Как при разводе делится дом, купленный на материнский капитал

За что дают сертификат?

По правилам Закона № 256-ФЗ сертификат выдается при рождении второго или последующего малыша, если этот факт состоялся после 2007 года. К таким обстоятельствам относится и оформление материнского капитала при рождении двойни, если для женщины это были первые роды.

Его можно оформить и в гражданском браке, поскольку право на подачу заявления в пенсионную службу обладает женщина даже при отсутствии зарегистрированных семейных отношений. Срок обращения за материнским капиталом законодательными актами не ограничен, семья сможет сделать это в любое время.

На второго ребенка

Если в семье был только один малолетний гражданин, пополнение на еще одного ребенка дает право получить маткапитал. Если на начало 2007 года у партнеров уже было два или более ребенка, он будет выдаваться за третьего или последующего новорожденного. После выдачи указанного документа, повторное обращение за господдержкой не допускается.

Материнский капитал, если родились сразу два малыша, будет оформляться сразу, ждать последующего пополнения семейства не обязательно.

На третьего и далее детей

Возможность оформить бланк МСК появляется у граждан, когда появился третий или последующий ребенок:

• материнский капитал за третьего ребенка оформляется, если два предыдущих малыша родились до 2007 года, либо если ранее граждане не обратились за выдачей указанного бланка по факту рождения второго;
• если имелся уже один ребенок, маткапитал за двойню или тройню будет выдан сразу после родов;
• в аналогичном порядке бланк МСК сможет получить мама четвертого, пятого и последующего ребенка, если ранее она не обращалась в пенсионную службу.

Право на еще одно обращение за средствами господдержки утрачивается сразу после получения бланка сертификата.

Что будет с ипотекой и материнским капиталом после развода

Если квартира в ипотеке по материнскому капиталу, то после бракоразводного процесса лучшим решением погасить долг. Прекращение долговых обязательств с залогом в виде квартиры избавят бывших супругов от лишних проблем. Когда сняты обременения и оформлены доли в квартире её можно продать. так решается жилищный вопрос по отдельному проживанию.

Чаще при разводе квартира, оплаченная частично материнским капиталом, остается в ипотеке. Потому что у заемщиков нет денег на её погашение. И здесь есть варианты:

• при разделе имущества в суде заявить о разделении ипотечного долга из-за развода. Предложить новый график платежей с обоюдным погашением обязательства (правда, банки неохотно соглашаются на такое решение);
• попробовать через тот же банк получить два кредита бывшим супругам в совокупности равные остатку ипотеки. Эти займы автоматически пустит на погашение ипотеки. После чего квартира перестанет быть залогом. А каждый супруг понесет личную ответственность за неисполнение своего обязательства. То есть делить сложный ипотечный долг (кредит с залогом) не придется;
• не ставить вопрос о разделе имущества и продолжать погашение ипотечного долга по договоренности сторон. Но придется смириться, что при отсутствии иного жилья проблема раздельного проживания не решается.

Как быть, если маткапитал потрачен на покупку ипотечного жилья

Ситуаций, в которых на средства господдержки приобретается квартира, очень много. Для молодых семей с детьми иных вариантов улучшить свои жилищные условия практически нет. Однако иногда через несколько лет супруги решат развестись. Если ссуда уже погашена, жилье будет разделено в обычном порядке. То, что недвижимость покупалась, в том числе, за счет материнского капитала, не имеет никакого значения.

Жилье, приобретаемое за счет маткапитала, оформляется в долевую собственность между всеми членами семьи, включая детей. Иначе говоря, в купленной квартире каждому будет принадлежать по ¼ (1/5, 1/6 доли). В противном случае, средства господдержки считаются использованными не по назначению и подлежат возврату в госказну.

Когда кредит не погашен

Здесь возникает интересная правовая коллизия. Предположим, кредит брал муж, единственным созаемщиком по договору была жена. Значит, при разводе обязательства супругов делятся пополам, но каждому из них принадлежит только по ¼ доли в ипотечной квартире, которая, к тому же, до погашения долга остается в залоге у банка. Как исчислить размер доли каждого супруга и в какой пропорции делить обязательства по кредиту?

Вариант 1. Если жена получит право проживания в ипотечной квартире, переведет на себя обязательство по погашению ссуды и возьмет детей на воспитание, средства господдержки перейдут в ее собственность. Однако в этом случае женщине придется компенсировать мужу часть стоимости жилья и сумму, потраченную им на обслуживание кредита.

Вариант 2. Предположим, муж и жена решают разделить недвижимость после погашения ипотеки. Тогда им нужно обратиться в банк за реструктуризацией ссуды. Оставшаяся сумма долга будет разделена поровну между супругами, каждый из них подпишет новый ипотечный договор на «свою» часть задолженности. После погашения ипотеки обеими сторонами жилье перейдет в общую долевую собственность. Тогда его можно будет разделить в равных долях между родителями и детьми.

Вариант 3. Ситуация, когда супруги не могут прийти к соглашению относительно жилья, купленного на заемные средства и за счет маткапитала, более запутанная. Правоприменительная практика показывает, что единственный выход из нее заключается в продаже спорной недвижимости.

На деньги, вырученные от сделки, родителям предстоит купить своим детям другое жилье, причем оно должно иметь такую же площадь, какая причиталась им в проданной квартире, и сопоставимую рыночную стоимость. За тем, чтобы права несовершеннолетних не нарушались, проследят органы опеки. Оставшиеся после всех манипуляций средства делятся между супругами поровну.

Наиболее разумный выход из ситуации, когда при разводе предстоит делить ипотечное жилье, приобретенное за счет материнского капитала – это заключение мирового соглашения. В нем прописывают права и обязательства каждого из супругов относительно дальнейшего обслуживания ссуды и алгоритм последующей продажи недвижимости.

Для уходящего из семьи супруга более выгодным бывает получение своеобразных «отступных»: он отказывается от своих претензий на ипотечное жилье и взамен получает другое имущество, не числящееся в залоге, например, дачу или автомобиль.

Прочтите: Можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры

Что это такое?

Программа выделения средств из госбюджета для семей, в которых родился или был усыновлен второй или последующий ребенок, была введена Федеральным законом РФ от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее – Закон № 256-ФЗ). Базовая цель такого госфинансирования — стимулирование ситуации с рождаемостью в стране, улучшение материального положения родителей, воспитывающих более одного малыша.

Его особенности заключаются в следующих нюансах:

• право на указанную федеральную меру соцподдержки реализуется путем обращения мамы или иного лица за сертификатом МСК со строго определенным стоимостным выражением;
• материнский капитал за второго ребенка оформляется на имя мамы, а при исключительных обстоятельствах право на него приобретает отец или усыновитель;
• предоставленные из госбюджета средства могут расходоваться на строго определенные направления, прописанные в Законе № 256-ФЗ. Например, возведение частного дома или перечисление средств на образовательные программы для детей.

Важно! Маткапитал является выплатой из госбюджета. Его целевое назначение определено нормативными актами федерального уровня

Этот фактор влияет на раздел материнского капитала при разводе, если родители не успели реализовать его по правилам Закона № 256-ФЗ.

С чего начать процедуру его оформления? Обращение с документами за сертификатом возможно после рождения второго малыша. Если рождение ребенка произошло до 2007 года, либо по факту его появления граждане не подавали заявление на сертификат, право на маткапитал не утрачивается. Подать документы в пенсионный отдел можно после появления в семье последующих детей, если такое право гражданами не использовалось ранее.

Сбор необходимых бумаг следует начать с изготовления через службу ЗАГС свидетельства о рождении ребенка, либо с вынесения акта судебного учреждения об усыновлении. Закон позволяет стать обладателем сертификата не только по факту рождения собственного малыша, но и в результате усыновления.

Подать документы в местное ведомство ПФР должна мама ребенка, именно ей Закон № 256-ФЗ отдает приоритет в получении мер господдержки. При обращении представляются следующие справки:

• заполненная форма заявления на изготовление бланка сертификата. Документ заполняется в присутствии сотрудников пенсионного фонда;
• общегражданский паспорт;
• свидетельства о рождении всех детей в семье;
• акты судебных учреждений о завершении усыновления;
• свидетельство о браке.

Право на сертификат МСК не утрачивается при отсутствии официальных брачных отношений. Закон № 256-ФЗ не ограничивает право женщины на соцподдержку даже при отсутствии брака.

В процессе проверочных мероприятий по представленным документам устанавливаются основания, препятствующие выдаче бланка на материнский капитал. В удовлетворении заявления может быть отказано, если женщина была лишена родительских прав, либо привлекалась к ответственности за уголовное деяние против ребенка.

Если у супругов не было малышей, за двойню дают материнский капитал сразу после родов. Если в семье уже был один ребенок, при рождении близнецов материнский капитал будет выдан по факту появления на свет одного из них. Два сертификата получить невозможно. Маткапитал за двойняшек составляет ту же сумму, что и при рождении второго или последующего ребенка, размер выплаты не изменится.

Раздел имущества, купленного с участием материнского капитала

Когда сертификат еще не применялся для предусмотренных целей, он признается принадлежащим тому, кому изначально предоставлялся.

Как же поступить, если деньги уже потрачены на удовлетворение названных потребностей?

Обычно финансы, обеспеченные государством, направляются на изменение условий проживания: приобретение недвижимого имущества, погашение первого платежа при оформлении ипотеки, оплату участия в долевом строительстве и тому подобное.

Как поделить недвижимость или ипотечные обязательства, возникшие с использованием материнского капитала?

Когда предоставляемые финансы израсходованы на покупку недвижимого имущества

Федеральным законом «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предусмотрено, что жилищные объекты, купленные с учетом денег, предоставленных семейным сертификатом, надлежит регистрировать в долевую собственность (доли должны быть соразмерны для каждого участника сделки).

Если, к примеру, семья включает пять лиц, и приобретает жилой дом, оплачивая его материнским капиталом, любому из них достанется 1/5 доля в указанном объекте. Заключение соглашения об определении долей здесь неуместно, так как размер их исчисляется исключительно согласно законным предписаниям.

Когда брак расторгается, и муж, и жена, вправе рассчитывать только на сохранение собственной доли в совместной недвижимости. Для распределения такого объекта сторонам необходимо составить нотариально удостоверенное соглашение о разделе или предъявить исковое заявление для разрешения возникшей проблемы.

Сегодня существует ряд способов разделить недвижимость супругов, зарегистрированную в общую долевую собственность (это предоставление компенсационной выплаты или равноценного имущества, а также долю можно выделить в натуре).

Важно, что не допускается ущемление интересов детей, являющихся сособственниками. Во избежание подобных нарушений предусмотрена обязанность родителей получить соответствующее разрешение от органа опеки и попечительства на продажу имущества, деньги от которой будут делиться

Когда маткапитал направлен на погашение первой оплаты ипотечного взноса или потрачен для оплаты ипотеки

Когда недвижимость приобреталась в ипотеку с учетом средств маткапитала, соблюдаются те же принципы, как и для покупки жилья без привлечения заемных средств.

Основное требование — доли должны быть одинаковыми.

Однако для раздела такого имущества, существуют определенные нюансы:

• обязанность гасить ипотеку распределяется между бывшими мужем и женой в равном соотношении, несмотря на то, что их доли могут быть меньше (к примеру, по 1/5, если имеется три ребенка);
• до тех пор, пока задолженность не будет погашена, произвести отчуждение квартиры довольно проблематично. Производиться продажа при подобных обстоятельствах будет кредитной организацией, стоимость ее будет менее, чем рыночная, а из полученных денег будет вычтена задолженность. Для продажи собственными силами требуется согласие финансового учреждения, предоставившего кредит.

Если средства маткапитала направлены на ремонт имеющегося жилья, перепланировки или реконструкции, также необходимо зарегистрировать его на всех членов семьи поровну. Делят такое имущество по общим правилам.

Порядок оформления сделок с жильем после погашения ипотеки с участием маткапитала

Бывают случаи, когда супруги решили развестись после снятия обременений с жилплощади, но помещение приобреталось, в том числе, с участием сертификата. В этом случае схема оформления сделок с недвижимостью отличается от действий, когда осуществлялся раздел ипотеки при разводе с материнским капиталом.

Квартира или дом перешли в полноправное владение жильцов, обременения сняты. Самое время выделять доли, без которых невозможно проведение дальнейших операций с жилым фондом. Алгоритм действий предписывает обязательное обращение в нотариальную контору. Порядок выделения долей включает следующие этапы:

• выделение долей супругам с обязательной регистрацией в Росреестре;
• повторное посещение нотариуса для выделения долей каждому ребенку.

Выделение долей не требуется, если на начальной стадии приобретения жилой недвижимости они были выделены на всех членов семьи. Такое практикуется при внесении первоначального взноса за счет средств субсидирования. Следовательно, отпадает нужда посещать нотариальную контору, а в регистрационную палату достаточно отнести документы, подтверждающие полное закрытие задолженности по ипотеке (закладную и справку из банка об отсутствии долга).

Стоит отметить, что доля – минимум квадратных метров из расчета на одного человека. В каждом регионе цифры различаются. Средний показатель по России – 18 кв.м.

Рекомендуемая статья: Свежие изменения по материнскому капиталу в 2021 году

Использование маткапитала для приобретения общего имущества

Распорядиться средствами семейного капитала вправе женщина – на основании ч. 3 ст. 7 ФЗ № 256 2006 г.

Деньги можно потратить:

1. На приобретение или реконструкцию жилой недвижимости.
2. Для пенсионного обеспечения мамы.
3. Для оплаты социальных услуг и покупки имущества, необходимого для реабилитации ребенка-инвалида.
4. Для получения выплат в поддержку малоимущей семьи.
5. Для оплаты ребенку образовательных услуг.

С учетом целевого значения выплаты, материнский капитал не считается общим имуществом и не подлежит разделу. Распорядиться средствами женщина вправе по достижении ребенком трех лет.

Исключения предусмотрены в п. 6.1 ст. 7 ФЗ № 256. Подать заявление на реализацию средств по именному сертификату можно, если семья решила оплатить при помощи средств материнского капитала первоначальный взнос за жилье, либо основной долг или проценты по ипотечному займу. Средства будут перечислены на счет продавца недвижимости после регистрации права собственности в Росреестре.

Если жилье приобретено в ипотеку и за счет денег из материнского капитала, то недвижимость должна быть поделена между супругами с учетом имущественных интересов общих детей, даже если ребенок остается с матерью. Правила реализации средств материнского капитала на оплату покупки недвижимости утверждены Постановлением Правительства № 862. Приобретаемое по договору купли-продажи жилье должно быть оформлено в собственность супругов и их общих детей. Деньги передаются покупателю только в безналичной форме.

Если на момент подачи заявления на получение материнского капитала квартира не оформлена в частную собственность, то женщина должна предоставить в пенсионный фонд письменное обязательство о регистрации жилья в общую собственность в течение 6 месяцев после выплаты целевого жилищного займа и снятия ипотечного обременения. Даже если супруги разводятся, их имущественные обязательства перед банком сохраняются. Жилье должно быть зарегистрировано в собственность всей семьи. Исключение составляют случаи, когда один из супругов лишен родительских прав.

Оформление приобретенной недвижимости в собственность всех супругов и их общих детей возможно еще до подачи заявления на реализацию капитала в качестве первоначального взноса за ипотеку, в том числе в случае, если ребенок остается с отцом. Стороны вправе самостоятельно договориться о размере долей в общей недвижимости. Квартира может быть разделена между супругами и детьми на равные доли. Соглашение об определении долей должно быть заверено у нотариуса и представлено вместе с заявлением о перечислении материнского капитала на оплату жилья.

При наличии документа, подтверждающего оформление недвижимости в долевую собственность, дополнительного раздела недвижимости в ходе бракоразводного процесса не потребуется. Заинтересованная сторона вправе оспорить раздел квартиры отдельно от развода. Если жилищный заем выплачивается, то оформление квартиры в долевую собственность супругов и детей возможно только после погашения записи об ипотеке в Росреестре.

Как делится квартира, которая была приобретена с помощью маткапитала?

Наиболее сложными с правовой точки зрения ситуациями становятся обстоятельства, при которых партнеры осуществляют бракоразводный процесс, а маткапитал уже был использован для покупки имущества.

Чаще всего подобное происходит с жильем. Средства используются для внесения первоначального взноса за ипотеку или для уплаты процентов за пользование займом.

Такой подход позволяет реализовать документ государственного образца до достижения ребенком 3 лет.

Согласно действующему законодательству квартира, купленная с использованием МСК, обязательно оформляется на всех членов семейства.

Процесс предполагает выделение долей. Например, родители и три ребенка становятся собственниками 1/5 жилища.

Если части не были приобретены хотя бы одним ребенком, то у контролирующих органов может возникнуть вопрос о правомерности действия матери и отца. Тогда последних ждут неприятные меры, вплоть до аннулирования сделки купли-продажи.

Процедура раздела квартиры может осуществляться разными способами. Так, граждане вправе выделить долю в натуральном выражении или выплатить компенсацию человеку, ушедшему из семьи.

В последнем случае могут использоваться денежные средства или иное имущество, например, транспортное средство, соответствующее стоимости части жилья.

Главное – отсутствие действий, повлекших нарушение (прямое или косвенное) прав несовершеннолетних членов семейства. Доли детей считаются неприкасаемыми и не могут отчуждаться.

Если родители, решившие расторгнуть союз, считают, что раздел жилплощади, приобретенной за счет средств маткапитала, целесообразно провести через его реализацию, то для осуществления задуманного придется запрашивать разрешение у органов опеки.

Раздел квартиры с маткапиталом.

Таким образом, процедура раздела недвижимости, приобретенной за счет материнского капитала сопряжена с рядом нюансов.

К таковым относятся:

• обременение по выплате ипотечного займа при разводе распространяется на всех взрослых членов семьи;
• до момента полного погашения займа самостоятельно реализовать недвижимость не получится.
• Единственный шанс — разрешение кредитной организации и опекунской структуры, что бывает очень редко.
• Дело в том, что ФКО берет вопрос реализации собственности на себя.
• Граждане получают лишь небольшую часть средств, так как банковское учреждение продает объект по сниженной цене и удерживает их часть в счет долга.

Судебная практика

Первое дело

Супруги на момент подачи искового заявления о прекращении брачных отношений и разделе совместных активов строили дом. На его возведение был истрачен материнский капитал, который был получен женой после появления на свет второго общего ребёнка. Супруга обратилась с иском в районный суд с просьбой разделить общее имущество.

Судебный орган первой инстанции и апелляционный суд вынесли решение, что дом относится к совместно нажитому активу. Поскольку ввод в эксплуатацию недвижимости ещё не был осуществлен, то судьи посчитали, что в данный момент невозможно определить размер детских долей, поэтому членам семьи необходимо дожидаться окончания строительства.

С этим выводом не согласился Верховный Суд. Он мотивировал своё решение следующим:

• Материнский капитал является целевой денежной выплатой, поэтому блага, полученные с его помощью, нельзя относить к совместному имуществу мужа и жены.

• Несмотря на то, что строительство дома не было завершено, необходимо выделить доли детей, так как недвижимые объекты, которые были приобретены, реконструированы либо построены с использованием маткапитала, разделяются на части согласно нормам, регулирующим применение долевой собственности.

Второе дело

Зачастую родители не знают или забывают о своей обязанности зарегистрировать доли детей, не достигших совершеннолетия, в жилище, купленном на маткапитал.

Так, в Самаре Волжский районный суд разбирал дело по иску прокуратуры к родителям троих детей, которые вовремя не оформили квартиру в долевую собственность. Судебная инстанция, ссылаясь на норму, закреплённую в части 4 статьи 10 Федерального закона №256-ФЗ, установила, что жилище, приобретенное на маткапитал, должно быть разделено на доли по количеству членов семьи.

Однако, ответчики не исполнили требование закона и нарушили права детей на принадлежащее им имущество, гарантированное Конституцией России и семейным законодательством. Поэтому суд принял решение согласиться с требованиями истца и обязать ответчиков в принудительном порядке оформить жилое помещение в общую долевую собственность.

Раздел имущества, купленного с маткапиталом

Покупка недвижимости

Покупка квартиры, дома либо иного жилья, приобретённого с помощью маткапитала, не влияет на изменение правового режима имущественных активов супругов. Такая жилая недвижимость будет являться совместным имуществом, и ёё деление между супругами будет осуществляться в равных долях по условиям, прописанным в семейном законодательстве, либо в долях, оговорённых участниками семейного союза в брачном контракте.

Если жилище, которое мать и отец малолетних детей покупали с помощью материнского капитала, принадлежит им на праве собственности, то при расторжении семейных отношений необходимо учитывать следующие юридические тонкости:

• Судебной инстанции нужно представить документ, составленный органами опеки. В нём должно быть указано, что супруги, намеревающиеся развестись, не ущемляют права детей на достойные условия проживания.
• Жилое помещение требуется поделить на доли, которые распределяются между всеми членами семьи. Орган опеки следит за тем, чтобы несовершеннолетний ребёнок мог претендовать на долю жилья, и не позволяет лишить его причитающейся ему собственности.
• Муж и жена, планирующие разводиться, могут договориться друг с другом, что, например, мужчина отказывается от своей доли жилища в пользу супруги и малыша и прописывает своё согласие в алиментном договоре. Взамен муж получает уменьшение алиментных платежей на ребёнка либо их полное погашение. Они покрываются за счёт стоимости доли, от которой отказался папа ребёнка.

Первоначальный взнос в ипотеке/кредите

Для того, чтобы понимать, как делится квартира, купленная на материнский капитал, при разводе, если маткапитал супруги использовали в качестве первоначального взноса по ипотечной сделке, необходимо учитывать следующие нюансы:

• Так как жилой объект находится в залоге у банковского учреждения, то без его согласия разделить имущество невозможно.
• Квартира или иное жилое помещение, которое супруги, желающие расторгнуть брак, купили с привлечением материнского капитала, считается делимой вещью. В связи с этим законодательство допускает три варианта раздела подобного жилья: Разбить недвижимость на равные доли, на которые может претендовать каждый член семьи, включая детей. Кредитное бремя по ипотеке несут оба бывших супруга, однако, размер задолженности у родителя, проживающего совместно с ребёнком, может быть ниже, чем у другого родителя, так как первый родитель тратит личное время на воспитание и уход за малышом и не может использовать его для заработка. Это решение может быть принято во время судебного разбирательства.
• Супруги могут решить, что им нужно продать квартиру, чтобы расплатиться с кредитными долгами и поделить между собой деньги, которые остаются после погашения задолженности. В данном случае родителям необходимо заручиться одобрением органа опеки, который по закону должен следить за соблюдением жилищных прав несовершеннолетних.
• Если банковская организация не уверена в платёжеспособности заёмщиков или обнаружила факты, подтверждающие обман со стороны супругов, то она может потребовать незамедлительно вернуть всю сумму долга. В таком случае супругам приходится, как правило, продавать жилую недвижимость, чтобы рассчитаться с кредитным учреждением. Остаток денежных средств делится между участниками брачного союза поровну либо на условиях, описанных в брачном соглашении.

Для ремонта и расширения жилплощади

Если деньги, полученные в качестве маткапитала, были потрачены на расширение имеющегося у жены и мужа жилья, то во время бракоразводного процесса недвижимость делится по правилам, регулирующим распределение совместной собственности участников брачного союза при разводе, или на условиях, прописанных в брачном контракте.

Если брачное соглашение супруги не составляли, то разделение имущества будет происходить в порядке, определённом по решению судебной инстанции. Как правило, жилая недвижимость разбивается на несколько равных долей в зависимости от количества членов семьи.

Как поделить квартиру, купленную за маткапитал

Если на момент оформления обязательства супруги были в браке, а затем развелись, выделять долю бывшему мужу придется. В обязательстве указывается, что доли должны быть выделены в течение полугода после направления средств. В случае развода каждый остается с ранее выделенными долями. Но один из супругов вправе отказаться от своей части, оформив договор дарения.

Раздел ипотечной квартиры возможен двумя способами:

1. В мирном порядке. Стороны заключают соглашение у нотариуса, затем предоставляют свои экземпляры для переоформления права собственности в Росреестр.
2. Через суд.

Если же женщина получила сертификат, будучи в браке, а подписала обязательство и решила использовать деньги после развода, выделять ничего не нужно.

Если маткапитал использован для ипотеки

Если при покупке квартиры с мужем была использована ипотека вместе с маткапиталом, нужно учитывать несколько особенностей:

1. Согласно ст. 39 СК РФ, купленное в браке имущество вместе с долгами делится поровну. Даже если у мужа 1/4 доли, суд поделит долговые обязательства перед банком пополам. При этом сами доли супругов и детей останутся в прежнем размере.
2. Можно поделить ипотечный кредит между супругами-созаемщиками, но суд привлечет банк. Будет учитываться его мнение. При положительном решении со сторонами перезаключат договоры, разделят обязательные платежи.
3. Если ипотека оформлялась на одного из супругов, ему придется полностью выплачивать его, а затем взыскивать часть суммы со второй стороны через суд.

Теоретически можно продать ипотечную квартиру и поделить деньги. Но для этого понадобится письменное согласие банка. Кроме того, сделка будет совершаться с его участием, недвижимость удастся продать по минимальной стоимости, и часть денег придется отдать в счет погашения задолженности.

Если на маткапитал куплен дом

Если сертификат использовался для покупки или строительства дома, доли, выделенные по условиям программы, остаются за супругами и детьми. Но есть несколько вариантов решения проблемы:

1. Выделить доли в натуре, организовав разные входы. Фактически это будет дом на двух хозяев.
2. Компенсировать стоимость доли супругу, на которого она оформлена.

Если деньги направлены на обучение

Если в браке супруги использовали маткапитал для оплаты обучения детей, взыскать деньги по понятным причинам не получится. Во-первых, такая помощь предназначена исключительно на несовершеннолетних. Во-вторых, эти деньги не считаются совместно нажитым имуществом.

Если сертификат использован для строительства или реконструкцию дома

В этом случае при разводе за супругами тоже остаются заранее определенные доли. Решить проблему разъезда можно только самостоятельно, продав дом и поделив деньги, либо обеспечив отдельные входы, выделив доли в натуре.

Порядок раздела при расторжении брака

Родители могут выбрать один из двух способов раздела квартиры: по соглашению или же через суд.

Первый вариант наиболее быстрый и выгодный. Он сводится к тому, что стороны добровольно подписывают соглашение. В данном документе должна быть отражена информация о том, что и в каком объеме получит каждая сторона сделки

При этом, в первую очередь, при оформлении такого документа важно ни коим образом не ущемить имущественные права детей. Например, по условию соглашения муж может отказаться от своей доли квартиры, получив за нее соответствующую компенсацию

При этом к соглашению прилагаются:

• свидетельство о разводе и рождении детей;
• квитанция об оплате пошлины;
• заключение об оценке имущества;
• сведения о том, что на покупку квартиры были использованы средства сертификата.

Составленный договор будет иметь силу только в случае его нотариального удостоверения.

Ко второму способу прибегают, как правило, те граждане, которые не могут поделить имущество самостоятельно. В суд направляется исковое заявление, в котором излагаются требования о разделе имущества.

К нему в порядке ст. 132 ГПК РФ прилагаются те же документы, что и в случае составления соглашения, а также копии иска по числу участников процесса.

По итогу рассмотрения иска, суд должен принять решение о равном разделении долей

При этом, суд примет во внимание, что квартира приобреталась частично за счет материнского капитала, следовательно, разделяться будет только ее половина, так как вторая часть принадлежит детям истца и ответчика, на которую родители претендовать не вправе

Итак, материнский сертификат представляет собой государственную помощь для семей с детьми. Однако, использовать средства сертификат может лишь тот родитель, на имя которого он оформлен. Если документ используется для покупки недвижимости, то приобретенное жилье при расторжении супружеского союза будет делиться на всех членов семьи поровну, а при оформленной ипотеке с его использованием, долговые обязательства в равной степени лягут на обоих созаемщиков.

Если вам нужна консультация, вам поможет наш бракоразводный адвокат.

Видео:

Использование

Положениями Закона № 256-ФЗ строго регламентированы направления, на которые допускается расходовать маткапитал:

• оформление жилой недвижимости в собственность;
• возведение частного дома или его реконструкция;
• оплата образовательного процесса на любого ребенка в семье;
• увеличение средств накопительной пенсии женщины;
• покупка спецсредств реабилитации для детей с ограниченными возможностями.

На протяжении нескольких лет обладатель сертификата мог получить незначительную часть маткапитала в виде наличных средств на неотложные нужды. В настоящее время такая возможность отсутствует.

Похожие записи:

Земельный кодекс рф 2021 Оскорбление в сети интернет и социальных сетях Статья 61. равенство прав и обязанностей родителей Ответственность за незаконное хранение оружия Случаи, в которых требуется замена номера на автомобиле Пошаговая инструкция прописки на госуслугах