Личное имущество супругов: что к нему относится в браке при законном и договорном режимах

Индивидуальная собственность.

Рассмотрим небольшой пример:
Имеется квартира, которая оформлена на мужчину. Допустим, он эту квартиру купил.
Его это собственность?

Формально, по документам, это индивидуальная собственность только его. И никто другой вроде бы к его индивидуальной собственности отношения иметь не должен. Но на деле — это не всегда так.

Если квартира была приобретена во время брака, то собственность — не только того мужчины, который значится в документах, а еще и его супруги, хоть супруга в документах никак не фигурирует.

Но это справедливо лишь для «возмездных» сделок, таких сделок в которых участвовали совместно заработанные деньги семьи.

Имущество детей

В соответствии с 38 статьей Семейного Кодекса РФ, объекты собственности, которые были приобретены родителями для своего ребенка, не могут быть разделены при разводе, так как принадлежат несовершеннолетнему лицу. Они автоматически поступают в распоряжение того из супругов, с которым продолжит проживать ребенок. Как правило, в список таких предметов входят:

• одежда и обувь ребенка;
• музыкальные инструменты, купленные для ребенка;
• его спортивный инвентарь;
• все типы школьных принадлежностей;
• книги, которые были куплены для детской библиотеки.

Если объект собственности может быть использован не только ребенком, но и взрослым, он должен быть разделен между супругами. К таким объектам относятся, к примеру, мебель (из исключением детской), домашняя техника и некоторые другие предметы быта.

Все вклады, которые были сделаны родителями в кредитных учреждениях с целью обеспечения нормального благосостояния ребенка, не могут быть разделены между ними. Они принадлежат исключительно тому несовершеннолетнему лицу, для содержания которого были открыты. Родитель может совершать операции с вкладом, только действуя в интересах ребенка.

Частная и личная собственность: определение и правоприменение

Каждый человек владеет имуществом. И это не обязательно дом, квартира, машина. Предметы первой необходимости — это тоже вид определенной собственности. В отношении каждого индивидуального объекта владения возникают конкретные права. А вот как они распределяются в отношении частной и личной собственности, и чем они отличаются, рассмотрим подробнее.

Не будем углубляться в историю и разбирать институты индивидуальной собственности у разных народов и государств на протяжении многих веков. В данном случае важен лишь один момент. Еще с древних времен действуют противоположные понятия — государственная и частная собственность. Каждое государство обладает монопольным правом на все имущество в стране до момента приватизации, то есть перехода из национального владения в индивидуальное. Государственным имуществом распоряжается государство, приватизированным — владелец собственности.

После приватизации хозяин вправе использовать имущественный объект по своему усмотрению — для личного пользования или извлечения дохода. Более того, в политэкономии — науке, исследующей отношения рынка и государства — есть четкое понятие частной собственности, и оно тесно связано с правами владельца на имущество. Это такая собственность, которая обращена к средствам производства и средствам извлечения дохода.

По этой логике, к индивидуальным предметам относится все, что его собственник может запустить в производство и получить от этого прибыль. При этом любые действия с объектами должны носить официальный характер — стороны заключают договор или соглашение об использовании имущественных ценностей. В данном случае актуальным примером является аренда — арендодатель передает во временное пользование свою собственность (квартиру, машину, оборудование) и извлекает из этого прибыль.

У владельца (гражданина или организации) возникают права и обязанности в отношении собственного объекта. Права — это владение и управление (распоряжение) материальным имуществом или результатом интеллектуальной/творческой деятельности. Обязанности — это уплата налогов с тех доходов, которые владелец получает от использования имущественных ценностей. Вот что относится к частной собственности:

• жилая недвижимость — квартира, дом;
• земельные участки и наделы;
• водные ресурсы;
• здания и сооружения;
• оборудования и машины;
• животные и многолетние растения;
• авторские произведения — литература, художественные предметы, статьи;
• актерская и иная творческая деятельность;
• денежные средства и ценные бумаги.

Все это владельцы могут использовать для получения дохода. И со всех этих объектов обязательно уплачивается налог (подоходный, имущественный).

Что же такое личная собственность? Это движимые и недвижимые имущественные объекты, которые используются владельцем или членами его семьи в личных целях. Это — не альтернатива индивидуального владения, но его логическое продолжение. В нашей стране институт личных объектов собственности был особо необходим. На протяжении семидесяти лет в СССР строили коммунизм, а ключевая цель коммунистического движения — это социальное равенство.

При таких условиях об индивидуализме не могло быть и речи, поэтому возникла необходимость обозначения хоть какого-то права владения имуществом. Им и стала личная собственность — распоряжение объектами для удовлетворения персональных потребностей, а не извлечения прибыли. Владели в основном предметами одежды и быта. И хотя сейчас в таком разделении нет прямой необходимости — индивидуальное владение поддерживается на государственном уровне — юристы все равно определяют ряд отличий между частной и личной собственностью.

11. Обращение взыскания на имущество супругов

По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.

Если приговором суда установлено, что общее имущество супругов было приобретено или увеличено за счет средств, полученных одним из супругов преступным путем, взыскание может быть обращено соответственно на общее имущество супругов или на его часть.

Общие правила распоряжения совместной собственностью супругов не применяются, если один из супругов признан банкротом.

После признания одного из супругов банкротом право распоряжаться его имуществом переходит к арбитражному управляющему. При этом второй супруг, не признанный банкротом, не вправе самостоятельно распоряжаться общим имуществом супругов (п. 23
Постановления Пленума ВАС РФ от 30.06.2011 № 51).

Имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам.

В таких случаях супруг (бывший супруг) вправе участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества.

Разница между движимым и недвижимым имуществом

Имущество традиционно классифицируется на 2 типа — движимое и недвижимое. Что характеризует каждый из них?

Для того чтобы определить, что такое движимое имущество, мы можем обратиться к положениям главного нормативного акта РФ, в котором регулируются имущественные правоотношения, — а именно к Гражданскому кодексу. Сущность терминов, о которых идет речь, раскрывается в ст. 130 ГК РФ.

В соответствии с положениями Кодекса, движимым является имущество, не относящееся:

• к земельным участкам, недрам, а также иным объектам, которые имеют устойчивое географическое положение, и их перемещение в другое место невозможно без нарушения или повреждения их конструкции;
• к самолетам, морским и речным судам, которые зарегистрированы в государственных реестрах в установленном порядке;
• к имуществу, которое определено как недвижимое законом.

Таким образом, движимым, исходя из логики положений Гражданского кодекса, признается все то имущество, что не является недвижимым. То есть — методом исключения. Кроме того, в ст. 130 ГК РФ также указано, что к движимому имуществу следует относить наличные денежные средства и ценные бумаги.

Движимое имущество — то, которое, как правило, не требует государственной регистрации и находится в распоряжении собственника в силу гражданского договора с продавцом, дарителем или иным субъектом, волеизъявление которого предопределило возникновение у человека или организации права владения соответствующим имуществом.

Но есть виды движимых активов, которые должны регистрироваться в государственных реестрах.

К таковым относится, к примеру, большинство средств транспорта. В некоторых случаях нужно регистрировать в компетентных ведомствах движимое имущество, используемое в определенных целях.

На движимое имущество, как правило, не начисляется никаких налогов. Но есть довольно много исключений из этого правила. В частности, в законодательстве РФ предусмотрен транспортный налог, уплачиваемый владельцами автомобилей различных типов. Кроме того, на те передвижные объекты, что используются в продажах столичными предпринимателями, может начисляться торговый сбор.

Все виды имущества (как движимое, так и недвижимое) имеют приобретательную давность — право получения объекта в собственность по истечении продолжительного времени добросовестного пользования им. Данное право регулируется положениями ст. 234 ГК РФ. В соответствии с ними, для движимого имущества срок приобретательной давности — 5 лет.

Что такое недвижимое имущество?

К недвижимому относится все то имущество, что мы перечислили выше как противоположное по своей правовой природе движимому — согласно положениям ст. 130 ГК РФ. Другой его признак — в большинстве случаев есть необходимость в осуществлении государственной регистрации соответствующих активов.

При этом вноситься в реестры тех или иных органов власти, как правило, должны сведения не только непосредственно об объектах недвижимого имущества, но также и о сделках, подтверждающих их переход в собственность к какому-либо человеку или организации.

Большинство видов недвижимого имущества по умолчанию подлежит налогообложению. Владельцы квартир и частных домов платят сборы, установленные для физлиц, собственники коммерческих помещений — налоги, что введены законодательно для юрлиц и ИП.

Касательно срока приобретательной давности — в соответствии со ст. 234 ГК РФ, для рассматриваемого типа имущества он составляет 15 лет.

Сравнение

Главное отличие движимого имущества от недвижимого — в том, что первое не имеет определенных координат месторасположения (в том числе в виде адреса) и может быть перемещено из одного места в другое без нарушения и повреждения конструкции. Что касается недвижимости — ее свойства противоположны.

Есть и иные показатели несхожести рассматриваемых видов имущества. То, что относится к движимому, как правило, не подлежит государственной регистрации, имеет приобретательную давность в 5 лет. Недвижимое имущество чаще всего должно быть зарегистрировано в государственных реестрах. Приобретательная давность по нему составляет 15 лет.

Определив, в чем разница между движимым и недвижимым имуществом, отразим выводы в таблице.

Таблица

Что не относится к раздельной собственности?

В отношении сделок с недвижимыми и дорогостоящими движимыми объектами законодательство требует строгого соблюдения прав каждого из супругов. Само собой, каждый из них должен четко осознавать, какой перечень объектов входит в понятие общего имущества пары.

В соответствии с 1 пунктом 256 статьи Гражданского Кодекса Российской Федерации, вся собственность, которая была нажита семейной парой совместно, является общей. Тот же самый пункт закреплен и 34 статьей Семейного Кодекса. Это значит, что любые объекты собственности, приобретенные после официальной регистрации брака, являются общими. При этом, не играет никакой роли тот факт, кто из супругов потратил больше денег, кто больше заработал, и так далее. То, что в документах в качестве собственника будет указан только один из супругов, также не играет никакой роли.

Под совместно нажитой собственностью супружеской пары подразумевается:

• доход обоих супругов от трудовой или предпринимательской деятельности, а также доход, который приносит результат интеллектуальной деятельности (но не сам этот результат, так как он защищен авторским правом);
• любые пенсии и пособия, выплаченные каждому из супругов;
• денежные выплаты, которые были адресованы кому-либо из супругов и не имеют специального назначения (к ним относится материальная помощь, компенсация за нанесенный ущерб, компенсация расходов, связанных с болезнью, временной нетрудоспособностью, и так далее);
• все купленные за общие средства вещи, движимое и недвижимое имущество, а также ценные бумаги, вклады, купленные доли в капитале, взносы в кредитные учреждения и все прочие коммерческие организации.

Тот супруг, который во время совместного проживания по тем или иным причинам не работал (занимался домашним хозяйством, находился дома по болезни, в связи с нетрудоспособностью, или ухаживал за детьми) имеет такие же права на совместную собственность.

Все перечисленные выше разновидности имущества становятся совместными автоматически – как только за них были внесены общие деньги супружеской пары. Подписывать отдельное согласие для того, чтобы признать тот или иной объект собственности общим, не требуется. Это правило может не распространяться на те случаи, когда обратная возможность четко прописана в брачном договоре супругов.

Раздельная собственность супругов

Законный режим имущества супругов предполагает, что супругам принадлежит имущество не только на праве общей собственности, но и личная собственность каждого из супругов. К раздельной собственности супругов относится следующее имущество:

1) имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак;

2) имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам. К имуществу одного из супругов может быть отнесено имущество, хотя и приобретенное во время брака, но на его личные средства, принадлежавшие супругу до вступления в брак или полученные им в браке по безвозмездной сделке;

3) вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и др.), признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Исключение составляют драгоценности и другие предметы роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов. Они подлежат включению в состав общего имущества супругов. К драгоценностям относятся драгоценные камни (бриллианты, алмазы, сапфиры, изумруды, аметисты и т. д.) и изделия из драгоценных металлов (платины, золота, серебра). В законе не определяется, что понимать под предметами роскоши. Это понятие относительно, поскольку связано с уровнем жизни общества в целом и каждой семьи в отдельности. В судебной практике к ним относят изделия из дорогостоящего меха и т. п. Нельзя относить к личному имуществу супруга иные вещи, даже если ими пользовался только один из супругов (музыкальный центр, видеокамера и т. п.);

4) суммы материальной помощи, суммы, выплаченные супругу в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, а также иные выплаты целевого характера. Личным имуществом супруги пользуются, владеют и распоряжаются самостоятельно. Следовательно, не требуется согласие другого супруга на отчуждение такого имущества и совершение иных сделок по распоряжению им. Однако данные положения могут быть изменены соглашением сторон – брачным договором.

Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при фактическом прекращении брачных отношений, собственностью каждого из них. Это право, а не обязанность суда. Раздельное проживание супругов, вызванное иными обстоятельствами (учеба, служба в армии, командировка), не может послужить основанием для изменения режима общности имущества.

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.). Увеличение стоимости имущества может быть вызвано как материальными затратами, так и непосредственным трудовым вкладом другого супруга. Данные положения применяются и к имуществу, нажитому супругами до 1 марта 1996 г.

Признание совместно нажитых вещей личными

Вопрос о признании совместного имущества личным для одного из супругов обычно очень актуален при разводе. Все дело в том, что в соответствии с 36 статьей Семейного Кодекса РФ, такая собственность никак не будет учитываться при разделе. Супруги, при этом, могут воспользоваться двумя способами: добровольным и судебным.

Добровольное соглашение мужа и жены будет относительно быстрым и дешевым. Оформить соответствующее соглашение в отношении практически любого имущества можно у нотариуса. Если согласия у супругов нет, вопрос придется решать в суде. В этом случае тот супруг, который претендует на получение личных прав на конкретный объект собственности, должен предоставить весомые доказательства в свою пользу. В противном случае суд оставит имуществу статус совместного.

Режим имущества супругов

Оба супруга в одинаковой мере имеют права на совместно нажитое имущество – материальные блага, полученные с момента регистрации брака. Но есть исключения, при которых собственность может делиться не поровну.

Законный режим имущества

Совместное имущество

Понятие совместной собственности супругов изложено в ст. 34 СК РФ. Согласно нее, все предметы (недвижимость, техника, автомобили, драгоценности), ценные бумаги и вклады, все доходы обоих супругов (заработные платы, пенсии и прочие выплаты, не несущие целевого назначения, прибыль от предпринимательской деятельности) считаются совместной собственностью

Не важно, за чей счет были приобретены те или иные вещи. В общую «копилку» попадают даже подарки

Не имеет значения ни размер доходов супругов, ни вообще полное их отсутствие у одного из них. Например, если один из супругов осуществлял уход за ребенком, вел домашнее хозяйство, имел длительное заболевание либо же по другим уважительным причинам не получал доходов.

При законном режиме имущества имущественные права супругов равнозначны в любом случае.

Личное имущество супругов

Стоит отметить, что материальные ценности, приобретенные путем покупки или иными путями до заключения брака, относятся к личному имуществу одного из супругов и не подпадают под понятие совместной собственности. Сюда так же относятся подарки, если они дарились конкретно кому-то одному из пары, наследство, полученное в браке, одежда, обувь и прочие предметы личного пользования, если они не являются предметами роскоши. На такое имущество правила совместного владения и равного разделения не распространяются: каждый из супругов волен распоряжаться этими благами по своему усмотрению.

Смена категории имущества может происходить, если личное имущество одного из супругов существенно прибавило в стоимости благодаря вложению второго из пары. Например, муж за счет личных средств произвел дорогостоящий капитальный ремонт в доме жены, который достался ей по наследству. В такой ситуации имущественные права супругов на недвижимость могут быть признаны равными. Принадлежность имущества может быть пересмотрена и в результате вложения не только финансов, но и труда одного из супругов.

Договорной режим имущества

Собственность, нажитая в браке, может разделяться в любых долях, принадлежать одному из супругов, делиться пополам только в конкретном ее виде (например, движимое имущество или драгоценности), если это оговорено брачным договором.

Понятие брачного договора содержится в СК РФ и позволяет изменять режим как уже имеющейся совместной собственности, так и нажитой в будущем.

Документ закрепляет не только права, но и обязанности супругов по содержанию имущества и друг друга, участие в семейных тратах, а также регулирует иные аспекты имущественных отношений пары.

Брачный договор может быть заключен:

• до брака (вступает в силу в момент его регистрации);
• в браке (действителен с момента нотариального заверения).

Режимы имущества супругов

Законный режим

Подразумевает, что большая часть вещей, которые были приобретены в период совместного проживания, считаются общей собственностью супругов за исключением личных вещей, вещей, полученных по дарственной и результатов интеллектуальной деятельности.

Также согласно Семейному кодексу РФ, законный режим решает, что совместное владение вещами не зависит от дохода, который каждый из супругов приносит в семью и не может быть сложено из процентного соотношения этого самого дохода.

Законный режим прекращает действие при разводе, либо при переходе пары на договорной режим.

В зависимости от обстоятельств пара может менять режимы по своему усмотрению. Все что потребуется – это составить письменное соглашение и обратиться к нотариусу для его заверения. Закон запрещает переход на другой режим по требованию только лишь одного из супругов: обе стороны должны изъявить добровольное желание сменить режим имущества.

Законный режим предполагает, что каждая из сторон в браке имеет равное с другой стороной право на использование общих вещей. Доли выделяются исключительно при разводе.

Каждая из сторон имеет равное право на общую собственность, вне зависимости от своей зарплаты, вклада в семью и прочих обстоятельств, по которым можно было бы судить об отдаче в семейный бюджет. Даже если второй супруг не работает, этот факт никак не может ограничить его права согласно законному режиму.

Также правовой режим гласит, что распоряжаться общими вещами супруги должны вместе. Все сделки по дарению, продаже, мене должны совершаться с согласия обеих сторон. Если вторая сторона не дала добро на какую-то сделку, однако, она была совершена, то второй супруг всегда имеет право оспорить ее. Сделка недействительна, если она совершалась вопреки законодательству. Лицо, права которого ущемляют, должно подать иск в течение 1 года с момента, когда оно узнало о неправомерности сделки. Более подробную информацию об общей собственности супругов можно найти в ст. 256 ГК РФ.

Договорной режим

Этот режим предполагает, что общая собственность может стать личной, если обе стороны в браке согласны пойти на этот шаг. Также этот режим позволяет перевести личную собственность в совместную. Для перехода необходимо составить соглашение и прописать в нем долевое или полностью раздельное владение имуществом.

Самый распространенный документ в договорном режиме – это брачный договор.

Супруги могут составить его с началом брака, либо же в любой момент брака, если того требуют обстоятельства. В этом документе можно прописать как раздел вещей, которые уже есть у сторон, так и того имущества, которое они наживут в браке.

Если соглашением не оговорено другое, то режим устанавливается на неопределенный срок. Ограничением могут послужить такие обстоятельства, как улучшение или ухудшение материального положения супругов на определенный уровень или достижение определенной суммы накоплений.

Договор обязательно заключается в письменном виде и подлежит заверению у нотариуса. Только после этой процедуры он вступает в силу.

Судебная практика показывает, что устные соглашения между сторонами не имеют никакого значения, если дело доходит до развода и в частности до судебных тяжб.

1. Понятие общей (совместной) собственности супругов

Имущество, находящееся в собственности 2-х или более лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности:

• с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность);
• без определения таких долей (совместная собственность).

По закону правом совместной собственности могут обладать только физические лица (граждане), связанные друг с другом родственными или иными близкими отношениями (супруги, члены ).

Это значит, что никакие другие участники гражданско-правовых отношений не могут по своему желанию (в том числе, в рамках заключенного между сторонами соглашения или договора) образовать совместную собственность на принадлежащую им вещь.

Правовой статус личного имущества супругов

Личным имуществом также считаются вещи, которые каждый из супругов приобрел в браке на безвозмездном основании и в порядке наследования. В качестве бесплатных сделок закон рассматривается, прежде всего, дарение. В подтверждении такой сделки может быть предоставлен договор дарения, например, недвижимости, ценных бумаг или суммы свыше 3 тыс. рублей.

В письменном виде дарение также оформляется, если в качестве контрагента по сделке выступает юридическое лицо. Для наследования необходимы основания – оно может быть в силу завещания или по закону. Будучи в браке, один из супругов вправе приобретать наследственное имущество по завещанию – в том числе в качестве долевого собственника, получателя завещательного отказа. Имущество, которое перешло мужу или жене по завещанию, не может быть разделено в браке, за исключением случаев, прямо указанных в СК РФ.

Аналогичное правило касается случаев, если один из супругов получил имущество в качестве наследника по закону (ст. 1141-1148 ГК РФ). Если супруг получил квартиру или транспорт от родственника в порядке очередности, то второй супруг не вправе претендовать на это имущество, если только не докажет в суде, что в индивидуальное имущество супруга были внесены существенные улучшения за счет усилий другого супруга.

Договор ренты или обмена не считается безвозмездными сделками. Когда один из супругов поменял личное имущество на другое, то полученное по сделке обмена признается совместно нажитой вещью, когда только заинтересованный супруг не докажет равноценность обмена и отсутствие по сделке существенной выгоды.

Согласно ст. 37 СК РФ, один из супругов может претендовать на долю в имуществе другого или получение компенсации, если докажет, что во время брака им были сделаны большие вложения, увеличившие стоимость такого имущества.

Например:

Гражданином Агаповым О.Н. в 2013 году была приобретена квартира на вторичном рынке в плохом состоянии за 1 500 000 руб. В 2014 году он женился. Зарплата жены была в несколько раз больше, что позволило сделать хороший ремонт в приобретенном им помещении.

В 2018 году супруги решили развестись. По закону недвижимость, купленная до брака, является единоличной собственностью приобретателя. Однако женщина сделала оценочную экспертизу и получила заключение, согласно которому стоимость жилья в результате произведенных вложений повысилась до 3 000 000 руб.

Раздел имущества происходил в суде. В качестве исковых требований заявлена выплата компенсации в размере 1 500 000 руб. в пользу женщины. Суд учел нормы, согласно которым все вложения и доходы во время брака считаются совместными, поэтому удовлетворил требования лишь частично, обязав ответчика выплатить истцу 750 000 руб. в качестве компенсации за ремонт.

Заключение соглашения о разделе совместно нажитого имущества

Допустим, наши гипотетические бывшие супруги решили заключить соглашение о разделе имущества. Прежде чем обратиться к нотариусу, (нотариальная форма для этого соглашения обязательна) необходимо обговорить условия будущего соглашения хотя бы в общих чертах (например, дом и земельный участок переходят к супруге, а она выплачивает определенную сумму в качестве компенсации своему бывшему мужу) и как распределяются расходы по оформлению сделки (супруги оплачивают оформление пополам или кто-то один).

Бывшим супругам необходимо представить нотариусу:

• паспорта;
• свидетельство о расторжении брака;
• СНИЛС (если нотариус будет регистрировать переход права собственности);
• документы на земельный участок и дом (в нашем примере именно это имущество является совместно нажитым) – это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и/или выписка из ЕГРН о правах на недвижимое имущество.

Каждый нотариус вправе затребовать дополнительные документы, поэтому следует заранее подготовиться к оформлению соглашения – выбрать нотариуса, предварительно позвонить или направить копии документов на электронную почту для предварительной консультации (сейчас практически все нотариусы практикуют консультации онлайн). Нотариус изучит документы, желаемые условия и тогда озвучит, нужно ли еще что-то дополнительно представить или нет, а также рассчитает стоимость оформления соглашения. Стоимость зависит от цены договора. Взимаемая нотариусом плата состоит из двух частей: государственная пошлина (сейчас она составляет 500 рублей) плюс техническая и юридическая работа – 0,5 % от стоимости договора, не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.

Таким образом, оформление соглашения обойдется супругам не более, чем в 20 500 рублей. Сюда также стоит приплюсовать расходы по уплате госпошлины за регистрацию перехода права собственности. Ее размер зависит от категории земельного участка и долей, переходящих к новому собственнику – не более 4000 рублей.

Похожие записи:

Что грозит за побои? Всё о паспорте гражданина рф Статья 1081. право регресса к лицу, причинившему вред Рассрочка или отсрочка уплаты административного штрафа Характеристика на ученицу из неблагополучной семьи Суббота