Изменение и расторжение договора

Оглавление

Решение споров о расторжении договора в досудебном порядке

Если договор расторгается в добровольном порядке, то соглашение подготавливается в такой же форме, как и договор. Чтобы подать требование в суд, сначала должен быть получен отказ от второй стороны в ответ на предложение решить все мирным путем. Также ответ может быть не получен вовсе в срок, который указан в предложении, а если такой срок не прописан – то по истечении 30 календарных дней.

У досудебного процесса расторжения договора есть своя обязательная процедура, которая закреплена законодательно. Такой вариант разрешения ситуации позволяет решить все проблемы без обращения в суд, что значительно облегчает процесс расторжения сделки.

Этапы досудебного решения спора о расторжении договора:

Правовая оценка ситуации;
Направление претензии;
Ожидание ответа на претензию;
В случае положительного ответа – этап переговоров и обсуждения нюансов;
Если ответа не поступило или сторона не согласна с претензиями, направляется обращение в суд.

Важно помнить, что все документы, которые использовались в ходе досудебного урегулирования, следует сохранять

Как правильно сформулировать в доп соглашении изменения в договоре

достаточно написать — пункт . исключить, или пункт. . читать в новой редакции, или пунк . со слов «. » до сслов «. » исключить. И согласовать подписями и печатями обоих сторон!
Воткак вы написали в вопросе так и пишите в допсоглашении

«Признать пункт ____ .

утратившим силу, и в связи с его изменением изложить в следующей редакции.

исключить в части исключаемой услуги.

Изменение обстоятельств, которые повлияли на соглашение сторон о стоимости товаров, работ или услуг, на основании п. 1 ст. 451 Гражданского кодекса может явиться основанием для внесения сторонами соответствующих изменений в условие сделки о цене договора.

Порядок изменения цены договора следует из п. 2 ст. 452 ГК и включает в себя следующие необходимые действия:

при существенном изменении обстоятельств заинтересованная сторона должна направить второй стороне сделки предложение заключить дополнительное соглашение на изменение суммы договора;
вторая сторона, получив такое предложение, должна рассмотреть его и в установленный договором срок (или в 30-дневный срок, если он не установлен в договоре) известить о согласии на внесение изменений или об отказе от изменения цены договора;
при получении отказа от заключения допсоглашения об изменении цены договора или неполучении ответа в установленный договором или 30-дневный срок заинтересованная сторона вправе обратиться в суд за внесением соответствующих изменений в судебном порядке.

Обмен корреспонденцией осуществляется избранным сторонами и определенным в договоре способом или, по общему правилу, путем заказного почтового отправления.

Результат внесения поправок либо досрочного прекращения договора

Результат внесения поправок либо досрочного прекращения договора заключаются в следующем.

Меняются либо расторгаются обязательства, возникшие в процессе гражданско-правовых отношений.
Определяется дальнейшая судьба всех исполненных обязательств до досрочного прекращения либо изменения договора.
Решается вопрос об обязательстве стороны, нарушившей значительные условия договора, ставшей причиной изменений либо досрочного прекращения договора.

В тех случаях, когда договор досрочно прекращает свои действия, все обязательства, возникшие при его оформлении, соответственно прекращаются. Если же имеется ввиду изменение условий в договоре, то обязательства сторон остаются в неизменном виде (пункт 1, 2 статья 453 ГК РФ), что в целом означает как внесение поправок, так и частичное расторжение. К примеру, когда поставщик и покупатель приходят к общему соглашению относительно вопроса о снижении объема поставки, это значит, что реорганизация договора привела к неполному расторжению обязательств.

Если договор досрочно расторгнут, все обязательства сторон аннулируются

Момент, когда договор считается измененным либо расторгнутым, зависит от значительности изменений гражданско-правовых отношений либо их прекращений в целом.

В соответствии с обоюдным соглашением сторон.
На основании решения суда (по исковому заявлению одной из сторон).
В соответствии с односторонним невыполнением условий договора.

Статья 451 ГК РФ. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:
1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.
При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.
Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Последствия расторжения договора

Если условия сделки были изменены или сделка была прекращена, обязательства по договору тоже аннулируются или изменяются с момента заключения соглашения сторонами. Если решение было принято в суде, значит с момента вступления решения суда в силу.

Как правило, потребовать вернуть то, что было выполнено по договору в период его действия до момента его расторжения нельзя. В данном случае реституция применяться не будет, а правило носит диспозитивный характер.

Как только сделка считается расторгнутой, с должника снимается обязанность выполнять в будущем условия договора, так как его уже нет, он аннулирован. К таким моментам относят обязательство по отгрузке товаров согласно договору поставки, выполнение тех или иных работ подряда и многое другое.

Если в договоре предусмотрена неустойка или иные штрафные санкции за неисполнение или несвоевременное исполнение условий договора, то все эти суммы начисляются до даты прекращения обязательств, то есть до момента расторжения договора.

Если же в сделке есть условия, которые применяются и после расторжения договорных отношений или преследуют цель регулирования отношений сторон после расторжения сделки, то такие условия сохраняют свою силу.

Основные положения

В соответствии с 420 статьей Гражданского кодекса, договором признается обоюдное соглашение двух и более физических или юридических лиц об установлении, полном прекращении или изменении определенных обязанностей и установленных прав.

Вторая часть данной статьи указывает, что к понятию «договор» допустимо применение и правил о сделках, прописанные в 9 главе ГК. Как гласит статья под номером 434, договор разрешено заключать в любой форме, если законодательными актами не определена для него особая форма, а сама сделка признается действительной с момента придания ей обговоренной формы.

Глава 29 ГК рассматривает варианты прекращения действия договора или преобразование прописанных в нем условий. Так, в статье 450 говорится, что действие контракта может быть прекращено по двух- или многостороннему соглашению участников.

Четвертая часть данной статьи указывает, что договор может быть разорван и в одностороннем порядке, при этом основанием может являться решение судебного органа или инициатива одной стороны.

Если с момента подписания документации обстоятельства изменились настолько, что стороны в данном случае вовсе не заключали бы сделку или же провели бы ее на совершенно иных условиях, в силу вступает статья ГК под номером 451.

Она указывает на возможность разрыва или изменения условий контракта, как путем взаимного соглашения, так и через суд, но в этом случае должны быть одновременно учтены ряд определенных законодательно условий:

стороны на момент подписания договора не могли знать о кардинальном изменении заранее;
обстоятельства изменились по причинам, которые непреодолимы, несмотря на осторожность и соблюдение правил заинтересованной стороной;
исполнение договоренностей нарушает имущественные интересы одной из сторон;
из положений заключенного контракта не вытекает, что риск несет одна из сторон.

Порядок замены условий или же аннулирования заключенного между сторонами договора описан в статье ГК под номером 452. Первая часть законодательного акта указывает на необходимость оформления соглашения в той же форме, в какой был заключен контракт, если иное не предусмотрено законом.

Вторая часть статьи гласит, что изменить или аннулировать контракт через суд можно только в случае отказа второй стороны на внесение изменений или разрыв контракта, а также — если не получен ответ от оппонента в указанный в уведомлении срок, а при его отсутствии расторжение совершается в течение 30 дней.

В статье под номером 453 указаны последствия, наступающие при разрыве или замене условий в контракте. Соблюдение условий, указанных в вышеперечисленных статьях, поможет сторонам, заключившим договор, правомерно внести в него изменения или же прекратить его действие.

Другой комментарий к Ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации

1. Пункт 1 комментируемой статьи содержит общее правило о том, что соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор.

Это означает, что такое соглашение может быть устным, если договор был заключен устно, и оно должно быть облечено в письменную форму, если договор заключен в простой письменной форме; наконец, в отношении нотариально удостоверенного договора такое соглашение требует также нотариального удостоверения.

В арбитражной практике имел место следующий случай: арендодатель обратился к арендатору с требованием увеличить ставку арендной платы по письменному договору. Арендатор прямого согласия на это не дал, но стал производить арендные платежи по новой ставке. Когда арендодатель обратился в суд с требованием о внесении соответствующих изменений в договор, суд посчитал, что совершение арендатором арендных платежей по новой ставке является конклюдентными действиями, свидетельствующими о согласии арендатора на изменение договора (п. 5 приложения к информационному письму Президиума ВАС РФ от 5 мая 1997 г. N 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» // Вестник ВАС РФ. 1997. N 7).

Если основной договор (аренды) прошел государственную регистрацию, то соглашение сторон о его изменении также подлежит обязательной государственной регистрации (п. 9 приложения к информационному письму Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. N 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Вестник ВАС РФ. 2001. N 4).

Вместе с тем в п. 1 имеется оговорка о том, что в отношении формы соглашения об изменении или расторжении договора «из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота» может вытекать иное, т.е. то, что такое соглашение оформляется в иной форме, чем сам договор.

Так, в соответствии со ст. 500 ГК, если договором розничной купли-продажи предусмотрена предварительная оплата товара, то неоплата покупателем товара в установленный срок признается по общему правилу отказом покупателя от исполнения договора, т.е. расторжением договора.

Что касается возможности изменения договором требований к форме указанного соглашения, то, разумеется, стороны вправе в договоре (или даже в самом соглашении) повысить (ужесточить) требования к форме соглашения. Но стороны могут также договориться относительно устной формы соглашения, даже если договор был заключен в простой письменной форме (за исключением тех случаев, когда несоблюдение простой письменной формы влечет недействительность договора). Однако представляется сомнительным, что стороны могут отказаться, заключая указанное соглашение, от обязательного нотариального удостоверения или от письменной формы, предписанной под страхом недействительности договора.

2. Пункт 2 устанавливает порядок предъявления в суд требований об изменении или расторжении договора: истец должен представить в суд доказательства того, что он принимал меры к досудебному урегулированию спора.

Этот порядок заключается в необходимости соблюдения досудебной процедуры — направления требования об изменении или расторжении договора другой стороне.

Исковое заявление в суд может быть подано только после того, как от другой стороны был получен отказ на изменение или расторжение договора, либо после истечения срока, в течение которого должен быть получен ответ от другой стороны.

Если этот срок установлен законом, то он должен рассматриваться как минимальный срок: стороны своим соглашением вправе увеличить его. Более того, если этот срок установлен договором, то сторона, заявляющая требование об изменении или расторжении договора, также может его увеличить, поскольку увеличение срока идет на пользу адресата.

В тех случаях, когда срок для получения ответа не установлен законом, договором или в самом предложении об изменении или расторжении договора, применяется указанный в п. 2 30-дневный срок.

Если срок получения ответа на такое предложение не установлен ни в законе, ни в договоре, то установление в предложении об изменении или расторжении договора более краткого срока для получения ответа, чем 30 дней, вряд ли может считаться обоснованным: п. 2 ориентирует стороны на 30-дневный срок как на минимальный срок.

Когда договор можно расторгнуть или изменить?

В судебном порядке закон позволяет менять и расторгать договор только при изменении обстоятельств. Причем, как гласит ст 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, эти обстоятельства должны признаваться существенными настолько, что если бы лица, подписавшие его, могли их предусмотреть, то не заключили бы такое соглашение, либо заключили его на абсолютно иных условиях.

Судьи работают по специальному алгоритму, когда рассматривают иски о расторжении/изменении контрактов на основании положений ст 451 ГК РФ:

выявляют существенные обстоятельства, при которых договор может быть изменен или расторгнут;
определяют время наступления этих условий;
учитывают возможность предвидения обстоятельств при заключении договора;
анализируют другие особенности рассматриваемого дела (например, изучить поправки в законодательство, вступившие в силу после подписания договора).

Если суд признает обстоятельства существенными, а истец докажет, что не мог предвидеть новые условия по договору, контракт разрешат изменить или расторгнуть. Об обязанности истца должен доказать наличие совокупности условий, необходимых для расторжения/изменения договора (п. 2 статьи 451 ГК РФ) заявлено в Постановлении Президиума ВАС РФ от 14.10.2008 N 5934/08 по делу N А40-34754/07-53-320 .

Как поступать директору в случае отказа сотрудника от принятия?

В данном случае директор фирмы обязан предложить сотруднику все возможные вакансии, учитывая специфику здоровья человека и его профессиональные навыки.

Любое «фундаментальное изменение» трудового договора требует тщательного рассмотрения работодателем. Даже незначительные корректировки могут привести к существенному изменению условий занятости. Примеры фундаментальных изменений включают, среди прочего, сокращение часов и зарплаты, географическое переселение или значительное изменение ролей и обязанностей сотрудника.

Значительные изменения либо досрочное прекращение договора в судебном порядке, предусмотренные законодательными актами либо условиями договора

Договорные соглашения могут быть досрочно прекращены либо изменены в судебном порядке, предусмотренным законодательством, либо условиями конкретного соглашения (пункт 2 статья 450 ГК РФ). Так, например, неисполнение продавцом обязательства по предоставлению покупателю товара свободным от любых прав третьих лиц позволяет покупателю добиваться снижения цены на этот товар (таким образом, договор изменит свои условия, относящиеся к цене) либо прекращения договора купли-продажи в случае, если не доведено, что покупатель был в курсе либо должен был быть в курсе прав на товар третьих лиц (пункт 1 статья 460 ГК РФ).г

Основными принципами для досрочного прекращения либо существенных изменений договора могут быть аналогично и ситуации, не связанные с несоблюдением условий договора одной из сторон только тогда, когда они четко резюмируются в законе либо в самом договоре. Например, страховая компания, уведомленная об обстоятельствах, возможных увеличениях страховых рисков, имеет право затребовать изменения условий договора страхования либо доплаты страхового платежа путем заключения дополнительного соглашения в соответствии с увеличением риска. Если страхователь не соглашается на заключение дополнительного соглашения, то страховая компания имеет полное право требовать расторжение договора в судебном порядке (пункт 2 статья 959 ГК РФ).

Если одна из сторон не согласна заключать дополнительное соглашение, договор может быть расторгнут

Ограничения существующих договоренностей при досрочном прекращении договора при отступных

При отступном расторжении договоренностей, возникшем при заключении договора, кредитору положена выдача конкретного имущества. В связи с этим расторжение договоренностей определяется не датой подписания договора, а фактической датой передачи имущества, как отступные (статья 409 ГК РФ).

Договоренности по изменению условий договора имеет отдельные пределы. В таких случаях принимаются изменения определенных условий, а не всего договора. Также нельзя изменить тип самого обязательства.

Это возможно, если:

имущество, которое сторона обязана передать, получено контрагентом;
был вариант выполнения договоренностей (не с помощью железнодорожного транспорта, а, например, любой вид самовывоза).

Можно изменить отдельные условия договора

То есть имеет место изменение некоторых незначительных условий договора. При этом количество, наименование и сумма имущества остаются неизменными.

В случае, когда участники оговаривают вариант обязательств контрагента, получившего предмет договора, заплатить за него денежную сумму, тем самым они предполагают выполнить переход к другому виду договорных обязательств – купли-продажи, что считается соглашением, появившимся из договора мены (статья 414 ГК РФ).

Как расторгнуть договор аренды

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ допускается одностороннее расторжение договора аренды через суд, если контрагент допустил существенные нарушения условий сделки. Выдвигать такое требование вправе как арендодатель, так и арендатор.

Арендодатель может требовать выхода из сделки, если арендатор:

грубо нарушил правила пользования арендуемым имуществом, использовал его не по назначению или допустил неоднократные нарушения (ч. 3 ст. 615, ч. 1 ст. 619 ГК РФ);
своими действиями значительно ухудшает состояние имущества (ч. 1 ст. 619 ГК РФ);
не вносит плату за пользование арендованным имуществом более 2 раз подряд;
не выполняет капитальный ремонт вверенного имущества в случае возложения на него данной обязанности (ст. 619 ГК РФ);
существенно нарушил заключенный договор (ч. 2 ст. 450 ГК РФ).

Арендный договор может быть прекращен и по основаниям, внесенным сторонами в его текст. Согласно п. 25 Информационного письма Президиума ВАС РФ № 66 от 11 января 2002 г. эти основания могут не иметь отношения к нарушению договорных условий.

Перед обращением в суд следует направить письменное предупреждение арендатору о том, что он должен исполнить взятые на себя обязательства (ч. 3 ст. 619 ГК РФ). В тексте предупреждения нужно указать, какое конкретно условие было нарушено. Также необходимо определить разумный срок, достаточный для устранения нарушения. Этот срок зависит от фактических обстоятельств, но желательно, чтобы он составлял не менее 7 дней. В противном случае суд может посчитать, что слишком маленький срок разумным не является (определение Верховного Суда РФ № 303-ЭС15-13076 от 24 сентября 2015 г.).

Если арендатор свои обязательства так и не выполнил, далее следует действовать по общей схеме, т.е. направить ему уведомление о желании расторгнуть сделку, а в случае отказа от поступившего предложения – подавать иск в суд.

По инициативе арендатора договор может быть расторгнут в следующих случаях (ст. 620 ГК РФ):

имущество не передано в оговоренный срок;
имущество обладает не указанными в арендном договоре недостатками, которые мешают использовать его по назначению (если арендатор об этих недостатках не знал и они не могли быть обнаружены в ходе его осмотра перед подписанием сделки);
обязанностью арендодателя является проведение капитального ремонта, а он его не выполняет в установленные сроки;
имущество пришло в негодность вследствие наступления обстоятельств, за которые арендатор не может нести ответственности.

Расторжение соглашения по инициативе арендатора производится в общем порядке с соблюдением процедуры досудебного урегулирования ситуации.

Особое внимание следует уделить ситуации, когда заключен бессрочный арендный договор. В таком случае согласно ст

610 ГК РФ любая его сторона вправе по своему усмотрению отказаться от этого соглашения, предварительно предупредив контрагента за месяц до прекращения договорных правоотношений. Если арендуется недвижимость, этот срок составляет 3 месяца. Причины отказа в данной ситуации объяснять не следует.

Обязательно ли при решении спора соблюдать досудебный порядок, предусмотренный договором, если претензии возникли у сторон после его расторжения?

Исходя из п. 2 ст. 453 ГК РФ стороны перестают нести обязательства друг перед другом после расторжения соглашения между ними. Иное может быть указано в договоре, законе или следовать из существа обязательств.
Если договор расторгается, то стороны прекращают нести свои обязательства с момента подписания соглашения о расторжении договора, если другое не предусматривается характером соглашения (п. 3 ст. 453 ГК РФ).
АПК РФ прописывает правила решения споров. В нем содержатся положения, определяющие порядок и процесс ведения дел в суде.
АПК РФ устанавливает, что если для решения споров законом предусмотрен претензионный или иной досудебный порядок, то арбитражный суд не станет рассматривать такое дело, прежде чем сможет убедиться в соблюдении такого порядка.
Досудебный порядок предполагает диалог между сторонами (задокументированное выражение своих претензий и требований друг к другу), прежде чем одна из сторон подаст иск.
По процессуальным нормам, в поданном иске должны быть сведения, указывающие на соблюдение истцом досудебного порядка решения вопроса, если таковой предусмотрен законом или договором. Подтверждающие это документы должны прилагаться к исковому заявлению.
Если суд установит, что истец проигнорировал соблюдение досудебного порядка разрешения спора с ответчиком, то он оставит такой иск без рассмотрения.
Верховный суд РФ указывает, что, если из условий договора следует осуществление обязательств и после его расторжения (например, гарантийные обязательства), либо такое условие само по себе предполагает применение после расторжения (например, условия возврата аванса), то подобные условия сохраняют своё действие вне зависимости от того, что договор расторгнут.
Из указанного следует вывод, что, если условие о досудебном порядке решения спора включено в договор, то оно должно соблюдаться независимо от того, что договор расторгнут. В этом случае не имеет значение то, что претензии у сторон возникли уже после расторжения договора. Требование о соблюдении такого порядка носит процессуальный характер и является обязательным.
То есть факт расторжения договора не освобождает его участников от соблюдения предварительного досудебного порядка решения возникшего спора, если такой порядок предусмотрен самим договором.

Изменение и расторжение договора.

Изменение или расторжение договора возможны по взаимному согласию сторон, если иное не предусмотрено законодательством или самим договором.

Изменение и расторжение договора влекут за собой правовые последствия. При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются (ст. 453 ГК РФ).

Исключительное право на изменение или расторжение договора (если это не предусмотрено законом или условиями соглашения) принадлежит суду.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в следующих случаях:

1) при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (ст. 450 ГК РФ);

2) в связи с существенным изменением обстоятельств. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях (ст. 451 ГК РФ).

3) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или самим договором.

Договор может быть расторгнут или изменен судом по требованию заинтересованной стороны только при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

3) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

Последствием изменения и расторжения договора является тот факт, что стороны не могут требовать возвращения того, что было ими исполнено по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон (п. 4 ст. 453 ГК РФ).

Когда допустимо изменение/расторжение договора с помощью суда?

Скачать иск

Заинтересованное в изменении и расторжении договора лицо может обратиться с иском, в котором будет требовать принудительно изменить условия или вообще расторгнуть договор. Однако обратиться в суд можно лишь после того, как не удалось произвести действия по изменению и расторжению договора путем переговоров. Исковое заявление подаётся лишь в том случае, если другая сторона ответила на предложение отказом или встречным предложением на неприемлемых условиях, либо не ответила в срок (если не установлено другое — в течение 30 дней).

Судебная процедура по изменению и расторжению договора возможна в двух случаях:

Если одна из сторон допустила существенное нарушение условий. Закон не характеризует подробно, что именно считается существенным нарушением, однако есть ориентировочное правило: существенным считается нарушение, в результате которого другая сторона несёт такой ущерб, что лишается значительной части того, что ей причитается по договору.
Если обстоятельства значительным образом изменились.

На последней ситуации, ведущей к изменению и расторжению договора, стоит остановиться особо.

Основания для судебного изменения и расторжения договора

Так как действия по изменению и расторжению договоров противоречат принципу стабильности, ст. 451 ГК РФ подробно описывает, при каких изменившихся обстоятельствах такое допускается. Согласно установленным ей нормам, существенным изменением обстоятельств считается такое, при котором стороны, зная о нём заранее, вообще не заключали бы договор или же заключали на других условиях.

Для изменения и расторжения договора на этом основании суду потребуются следующие условия:

изначально стороны обоснованно полагали, что обстоятельства именно таким образом не изменятся;
перемена не зависит от воли сторон и не могла быть предотвращена;
в новых обстоятельствах продолжение действия договора приводит к такому ущербу для заинтересованного в изменении и расторжении договора лица, что оно в итоге лишается значительной части того, на что могло рассчитывать, заключая договор.

Для того чтобы событие изменения и расторжения договора в судебном порядке произошло, требуется наличие одновременно всех трёх вышеназванных условий.

Общее правило – недопустимость одностороннего изменения условий договора

Правила о невозможности одностороннего изменения условий договора предусмотрены ст. 310 ГК РФ. В силу п. 1 указанной статьи недопустимо одностороннее изменений условий контракта, однако исключением могут быть случаи, прямо предусмотренные ГК и иным нормами законодательства (например, если стороны сделки согласовали в контракте такую возможность).

Аналогичные правила установлены и для контрагентов, ведущих предпринимательскую деятельность, с одним исключением: если договор заключен между субъектом предпринимательской деятельности и человеком, таковым не являющимся, нельзя установить в соглашении возможность одностороннего изменения условий сделки предпринимателем. Именно такие разъяснения даны в п. 10 Постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах…» от 22.11.2016 № 54. При этом п. 14 данного постановления указывает, что при изменении условий договора в одностороннем порядке сторонам необходимо исходить из принципов добросовестности и разумности, учитывая права и интересы друг друга.

Какие обстоятельства не признаются существенными?

Судебная практика демонстрирует нежелание арбитров менять условия соглашений между сторонами. Даже финансовые трудности, которые, по мнению истцов, являются поводом для расторжения контрактов, в суде признаются «несущественными обстоятельствами». Ниже представлен перечень причин, которые суд признаёт недостаточными для расторжения/изменения контракта по статье 451 ГК РФ:

резкое ухудшение финансового состояния одной из сторон договора: Президиум ВАС РФ в своем Постановлении от 30.11.2010 N 9600/10 по делу N А17-1960/2009 указал, что это обстоятельство можно было предвидеть;
последствия инфляционных процессов: как и нестабильное финансовое состояние стороны могли предвидеть и заранее просчитать влияние роста цен, посчитал Президиум ВАС РФ, вынося Постановление от 13.04.2010 N 1074/10 по делу N А40-90259/08-28-767;
финансовый кризис: в условиях кризиса оказываются все хозяйствующие субъекты и физические лица, поэтому он является объективным, а не существенным обстоятельством. По этой причине оспаривание условий договора по нормам ст 451 ГК РФ недопустимо, утверждает Президиум ВАС РФ в Постановлении от 07.08.2001 N 4876/01;
банкротство кредитора (банка, иного кредитующего лица): такая ситуация не может рассматриваться в качестве существенного обстоятельства, поскольку у кредитора была возможность предпринять меры спасения своего финансового состояния (Постановление Президиума ВАС РФ от 25.01.2000 N 6058/99 по делу N А51-11215/98-17-250);
наличие в договоре пункта об основаниях изменения платы: стороны предусмотрели возможные изменения, и оспорить их закон не позволяет (например, если в договоре предусмотрена возможность увеличения издержек, покупатель квартиры не сможет оспорить соглашение из-за увеличения ее стоимости — Постановление Президиума ВАС РФ от 18.02.1997 N 1852/96 по делу N 2-872);
увеличение эксплуатационных расходов на содержание жилищного фонда: стороны могли и должны были предвидеть такую ситуацию, а также прописать ее в договоре, отмечает Президиум ВАС РФ в Постановлении от 04.03.1997 N 1654/96. Отсутствие такой нормы – не является причиной для расторжения контракта;
хищение предмета лизинга: кражу можно было предвидеть и прописать возможные ее последствия для сторон, утверждает Президиум ВАС РФ в Постановлении от 16.03.2010 N 15800/09 по делу N А40-47834/08-155-376 . Вместе с тем судьи напоминают, что государство самостоятельно урегулировало данную ситуацию с помощью Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)».