Стоимость оформления завещания на квартиру у нотариуса

Стоимость услуги

Оформление завещания не предусматривает оплаты никаких государственных пошлин. Здесь не установлено никаких тарифов.

Каждая современная нотариальная контора по собственному усмотрению устанавливает ценовые расценки на оказываемые услуги.

По этой причине узнать, сколько стоит услуга по составлению завещания и его заверение, можно непосредственно у нотариуса. Как правило, стоимость услуги такого плана складывается из двух частей:

• Плата за составление текста самого документа и проверка его на ошибки. В 2020 году она равна в среднем 1000-1200 рублей за одну страницу.
• Непосредственно само удостоверение документа – 100 рублей.

Особенности оформления завещания и наследства

В отличие от других юридических документов, завещание может быть составлено только владельцем материальных ценностей, то есть физическим лицом, выступающим наследодателем в конкретном случае. Привлечение к процедуре законных представителей или доверителей (исполняющих обязанности на основании нотариальной доверенности) не допускается.

К другим особенностям оформления относятся:

• завещателем может выступать только физическое лицо, получившее полную дееспособность (после восемнадцати лет или раньше, если для того есть основания);
• распоряжаться можно всей собственностью, только некоторой частью материальных благ, а также ценностями, которые появятся в будущем до самого момента смерти;
• распорядитель собственностью может указать столько претендентов, сколько захочет, предав каждому желаемую долю имущества;
• получателем имущества могут быть близкие родственники и посторонние граждане, физические и юридические лица, независимо от возраста и дееспособности;
• завещание должно быть составлено лично (допускается печать на компьютере или собственноручное написание);
• завещать ценности наследодатель должен по личному желанию без применения к нему насилия или угрозы такового, а также без совершения мошеннических действий в отношении наследодателя.

Составляя завещание на квартиру (или другое имущество), наследодатель должен компенсировать стоимость оформления в полной мере. И, сколько стоит сделать у нотариуса, зависит от функций, возложенных завещателем на юриста.

Что касается получателей ценности, то вступая в имущественные права, они должны заплатить государственную пошлину на наследство квартиры. налоги с наследников более не взимаются.

Зачем нужно писать завещание на недвижимость

Многие владельцы недвижимости могут задаваться вопросом, зачем составлять завещательный документ, если без него после смерти собственника, наследственная масса будет распределена между всеми наследниками на основании норм гражданского законодательства?

Оформить завещание на квартиру стоит по следующим причинам:

• В первую очередь собственник самостоятельно сможет определить перечень наследников, которые получат после смерти собственника права на его недвижимость. Объявляя о своей воле, собственник вправе указать, например, в качестве наследника, только одного близкого родственника (завещание только на дочь или на сына), а также вправе указать лицо, которое не связано с ним родственными отношениями.
• В завещании собственник вправе указать на часть квартиры, которая должна перейти тому или иному лицу.
• Собственник вправе составить завещание на долю в квартире, при этом остальная часть недвижимого имущества может быть распределена между наследниками на основании закона.

Что выгоднее: завещать или оформить дарственную

Выгоды и преимущества того или иного метода передачи прав собственности разные для завещателя и его преемника. Различия затрагивают многие обстоятельства: способ и время составления, стоимость услуг по оформлению и заверке, права и обязанности участников. Существенным фактором является срок вступления преемников в имущественные права. Для того чтобы сделать окончательный выбор, надо знать отличия завещания от дарственной.

Дарственная — это соглашение о безвозмездной передаче собственности другому лицу. В документе указываются данные дарителя и одариваемого, приводится описание имущества и его денежная оценка. Это соглашение является окончательным и безусловным. Вступление одариваемого в права происходит сразу же после подписания документа.

Преимущества и недостатки для завещателя

Акт дарения опасен для завещателя тем, что лишает его прав собственности сразу после регистрации договора, в то время как завещание вступает в силу только после смерти прежнего собственника. Дарственную нельзя отменить или изменить, завещание можно менять сколько угодно раз или отказаться от его составления. Это право говорит в пользу составления завещания: владелец будет хозяином имущества до своей смерти. Дарственную не надо заверять у нотариуса, договор регистрируется в Росреестре.

Дарственная лишает родственников прав на наследство и может быть оформлена на кого угодно по желанию дарителя. В этом есть риск для завещателя: его добротой могут воспользоваться мошенники.

Эксперты советуют оставлять дарственную только на самых близких родственников, в добропорядочности которых даритель может быть уверен.

Преимущества и недостатки для наследников

Преимущества дарственной для преемников собственности заключаются в том, что ближайшие родственники станут законными владельцами без уплаты НДФЛ, в то время как за получение свидетельства о наследстве придется платить: родственники первой очереди вносят 0,3%, следующие за ними — 0,6% от стоимости имущества. Возможность вступить в права по дарственной сразу же после регистрации договора делает данный вид передачи прав предпочтительным для тех, на кого она оформлена.

Наибольшую выгоду от нее получают те, кто не входит в число наследников по закону. Дарственная делает их полноправными хозяевами еще при жизни дарителя и лишает законных преемников, включая иждивенцев, всех прав. Единственным недостатком для людей, не являющихся родственниками покойного, считается уплата налога за право обладать подаренной собственностью. Размер НДФЛ для них составит 13% от стоимости подаренного состояния.

Сравнение цен в зависимости от города

Итак, сколько же стоит завещание у нотариуса?

Теперь вы знаете, сколько стоит сделать завещание у нотариуса.

От чего зависит цена?

Такой разброс в ценах обусловлен тем, что нотариальные конторы, обычно, арендуют помещение. И, в зависимости от города, а так же от района, стоимость аренды сильно разница.

И, чтобы продолжать работать, приходится высоко задирать цены.Не последнюю роль в составлении тарифов играет и опыт самого нотариуса. Обычно, чем более известен и успешен нотариус, тем выше их ценник.

Документа открытого и закрытого типа

Как уже указано выше, стоимость открытого и закрытого завещания разнится, но незначительно. В среднем, разница между этими двумя видами завещаний составляет около тысячи рублей.

Это обусловлено тарифами нотариальных контор, которые сами устанавливают расценки за предоставление услуг технического и правового характера. На стоимость закрытого завещания влияет и то, что конверт с ним хранится у нотариуса.

Дополнительные траты

Среди дополнительных трат, которые могут возникнуть, можно упомянуть следующие:

• обнуление завещания. В том случае, если вы решили внести изменения в завещание, то конверт придётся вскрывать и оформлять всё заново. Обычно, вскрытие стоит около двух тысяч рублей, с учётом всех расходов.
• Получение свидетельств о праве на наследство. Обычно, стоимость составляет около трёх тысяч рублей, за каждое свидетельство.
• Консультация по правовым вопросам. Позволяет избежать неверного составления завещания, с точки зрения закона. Под этим понимается указание, какое имущество не может быть завещано, например то имущество, которое конфисковано банком.

Что придется заплатить за вызов на дом?

Как уже говорилось выше, в тех случаях, когда наследодатель не может прибыть в нотариальную контору, допускается оформление завещания на дому. Стоимость вызова нотариуса, обычно, составляет шесть тысяч рублей.

Однако, цена может варьироваться, в зависимости от цен, устанавливаемых нотариальной конторой. Так же, стоит помнить, что не все нотариусы готовы и соглашаются выезжать на дом.

Наличие льгот при оформлении наследства

Стоимость услуг нотариуса при оформлении наследства 2021 предусматривает наличие послаблений для определенных групп граждан.

К ним отнесены:

• лица, состоящие в родстве с покойным гражданином и проживавшие с ним в одной квартире на момент гибели. Главное условие – чтобы это жилое помещение входило в состав наследственной массы;
• граждане, подвергшиеся репрессиям политического характера;
• дети и члены семейства покойного, которые имеют заболевания психического типа;
• ветераны ВОВ;
• родственники тех, кто погиб во время исполнения служебных обязанностей.

Если гражданин относится к 1 или 2 категории инвалидов, при оформлении наследства на квартиру ему потребуется оплатить половину суммы.

Составляем

Процесс составления завещания включает в себя 2 этапа:

• составление бумаги;
• удостоверение готового бланка.

Во время составления завещательного документа важно учитывать следующие важные моменты:

1. Оно оформляется ручкой на бумаге или печатается на компьютере. Документ категорически запрещено писать карандашом.
2. Обязательно его должен подписать нотариус или другое лицо, имеющее право это сделать.
3. В конце текста должна стоять дата и место, где он была составлен.

Важно: доверительным лицом завещание составить нельзя. Причем по гражданскому кодексу составить одно завещание квартиры от двух завещателей, например, супругов, нельзя

На втором этапе готовый документ удостоверяется. В этот процесс включаются следующие шаги:

1. Нотариусом или иным лицом осматривается завещатель и устанавливается то, что он дееспособен. Нотариус должен также убедиться в том, что человек выражает именно свою волю. Им также создаются такие условия, чтобы остальные участники не могли на последнюю волю повлиять.
2. Работник нотариальной конторы рассказывает завещателю о том, какие права и обязанности имеет он и наследники, как оформляется и обжалуется документ.
3. Если нотариусу предоставляется уже оформленный документ, то он также его тщательно изучает и проверяет подлинность. Ошибки, опечатки, зачеркивания – категорически запрещены.
4. Готовый бланк подписывается завещателем в присутствии нотариальных работников. Без нотариального заверения он считается недействительным.
5. Далее нотариус подписывает завещание, ставит на нем нотариальную печать и вкладывает его в специальный конверт, на котором ставятся соответствующие обозначения.
6. Затем готовое завещание фиксируется в специальной службе. С этого момента можно считать, что оно заверено.

Помните, что документ составляется в двойном количестве: один остается в нотариальной конторе, а второй отдается на руки наследникам.

Зачем нужно писать завещание на недвижимость

Многие владельцы недвижимости могут задаваться вопросом, зачем составлять завещательный документ, если без него после смерти собственника, наследственная масса будет распределена между всеми наследниками на основании норм гражданского законодательства?

Оформить завещание на квартиру стоит по следующим причинам:

• В первую очередь собственник самостоятельно сможет определить перечень наследников, которые получат после смерти собственника права на его недвижимость. Объявляя о своей воле, собственник вправе указать, например, в качестве наследника, только одного близкого родственника (завещание только на дочь или на сына), а также вправе указать лицо, которое не связано с ним родственными отношениями.
• В завещании собственник вправе указать на часть квартиры, которая должна перейти тому или иному лицу.
• Собственник вправе составить завещание на долю в квартире, при этом остальная часть недвижимого имущества может быть распределена между наследниками на основании закона.

Схема нотариального удостоверения завещательного распоряжения

Чтобы документ признали действительным, его обязан удостоверить нотариус.

Видео

Процедура выполняется по следующей схеме:

• Нотариус удостоверяется, что перед ним действительно находится владелец имущества. Дополнительно лицо обязано подтвердить дееспособность.
• Человек сообщает свою волю. При этом сотрудники нотариальной конторы принимают все меры, чтобы на завещателя не могли оказать влияние третьи лица.
• Если человек заранее подготовил завещательное распоряжение, специалисты тщательно изучат текст документа. Учитывайте, что ошибки и юридические неточности присутствовать не должны. Необходимо удостовериться, что все требования действующего законодательства соблюдены. Допустимо оформление текста от руки. Однако нельзя использовать карандаш. В качестве альтернативы допустима печать завещания на принтере.
• Нотариус разъясняет наследодателю его права и обязанности. Человеку сообщат правила внесения изменений и отмены завещания, а также проконсультируют по другим вопросам, касающимся документа.
• Гражданин подписывает завещание и передает его нотариусу. Специалист в свою очередь вкладывает документ в конверт и оставляет на нем необходимые пометки.

Сколько стоит оформить завещание на недвижимость нотариально?

Оформление завещания является одним из способов передать личное имущество во владение другого человека. Оно представляет собой распорядительную бумагу, содержащую последнюю волю умершего. Обычно завещают землю с домом либо квартиру в городской многоэтажке.

Также таким образом можно передать гараж для автомобиля, производственное помещение и прочее недвижимое имущество. Стоимость оформления завещания у нотариуса 2020 года варьируется в широких пределах.

Цена состоит из двух частей и необходимо будет оплатить:

1. госпошлину;
2. затраты на проведение техническо-правовых работ.

Во многом стоимость составления и удостоверения завещательной бумаги зависит от типа организации, в которую решил обратиться гражданин. Дороже обходятся услуги частных нотариусов. Надо отметить, что необязательно заказывать составление завещания у юриста. В нотариальную контору можно явиться с уже составленным текстом волеизъявления.

Но нужно учитывать, что документ должен соответствовать нормам и требованиям законодательства России

Важно выполнение ряда условий, приведенных в статье №1118 Гражданского кодекса РФ (ГК). Без наличия юридических знаний и опыта оформления завещаний, грамотно составить документ будет сложно

Наличие ошибок может привести к тому, что бумага будет признана недействительной. Поэтому лучше доверить составление текста волеизъявления специалисту. При этом надо учитывать, что эту услугу придется дополнительно оплатить.

Размер и тип передаваемого недвижимого имущества на цену не влияет.

Размер госпошлины

Нотариальное заверение распорядительной бумаги заключается в том, что юрист в слух зачитывает текст документа в присутствии наследодателя и преемника, а затем ставит личную подпись и печать.

Величина пошлины, которая взимается за нотариальное удостоверение завещания, установлена на законодательном уровне. Поэтому она является одинаковой для всех регионов страны. Размер госпошлины закреплен в Налоговом кодексе России (НК).

Согласно статье №333.24 НК РФ, за удостоверение завещательного распоряжения взимается плата в размере 100 рублей. Для инвалидов первой и второй группы предусмотрена скидка в размере 50%. Госпошлину можно оплатить в любом отделении банка либо в терминале

Важно учитывать, что за перевод денег взимается комиссия

Цена составления и других услуг

Помимо государственной пошлины за заверение распорядительной бумаги, нотариусы взимают плату за технические работы, в их перечень могут входить:

• составление документа;
• разработка проекта завещательного акта;
• набор текста и его распечатка;
• помощь в сборе необходимых справок, выписок и т.п.

Нередко граждане обращаются к специалисту за консультацией. Стоимость данных работ и услуг рассчитывается нотариусами самостоятельно. Она зависит от рейтинга компании, объема и сложности поставленных задач. Поэтому цена может варьироваться в широких пределах. Составление завещания в 2020 году стоит в среднем 2000-2500 рублей.

Цена зависит от региона оказания услуги. Например, в Москве и Санкт-Петербурге стоимость выше всего и достигает 2500 рублей. В малонаселенных городах цена составления завещательной бумаги может быть ниже 2000 рублей. Сегодня во многих конторах стоимость устанавливается за один лист формата А4.

Бывают ситуации, когда завещатель не имеет возможности явиться лично в нотариальную контору. В этом случае следует вызвать специалиста на дом либо в офис. Но нужно учитывать, что выезд нотариуса придется дополнительно оплатить.

Стоимость техническо-правовых работ в этом случае может увеличиться до 3000-3500 рублей. Некоторые нотариусы отказываются заверять уже готовое, составленное клиентом лично, завещание.

Они мотивируют это необходимостью проверять содержание документа на законность, что уже является нотариальным действием и требует оплаты. Но это не совсем правомерно.

Мнение эксперта
Ирина Васильева
Эксперт по гражданскому праву

Проверка и составление завещания – разные процедуры. Отказ в заверении, гражданин имеет право оспорить в судебном порядке.

Соблюдение тайны

Гражданский кодекс предоставляет право оформлять завещания закрытого и открытого типа. Открытое завещание – это форма распоряжения, содержание которого известно нотариусу. При составлении закрытого письма даже юрист не знает о том, что в нем указано.

Как показывает практика, основная причина оформления закрытого завещания – низкий процент доверия к юристам и страх, что о документе станет известно заинтересованным гражданам.

Гражданский кодекс со своей стороны гарантирует сохранение юридической тайны. Это значит, что разглашение информации повлечет юридические последствия для юриста и других участников процедуры. К таковым участникам относятся:

• нотариус, удостоверяющий документ;
• свидетели, присутствие которых обязательно во время процесса;
• душеприказчик (его участие необязательно);
• переводчики.

Каждый из участников процедуры оформления завещательного распоряжения должен знать, что категорически запрещается разглашать следующие сведения:

• факт составления документа;
• содержание письма;
• проведение с распоряжением юридических действий (внесение правок, полная замена или отмена).

Способы вступления в наследство

Стать наследником после смерти родного человека может лица, находящееся на первом месте в списке по правилам наследования. В случаях, когда умершим человеком при жизни было составлено завещание, оно является приоритетным перед упомянутыми правилами. В такой ситуации после смерти человека, его имущество полагается лицам, прописанным в завещании, где покойный мог указать правила дальнейшего распоряжения оставленной им собственности.

Исходя из приведенной информации становится понятным, что наследование выполняется одним из двух методов:

• отталкиваясь от оставленного покойным завещания;
• исходя из порядка очередности, установленного правилами наследования.

Влияет ли завещание на права собственника

Многих завещателей волнует вопрос, повлияет ли как-нибудь факт составления завещания на их право собственности в отношении недвижимого объекта, указанного в документе в качестве наследственной массы.

Поскольку завещательная воля может быть раскрыта только после того, как завещатель умрет, то на его права собственности документ никаким образом повлиять не может.

Более того, наследник сможет оформить полученное право собственности только после соблюдения соответствующей процедуры открытия наследственного дела.

В связи с этим даже после составления документа право собственности будет принадлежать завещателю.

Как правильно составить завещание?

Требования к составителю завещания

1. Завещателю на момент его составления должен обладать полной дееспособностью, то есть ему должно исполниться 18 лет.
2. Иногда несовершеннолетние бывают очень самостоятельны и довольно рано начинают зарабатывать. Если лицо, которому исполнилось 16 лет, работает по трудовому договору или занимается предпринимательством с согласия родителей, то органы опеки, с согласия обоих родителей, могут объявить его эмансипированным. В этом случае он приобретает все права и обязанности совершеннолетнего до того, как ему исполнилось 18 лет.

Отметим! При  вступлении в брак несовершеннолетнего, по закону, с этого момента, он также приобретает все права и обязанности совершеннолетнего.

Такие несовершеннолетние могут завещать своё имущество:

1. Составитель не должен быть лишён дееспособности решением суда.
2. Завещатель должен понимать значение и последствия своих действий, а также действовать без принуждения. Иначе существует риск того, что воля завещатель будет оспорена несогласными с ней лицами в суде. Нотариус, для того, чтобы удостоверить, что завещатель действует добровольно, понимает значения совершаемых им действий, должен провести с ним беседу, объяснит все правовые аспекты этой процедуры.

Обязательные пункты

1. В обязательно порядке в завещании указываются место и дата его удостоверения.
2. Завещание собственноручно подписывается завещателем. Только в исключительных случаях, по просьбе завещателя, по причине инвалидности, вследствие болезни или неграмотности его может подписать другое лицо. Но должно это происходить только в присутствии нотариуса.

Отметим! В остальной части завещание составляется исходя из пожеланий завещателя.

Необходимые документы

1. Необходимо предъявить нотариусу паспорт или другой документ, по которому можно удостоверить вашу личность.
2. Если завещает несовершеннолетний, который эмансипирован или вступил в брак – нужно представить документы, подтверждающие эти обстоятельства.
3. Если завещается конкретная квартира, представьте нотариусу документы на неё – свидетельство или выписку из ЕГРП/ЕГРН. Нотариус может затребовать и другие документы. Однако нотариус должен будет удостоверить документ и в случае, если вы укажете только адрес квартиры. Также можно указать на то, что желаете завещать всё принадлежащее вам на момент смерти имущество.
4. Также (по желанию) можно предоставить копии удостоверяющих документов того, кому квартира завещается.
5. Если вы относитесь к льготным категориям граждан, захватите соответствующий документ, чтобы оплатить нотариальный тариф в меньшем размере.

Таким образом, оформить завещание можно, предъявив нотариусу только свой паспорт.

Виды распоряжений

Иногда собственники не желают никому сообщать о своих намерениях, поэтому уточняют способы составления завещания. Законодательство позволяет скрыть от посторонних лиц свои пожелания.

Завещания бывают:

• Закрытые (кладутся в конверт и запечатываются).
• Открытые (подразумевающие прочтение нотариусом и свидетелем).

Форма должна быть составлена верно, чтобы не возникло вопросов об оспаривании воли. При открытом завещании нотариус может помочь в исправлении неточностей и ошибок, а закрытый вариант оставляет написанное в неизменном виде.

Не исключено обращение к стороннему юристу для составления, а последующее заверение в запечатанном конверте. Этот специалист подскажет, сколько стоит завещание, ведь при этом приходится оплачивать ещё и услуги нотариуса.

В течение жизни человек вправе составить несколько завещаний – учитывают последнее из них. Соответственно, предыдущие варианты теряют силу.

Обратите внимание!
Наследникам не стоит обольщаться, когда завещатель предъявляет обещания передачи им имущества после своей смерти. Составленный сегодня документ уже завтра может потерять силу, если заявитель изменит свои намерения.. Документ пишется человеком лично, либо записывается с его слов нотариусом (другим уполномоченным лицом)

Действовать через представителей недопустимо, чтобы исключить влияние посторонних.  Наследодатель должен выражать волю свободно и руководствоваться исключительно собственными пожеланиями. Если доказано, что написание распоряжения происходило под чьим-либо давлением, оно не имеет силы

Документ пишется человеком лично, либо записывается с его слов нотариусом (другим уполномоченным лицом). Действовать через представителей недопустимо, чтобы исключить влияние посторонних.  Наследодатель должен выражать волю свободно и руководствоваться исключительно собственными пожеланиями. Если доказано, что написание распоряжения происходило под чьим-либо давлением, оно не имеет силы.

Соблюдение тайны

Гражданский кодекс предусматривает возможность для гражданина оформить волеизъявление в строжайшей тайне. Только после смерти собственника станет известно, кто является получателем имущество. Ст. 1123 ГК РФ обязывает нотариуса и свидетелей, в присутствии которых оформлялся документ, сохранять тайну.

Закон возлагает обязанность по сохранению тайны собственника по распоряжению имуществом на случай смерти не только на нотариуса, но и на всех лиц, которые по долгу службы имели доступ к документу и могли получить информацию об объеме и долях наследственного имущества и его получателях.

К распространению данных, составляющих завещательную тайну, не относиться внесение информации нотариусом или другим уполномоченным лицом в нотариальную единую информационную систему.

Лицо, распространившее информацию, может быть привлечено к гражданско-правовой ответственности. Собственник имеет право взыскания материального вреда с нарушителя.

https://youtube.com/watch?v=S493aHF9oxg

Как составить завещание на квартиру

Разобраться с подготовкой документа рассматриваемого типа просто – он, согласно действующему на территории РФ законодательству, не имеет строго определенного формата. Но в то же время присутствуют некоторые требования к предоставляемым сведениям.

Необходимо в обязательном порядке указать:

• Ф.И.О.;
• дату рождения составителя;
• место постоянного проживания;
• удостоверение личности (первая страница паспорта гражданина РФ).

Полно обозначаются сведения о будущих получателях недвижимости. В нижней части листа обязательно должна присутствовать дата составления и подпись завещателя.

Необходимо обратить наиболее пристальное внимание именно на последний пункт. Ведь если будет неверно указана дата, либо место составления – документ может быть признан ничтожным в случае обращения иных наследников в суд.

Ведь если будет неверно указана дата, либо место составления – документ может быть признан ничтожным в случае обращения иных наследников в суд.

Данный момент закреплен в п.2-4 ст.№1131 ГК РФ. Он допускает возможность признания завещания недействительным по иску лиц, чьи интересы им затрагиваются. Поэтому при наличии финансовой возможности следует обратиться к нотариусу.

Сформированный им документ будет иметь неоспоримую юридическую силу. Также ему не страшна утеря – нотариус обязательно составляет два экземпляра. Один выдает на руки владельцу недвижимости или его доверенному лицу, второй хранится непосредственно в нотариальной конторе.

Имеется ещё один способ подготовить необходимые бумаги самостоятельно, но при этом не без участия нотариуса – это завещание закрытого типа.

Владелец приватизированной квартиры сам составляет документ, после чего в присутствии двух свидетелей запечатывает его, они оставляют свои подписи.

Нотариус принимает конверт на хранение и, впоследствии, он вскрывается уже после смерти владельца имущества – в присутствии всех возможных наследников.

Похожие записи:

Трудовая инспекция в московской области, официальный сайт, адрес и телефон Статья 277. посягательство на жизнь государственного или общественного деятеля Статья 48 ук рф. лишение специального, воинского или почетного звания, классного чина и государственных наград Статья 184. порядок и сроки составления проектов бюджетов Статья 17.1. невыполнение законных требований члена совета федерации или депутата государственной думы Второй брак