Мировое соглашение при разводе об уплате алиментов, разделе имущества и детях

Оглавление

Важные моменты в оформлении соглашения

Документ оформляется в печатном виде. В нем должна быть полная информация о предмете договоренности, сформулированы последствия при невыполнении возложенных обязательств на обе стороны. Чтобы его содержание отвечало всем требованиям действующего законодательства, идеальный вариант – если этим будет заниматься юрист.

Что касается нотариального заверения, закон не обязывает, но и не запрещает. Многие опытные юристы рекомендуют не пренебрегать услугами нотариуса по следующим причинам:

Нотариус даст квалифицированную консультацию, подробно разъяснит каждой стороне его права и обязанности. В результате не останется ни одного непонятного вопроса.
Сотрудник нотариальной конторы имеет в своем арсенале достаточно образцов подобных документов, поэтому всегда подскажет вариант, который невозможно будет оспорить.
Он выступает надежным гарантом, подтверждающим, что данный документ был составлен без использования шантажа или угроз одного из супругов.

Причиной отказа от обращения к нотариусу является необходимость оплаты его услуг

Однако следует проанализировать, насколько важно иметь надежные гарантии и грамотно составленный документ и стоит ли из-за банальной экономии средств подвергать себя риску. Ведь при конфликтной ситуации несовершенный документ может быть легко оспорен

Как составить соглашение о разделе имущества супругов

Здесь главное соблюсти все требования предъявляемые к оформлению. Одно из них – правильное и полное внесение всех необходимых сведений делимого объекта. Когда стороны решили его заключить они должны определиться, по какому принципу будут делить, сколько отойдет, и в каком эквиваленте каждому из них.

В этом случае нужно прописать обязательно все эти моменты. Указав, в соглашении, в каком объёме отходит доля, положена ли компенсация в такой ситуации второй стороне.

Какое имущество указывать в соглашении

Главное условие это внесение в него перечень той собственности, которая подлежит разделу, если другое не определено иным правовыми договорами (брачный контракт). Если будет внесены объекты, не относящиеся к совместной имущественной массе, это будет существенным нарушением.

Можно вносить следующее:

Движимое и недвижимое имущество.
Банковские вклады и наличные деньги.
Акции и иные ценные бумаги, которые подпадают под эту категорию и их передача не регулируется отдельными правовыми актами.
Совместные коммерческие предприятия и иной бизнес.
Доходы от совместных сделок или операций.
Вещи быта (мебель, техника).
Результаты творчества или интеллектуального труда.

Все, что не подпадает под категорию совместно нажитого, не может быть предметом деления. Чтобы проще было определиться, укажем перечень имущества, которое не вносятся, без согласия их владельца.

К ним относится:

Полученные по наследству движимые или недвижимые объекты.
Квартира, полученная во время приватизации, при условии, что второй супруг отказался принимать в ней участие.
Вещи личного характера.
Все имущество, приобретенное до заключения брака.

При этом закон не запрещает включать в перечень делимых вещей и любую из вышеперечисленных категорий, при условии, что их владелец дал согласие на это.

Например, муж отдает жене свой личный автомобиль, купленный им до брака. Транспортное средство может быть внесено в перечень имущества в подписываемом документе.

Взамен он имеет право потребовать, чтобы вторая сторона передала ему другой объект, входящий в совместную имущественную массу. В этой ситуации в соглашении можно прописать вариант обмена одного объекта собственности на другой при обоюдном согласии сторон.

Определение долей

По закону, каждая из сторон имеет право на половину совместно нажитой собственности. Существует, разница между выделением долей в общей собственности и ее разделом.

Доля, например, на жилое помещение определяется совместно и не влечет немедленного прекращения прав обеих сторон на всю квартиру. Тогда как деление ограничивает права второй стороны только на его часть.

Определить доли не составит сложности. Для этого из всей массы имущества следует выделить ту часть, которая подпадает под критерии совместно нажитого. Когда доли согласованы и определены, они вносятся в соглашение.

При условии, что они распределены не в равных объемах, в договоре прописывается отдельный пункт, поясняющий, что данный факт не является юридической ошибкой.

Что касается долгов по кредитам, то здесь есть свои нюансы. Действующее законодательство предусматривает, что без согласия банковского учреждения внести изменения в кредитный договор, а также изменить заемщика нельзя, в том числе и в судебном порядке.

Максимум что можно через суд, признать право собственности на долю в ипотечной квартире, при этом, изменения в кредитный договор вноситься не будут.

Форма документа

По действующему законодательству документ составляется в письменной форме с нотариальным заверением. Однако желательно, чтобы стороны при ведении переговоров по разделу квартиры имели представление, о чем речь.

Для этого есть возможность посмотреть образец соглашения о разделе имущества, размещенный на нашем портале. Он по крайне мере даст чёткие представления о том, что именно предстоит подписать.

Самому составлять его, не имея практического опыта в этой области юридической науки проблематично. Обращаться к юристам – потребует расходов, но не стоит экономить, скупой платит дважды.

Стоимость соглашения о разделе имущества супругов

С¾ÃÂ³ÃÂ»ÃÂ°ÃÂÃÂ½ÃÂ¾ ÃÂÃÂ. 22 ÃÂÃÂÃÂ½ÃÂ¾ÃÂ² ÃÂ¾ ÃÂ½ÃÂ¾ÃÂÃÂ°ÃÂÃÂ¸ÃÂ°ÃÂÃÂµ, ÃÂ·ÃÂ° ÃÂÃÂ´ÃÂ¾ÃÂÃÂÃÂ¾ÃÂ²ÃÂµÃÂÃÂµÃÂ½ÃÂ¸ÃÂµ ÃÂ¾ÃÂÃÂ¸ÃÂÃÂ¸ÃÂ°ÃÂ»ÃÂÃÂ½ÃÂÃÂ ÃÂ±ÃÂÃÂ¼ÃÂ°ÃÂ³ ÃÂ½ÃÂ¾ÃÂÃÂ°ÃÂÃÂ¸ÃÂÃÂ ÃÂ²ÃÂ·ÃÂ¸ÃÂ¼ÃÂ°ÃÂµÃÂ ÃÂ¾ÃÂ¿ÃÂÃÂµÃÂ´ÃÂµÃÂ»ÃÂµÃÂ½ÃÂ½ÃÂÃÂ ÃÂ³ÃÂ¾ÃÂÃÂ¿ÃÂ¾ÃÂÃÂ»ÃÂ¸ÃÂ½ÃÂ. ÃÂ¢ÃÂ°ÃÂº, ÃÂ½ÃÂ° ÃÂ¾ÃÂÃÂ½ÃÂ¾ÃÂ²ÃÂ°ÃÂ½ÃÂ¸ÃÂ¸ ÃÂ. 5 ÃÂ¿. 1 ÃÂÃÂ. 333.24. ÃÂÃÂ ÃÂ ÃÂ¤, ÃÂÃÂÃÂ¾ÃÂ¸ÃÂ¼ÃÂ¾ÃÂÃÂÃÂ ÃÂ·ÃÂ°ÃÂ²ÃÂµÃÂÃÂµÃÂ½ÃÂ¸ÃÂ ÃÂÃÂ¾ÃÂ³ÃÂ»ÃÂ°ÃÂÃÂµÃÂ½ÃÂ¸ÃÂ ÃÂ¾ ÃÂÃÂ°ÃÂ·ÃÂ´ÃÂµÃÂ»ÃÂµ ÃÂ¿ÃÂÃÂ¸ÃÂ¾ÃÂ±ÃÂÃÂµÃÂÃÂµÃÂ½ÃÂ½ÃÂ¾ÃÂ¹ ÃÂ² ÃÂ±ÃÂÃÂ°ÃÂºÃÂµ ÃÂÃÂ¾ÃÂ±ÃÂÃÂÃÂ²ÃÂµÃÂ½ÃÂ½ÃÂ¾ÃÂÃÂÃÂ¸ ÃÂÃÂ¾ÃÂÃÂÃÂ°ÃÂ²ÃÂ»ÃÂÃÂµÃÂ 0,5% ÃÂ¾ÃÂ ÃÂÃÂÃÂ¼ÃÂ¼ÃÂ, ÃÂÃÂºÃÂ°ÃÂ·ÃÂ°ÃÂ½ÃÂ½ÃÂ¾ÃÂ¹ ÃÂ² ÃÂ´ÃÂ¾ÃÂ³ÃÂ¾ÃÂ²ÃÂ¾ÃÂÃÂµ ÃÂ´ÃÂµÃÂ»ÃÂµÃÂ½ÃÂ¸ÃÂ ÃÂÃÂ¾ÃÂ±ÃÂÃÂÃÂ²ÃÂµÃÂ½ÃÂ½ÃÂ¾ÃÂÃÂÃÂ¸, ÃÂ½ÃÂ¾ ÃÂ² ÃÂ¿ÃÂÃÂµÃÂ´ÃÂµÃÂ»ÃÂ°ÃÂ 300-20 000 ÃÂ.

Предмет мирового соглашения между супругами при разводе через суд

Мировым соглашением, заключенным между супругами, принято считать акт, подписанный в рамках судебного разбирательства, которым стороны прекращают имеющийся между ними спор и устраняют неопределенность своих правоотношений, путем предоставления взаимных уступок. Право заключения мирового соглашения предоставлено сторонам ст. 39 Гражданского процессуального кодекса (ГПК), а также ст. 24 Семейного кодекса (СК).

Мировое соглашение представляет собой некий компромисс, которого достигли супруги при разрешении спорных вопросов в судебном порядке, а не удовлетворение исковых требований одного из них.

Исходя из положений ст. 24 СК, предметом мирового соглашения при проведении бракоразводного процесса в судебном порядке, могут выступать вопросы:

о расторжении брака;
о месте проживания несовершеннолетнего общего ребенка;
о том, кто из родителей будет уплачивать алименты и в каком размере;
о разделе совместно нажитой собственности;
о получении алиментного содержания от бывшего супруга и т.д.

Рассмотрим некоторые из них более подробно.

Вопрос о расторжении брака при утверждении судом соглашения

Согласно ст. 21 СК, вопрос о расторжении брака рассматривается в судебном порядке в случаях:

когда у супругов имеются несовершеннолетние дети;
когда у второго супруга отсутствует согласие на расторжение брака или имеются иные возражения;
когда один из супругов уклоняется от расторжения брака в органах ЗАГСа, даже несмотря на отсутствие у него каких-либо возражений.

Если на момент подачи искового заявления один из супругов выражал свое несогласие на развод, а в рамках судебного процесса поменял свое мнение, то обоюдное согласие на расторжение брака может стать предметом мирового соглашения, заключаемого супругами.

Об определении места жительства и условий содержания ребенка

Мировым соглашением, согласно ст. 24 СК, может разрешаться вопрос определения места жительства ребенка и условий его взаимного родительского содержания, а также уплаты алиментов.

Решения, принятые родителями по вопросам места жительства и содержания ребенка должны отвечать интересам ребенка, в противном случае суд должен отклонить соглашение и разрешить эти вопросы самостоятельно (п. 2 ст. 24 СК).

Так, если стороны достигли компромисса в этих вопросах, то в мировое соглашение должны быть внесены сведения, регулирующие:

место проживания ребенка с одним из родителей, с указанием полного адреса проживания;
порядок разрешения вопросов воспитания, образования, лечения и оздоровления ребенка;
порядок уплаты одним из родителей алиментного содержания на ребенка, с указанием предельных сроков и размеров их уплаты, а также источников, из которых они будут уплачиваться;
порядок посещения и встреч ребенка с родителем, проживающим отдельно;
вопросы совместного отдыха, проведения праздников и т.д.

О разделе совместно нажитого имущества супругов

Раздел совместно нажитого имущества также может быть предметом мирового соглашения, заключаемого супругами при разводе. При его подписании супруги должны учитывать, что:

По общему правилу, установленному ст. 39 СК, доли супругов в общей собственности считаются равными. Однако соглашением, муж и жена могут определить любые размеры долей, отступая от общепринятого принципа их равенства.
Стороны могут определить не только доли собственности, но и совершить попредметный раздел совместно нажитого имущества, указывая, кому и какое имущество переходит, кто получает компенсацию, в каких размерах, и в каком порядке она уплачивается.
Мировое соглашение о разделе имущества не может касаться интересов третьих лиц (например, кредиторов). Если же он затрагивает права третьих лиц, суд вправе выделить данное требование в отдельное производство (п. 3 ст. 24 СК).

Пример

Поскольку у К и П было двое несовершеннолетних детей, согласно ст. 21 СК, их развод должен был проходить в судебном порядке. Одновременно с требованием о разводе, П потребовала осуществить раздел совместно нажитого имущества и согласно п. 2 ст. 39 СК, в интересах детей отступить от равности долей в имуществе и присудить ей 2/3 долей общего имущества. Однако, в процессе переговоров с мужем, они пришли к компромиссу в спорных вопросах и заключили мировое соглашение, которое представили суду. Оно устанавливало, что раздел имущества между К и П осуществлялся в равных долях. Поскольку соглашение не противоречило закону, суд утвердил его и прекратил рассмотрение дела.

Существенные моменты

Конкретные пункты договора с участием членов семьи зависят от ряда факторов. Первое место занимает состав спорного имущества. Если подан иск о разделе автомобиля, понятно, что ни о каких его частях спора не возникает. Транспорт достанется кому-то одному, но с предоставлением оговоренного, сторонами спора, встречного денежного возмещения.

При составлении процессуального документа учитываются преимущества в пользовании имуществом, интересы детей или иждивенцев. Подробнее по недвижимости, читайте в статье: Иск об определении порядка пользования квартирой.

Не последнюю роль играет привязка объектов собственности к профессиональной деятельности одного из супругов. Существуют и другие детали, которые нельзя упускать из внимания. На них имеет смысл остановиться подробнее.

Разница между мировым соглашением и нотариальным

В отношении содержания основных условий отличий особых нет. Различия проявляются в процедуре заключения, исполнения договора.

Так, сделка по имуществу при посредничестве нотариуса заключается как в период брака, так и после развода, при условии, что собственность не распределялась. Мировое соглашение появляется лишь на стадии судебного разбирательства.

В нотариальный договор допускается включить изменения посредством оформления у нотариуса соответствующих дополнений. Внесение корректив в определения суда после его вынесения – вступления в законную силу, не допускается.

Наконец, сделка, заверенная нотариусом, имеет изначально статус исполнительного документа в силу ст. 12 ФЗ об исполнительном производстве. А вот при неисполнении условий мирового соглашения, потребуется получить исполнительный лист.

Можно ли сначала развестись, а затем поделить имущество

Такой вариант СК РФ допускает. Если в ЗАГС, либо суд подано исключительно заявление о расторжении брака, нажитая супругами за время проживания недвижимость, иные активы продолжает оставаться общей. Соответственно, в любой момент возможно вернуться к решению вопроса о собственности.

Для этого законодательство предлагает на выбор два пути, как подать на раздел. Первый – это описанное выше нотариальное соглашение. Второй – подача иска с уплатой требуемой суммы госпошлины.

Многие испытывают сложности с применением трехлетней исковой давности для обращения в суд с требованием о разделе имущества. Существует распространенное заблуждение о том, что она исчисляется с момента официального окончания развода.

Однако это не так. Отсчет времени начинается с нарушения прав другого супруга на совместное имущество. Примером может стать продажа квартиры без одобрения бывших мужа, жены. Тогда сроки начнут течь с момента совершения сделки.

А как же долги

Взаимоотношения с кредиторами актуальная проблема для большого количества супружеских пар. Особенно, когда имеет место ипотека при разводе.

Судебная практика придерживается четкой позиции на счет того, что наличие долговых обязательств перед третьими лицами не является само по себе преградой поделить имущество, и, соответственно, достижения консенсуса между бывшими супругами.

Тем не менее, суды проверяют, насколько компромисс затрагивает права банков. Ведь зачастую они выступают в процессе в роли третьих лиц. Подробнее в статье: Раздел долгов при разводе.

Есть и случаи, когда в части обязательств соглашение выходит за рамки законодательства. Так, в одном из споров супруги являлись созаемщиками по ипотечному договору. Однако стороны заключили мировое соглашение, по которому жена забирает квартиру и принимает на себя часть долгов супруга.

Суд посчитал такие условие неприемлемыми с точки зрения закона. В первую очередь нарушился принцип солидарного исполнения обязательств. Кроме того, без согласия с кредитором имел место фактический перевод долга.

Структура документа

Стороны могут обратиться к юристу или нотариусу, либо самостоятельно составить проект документа, придерживаясь основных норм законодательства. Содержание соглашения при разводе представлено ниже:

Установление принципа добровольности при разрешении спорных моментов.
Определение места проживания несовершеннолетних иждивенцев, условия содержания.
Порядок расчета алиментов и способ выплаты.
Раздел совместной собственности, а в случае неравного распределения – указывают сумму компенсации.
Условия передачи имущества и реализации положений документа.

К документу прилагают подтверждающие бумаги, имеющие отношение к упомянутым в соглашении пунктам.

Скачайте

Образец мирового соглашения при разводе (33,5 KiB, 309 hits)

Соглашение о детях при бракоразводном процессе. Пример составления (21,2 KiB, 440 hits)

Удостоверением добровольности заключения станут личные подписи партнеров и дата подписания.

При составлении бумаги важно опираться на общие нормы закона, касающиеся развода, раздела имущества, прав и обязательств, судьбы общих детей

Решение вопросов по ипотечным обязательствам

Когда в годы брака покупается кредитная недвижимость, неминуемы вопросы относительно того, как делить права и финансовые обязательства по ипотеке. Как правило, обязанности погашения ипотечного долга сохраняются за супругом, оформившим заем. Однако соглашением могут определяться соотношения, в каком размере каждая из сторон будет участвовать в погашении.

Чтобы избежать неприятностей с кредитором, рекомендуется согласовывать вопросы раздела обязательств с представителем банка.

В случае, если принято решение о распределении обязательств на обоих партнеров, потребуется вмешательство банка, разделяющего долг на каждого супруга, либо переписывающего долговые обязательства на одного из заемщиков.

Аналогично решается вопрос с распределением любых иных кредитных задолженностей. Если ипотека выплачивалась в годы брака, момент получения недвижимости до брака или после него, не играет существенной роли.

Определение судьбы детей

Одним из важнейших вопросов служит соглашение о разводе с ребенком, если на момент прекращения брачного союза он не достиг 18-летия. Этим документом родители ограждают ребенка от неприятных и психологически сложных вопросов, касающихся его дальнейшей организации жизни с одним из партнеров. Если в документе содержатся пункты о месте жительства, потребуется обязательное согласование с судом, который будет исходить, в первую очередь, из интересов самого ребенка.

Соглашение решает вопросы относительно:

Алиментов, периодичности и способа выплаты.
Адреса проживания с одним из родителей.
Ответственность за воспитание и обеспечение.
Порядок общения, участия в воспитательном процессе.

Любая договоренность относительно ребенка должна соответствовать нормам СК РФ, учитывать потребности, права, интересы несовершеннолетнего. Подопечный не должен страдать из-за решения родителей расстаться

Особое внимание супруги уделяют порядку организации встреч – график, длительность, место, необходимость в присутствии второго родителя на встречах с несовершеннолетним. Часто при расставании супруг, с которым остается ребенок, манипулирует возможностью разрешить или препятствовать дальнейшему общению с другим родителем под воздействием эмоций и субъективного отношения к партнеру

Включение в соглашение пункта о детях поможет выработать компромиссный вариант продолжения родительского участия бывшей второй половины.

алименты

По усмотрению супругов в документ включаются любые другие вопросы, которые предстоит определить в бракоразводном процессе.

Раздел имущества

Часто при расставании остро встает вопрос о разделе имущества и кредита, когда одна из сторон претендует на часть собственности, приобретенной вне брака, либо наоборот, имущество было куплено за личные средства супруга, и последний не желает делить его со своим бывшим партнером по браку.

Если пункты договора значительно ущемляют интересы одной из сторон, возможен пересмотр положений об имущественном распределении в судебном порядке. Необходимо помнить, что в случае передачи собственности в полное распоряжение одной из сторон бракоразводного процесса, полагается выплата денежной компенсации.

Как делится совместно нажитое имущество?

В ст. 34 СК РФ сказано, что все вещи, которые супруги вместе покупали в браке, являются их общим имуществом. Во время развода они должны делить пополам.

Нередко муж и жена не могут договориться между собой, кому и какое имущество достанется после развода. Тогда спор приходится решать в суде. Однако суд редко отступает от норм семейного законодательства, и делит всё пополам.

Если же раздел в равных долях невозможен, есть смысл подойти к решению вопроса через мировое соглашение.

Что можно включать?

В ст. 34 СК РФ чётко сказано, какое имущество считается нажитым в браке обоими супругами. Именно оно и подлежит разделу с помощью мировой. В документ можно включить:

вся жилая недвижимость (квартиры, дачи, дома, доли в квартирах и другой жилой недвижимости);
любое движимое имущество;
предметы повседневной жизни и домашняя обстановка (мебель, бытовая техника);
транспортные средства – машины, мотоциклы, лодки и прочее;
ценные бумаги – векселя, облигации, акции;
бизнес, начатый во время брака;
любые доходы: зарплаты, стипендии, пенсии, пособия (субсидий, госпомощи, маткапитала);
банковские вклады, сета и депозиты.

Но, есть вещи, которые не подлежат разделу, даже через соглашение. Это:

личные вещи как мужа, так и жены;
результаты интеллектуального труда. Например, жена написала книгу во время брака;
то имущество, которое было оформлено в собственность ещё до заключения семейных уз;
вещи, переданные в дар и в наследство мужу или жене во время брака.

Недвижимость

Недвижимость делится по общему правилу — пополам. Но муж и жена могут договориться между собой о следующем:

вся недвижимость или её часть одному супругу, а второму – эквивалентная денежная компенсация;
човместная продажа объекта и равноценный раздел вырученных денежных средств;
выделение каждому супругу доли «в натуре», если это возможно физически.

Ипотека

Жильё, купленное в ипотеку, также нужно разделить. Согласно ст. 38 СК РФ, долги также делятся в равной степени. Но супруги могут договориться и обсудить сумму ежемесячного платежа, долю каждого из них в этой сумме и прочее. Однако обязательно необходимо привлечь специалиста из банка, который «ведёт» данный ипотечный договор.

Долги

Все долговые обязательства делятся пополам. Но в соглашении супруги могут отразить, например, что автокредит платит муж, так как машина именно ему и достанется, а жена выплачивает кредит за холодильник, потому что он стоит в квартире, в которой она будет жить с общими детьми.

С компенсацией

Редко бывает так, что супругам удаётся разделить имущество в равных долях, так как стоимость у вещей сильно отличаются. Если одному из них достаётся более дорогая вещь, то он должен выплатить денежную компенсацию другому.

Сумма компенсации может быть любой, но для справедливости нужно использовать документы. Это акты независимой оценки на каждую дорогостоящую вещь. Дополнительно оценивать, например, холодильник, не стоит. О компенсации его стоимости можно договориться вербально.

Что такое брачный договор (контакт)

Согласно семейному законодательству брачный договор это соглашение супругов или будущих супругов, которое определяет их имущественные права. Этим же документом определяются их обязанности в браке и в случае его расторжения. Брачным договором супруги вправе изменить существующий законный режим принадлежащего им имущества. Законный режим означает, что всё приобретённое в браке имущество поступает в совместную собственность супругов. Договором супруги могут определить имущественные права каждого из них по своему усмотрению. При этом семейное законодательство не ограничивает круг имущественных вопросов, которые стороны могут урегулировать.

Какие условия можно включить в брачный договор

Супруги вправе изменить предусмотренный законом режим совместной собственности на нажитое в браке имущество. Для этого они устанавливают режим совместной, долевой или раздельной собственности. Такие режимы определяют для всего имущества, его части или для отдельных видов. Также долевую или раздельную собственность предусматривают для имущества каждого из супругов. Действующее законодательство позволяют супругам изменить также и режим их личного имущества. То есть приобретённого до брака, полученного в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам. Кроме изменения режима имущества супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию. Также договором предусматривают способы участия в доходах друг друга и порядок несения семейных расходов. В брачном договоре супруги могут также определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака. Следовательно, брачный договор заключают для определения имущественных прав и обязанностей, и в том числе для установления режима собственности. При этом брачный договор может быть заключен как в отношении уже существующего имущества, так и в отношении будущего. То есть права можно установить для собственности, которую супруги приобретут в период брака.

Форма брачного договора

Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Поэтому несоблюдение нотариальной формы брачного договора влечет его недействительность. Варианты брачного договора есть у каждого нотариуса. Но если вы собираетесь предусмотреть в договоре какие-то сложные условия, обратитесь за помощью к профессиональным юристам.

Как учесть в соглашении квартиру в ипотеке

Нередки случаи, когда люди подают на развод, а жилье, где они проживают находиться в ипотечном кредите и они осуществляют выплаты по нему. С учетом того, что ипотечная недвижимость была приобретена в браке – она относиться к совместно нажитой собственности, даже притом, что она находиться в залоге в банке.

Ответственность по кредиту при разводе несут обе стороны, несмотря на то, что может быть оформлен на одного человека. Чтобы учесть, эти моменты надо обязательно согласовать этот вопрос с банковским учреждением, четко объяснить складывающуюся ситуацию.

Должники должны обозначить, кто и на каких условиях будет платить ипотеку. Например, одна сторона обязуется ее выплачивать, но взамен от другой она получает право на вторую половину жилой площади.

Без согласия банка нотариус не зарегистрирует, рассматриваемый в статье документ. Если по ипотечному договору будет платить только одна сторона, и вопрос не будет согласован между супругами, то после погашения кредита, уже находясь в разводе, бывший супруг может на законных основаниях взыскать половину уплаченной суммы.

Чем отличается Мировое Соглашение от Брачного договора и Соглашения о разделе?

Существует еще один документ, который регулирует имущественные вопросы супружеской пары – это Брачный договор. Иногда его путают с Мировым Соглашением. Не удивительно, ведь документы очень похожи, поскольку имеют единое назначение:

определяют, при каких условиях происходит раздел общего и личного имущества;
придают юридическую форму устным договоренностям;
обеспечивают соблюдение интересов сторон.

Вместе с тем, Мировое Соглашение и Брачный договор существенно отличаются.

Брачный контракт заключается до, во время, а также после регистрации брака. Мировое Соглашение оформляют в ходе бракоразводной процедуры.
Обязательным условием для Брачного договора является нотариальное заверение. Мировое Соглашение о разделении собственности составляется в письменной форме, удостоверять в нотариальной конторе не нужно. Документ будет утвержден в суде.
Предметом Брачного контракта является не только имущество, находящееся в собственности сторон, но и имущество, которое муж и жена приобретут в будущем. В Мировом Соглашении определены условия раздела собственности, которой супруги владеют на момент развода.

Помимо Брачного и Мирового Соглашения, есть еще просто Соглашение о разделе. Данный договор также оформляется мужем и женой – в процессе супружеской жизни или при расторжении брака.

Документ определяет условия раздела имеющейся собственности – список имущества, оценочную стоимость, условия перехода в частную собственность. Форма Соглашения письменная, обязательного нотариального удостоверения не требуется.

Соглашение о разделе собственности отличается от Мирового Соглашения тем, что:

может быть заключено не только при разводе, но и во время брака;
оформляется супругами, если спорная ситуация по вопросу раздела отсутствует;
не является исполнительным документом.

Если одна из сторон нарушает условия договора, спор придется разрешать в судебном порядке.

К слову, срок для разделав имущества при разводе ограничен. Больше об этом мы рассказали здесь.