкретной личностью.

Количество правопреемников тоже не ограничено. Он может быть один или несколько, это могут быть люди, организации, государство, в том числе и иностранное, международные организации. С 1 сентября 2021 года завещатель может оставить свое имущество наследственному фонду. Существуют, конечно, некоторые границы дозволенного.

Так, например, в ст. 1116 ГК РФ определено, что завещать можно даже не рожденному еще ребенку, но переход права возможен, только если он родится живым, даже если это произойдет после кончины непосредственного собственника.

Или переход имущества в адрес юридических лиц возможен только при условии, что они работают на момент открытия наследства.

В документе можно предусмотреть замену наследников, то есть того, кто получит имущество, если основные правопреемники по любым причинам не оформят его. Можно полностью лишить права получить что-то конкретного человека или определить необходимость совершения определенных действий наследниками.

Правила составления

Общие правила написания документа определены в ст. 1124 ГК РФ. В норме установлена обязательность письменной формы и нотариального удостоверения.

Составить документ в произвольной форме возможно, только если волеизъявитель делает это при наличии чрезвычайных обстоятельств. Но и для написания такого формата существуют некоторые правила, определенные в ст. 1129 ГК РФ.

Кроме того, завещание не будет действовать автоматически после смерти собственника. Заинтересованные лица после открытия наследства должны будут обратиться в суд и в судебном порядке установить его законность.

Но если человек составил в простой письменной форме документ, и обстоятельства, помешавшие ему сделать это в общем порядке, отпали, то в течение 30 дней с момента их прекращения он должен воспользоваться услугами нотариуса и оформить документ по правилам.

Существуют некоторые ситуации, когда при составлении документа и у нотариуса необходимо присутствие очевидцев. К ним относят, например, передачу закрытого завещания, или когда об этом попросил сам собственник. В этом случае не любой человек сможет присутствовать на сделке.

Не могут быть очевидцами:

другой нотариус или удостоверяющий;
наследник и его близкие родственники;
недееспособные или ограниченные в дееспособности;
неграмотные;
не понимающие происходящее.

Требования к оформлению завещания

Завещание составляется в письменной форме и должно быть удостоверено нотариусом (лицом, которому законом предоставлено право совершения нотариальных действий).

Несоблюдение правил о письменной форме завещания и его удостоверении влечет недействительность завещания.

Завещание должно быть подписано завещателем собственноручно. Исключение составляют случаи, когда завещатель в силу физических недостатков, болезни или неграмотности не может собственноручно подписать завещание. В этих случаях завещание по просьбе завещателя может быть подписано в присутствии нотариуса или иного лица, удостоверяющего завещание в соответствии с законом, другим гражданином с указанием причин, в силу которых завещатель не мог подписать завещание собственноручно. В завещании должны быть указаны фамилия, имя, отчество и место жительства этого гражданина.

Приравниваются к нотариально удостоверенным завещаниям:

завещания граждан, находящихся на излечении в больницах, госпиталях, других организациях здравоохранения, оказывающих медицинскую помощь в стационарных условиях, или проживающих в домах-интернатах для престарелых и инвалидов, удостоверенные главными врачами, их заместителями по медицинской части или дежурными врачами этих больниц, госпиталей и других организаций здравоохранения, оказывающих медицинскую помощь в стационарных условиях, а также начальниками госпиталей, руководителями домов-интернатов для престарелых и инвалидов
завещания граждан, находящихся во время плавания на судах, ходящих под Государственным флагом Республики Беларусь, удостоверенные капитанами этих судов;
— завещания граждан, находящихся в разведочных, арктических или других подобных экспедициях, удостоверенные начальниками этих экспедиций
завещания военнослужащих в пунктах дислокации воинских частей, где нет нотариусов, а также завещания работающих в этих частях гражданских лиц, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командирами этих частей
завещания лиц, находящихся в учреждениях, исполняющих наказание в виде ареста, ограничения свободы, лишения свободы, пожизненного заключения, или местах содержания под стражей, удостоверенные начальниками соответствующих учреждений, исполняющих наказание, или руководителями администраций мест содержания под стражей

Вышеуказанные завещания должны быть подписаны завещателем в присутствии свидетеля, который также подписывает завещание. При первой же возможности лицо, удостоверившее завещание, должен направить его через орган юстиции нотариусу по месту жительства завещателя.

По желанию завещателя завещание может быть удостоверено нотариусом без ознакомления с его содержанием (закрытое завещание).

Закрытое завещание должно быть собственноручно написано и подписано завещателем. Несоблюдение этих правил влечет недействительность завещания, о чем нотариус обязан предупредить завещателя.

Закрытое завещание передается в присутствии двух свидетелей, которые ставят на конверте свои подписи. Затем конверт, подписанный свидетелями и завещателем, запечатывается в присутствии завещателя и свидетелей в другой конверт, на котором нотариус учиняет надпись, содержащую сведения о лице, от которого им принято закрытое завещание, о месте и дате его принятия, о фамилии, имени, отчестве и месте жительства каждого свидетеля.

При поступлении сведений о смерти лица, совершившего закрытое завещание, нотариус обязан проверить такие сведения через органы, регистрирующие акты гражданского состояния. При поступлении копии актовой записи о смерти или представлении свидетельства о смерти такого лица заинтересованными лицами нотариус не позднее пятнадцати дней производит вскрытие конверта с завещанием с обязательным присутствием двух свидетелей. При вскрытии конверта вправе присутствовать и заинтересованные лица.

О вскрытии конверта с завещанием нотариусом составляется протокол, в котором должны быть отражены место, дата и время вскрытия конверта, фамилия, имя, отчество нотариуса, свидетелей и присутствующих заинтересованных лиц, место их постоянного проживания, состояние конвертов и содержание учиненных на них записей, факт оглашения нотариусом содержащегося в конверте документа, полный текст этого документа, подписи нотариуса и свидетелей.

Не позднее следующего дня после вскрытия конверта с завещанием нотариус обязан направить сообщения заинтересованным лицам об их праве наследования.

Как оформить завещание на квартиру у нотариуса?