Образец завещания на все имущество: составление и нюансы

Содержание документа

Передавать завещание допускается и в закрытом виде, то есть в конверте, который вскрывается после смерти гражданина. В таком случае для удостоверения нотариусом содержания ему предварительно зачитывается текст документа. Передача конверта происходит при свидетелях, количество которых должно быть не менее двух. Внутри содержится один экземпляр документа, в то время как в обычном случае составляется два. Один из них остается у завещателя, второй у нотариуса.

Содержание завещания:

• Дата и место составления.
• Сведения об имуществе.
• Сведения о наследниках и поднаследниках при наличии, распределение имущества среди них с указанием долей.
• Подтверждение ознакомления с законодательными нормами по вопросу наследования имущества, а также психического здоровья.
• Число экземпляров, место их хранения.
• Подпись.
• Заверительная часть, в том числе с подписью и печатью нотариуса.

Процедура заверения завещания

Процедура заверения завещания достаточно простая и обычно не занимает много времени. Она предполагает прохождение следующих этапов:

1. Волеизъявитель приходит к любому нотариусу с установленным комплектом документов.
2. Здесь он составляет текст завещания на квартиру по установленному образцу. Также он вправе принести с собой собственный готовый вариант документа, составленный с учетом требований закона.
3. На основе переданных собственником квартиры документов нотариусом сверяется личность заявителя и проверяется его дееспособность, а также наличие юридических оснований для завещания квартиры (подтвердил ли завещатель статус собственника).
4. Завещание зачитывается вслух и нотариус удостоверяет, что волеизъявитель правильно понимает последствия подписания указанного документа.
5. Завещание подписывается наследодателем в присутствии нотариуса.
6. Нотариус заверяет поставленную заявителем подпись своей и ставит печать.
7. Волеизъявитель вносит деньги в кассу нотариуса в установленном размере (госпошлину и плату за технически-правовую работу).
8. Один экземпляр остается у наследодателя, второй – у нотариуса.

Выше приведен порядок удостоверения открытого завещания. Но возможен также вариант, когда завещатель передает нотариусу запечатанный конверт с завещанием. Вскрытие конверта и оглашение завещания производится только после смерти наследодателя.

Особенности оформления

Завещание на приватизированную или неприватизированную квартиру после смерти – единственная возможность самостоятельно определить судьбу имущества.  В документе обычно выражены все ключевые распоряжения, требующие точного выполнения. Также в бумагах можно на свое усмотрение распределить доли между разными людьми, которые относятся к наследникам. Человек может в завещании на квартиру после смерти указать, что делать с имуществом, дать право наследования и лишить такового по закону.

По правовым нормам оформление завещания на квартиру после смерти – это достаточно ответственный процесс. От грамотного составления зависит судьба имущества, скорость и простота получения жилплощади наследниками. По закону порядок оформления завещания на квартиру после смерти собственника предусматривает 2 формы документа:

1. Закрытая. Бумаги составляются владельцем лично, запечатываются в конверт, и передаются в руки нотариуса. Специалист заверяет закрытый конверт и помещает его еще в один. В подобном виде документы хранятся длительный срок без раскрытия содержимого.
2. Открытая. Составляется собственником в присутствии нотариуса, а затем заверяется стандартным образом.

Документ должен обязательно заверяться в нотариальной конторе или другим лицом с такими полномочиями. Например, если владелец приватизированной квартиры хочет составить завещание на имущество после смерти, но находится в местах лишения свободы – можно обойтись без нотариуса. В такой ситуации понадобится лишь заверение должностного лица в данном учреждении.

Если есть завещание на квартиру

Когда есть завещание на квартиру у нотариуса, наследниками признаются лица, указанные в нем. И даже если завещатель обошел стороной людей, имеющих законное право на имущество, наше государство уважает его волю.

Например, бывают ситуации, когда у родителей напряженные отношения с детьми. Последние могут разочаровать их поведением, выбором спутника жизни или своих целей. При этом они могут не общаться и не ведется ввиду различных причин.

И родители уверены, что после их смерти имущество будет пущено с молотка, пропито, в таком случае они составляют завещание, обходя в нем детей. Наследство достается тем, кого выберут наследодатели. Конечно, это решение можно будет оспорить, но в основном результатов это не дает.

Необходимые документы

Чтобы составить завещание необходимо предоставить документы подтверждающие право собственности на имущество. Существует перечень обязательных документов при составление бумаги:

• Оригинал паспорта наследодателя;
• Оригиналы или копии паспортов наследников;
• Пакет документов на недвижимость, копия факта совершения сделки договора покупки квартиры.

Ряд специалистов настаивает на наличии документа подтверждающего психическое здоровья граждан после пятидесяти. Действие позволит свести риск оспаривания документа к минимуму.

Составить завещание на квартиру образец которого рассматриваем, в некоторых случаях можно без помощи нотариальной контры. Рассмотрим подробнее особенности оформления.

В некоторых случаях распоряжения могут касаться объектов которые только будут входить в собственность. Это может касаться процесса постройки дома, покупки квартиры на этапе строительства.

Необходимо подготовить максимальный пакет документов, который поможет доказать собственность, исключить возможности ошибок. Указывать адрес объекта нужно максимально точно, что позволит избежать возможность признать документ недействительным через суд.

Особенности наследования по закону и завещанию

Согласно положениям гражданского законодательства, наследование по закону и завещанию различаются по ряду критериев:

1. Законными наследниками являются только родственники и лица, находившиеся на иждивении завещателя в течение года до его гибели. Наследниками по завещанию могут быть любые люди, независимо от наличия родства.
2. Доли всех наследников очереди являются равными. В завещании гражданин вправе сам установить, какую часть имущества получит тот или иной человек, а также лишить тех или иных наследников права на получение его собственности.
3. Распределение имущества покойного осуществляется нотариусом на основании заявлений наследников. Завещание должно быть заверено в нотариальной форме.

Важно помнить, что завещательный документ можно отменить в суде посредством подачи искового заявления, если на то есть веские основания. Гражданские законодательные нормы, касающиеся составления завещания, следующие:

Гражданские законодательные нормы, касающиеся составления завещания, следующие:

• статья 1121 Кодекса — завещатель вправе указывать в своем завещании любых людей (как родственников, так и посторонних лиц);
• статья 1122 Кодекса – если завещательный документ не содержит указаний о распределений долей между получателями имущества покойного, доли признаются равными;
• статья 1137 Кодекса: наследодатель имеет право потребовать составление завещательного отказа, что обязательно должно быть отражено в завещании.

Люди, способные заверить документ

Не заверенное завещание считается юридически недействительным. И его содержание потом учитываться не будет. Заверить его несложно, достаточно посетить нотариуса, предъявить ему документ и паспорт гражданина.

Если такого специалиста нет, одинаковыми с ним полномочиями обладают:

• главврачи медучреждений;
• капитаны судов;
• командиры экспедиций (дальняя разведка);
• начальники тюрем.

Таким образом, наследодатель сохраняет возможность написать юридически значимое завещание вне зависимости от своего фактического местонахождения. По возможности, гражданам предоставляется юрист или священник, но бывают исключения, когда это физически невозможно. Поэтому по закону имеется группа лиц, способных заменить нотариуса.

Если остались вопросы – будем отвечать. Делитесь информацией в соцсетях. 

Предыдущая
Недвижимость и ЖКХВоенная ипотека —
Следующая
Недвижимость и ЖКХДарственная на квартиру у нотариуса — что нужно знать

Обязательная доля наследования

Предъявить свои претензии на квартиру усопшего могут далеко не все желающие, особенно если имеется заверенное нотариусом завещание. Общее количество претендентов на жилые метры определяется на протяжении 6 месяцев – этот срок четко оговаривается законом.

После предъявления в нотариальном учреждении документа о смерти наследодателя производится процедура вскрытия завещания. При этом могут присутствовать как наследники, так и свидетели, выразившие желание узнать волеизъявление усопшего лично.

Однако, законодательством четко прописывается круг людей, чьи интересы ущемлены ни в коем случае не должны быть. На обязательную долю имеют узаконенное право:

• малолетние дети усопшего, находящиеся на его иждивении;
• не имеющие финансового обеспечения дети наследодателя;
• лица, находящиеся на иждивении завещателя не менее 1 года на момент его смерти.

Законодательно признаются иждивенцами не только кровные родственники завещателя квадратных метров, но и лица, длительно проживающие с ним совместно не менее 1 года.

Общий размер тщательно подсчитывается – в полном соответствии с обозначенным перечнем наследников квартиры. Конечно, можно оформить отказ от обязательной доли. Но действие запрещается производить в пользу лица из вышеупомянутого списка.

Плюсы и минусы

Завещание квартиры или частного дома имеет свои плюсы и минусы. Прежде чем оформлять подобный документ, нужно рассмотреть все «за» и «против». Это поможет понять, действительно ли надо завещать недвижимое имущество, или лучше его подарить, продать.

Преимущества завещания:

• его можно отменить, если завещатель передумает передавать квартиру потомкам. Разрешается вносить в содержание коррективы столько раз, сколько угодно наследодателю. Для этого необходимо оформить новый документ в установленном законом порядке;
• завещатель продолжает быть полноправным владельцем квартиры в течение всей своей жизни. Поэтому никто его выселить из собственного жилья не может;
• завещатель обладает правом выполнять любые манипуляции с недвижимым имуществом: сдавать его в аренду, продавать, приносить в дар;
• можно завещать жилье одному человеку либо поделить ее между несколькими приемниками;
• наследодатель самостоятельно определяет получателей квартиры. Также он может менять количество и перечень наследников. Например, если отношения с родственниками испортятся, он вправе передать недвижимое имущество другим лицам;
• вступление в права на квартиру по завещанию обходится дешевле, чем в случае с дарением. Это обусловлено тем, что не требуется уплачивать налоги;
• наследодатель может обозначить в завещании дополнительные условия для наследования.

Минусы завещания:

• надо учитывать лиц, имеющих право на обязательную долю. Есть вероятность оспаривания, отмены завещания. Например, приемники, которые по закону имеют право получить квартиру в порядке очередности, могут оспорить последнюю волю наследодателя в суде. Но для этого требуются определенные основания;
• наследники могут не знать о завещании, его содержании. Поэтому наличие указаний может стать для них неприятным сюрпризом;
• наследник получает право жить в квартире и распоряжаться ею по своему усмотрению лишь после смерти наследодателя;
• для вступления в права наследнику нужно пройти соответствующую процедуру. Это хлопотно, занимает немало времени и сил.

Мнение эксперта
Ирина Васильева
Эксперт по гражданскому праву

Несмотря на текст волеизъявления, лица имеющие право на обязательную долю, получают часть квартиры в любом случае. Избежать этого наследодателю можно лишь путем дарения или продажи недвижимого имущества при жизни.

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Когда завещание может считаться недействительным — обзор основных ситуаций

Хотя завещание и гарантирует передачу имущества именно тем людям, которым хочется, его тоже иногда признают недействительным. Чтобы этого не произошло, надо знать основания принятия таких решений судами и переписать завещание на квартиру, если в нем есть нарушения.

Вот некоторые ситуации, допускать которые не стоит.

Ситуация 1. Нарушение свободы волеизъявления владельца недвижимости

Если по какой-то причине завещание было написано под давлением, оно подлежит отмене. Давление выражается в применении насилия или угрозе его применения к наследодателю. Психическое воздействие и шантаж тоже из этого ряда.

В таких случаях завещание оспаривают при предъявлении доказательств наличия хотя бы одного из перечисленных фактов. Это могут быть документы, показания свидетелей или материалы фото и видеосъемки.

Ситуация 2. Огласка информации, указанной в документе

Текст завещания не подлежит разглашению до смерти завещателя. Нарушение этого правила нотариусом влечет отмену документа или позволяет доказать его недействительность в суде. Закрытое завещание не должен видеть даже сам нотариус.

Ситуация 3. Недостоверность или неточность данных

Любое завещание должно быть написано по определенным правилам и форме, образец которой есть у нотариуса. Если в нем допущены фактические ошибки, искажены данные или неправильно записаны какие-либо реквизиты и адреса, то это тоже повод для обжалования документа.

Ситуация 4. Наличие исправлений

В завещании на квартиру категорически запрещены любые исправления, какие бывают при небрежном составлении. Если они допущены, то надо сразу переписать документ. Если возникнет судебный спор, то такую бумагу признают недействительной, и воля завещателя не исполнится.

В чем плюсы и минусы завещания на квартиру?

О том, какую силу имеет завещание на квартиру, говорит тот факт, что оно почти во всех случаях гарантирует исполнение воли завещателя. Для оспаривания этого документа в суде нужно привести очень веские доказательства. У завещания на квартиру есть не только плюсы, но и минусы. Они представлены в сравнительной таблице.

Преимущества и недостатки составления завещания:

При выборе между завещанием и дарением предпочтение лучше отдать первому, так как это надёжнее защитит от мошеннических действий.

Кто и как может оспорить завещание на квартиру

Завещание – официальный документ, который в своем составе может содержать все необходимые данные о передаче имущества по воле собственника.

Данный документ провоцирует необходимость исполнения воли собственника после его смерти.

Оспорить завещание могут родственники, которые могли бы стать наследниками в случае отсутствия завещания. То есть, речь идет о заинтересованных лицах, которые могут оспорить решение собственника, с учетом права наследования. Это могут быть дети, внуки, родители, родственники других очередей. Законом определены очереди, в соответствии с которыми близкие и дальние родственники могут претендовать на получение имущества. Все родственники в соответствии с данными очередями получают в дальнейшем право на оспаривание завещания.

Процесс оспаривания может быть произведен исключительно в судебном порядке. Но, законом предусмотрены исключения. Так, если родственники имеют право на получение обязательной доли в наследстве, они просто предоставляют всю необходимую документацию нотариусу в процессе оформления права на наследственное имущество.

Во всех иных случаях процесс оспаривания завещания осуществляется исключительно посредством судебного слушания. При этом, существует масса различных оснований, которые могут выступать основой оспаривания

Очень важно, чтобы исковое заявление было оформлено грамотно и правильно. Существует масса интернет ресурсов, где можно найти шаблоны данных документов

Опираясь на шаблон, вы можете составить свое обращение в суд. Если же самостоятельно осуществить процесс составления документа не получается, то вам непременно нужно будет осуществить процедуру обращения к опытному юристу, который сможет:

Помочь вам разобраться во всех законодательных актах, на основании которых у вас возникает право на осуществление процедуры оспаривания завещания. Вы должны понимать, что в процессе составления иска нужно в обязательном порядке опираться на определенные нормы законов, иначе документ просто не будет иметь никакой юридической силы и будет оставлен без дальнейшего рассмотрения. То есть, суд просто не откроет судебное производство;
Специалист поможет вам определить шансы на получение нужного решения. То есть, юрист проанализирует ваше дело, предоставленные доводы и данные, и сможет указать, есть ли шанс получить необходимое решение по вопросу оспаривания завещания;
Поможет выбрать именно те документы, доводы и доказательства, на основании которых можно осуществить процедуру оспаривания;
Поработает над поиском свидетелей, чтобы максимально убедить судебные инстанции в том, что имело место быть нарушение;
Осуществит процедуру составления иска в соответствии с установленными нормами законодательства. Посредством грамотного оформления документации станет очевидным, что суд откроет судебное производство и дело будет детально изучено в судебном процессе;
Осуществит процесс представления ваших интересов в судебном процессе

В суде очень важно оперативно реагировать на выпады со стороны ответчика. Именно по этой причине многие уверены в том, что самым рациональным вариантом защиты интересов выступает сотрудничество с опытными юристами.

Помните о том, что пока суд не принял решение по вопросу отмены – аннулирования документа в виде завещания, оно сохраняет свою юридическую силу

Обратите внимание на то, что получить необходимое судебное решение можно исключительно в том случае, если будут предоставлены все необходимые доводы, доказательства и факты. Если в судебном процессе невозможно будет доказать, что завещание составлено с определенными нарушениями, его законная сила сохраняется

И имущество будет передаваться исключительно посредством данных, которые содержит в себе данный документ.

Процесс оспаривания завещания нередко длится годами. То есть, нужно сразу же понимать, что при наличии минимального количества доказательств и фактов получить желаемое решение можно будет не так и быстро.

Как оспорить завещание

Основной недостаток процедуры – возможность ее оспорить потом. Недовольные родственники должны выдвинуть существенный повод и озвучить его в суде. Нельзя аннулировать документ по прихоти, когда им не нравится воля умершего.

Законными основаниями считаются:

В документе выражается воля не одного, а группы лиц. Еще разрабатывается возможность составления общего завещания – например, от супругов, жизням которых угрожает опасность. А так супруги должны составлять отдельные документы.

Оспаривание будет через суд. Подавать иск вправе любой заинтересованный гражданин, кому зачитанное нотариусом завещание кажется неправомерным.

Стоимость оспаривания завещания

Крайне важный момент при оспаривании завещания касается стоимости процедуры. Для определения, во сколько обойдётся обращение в суд, необходимо опираться на положения ст. 333.19 НК РФ.

В соответствии с положениями этого нормативного акта действуют следующие размеры государственной пошлины:

• сумма имущества не больше 20 000 рублей — госпошлина равна 4% от стоимости, но не меньше 400 рублей;
• сумма имущества от 20 000 до 100 000 рублей — госпошлина составит 800 рублей и 3% от суммы, превышающей 20 000 рублей;
• сумма имущества от 100 000 до 200 000 рублей — госпошлина равна 3 200 рублей и 2% от суммы, превышающей 100 000 рублей;
• сумма имущества от 200 000 до 1 млн рублей — госпошлина составляет 5 200 рублей и 1% от суммы свыше 200 000 рублей;
• сумма имущества больше 1 млн рублей — госпошлина равна 13 200 рублей и 0,5% от суммы выше 1 млн рублей, но размер платежа не может быть выше 60 000 рублей.

Сумма иска указывается истцом в исковом заявлении. Она определяется в результате проведения оценочных работ независимым оценщиком.

Дополнительно потребуется оплатить юридические услуги. Тут цены варьируются в зависимости от региона.

Как написать завещание

Законодательные нормы относительно порядка составления и требований к завещанию содержатся в наследственном праве, а именно в Гражданском кодексе.

Обычно завещание составляется у нотариуса по типовому образцу. Но если лицо пожелало составить его самостоятельно, то документ должен соответствовать требованиям Гражданского кодекса и включать следующие пункты:

• ФИО и паспортные данные наследодателя;
• место его рождения по паспорту;
• паспортные реквизиты;
• адрес прописки;
• сведения об объекте недвижимости: количество комнат в квартире, ее площадь, этаж, кадастровый номер;
• ссылка на правоустанавливающие сведения на квартиру (на основании чего волеизъявитель владеет недвижимостью: договор купли-продажи, наследство и пр.) и реквизиты правоутверждающей документации (свидетельства о собственности, выписки из реестра прав);
• сведения о наследниках: как можно более подробная информация с указанием их контактов;
• указание на доли наследников в собственности на квартиру (необязательно);
• дата составления и подпись наследодателя.

Отсутствие одного из указанных пунктов может повлечь судебные разбирательства относительно признания завещания недействительным.

Какие документы нужны

При обращении за удостоверением завещания потребуется предоставление:

• Самого заверяемого документа (в случае, если он не будет составляться на месте).
• Документ, удостоверяющий личность.
• Праворегистрирующий документ на квартиру (выписка из ЕГРН).
• Сведения о наследниках с указанием контактных данных.

Если на собственника объекта недвижимости при составлении завещательного заявления было оказано давление, такой документ в судебном порядке признается недействительным. Также стоит учитывать, что признанный в установленном порядке недееспособным или ограниченно недееспособным лицо не может по закону самостоятельно распоряжаться недвижимым имуществом. При обнаружении данного факта воля собственника не может быть исполнена.

Наличие психических отклонений становится еще одной причиной признания завещания незаконным. Нотариус оценивает состояние здоровья обратившемуся к нему человеку. При возникновении сомнений он может затребовать медицинское заключение.

Возможно будет интересно!
Можно ли посредством прописки приобрести право собственности на жилье

Вступление в права наследования

Граждане, которые указаны в завещательном документе, должны заявить о своем желании получить наследство покойного в течение полугода с момента смерти завещателя.

Если указанный период времени будет пропущен, восстановить его можно будет только в судебном порядке путем подачи иска.

Основными причинами пропуска указанного срока могут быть следующие:

1. Нахождение правопреемника долгое время в другом городе или за границей.
2. Отсутствие информации о смерти наследодателя или об указании заявителя в качестве наследника.
3. Серьезное заболевание или нахождение на длительном лечении в больнице (санатории).

Если срок не пропущен, достаточно будет обратиться в нотариальную контору по месту открытия наследства с соответствующими документами:

• заявлением (может составляться на месте);
• завещанием;
• документами о праве покойного на владение тем или иным имуществом, указанным в завещании;
• документ, подтверждающий смерть наследодателя (свидетельство или решение суда о признании завещателя умершим);
• акт об оценке стоимости имущества, позволяющий установить размер государственной пошлины, подлежащей уплате.

Если завещание включает нескольких наследников, и они добровольно отказываются от получения имущества в пользу одного наследника, они должны будут составить отказ в письменной форме и передать его нотариусу.

• Имеет ли муж право на наследство жены, полученное в браке
• Плюсы и минусы завещания на квартиру
• Имеют ли право внебрачные дети на наследство

Если правопреемник умер после того, как открылось наследственное дело, не успев оформить положенное ему имущество на себя, вся причитающаяся собственность переходит его родственникам в порядке наследственной трансмиссии.

Регистрация и полная проверка всех бумаг, поданных потенциальными наследниками, может занять не одну неделю, а возможно и несколько месяцев. Если все документы соответствуют требованиям закона, нотариус выдает каждому наследнику свидетельство о праве на получение того или иного имущественного объекта.

В дальнейшем эта бумага с остальными документами передается в Кадастровую Палату для переоформления объекта наследования на себя.

В Росреестр необходимо представить следующий пакет документов:

• свидетельство, выданное нотариусом;
• заявление;
• документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
• паспорт заявителя;
• документ о праве собственности на объект наследования.

Переоформление бумаг на унаследованные имущественные объекты осуществляется в течение пяти — десяти календарных дней с даты подачи письменного заявления.

По окончанию этого срока гражданин получает новое свидетельство о праве собственности.

Если имеет место фактическое принятие имущества покойного в качестве наследства, и гражданин не подавал в нотариальную контору заявление о выдаче свидетельства о праве собственности, он должен обратиться к нотариусу с документами, подтверждающими несение расходов на содержание, ремонт имущества, выплату долгов покойного и т.д. Все указанные документы в дальнейшем нужно будет предоставить в суд для подтверждения статуса наследника в отношении заявителя.

Похожие записи:

Статья 808. форма договора займа Можно ли заключать брак и выходить замуж в 16 лет? Как подключить электроэнергию после оплаты долгов по жкх Прокурорский надзор за исполнением законов (общий надзор) Правовой статус педагогических работников Дарение имущества мужу или жене