Что такое фгис егрн и как оформить запрос посредством доступа в росреестр

Как заказать

Как получить ЕГРН на квартиру:

1. Зайти в личный кабинет на сайте Росреестра.
2. Система сразу перебросит на сайт Госуслуг. Здесь нужно авторизоваться и предоставить разрешение на передачу личных данных.
3. В личном кабинете сформировать ключ доступа. Он выдается сроком на 1 год и меняется бесплатно.
4. Полученный ключ используется при оформлении выписки.

Обратите внимание, что услуга доступна при условии, что установлен плагин КриптоПро ЭЦП. Он необходим для формирования электронной подписи

Чтобы заказать выписку на квартиру, необходимо пополнить виртуальный счет. Пользователю доступно несколько способов оплаты.

Здесь может возникнуть проблема с зачислением средств. В большинстве случаев они поступают на баланс моментально, но в праздничные и выходные дни бывают задержки. До поступления денег на счет заказать выписку не получится.

Оформление документа производится в разделе «Услуги и сервисы», затем «Предоставление сведений».

Что такое ФГИС ЕГРН и как им пользоваться

Система дает возможность информирования населения об объектах недвижимости, которые прошли регистрацию на территории Российской Федерации. Она начала функционировать в начале 2021 года, но не все могли получить к ней доступ. Для авторизации нужно ввести код, предоставление которого было приостановлено. На данный момент система работает в полной мере, и получить ключ доступа может любой желающий.

Как было сказано выше, если гражданин желает осуществить сделку с недвижимостью, то ему необходимо получить выписку из ЕГРН. Это сделано для того, чтобы покупатель не натолкнулся на мошенников или не приобрел объект, на который наложен арест или обременение.

Выписка из ЕГРН может быть двух видов:

1. Электронный. Получить возможно путем запроса, оформленного через онлайн-сервис.
2. Бумажный. Получить возможно только путем личного обращения в отделение ЕГРН или Многофункциональный центр.

У электронного варианта есть ряд преимуществ:

• возможность дистанционного получения;
• выписка ничем не отличается от бумажного варианта и обладает такой же юридической силой, как и бумажный вариант, благодаря наличию электронной подписи;
• меньшая стоимость;
• минимальный срок оформления.

Электронные сервисы позволяют получить интересующую информацию дистанционным способом. Речь идет об официальном сайте Росреестра. Чтобы воспользоваться его услугами, необходимо пройти процедуру регистрации.

Чтобы получить выписку, физическому лицу необходимо заплатить 300 руб. за электронный вариант, а юридическому – 2 200 руб. за бумажный. Но существует и более дешевый вариант, который подразумевает использование ключа доступа ЕГРН.

ФГИС ЕГРН: общая информация

ГИСы, ЕГРН в том числе, рассчитаны на получение доступа со специальными ключами. Информационную систему удалось отладить не с первых месяцев работы сводного госресурса по недвижимости. Зато теперь информсистема Росреестра функционирует стабильно, удовлетворяя запросы пользователей.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических
вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему —
обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 938-87-35 Москва, Московская область

+7 (812) 467-34-81 Санкт-Петербург, Ленинградская область

+7 (800) 333-89-17 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Что такое ФГИС ЕГРН

Труда расшифровка аббревиатуры, за которой укрывается федеральный справочный инфоблок госреестра недвижимого имущества, не составляет. Среди основных пользователей системы можно выделить две категории лиц:

• обычных россиян, которым однажды понадобились какие-то данные;
• фирмы, чьи интересы простираются к недвижимости.

Какая информация хранится в ФГИС ЕГРН

Как правило, пользователи государственной инфосистемы интересуются сведениями:

• об отдельных объектах недвижимости;
• о строениях или участках, местоположение которых приходится на один или несколько кадастровых кварталов;
• о геодезических сводках;
• о владельцах недвижимости, физических и юридических лицах.

Чтобы пользователям было проще работать в системе, запрашивать данные допускается по разным параметрам:

• кадастровому номеру;
• категории земельного участка;
• площади;
• регистрационному номеру;
• типу использования земли;
• виду помещения.

Популярны запросы по:

• сведениям об объектах недвижимости;
• наличию переходов прав собственности из рук в руки;
• правовому статусу собственника;
• наличию права собственности;
• кадастровой планировке;
• зонам особого назначения.

Отличие выписок из ЕГРН и ФГИС ЕГРН

Предоставляют выписку из ФГИС ЕГРН:

• по онлайн-запросу;
• в электронном виде.

Это не означает отсутствия официальной силы (она придаётся наличием ЭЦП), зато электронная справка:

• обходится дешевле;
• предоставляется быстрее;
• будет получена удалённо.

В привычном бумажном формате справку ЕГРН получают, посетив местное отделение госресурса.

Сколько стоит запрос сведений из ФГИС ЕГРН

Для рядового гражданина вопрос стоимости государственной информационной услуги немаловажен. За какую сумму можно получить доступ к различным сведениям из ФГИС ЕГРН, указано в обширной официальной таблице. Посмотреть её можно в нижней части страницы.

Совсем недорого обойдётся (в рублях):

• ознакомиться с определённой информацией – 3,2;
• создать выписку с ЭЦП – 4;
• направить уведомление, чтобы в ЕГРН изменили сведения – 1.

Побольше придётся платить за выписку (в рублях), предоставляемую в трёх версиях:

1. Относительно передачи прав собственности – 200.
2. Стандартной – 200.
3. Расширенной – 350.

Порядок получения доступа к системе ФГИС ЕГРН

Выяснив расшифровку аббревиатуры, можно переходить непосредственно к запросу информации из ЕГРП. Получение сведений осуществляется через сайт Росреестра.

Для выполнения процедуры через официальный ресурс гражданину предстоит:

• Авторизоваться и зайти в раздел Государственные услуги. Они находятся с правой стороны страницы. Предстоит кликнуть на Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН.
• Перед гражданином откроется окно. Здесь необходимо ввести ключ доступа, который был сформирован ранее.
• Затем предстоит кликнуть на вкладку Поиск объектов. Процедура осуществляется по адресу или кадастровому номеру. Адрес необходимо указать в обязательном порядке. Кадастровый номер желательно. Однако система осуществляет поиск и без него.
• Когда объект найден, его необходимо отметить галочкой. После этого интересующая недвижимость помещается в корзину.
• Затем гражданину предстоит выбрать тип сведений, которые его интересуют по объекту. После этого требуется кликнуть на кнопку Отправить запрос. Заявка принимается в обработку. Процесс занимает от 1 часа до 3 рабочих дней.
• Когда формирование сведений завершено, гражданину предоставляется запакованный архив документов. Потребуется выполнить распаковку. Для этого предстоит выбрать файл в формате *xml и нажать на кнопку Проверить.
• Система предоставит гражданину документ, который удастся перевести в привычный формат программы Word.

Сведения, закрепленные в документе, актуальны в течение месяца. Способ позволяет сэкономить время. Обычно данные поступают в день запроса. Стоимость услуги ниже, чем получение документа через МФЦ.

Правила получения сведений из ЕГРН через ФГИС

В 80% случаев физическому лицу предстоит получить выписку из государственного реестра при осуществлении юридических сделок с недвижимостью. Приобретение жилья за наличные средства или в ипотеку, дарственная, наследование, получение недвижимости в рамках соглашения пожизненного содержания.

В каждом из таких случаев потенциальный получатель собственности рискует столкнуться с мошенниками или стать обладателями объектов, которые не соответствуют заявленным условиям. Запрос к информационному ресурсу ЕГРН позволяет получить следующие категории данных:

• технические данные объекта;
• сведения о владельцах;
• информация обо всех прописанных гражданах;
• данные о денежных и других обременениях.

Гражданин имеет возможность в течение нескольких минут оформить заявление онлайн. Это не бесплатно. После входа и заполнения обращения придется пополнить счет государственных услуг для компенсации госпошлины.

Общие правила и нюансы запроса информации

Запрос посредством доступа к сведениям ФГИС ЕГРН происходит с учетом следующих уникальных принципов и правил:

1. Предварительная регистрация официальном сайте Росреестра. Создание нового профиля требует отображения персональных сведений, а также получения уникального ключа для подтверждения профиля в программе. После этого открывается доступ к личному кабинету гражданина и, как следствие, возможность заказывать выписки.
2. Доступен выбор категории справки, которая будет получена лицом. Это может быть электронная справка, направленная на адрес электронной почты. Копия такого документа хранится в личном кабинете. Все стадии исполнения запроса и действия с ним отображаются в личном кабинете пользователя. Вторая категория – бумажный документ, который сформировать можно онлайн, а получить с подписью и мокрой печатью организации почтовой связью или лично в локальном отделении Росреестра.
3. Через ФГИС на сайте Росреестра можно оформить выписку на протяжении 3 – 5 дней. Редко эти сроки могут быть больше. Например, если заявление направляется через МФЦ.
4. Доступ гражданам к ФГИС ЕГРН предоставляется бесплатно, но оформить выписку получится только после внесения денежных средств в счет государственной пошлины. Оплачивать изготовление документа гражданин должен сразу иначе обращение не будет представлено к исполнению.

Запрос посредством доступа к системе ФГИС ЕГРН – простая процедура, которая занимает до десяти минут времени. На сайте также представлена расшифровка сведений и статуса исполнения заявления.

Разъяснения относительно проблем при получении сведений ЕГРН

02.06.2020 16:20

Кропоткинский отдел

Письмом ФКП Росреестра от 30.04.2020 № 10-0643-МС даны разъяснения относительно проблем при получении сведений ЕГРН.
Запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН представляется в орган регистрации прав в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной в личном кабинете и на Едином портале. Кроме того, Запрос может быть представлен посредством электронного сервиса на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» по адресу spv.kadastr.ru.

Запросы направляются и обрабатываются непосредственно в ФГИС ЕГРН. Обработка Запросов, представленных с использованием Сервиса, осуществляется в автоматическом режиме. По результатам обработки Запросов формируются документы, содержащие сведения ЕГРН на дату предоставления сведений.
         Печатное представление выходного документа, полученного в электронном виде посредством Сервиса (человекочитаемый вид), возможно сформировать с использованием сервиса «Проверка электронного документа» личного кабинета, размещенного на официальном сайте Росреестра. Печатное представление выходного документа в виде кадастрового плана территории также возможно сформировать непосредственно в Сервисе. При этом следует отметить, что в пакете выходных документов такэ/се присутствует документ в формате PDF.
          С использованием Сервиса возможно направление Запросов по объектам недвижимости, расположенным в субъектах Российской Федерации, указанных в пункте 5 Краткого описания (далее — Перечень субъектов РФ). Сроки реализации в Сервисе возможности предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, по объектам недвижимости, расположенным в иных субъектах Российской Федерации, соответствуют срокам перехода таких субъектов Российской Федерации на эксплуатацию ФГИС ЕГРН. Актуальная информация о Перечне субъектов РФ размещается в Кратком описании.
          При выявлении проблем в функционировании электронных сервисов на Официальном сайте необходимо направлять обращение с описанием выполняемых действий и приложением скриншотов, подтверждающих возникновение замечания, рекомендуется направлять в Росреестр посредством сервиса «Помощь и поддержка» личного кабинета, размещенного на Официальном сайте или иным способом, предусмотренным положениями Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».
 Письмо ФКП Росреестра от 30.04.2020 № 10-0643-МС

Ключ доступа: пошаговая инструкция по получению

Чтобы получить код доступа, достаточно зайти на сайт Росреестра. Дальнейший порядок действий будет следующий:

• Осуществить процедуру регистрации на вышеуказанном портале. Чтобы создать учетную запись, необходимо указать персональные данные. Когда доступ к личному кабинету будет получен, пользователь может использовать функционал сайта.
• Перейти в раздел, который предназначен для физических лиц.
• Авторизироваться в личном кабинете. Для этого потребуется ввести электронную почту и пароль.
• В самом верху найти раздел под названием «Мои ключи».
• Определяется функция. В данном случае необходимо нажать на «Сформировать ключи доступа».
• После этого осуществляется формирование ключа налогоплательщика, состоящего из уникальной комбинации символов (пример: dte8a6u6-0352-4fl0-a5j8-2cq5m21f6r2af). В конечном итоге на экране высветится ключ доступа, а также дата его создания.
• Но чтобы ключ работал, необходимо осуществить его активацию. Для этого нужно внести на счет средства, перейдя по вкладке «Мой баланс».
• Нужно выбрать раздел «Предоставление сведений ЕГРН».
• Затем выбирается пакет услуг в зависимости от того, сколько объектов недвижимости интересует пользователя.
• Оплату можно осуществить двумя способами: первый – пластиковой карточкой, второй – через банк, подключенный к ГИС ГМП.
• Если пользователь выбрал первый способ, то его автоматически перекинет на сайт под названием «Оплата госуслуг». Ознакомившись с платежными данными, необходимо осуществить оплату.
• Для этого вводятся реквизиты пластика, а также номер мобильного телефона плательщика.
• Если же используется второй способ, то необходимо скачать реквизиты с портала Росреестра, а затем выбрать банк, который предоставляет свои клиентам такую услугу.

Что можно узнать

Пользователь может запросить следующие данные:

1. наложен ли на интересующее имущество арест;
2. описание недвижимого объекта, а также его характеристику;
3. сведения о собственнике;
4. сведения об обременениях, наложенных на объект;
5. существует ли постановление по интересующему объекту, которое подразумевает изъятие имущества у собственника с целью его передачи в госсобственность.

Ключ доступа: пошаговая инструкция по получению

Чтобы получить код доступа, достаточно зайти на сайт Росреестра. Дальнейший порядок действий будет следующий:

•  Осуществить процедуру регистрации на вышеуказанном портале. Чтобы создать учетную запись, необходимо указать персональные данные. Когда доступ к личному кабинету будет получен, пользователь может использовать функционал сайта.
•  Перейти в раздел, который предназначен для физических лиц.
•  Авторизироваться в личном кабинете. Для этого потребуется ввести электронную почту и пароль.
•  В самом верху найти раздел под названием «Мои ключи».
•  Определяется функция. В данном случае необходимо нажать на «Сформировать ключи доступа».
•  После этого осуществляется формирование ключа налогоплательщика, состоящего из уникальной комбинации символов (пример: dte8a6u6-0352-4fl0-a5j8-2cq5m21f6r2af). В конечном итоге на экране высветится ключ доступа, а также дата его создания.
•  Но чтобы ключ работал, необходимо осуществить его активацию. Для этого нужно внести на счет средства, перейдя по вкладке «Мой баланс».
•  Нужно выбрать раздел «Предоставление сведений ЕГРН».
•  Затем выбирается пакет услуг в зависимости от того, сколько объектов недвижимости интересует пользователя.
•  Оплату можно осуществить двумя способами: первый – пластиковой карточкой, второй – через банк, подключенный к ГИС ГМП.
•  Если пользователь выбрал первый способ, то его автоматически перекинет на сайт под названием «Оплата госуслуг». Ознакомившись с платежными данными, необходимо осуществить оплату.
•  Для этого вводятся реквизиты пластика, а также номер мобильного телефона плательщика.
•  Если же используется второй способ, то необходимо скачать реквизиты с портала Росреестра, а затем выбрать банк, который предоставляет свои клиентам такую услугу.

Что можно узнать

Пользователь может запросить следующие данные:

1. наложен ли на интересующее имущество арест;
2. описание недвижимого объекта, а также его характеристику;
3.  сведения о собственнике;
4. сведения об обременениях, наложенных на объект;
5. существует ли постановление по интересующему объекту, которое подразумевает изъятие имущества у собственника с целью его передачи в госсобственность.

Доступные после осуществления оплаты критерии, по которым можно осуществлять запрос сведений:

•  вид пользования земельным участком;
•  кадастровый номер объекта недвижимости;
•  категория участка земли;
•  место нахождения объекта;
•  номер государственной регистрации права.

Как получить выписку по ключу

Выписка из ЕГРН по ключу доступа получается несколькими способами:

Не так давно граждане могли воспользоваться порталом Госуслуг для того, чтобы взять выписку. Но на данный момент эта услуга не предоставляется. Если у заявителя нет возможности осуществить личное посещение, необходимо воспользоваться последним способом.

•  Осуществить процедуру авторизации.
• На главной странице пользователю предлагается операция «Запрос выписки посредством ФГИС ЕГРН».
•  В поисковой строке нужно указать тип недвижимого имущества, а также его точное место нахождения.
•  Программа осуществит анализ введенных данных и предложит пользователю объект, рядом с которым нужно поставить галочку.
•  После этого система предоставит все необходимые сведения (точный адрес недвижимого объекта, его собственник, обременения и т.д.).
•  Чтобы закончить процедуру, необходимо нажать на поле «Оформить запрос».

Правила и нюансы

Расшифровать аббревиатуру просто. Под буквами ФГИС ЕГРН скрывается Федеральная информационная служба единого государственного реестра недвижимости. Получить информацию можно через электронные сервисы. Перед отправкой запроса гражданин обязан пройти процедуру регистрации на сайте Росреестра и получить доступ к личному кабинету.

Видео

Информация может быть предоставлена в виде электронного документа или выдана на бумажном носителе. В этой ситуации гражданину сможет получить копию или выписку из ФГИС ЕГРН. Документация в электронном виде отправляется на почту заявителя. Получить бумажный документ удастся при помощи Росреестра или в МФЦ. Отправляя заявку, гражданин указывает способ получения бумаги.

Потребуется произвести оплату. Ее размер будет меньше, чем при получении бумаги через МФЦ. Цена зависит от статуса заявителя. Физические лица обязаны вносить меньшую плату, чем юридические

Важно и то, какие сведения запрашиваются. Воспользовавшись личным кабинетом, гражданин может получить сведения о заявках, которые были отправлены за все время после регистрации

Дешевые выписки, что может быть лучше ?

У Романа Андреевича Карцева есть неплохой монолог про раков вчерашних по 5 руб. и сегодняшних по 3-и. Будем считать, что прошлый пост был про раков по 5 руб. Так как выписка из ЕГРН по 300 руб., хоть и автоматизированная не каждому по карману, если речь идет о массовых запросах. В этот раз рассмотрим как получить тот же результат, потратив 400 руб. за 100 выписок из ЕГРН. Наша программа будет выполнять нехитрые манипуляции, заходить на сайт, заполнять за нас все необходимые поля при подаче запроса в Росреестр. Как и в прошлый раз мы не будет использовать api Росреестра. Примерно так это будет выглядеть: Портал Росреестра предполагает, что при работе с ФГИС вы получите на портале ключ — символьно-цифровую строку. Данный ключ вводится одноразово при работе с ФГИС для входа в рабочую область и содержится в разделе «Мои ключи»:

Будем считать, что ключ вы получили самостоятельно. Процедура его получения не сложная. Теперь напишем программу, которая автоматизирует подачу запросов.

Начнем с простой программы, которая подаст один запрос в систему.

Как получить ключ

Что это за ключ и для чего он нужен? Такое устройство доступа дает возможность получить все необходимые сведения о том или ином объекте не только юридическим лицам, но и обычным гражданам. Получить его можно довольно быстро. Для этого нужно всего лишь:

• Зарегистрироваться на официальном сайте Росреестра;
• Ввести логин и пароль для входа в личный кабинет;
• Зайти в раздел «Мои ключи»;
• Выбрать функцию «Сформировать ключи доступа»;
• Пополнить счет в разделе «Мой баланс»;
• Выбрать раздел «Предоставление сведений ФГИС ЕГРН»;
• Выбрать способ оплаты и ввести номер мобильного телефона;
• Проверить информацию о доступных операциях на сайте.

Важно

Оплатить услугу можно в режиме онлайн – для этого достаточно ввести реквизиты банковской карты или лицевого счета. Кроме того, сделать это можно и в любом отделении банка

Стоимость ключа зависит от выбранного вами пакета услуги и варьируется от 400 рублей до 240 000 рублей. Тем не менее, для физического лица зачастую достаточно выбрать минимальный пакет стоимостью с наименьшей стоимостью выписки.

Как получить доступ?

Чтобы получить доступ к ФГИС, необходимо предварительно зарегистрироваться в личном кабинете на сайте Росреестра по адресу: //rosreestr.ru. Перейдя на сайт, необходимо найти зеленую кнопку “Личный кабинет” вверху экрана.

Затем необходимо перейти во вкладку “Мои ключи” и сформировать ключ доступа.

Есть вопрос? Ответим по телефону! Звонок бесплатный!

Москва: +7 (499) 938-49-02

Петербург: +7 (812) 467-39-58

Бесплатный звонок по России: 8 (800) 350-84-13, доб. 453

Когда система сформирует ключ, его необходимо копировать.

Однако следует учитывать, что без оплаты ключ бесполезен, то есть работать не будет. Соответственно, следующий шаг – произвести оплату. Для этого необходимо зайти во вкладку “Мой баланс”.

Там есть кнопка “Внести оплату” (о стоимости сведений мы расскажем далее). Вносить средства достаточно просто, мы не будем на этом останавливаться.

После того, как счет пополнен, необходимо перейти на сайт //rosreestr.ru/site/eservices/. На данном сайте следует нажать на кнопку “Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН”.

Там необходимо ввести полученный ключ, и доступ к информации будет открыт.

Данных достаточно много, и о их составе мы писали выше. Кроме того, можно получить сведения о действующих ограничениях, судебных запретах, арестах, и т.д. Что касается копий документов, то их может получить только собственник.

Для поиска необходимо нажать вкладку “Поиск объектов”. После ввода критерий поиска объект будет найдет (при его наличии). Его можно отметить, и выбрать интересующие сведения относительно него. После, направляется запрос. Его обработка занимает некоторое время. После того, как данные обработаны, их можно скачать. Формат сведений — .xml (файл таблицы Excel). При этом данные находятся в архиве, соответственно их потребуется разархивировать, например, с помощью программы WinRar.

Какие сведения будут доступны

ФГИС ЕГРН предлагает подробную расшифровку предоставленных сведений. Гражданин может запросить подробную информацию или сокращенную справку. От количества запрашиваемых сведений будет зависеть стоимость услуг, а также срок исполнения запроса. Так, к общедоступным сведениям, которые предоставляются всем заинтересованным лицам, относятся следующие:

• информация о техническом виде объекта и его подробных характеристиках;
• правоустанавливающие основания, то есть описание обстоятельств, при которых владельцы получили свои имущественные права;
• список всех собственников объекта;
• перечень лиц, которые прописаны на территории недвижимости, а также их претензии на собственность;
• наличие судебных ограничений в отношении собственности;
• денежные обязательства;
• риск применения государственных ограничений по отношению к собственности.

Порядок выдачи сведений

Информация о количестве доступных запросов через ФГИС ЕГРН отображается в личном кабинете во вкладке «Мой баланс». Теперь рассмотрим подробнее, как перенести эти запросы по ключам доступа.

Сведения могут быть представлены как в текстовом, так и в графическом виде. Но, пожалуй, главным преимуществом поиска данных через информационную систему ЕГРН является, конечно, быстрый отклик на запросы пользователей. Отправить заявку на предоставление данных через сайт Росреестра можно следующим образом:

• Войти в личный кабинет;
• Перейти в раздел «Электронные услуги и сервисы»;
• Выбрать услугу «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН»;
• Ввести уникальный ключ доступа;
• Найти объект по адресу или кадастровому номеру;
• Отметить найденное имущество галочкой и поместить в корзину;
• Выбрать тип интересующих сведений;
• Кликнуть на кнопку «Отправить запрос»;
• Проверить почту и выполнить распаковку архива файлов;
• Перевести файл в необходимый формат.

Инфо

Срок получения сведений через Федеральную государственную информационную систему зависит от загруженности самого сервиса. В среднем на обработку запроса и получение ответа уходит от 5 до 10 минут

Обращайте внимание также на дату последнего обновления сведений, указанных в выписке, так как они могут оказаться устаревшими. Обновление данных зависит исключительно от оперативности работы местных подразделений Росреестра.

Преимущества и недостатки заказа выписки через ФГИС

Если говорить о преимуществах обращения к системе, то выделяется только одно – не нужно лично посещать отделение Росреестра. Заказать документ на недвижимость можно из дома в любое время.

Но есть более удобный способ получения выписки, чем обращение к ФГИС ЕГРН в Росреестре. Это обращение в нашу компанию. Мы оформляем справки быстро, недорого, без сложной регистрации. Для подачи заявки нужен только кадастровый номер или адрес объекта. Мы не просим авторизацию в Госуслугах и других системах.

Оформляем выписки быстрее, чем на официальном сайте Росреестра. Кроме этого, стоимость услуги составляет всего 199 рублей. Оплата производится с любой карты.

Как заказать выписку

Часто при покупке недвижимости требуется проверить информацию о ее владельцах и о том, кто был в ней прописан, а также о наличии обременений (ареста, залога в банке и т.д.). Раньше для того, чтобы все это узнать, нужно было лично явиться в отделении Росреестра и заказать соответствующую справку. Теперь же на официальном портале федеральной службы открыт доступ к сведениям реестра. Сделать это можно с помощью «ключа доступа» к его информационной системе (ФГИС ЕГРН).

Инфо

Другими словами, ФГИС ЕГРН – это и есть та самая Федеральная информационная служба единого государственного реестра недвижимости. Доступ к ней будет полезен, в первую очередь, для юристов, занимающихся жилищными вопросами, а также для кадастровых инженеров, застройщиков и обычных граждан, решивших принять участие в сделке.

Объем сведений, содержащихся в системе

Данные из системы предоставляются в электронной форме, в форме выписок из ФГИС ЕГРН, на бумажном носителе (направляются по почте).

По выбору заявителя можно получить сведения в отношении:

1. Различных объектов недвижимости, которые были выбраны в личном кабинете.
2. Всех недвижимых объектов, которые находятся в рамках одного или нескольких кадастровых кварталов.
3. Правообладателей объектов недвижимости.

После оплаты сервиса, доступен запрос сведений из ФГИС ЕГРН  по различным критериям, в частности:

1. По кадастровому номеру.
2. По номеру госрегистрации права.
3. По адресу места нахождения объекта.
4. По категории земельного участка.
5. По виду разрешенного использования земли.
6. По типу помещения (жилое, либо нежилое).
7. По диапозонам площадей (от меньшего к большему).

В силу п. 16 Порядка сведения предоставляются не только путем скачивания выписки из ЕГРН (заверенной электронной подписью Росреестра), но и путем просмотра данных, содержащихся в базе, а также путем направления информации на бумажном носителе. Что касается объема данных по объектам недвижимости, то доступны сведения:

1. Об объекте недвижимости.
2. О том, переоформлялось ли на него право собственности.
3. Признавался ли владелец имущества недееспособным, либо ограниченно дееспособным.
4. О правах на различные объекты недвижимости у граждан и организаций.
5. О кадастровых планах территорий.
6. О зонах с особыми условиями использования территорий (например, охотничьи угодья, объекты культурного наследия, и т.д.).

Что такое ФГИС ЕГРН и как им пользоваться

Система дает возможность информирования населения об объектах недвижимости, которые прошли регистрацию на территории Российской Федерации. Она начала функционировать в начале 2017 года, но не все могли получить к ней доступ. Для авторизации нужно ввести код, предоставление которого было приостановлено. На данный момент система работает в полной мере, и получить ключ доступа может любой желающий.

Как было сказано выше, если гражданин желает осуществить сделку с недвижимостью, то ему необходимо получить выписку из ЕГРН. Это сделано для того, чтобы покупатель не натолкнулся на мошенников или не приобрел объект, на который наложен арест или обременение.

Выписка из ЕГРН может быть двух видов:

1.  Электронный. Получить возможно путем запроса, оформленного через онлайн-сервис.
2.  Бумажный. Получить возможно только путем личного обращения в отделение ЕГРН или Многофункциональный центр.

У электронного варианта есть ряд преимуществ:

•  возможность дистанционного получения;
•  выписка ничем не отличается от бумажного варианта и обладает такой же юридической силой, как и бумажный вариант, благодаря наличию электронной подписи;
•  меньшая стоимость;
•  минимальный срок оформления.

Электронные сервисы позволяют получить интересующую информацию дистанционным способом. Речь идет об официальном сайте Росреестра. Чтобы воспользоваться его услугами, необходимо пройти процедуру регистрации.

Чтобы получить выписку, физическому лицу необходимо заплатить 300 руб. за электронный вариант, а юридическому – 2 200 руб. за бумажный. Но существует и более дешевый вариант, который подразумевает использование ключа доступа ЕГРН.

Если сведения запрашиваются в электронном виде, то готовая выписка будет отправлена пользователю на электронную почту.

Если же в бумажном, то документ высылают по почте или же заявитель лично посещает Многофункциональный центр. Удобный способ получения рекомендуется указывать в заявке.

Данные для получения

Для получения сведений об интересующем объекте недвижимости, необходимо знать о нем следующую информацию:

1.  кадастровый номер;
2.  точный адрес;
3.  дату регистрации.

Если заявитель воспользовался официальным сайтом Росреестра, то необходимые сведения будут представлены в течение трех рабочих дней.

Общие правила и нюансы запроса информации

Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, которую вы получите через виджет:

Образец выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, которую вы получите через виджет:

• заказанная выписка поступит на протяжении трёх-пяти дней. Через МФЦ это займёт несколько больше времени;
• за получение доступа к системе платить не нужно;
• оплатить госпошлину следует незамедлительно, иначе изготовлением запрашиваемой справки не займутся;
• на оформление запроса не придётся потратить более четверти часа;
• можно отслеживать, какой статус придан поступившему заказу.

Похожие записи:

Дополнительный оплачиваемый отпуск ветеранам боевых действий: в чечне, по тк рф Транспортный налог в тюменской области Постановление правительства рф от 06.09.2012 n 890 Статья 53. полномочия защитника Как определить размер доли в общей долевой собственности Ск рф, статья 25. момент прекращения брака при его расторжении