Самые популярные правовые основания для ареста недвижимости

Оглавление

В каких случаях накладывается арест

Арест недвижимого имущества судебными приставами производится в ходе проведения исполнительного производства на основании исполнительного листа по решению суда. Арестовать жилую недвижимость имеют право:

налоговая служба или таможня;
суд;
судебные приставы-исполнители.

При проведении дознания по уголовным делам также применяется запрет на распоряжение любым имуществом, в том числе недвижимостью. Инициатором такой меры обычно является прокуратура.

Арест недвижимости, как мера взыскания задолженности применяется в следующих ситуациях:

когда собственник квартиры (дома) имеет ипотечный долг;
если есть большая задолженность по уплате налогов;
в случае имущественных споров между владельцем квартиры и его родственниками;
при наличии искового заявления о возмещении ущерба или разделе имущества;
при наличие долгов по коммунальным платежам, банковским кредитам, неоплаченным административным штрафам, если они соразмерны стоимости квартиры.

Процессуальные действия при аресте имущества

Наложение ареста на имущество должника — это совокупность процессуальных действий судебного пристава-исполнителя:

опись имущества должника;
объявление запрета на распоряжение имуществом;
ограничение прав на пользование имуществом;
изъятие имущества или передача его на хранение.

Арест имущества – это исключительная мера, связана она со значительными ограничениями прав должника. Арест применяется при наличии надлежащих оснований:

если в производстве судебного пристава-исполнителя в наличии исполнительный документ, который вступил в законную силу и по нему возбуждено исполнительное производство;
если должник не исполняет в добровольном порядке требований по исполнительному документу в срок, который установлен судебным приставом-исполнителем;
если у судебного пристава-исполнителя имеется заявление взыскателя о наложении ареста на имущество ответчика при возбуждении исполнительного производства.

Зачем применяется арест имущества

Арест накладывается в таких случаях:

чтобы обеспечить сохранность имущества, которое будет передано взыскателю или реализовано;
чтобы обеспечить исполнение судебного акта про конфискацию имущества;
чтобы обеспечить исполнение судебного акта о наложении ареста на имущество, которое принадлежит должнику, находится у него или передано третьим лицам.

Этот перечень оснований есть исчерпывающим. В других случаях недопустимо применение ареста в качестве меры для принудительного исполнения. Для защиты интересов граждан РФ законом гарантируется, что в рамках исполнительного производства не может быть обращено взыскание и наложен арест на имущество должника, которое обеспечивает минимальные социальные гарантии ему и его семье.

Должники — юридические лица, тоже имеют определенные гарантии, например: если у сельскохозяйственного предприятия недостаточно денежных средств для удовлетворения требований истцов, арест не накладывается на имущество, которое является неделимым фондом (рабочие лошади и скот, семенной и фуражный фонд, сельскохозяйственная техника и транспортные средства (за исключением легковых автомобилей). Перечень такого имущества должников устанавливается федеральным законом.

Основания и исключения

Арест, как мера пресечения, позволяет:

гарантировать сохранность объектов собственности в период судебных разбирательств и исключить продажу и получение выгоды должником вместо оплаты долга;
исполнить конкретное постановление об аресте имущества должника (или уже конфискации);
удовлетворить заявление от взыскателя (в некоторых случаях пристав имеет право арестовать имущество даже без судебного акта).

Арест имущества должника судебными приставами применяется при наличии у человека долгов по кредитам и алиментам, по ЖКХ и штрафам, по возмещению морального и материального вреда. Возможны и другие ситуации. Например, человек мог затопить соседей: тогда по обоснованному требованию пострадавших его квартиру арестуют на время судебных тяжб.

Арест по заявлению взыскателя

Займодавец вправе обратиться в ФССП с заявлением об аресте собственности ответчика за долги как до суда, так и уже в процессе исполнения судебного решения о взыскании.

Заявление пишется по месту регистрации должника — можно сразу приставу напрямую. В бумаге указываются следующие сведения:

номер исполнительного производства и наименование суда, где проходит рассмотрение;
прошел ли срок добровольного погашения задолженности;
внесенные должником суммы (если таковые есть);
все, что известно об имуществе должника (допускается подача заявления и без указания конкретного имущества).

Пристав должен уведомить заявителя в течение суток об удовлетворении требования либо об отказе.

На какое имущество нельзя наложить арест

По закону иммунитетом против ареста

и изъятия обладают:

бытовая техника, необходимая для повседневной жизни (например, холодильник), мебель, аксессуары домашнего обихода (постельные принадлежности, посуда и т.д.) — кроме предметов роскоши;
профессиональное оборудование и инструменты стоимостью не дороже 10 тыс. рублей;
продукты питания: на еду, даже если это красная или черная икра, точно никто посягать не будет;
домашние животные, не являющиеся объектом продажи или предпринимательства (речь идет о питомниках, зоопарках, дельфинариях и т.п.);
денежные средства в размере до 1 прожиточного минимума на должника и его иждивенцев.

Таким образом, приставы не смогут арестовать имущество, перечисленное в 446 ГПК РФ — об этом говорит закон.

УПК РФ Статья 115. Наложение ареста на имущество

Арест не может быть наложен на имущество, на которое в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации не может быть обращено взыскание.

«Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации» от 18.12.2001 N 174-ФЗ.

Читать полностью

Источник

Единственное жилье

должника (квартиру или участок с домом)арестовать можно , но нельзя изъять и продать.

Когда на имущество может быть наложен арест

Арест может быть произведен на основании вступившего в силу решения по уголовному процессу. Иногда арестовывают материальные ценности или недвижимость во время рассмотрения иска, как обеспечительную меру по заявлению второй стороны по делу. Чаще всего к этой мере прибегают после вступления в законную силу решения суда по гражданскому иску.

Чтобы добровольно погасить требование об имущественном взыскании, дается 5 дней. Если оно не удовлетворено, может быть назначен штраф. Это исполнительский сбор, который составляет 7% от общей суммы долга. Минимальная сумма: 1000 с физлица/ИП и 10 000 с организации.

Если и эта сумма не выплачена, штраф увеличивается — физлицо или ИП должно заплатить 5000, организация — 50 000 руб. И только когда и эти санкции остаются без внимания, судебные приставы предпринимают меры для поиска материальных ценностей в собственности. Иными словами — имущества, которое можно арестовывать для взыскания долга.

Приставы направляют запросы в органы, имеющие сведения о наличии у должника недвижимости и других материальных/денежных средств. Это Росреестр, ГИБДД и др.

По мере получения сведений о наличии имущества, пригодного для ареста, в соответствующие органы направляется запрет на регистрацию сделок с ним. Например, в Росреестр — на недвижимость, в ГИБДД — на транспортные средства.

Если сумма долга не больше 3000 руб., взыскание не может быть наложено (не касается денег или залога). Однако если у неплательщика несколько долгов и их общая сумма больше 3000 рублей, арестовывать материальные ценности разрешается.

Опись составляется в присутствии понятых, вещи сразу оцениваются — у приставов есть методика оценки. Если предварительная стоимость больше 30 000 руб., вещь передается оценщику. Форма акта об описи утверждена законодательно.

Постановление о наложении взыскания и копия описи передаются участникам на следующий день, а также направляются в регистрирующие органы для контроля: в ГИБДД, Росреестр и другие. После оценки дается десять дней для ее обжалования. По прошествии этого срока арестованное имущество передается на реализацию.

Кто накладывает арест на недвижимость

Пришло время перечислить, кто может наложить арест на квартиру. Полномочиями по наложению ареста на недвижимость наделены лишь суды и судебные приставы.

В соответствии со , арест является одной из мер по обеспечению иска. Обеспечительные меры принимаются судом по ходатайству заинтересованных лиц, если есть основания полагать, что непринятие таких мер затруднит или исключит исполнение предполагаемого судебного акта.

Таким образом, определение суда о наложении ареста на квартиру ответчика может быть вынесено еще до рассмотрения дела. Вопрос рассматривается в день поступления ходатайства в суд, без присутствия сторон и их извещения о проведении заседания.

Эти меры, как правило, принимаются при соразмерности стоимости неисполненного обязательства и недвижимого имущества. Впрочем, эту обеспечительную меру можно обжаловать и ходатайствовать о снятии ареста.

Если возникает вопрос, как наложить арест на квартиру без суда, нужно знать, что это возможно лишь на этапе исполнительного производства. После вынесения решения выдается исполнительный лист, который направляется судебным приставам. Те, в свою очередь, открывают исполнительное производство и в целях принудительного исполнения решения могут арестовать любое имущество должника.

Может ли судебный пристав наложить арест на квартиру, зависит от размеров задолженности и стоимости жилья. Так, в соответствии с п. 41 от 17.11.15, арест несоразмерен, если размер обязательства по исполнительному документу значительно ниже, чем стоимость арестовываемой недвижимости. Но если должник не представил доказательств наличия иного имущества, арест можно считать законным и соразмерным.

Итак, чтобы понять, имеют ли право судебные приставы арестовывать квартиру, важно знать сумму долга. Арест недопустим, если сумма задолженности ниже 3 тыс

рублей. Но даже если она значительно выше, в первую очередь должен быть решен вопрос соразмерности.

Усугубляет ситуацию заявление взыскателя, который вправе потребовать ареста недвижимости в целях сохранения ликвидного имущества. Впрочем, при его несоразмерности пристав может отказать.

Как снять арест

Понятно, что единственно верный способ — выплатить долг. Но в некоторых случаях возможны альтернативные варианты. Обжалование ареста имущества должника возможно исключительно через суд и при реальных нарушениях УПК (Уголовно-процессуального кодекса РФ) и закона об исполнительном производстве (№ 229-ФЗ от 02.10.2007).

К таким случаям можно отнести:

несоизмеримость стоимости имущества и суммы долга (арест машины за 400 тыс. рублей при долге всего 25 тысяч);
наложение ареста на объекты, принадлежащие другим лицам (арест квартиры родственника, в которой вы прописаны, но не являетесь собственником; наложение ареста на вещи, находящиеся в этой квартире);
наложение ограничений на предметы первой необходимости, расценивание их как предметов роскоши.

Как и куда подать жалобу на пристава?

Если вы выплатили долг, а арест не снят, либо у вас есть другие претензии к приставам, можно написать заявление и указать в нем уважительную причину для снятия ограничений. Также потребуется уплатить госпошлину.

На подачу жалобы дается 10 дней с момента ареста. Решение принимается в суде, и в течение 5 дней должнику отправляют постановление.

Частые вопросы

Позволительно ли приставам прийти в съемную квартиру?

Если должник сам укажет ее как адрес постоянного проживания. Но приставы смогут арестовать только документально принадлежащие должнику вещи. Например, телевизор, если на него есть чек.
Арестуют ли имущество жены из-за долгов мужа?

Если имущество принадлежало жене до брака или получено в дар во время брака, его не заберут и не арестуют. Приобретенное в браке становится совместной собственностью, если не составлен брачный контракт. Совместная собственность наполовину принадлежит должнику, а значит, может быть арестована.
Могут ли арестовать имущество без присутствия должника?

Если родственники откроют дверь, пристав вправе провести опись, даже если самого должника физически дома нет. Закрытые двери — не защита от ареста. Пристав может получить согласие старшего судебного пристава на посещение жилища без согласия должника.
Заберут ли любимую кошку?

Нет, под угрозой только животные, которых разводят или используют в бизнес-целях. Например, редкие породистые котята на продажу или кролики в коммерческом контактном зоопарке.

Нюансы ареста имущества

ФССП учитывают в рамках закона обстоятельства должника, поэтому не могут налагать арест на все имущество сразу.

Недвижимость

Даже если производится арест имущества по уголовному делу, приставы не имеют права запрещать пользование единственной во владении квартиру должника. Этот вопрос был рассмотрен в Постановлении N 50 Пленума Верховного Суда РФ, где в п. 43 даны разъяснения: арест в качестве обеспечения иска либо запрет на распоряжение возможны в отношении имущества должника, перечисленного в абз. 2 и 3 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ.

При этом сам по себе арест, запрет на регистрацию новых жильцов (а тем более организация новой постоянной прописки по месту жительства) или наложение обременения не являются незаконными. Суд и ФССП имеют право так поступить, чтобы должник не мог воспользоваться продажей недвижимого имущества в ущерб интересам взыскателя. Постановление Пленума ВС РФ регламентирует невозможность запрета пользования, т.е. даже при наложении ареста все прописанные жильцы этой квартиры по-прежнему могут в ней проживать.

Если недвижимость находится в залоге на момент получения исполнительного листа, обеспечить ею долги становится невозможным в большинстве случаев. Это объясняется приоритезацией прав по законодательству РФ: априори считается, что право на удовлетворение требований залогодержателя приоритетно перед другими правами. Таким образом, залоговое имущество может выступать обеспечительной мерой только в тех ситуациях, когда у кредитора имеется преимущество перед залогодержателем, что случается крайне редко.

Движимое имущество

Если с недвижимостью провернуть «хитрую схему» едва ли возможно и с нее придется законным путем снимать ограничения, то в отношении движимого имущества гражданские лица куда более изобретательны. Приставы, следователи и иные представители закона об этом прекрасно осведомлены. Поэтому все имущество, имеющее ценность, описывается в присутствии понятых, после чего имущество может быть передано на хранение третьим лицам. Сотрудники ФССП прибегают к этой мере, чтобы обеспечить реализацию прав залогодержателя.

Если должнику все же удастся незаконным путем продать описанное имущество или продолжать пользование им вопреки запрету, он может получить штраф по статье № 312 УК РФ.

Суд в таком случае назначает санкцию до 80-ти тысяч рублей или в размере ежемесячной зарплаты со сроком уплаты в течение 60-ти дней. Возможны также альтернативы, если, по мнению судьи, должнику объективно не из чего платить штраф. Тогда присуждаются либо обязательные работы до 480 часов, либо принудительные работы до 2 лет. В случае, если нарушение происходит не в первый раз, возможно строжайшее наказание — арест на 6 месяцев или тюремный срок до 2 лет.

Существуют нюансы, присущие процессам с арестом имущества не по административному правонарушению. К таковым относится, например, арест активов банкрота. В отношении подозреваемого или виновного в совершении преступления по УК РФ, если суд выдвинул в отношении обвиняемого требование об обеспечительных мерах, также производится арест или запрет на пользование.

Обязательная процедура при банкротстве — опись имущества должника. Т.е. производится не только арест и запрет, но перед проведением этих процедур приставы собирают всю документацию с банков, от работодателя, кадастровых реестров и прочих баз данных, чтобы получить всю информацию об активах банкрота. После этого по месту жительства проводится опись техники и прочего движимого имущества. Исключение составляет только та часть активов, которая необходима для поддержания жизнедеятельности должника. Опись остается в двух экземплярах как у банкрота, так и у приставов.

Собственник движимого имущества, которому суд вменяет преступление, по закону может не присутствовать во время ареста активов и даже во время описи имущества.

Поэтому приставы вправе арестовать активы на любом этапе уголовного дела, даже если фигурант уже находится в СИЗО. Это случается, если в процессе дополнительных слушаний была уточнена сумма ущерба, и вследствие этого требуются дополнительные обеспечительные меры. И все же нужно отметить, что в большинстве случаев все процедуры в рамках обеспечения долгов производятся еще на стадии обвинения.

Недопущение ареста имущества

Меры по защите своей собственности от ареста приставами потенциальному неплательщику необходимо продумать заранее:

Продать квартиру и автомобиль. Сохранить за собой прописку и доверенность на управление.
Подарить все вещи и права.
Передать в залог. Накладывать арест на имущество в залоге у другого кредитора законом запрещено.
Передать по соглашению все дорогие вещи супругу.

Данные сделки могут быть оспорены взыскателем. Есть очень большой риск потерять навсегда свои вещи, так как юридически они перейдут в собственность другим лицам.

В срочном порядке при аресте вещей можно предпринять ряд действий:

Пристав может пойти навстречу, если его попросить не изымать, например, дорогую фамильную вазу. У него есть такое право, в том случае, если хватает для погашения долга стоимости других вещей согласно оценке.
Убрать с видных мест ценные вещи. Обыск при аресте имущества проводить нельзя.
Заранее подготовить документы для подтверждения того, что некоторые вещи не принадлежат должнику.

Мне нравитсяНе нравится

Порядок наложения ареста

Как мы узнали, процедура ареста жилья возможна через суд и через ФССП. Сначала обсудим, как наложить арест на квартиру через суд.

Поскольку судебный арест допустим в качестве меры по обеспечению иска, инициировать его можно одновременно с подачей заявления о взыскании задолженности, обосновав требование о наложении ареста необходимостью сохранения ликвидного имущества должника.

Важно доказать необходимость обеспечительных мер, поскольку п. 2 ст

139 ГПК допускает арест на квартиру в целях обеспечения иска, лишь когда его отсутствие затруднит или исключит возможность исполнения решения.

Такой арест накладывается в следующем порядке:

Заявитель-истец по основному требованию заявляет ходатайство о наложении ареста в качестве обеспечительной меры по месту нахождения должника / его имущества, либо по месту его жительства.
Судья рассматривает ходатайство в день его подачи без уведомления сторон.
Если суд арестовал квартиру в счет иска, выносится соответствующее определение, на основании которого выдается исполнительный лист для ФССП. Копию определения получает ответчик (ст. 142 ГПК).
Получив исполнительный лист, подразделение ФССП немедленно приводит его в исполнение: открывает исполнительное производство, выносит постановление о наложении ареста, направляет его в регистрационные органы.
Если иск по основному требованию удовлетворен, арест сохраняет свое действие до исполнения решения. Если в иске отказано, арест действует лишь до вступления решения в силу (п. 3 ст. 144 ГПК).

Второй вариант наложения ареста – в рамках исполнительного производства. Так как его уполномочена вести ФССП, лишь судебные приставы вправе арестовывать имущество должников и выносить запрет на регистрационные действия с недвижимостью. Это производится в следующем порядке:

Взыскатель направляет в ФССП по месту жительства / нахождения имущества должника исполнительный лист и заявление об открытии производства. Заявление, согласно п. 2 ст. 30 ФЗ № 229, может содержать ходатайство о наложении ареста.
Если такое ходатайство не было включено в заявление, его можно подать в любой момент после открытия. Кроме того, пристав может наложить арест по собственной инициативе.
Получив ходатайство, пристав рассматривает целесообразность наложения ареста и его соразмерность заявленным требованиям. Если мера целесообразна, а стоимость недвижимости соразмерна обязательствам, пристав выносит постановление о наложении ареста. В постановлении определяется вид, объем и срок ограничения прав.
Копии постановления, согласно п. 7 ст. 80 ФЗ № 229, направляются сторонам производства и иным заинтересованным лицам не позднее следующего дня.
В течение трех дней постановление направляют в электронной форме в Росреестр.
С момента поступления постановления в Росреестр у регистратора есть 3 дня на внесение сведений об аресте в ЕГРН (пп. 8 п. 1 ст. 16 ФЗ № 218 от 13.07.15).

Как снять арест с недвижимости

Для снятия ареста на жилую недвижимость требуется устранить причину, по которой было установлено ограничение на распоряжение квартирой:

если основанием были долги, то необходимо оплатить все суммы задолженности;
если ограничение было организовано по судебному постановлению, то следует разрешить все спорные моменты с лицом, подавшим иск.

Снятие обременения с недвижимости производится тем же органом, который его накладывал. Например, если квартира была арестована налоговой службой за неуплату положенных платежей и сборов, то и снять такое обременение могут только налоговики после получения всей суммы задолженности.

Какие документы нужны

Для снятия ограничения с квартиры, которое было применено в виде ареста, потребуется представить следующие документы хозяину арестованного помещения:

паспорт собственника квартиры;
квитанция или платёжное поручение об оплате долга;
документ, подтверждающий снятие обременения, который зависит от того, какой орган выдавал предписание на ограничения по действиям, производимым с квартирой за долги:
- при рассмотрении дела в суде требуется определение данной инстанции;
- при вынесении решения государственной организацией (налоговой или таможенной службами) необходимо предоставить постановление данной службы о прекращении дела;
- при проведении мероприятий службой судебных приставов потребуется документ о прекращении исполнительного производства.

После получения исполнительного листа нужно обратиться к судебным приставам, которые вынесут постановление и направят его в Росреестр

Процедура снятия ареста

Снятие ареста может проводиться как в досудебном порядке, так и при обращении в суд.

Процедура досудебного решения вопроса о снятии обременения с квартиры:

Погашение всех долгов, из-за которых на квартиру было наложено обременение.
Составляется заявление в территориальный отдел судебных приставов с просьбой о снятии ареста с жилой недвижимости. К заявлению прилагаются платёжные квитанции и документы, доказывающие оплату задолженности.
В трёхдневный срок происходит передача информации в Росреестр, где аннулируется запись об ограничении использования квартиры. Собственник жилья может самостоятельно предоставить предписание о снятии ограничения и для изменения записи в кадастровом паспорте недвижимости. Переоформление записи в Росреестре производится в течение 5 дней с момента получения соответствующего предписания.

Чаще всего снятие ареста на недвижимость проводится по заявлению ответчика судом, который налагал арест

Снятие ареста с квартиры при обращении в суд:

Составление владельцем квартиры искового заявления. Его можно написать самостоятельно по предложенному в суде образцу или прибегнуть к помощи юриста. В иске должно быть указано:
- название судебной инстанции, куда происходит обращение с жалобой;
- основные сведения об истце: Ф.И.О, паспортные данные, прописка;
- номер исполнительного дела;
- документ, ставший основанием для ареста квартиры;
- описание арестованной недвижимости;
- изложение требования от суда: снятие с жилого помещения обременения.
Для суда потребуются также следующие бумаги:
- копия постановления об аресте, переданная судебным приставом хозяину квартиры;
- документ с оплатой госпошлины, которую требуется вносить при направлении искового заявления в суд;
- свидетельство о праве владения жильём;
- бумаги, подтверждающие законность прекращения исполнительного дела: квитанции об оплате долга.
После положительного для истца судебного решения оно должно пройти регистрацию в Росреестре. Оригинал документа о снятии обременения вместе с паспортом владельца предоставляется в Росреестр. Эта операция осуществляется бесплатно.

Наложение ареста на квартиру — проблема для её владельца. Решить её можно только после того, как будут погашены все имеющиеся долги. Обратиться за снятием обременения нужно в ту же инстанцию, от которой поступило решение об аресте.

При покупке любой недвижимости потенциальный покупатель должен предварительно навести справки о возможных ограничениях, имеющихся на жилье. Получить такую информацию можно по интернету на официальном сайте Росреестра, на сайте ФССП или личной подачей заявки в МФЦ.

Арест доли одного из супругов в общей собственности

Случается, что арестовывают часть квартиры одного из супругов в общей собственности. Закон разрешает изымать лишь имущество должника, если долговые обязательства можно покрыть за счёт его рыночной стоимости, и строго охраняет равноправие супругов и границы частной собственности.

Если супруги не развелись, следовательно, имущество не разделено, и собственником квартиры является муж-правонарушитель, то при наложении ареста жене придётся доказать своё право на половину жилплощади. Закон запрещает накладывать обременительные меры на её долю в общей собственности.

Но если имущества должника, то есть половины квартиры, не хватит, чтобы рассчитаться по долгам, то банк вправе требовать у суда арестовать и долю жены. В этом случае оба супруга несут ответственность. Но такой порядок действует только, если долг взят на семейные нужды, а не только на расходы мужа.

Процедура ареста

Наложение ареста судебными приставами на имущество должника выполняется в определенной последовательности действий. Исполнители должны точно следовать важным требованиям, а иначе их действия могут оспариваться в суде. Поэтому процесс выполняется в следующих этапах:

опись имущества, основной целью которой выступает определение материального состояния должника, поэтому если у гражданина отсутствуют ценные вещи, то нет возможности для проведения ареста;
описи подвергаются только те предметы, стоимость которых оптимальна для покрытия долга;
начинается первый этап через неделю после начала производства;
для проведения процесса приставы приходят домой к должнику, а опись выполняется исключительно в присутствии двух понятых;
после описи осуществляется оценка ценностей, для чего могут привлекаться независимые эксперты;
если должник считает, что результаты оценки являются недостоверными, то он может пригласить самостоятельно независимого оценщика;
далее в присутствии неплательщика и понятых производится непосредственный арест, для чего конфискуются все ценности, содержащиеся в описи;
арест может быть представлен только ограничением на регистрационные действия, поэтому ценности остаются в распоряжении должника;
изымаются обычно деньги на счетах в банке, драгоценности и автомобили.

Только после принятия решения судом о том, что необходимо принудительно взыскать средства с должника, начинается процесс продажи имущества. Для этого проводятся электронные торги. Продаются предметы участнику, предложившему самую высокую цену. Должник может принимать участие в аукционе, поэтому у него имеется возможность выкупить собственное имущество, если он располагает нужными средствами для этого.