Единственное жилье при банкротстве физических лиц. могут ли забрать?

Оглавление

Фабула дела и позиции судов

Составить исковое заявление помогут юристы – партнеры компании «Гарант».

Оставить заявку на подбор юриста

Гражданин Б. – должник, признанный банкротом, в ходе процедуры реализации его имущества обратился в суд с заявлением об исключении из конкурсной массы земельного участка площадью 2,1 тыс. кв. м и расположенного на нем жилого дома площадью 366,4 кв. м. на основании и , указав, что этот дом является для него единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Арбитражный суд, рассмотрев данное заявление, в его удовлетворении отказал, придя к выводу о том, что должник искусственно создал ситуацию, в которой спорное жилье стало для него единственным. Суд установил, что право собственности должника на спорный дом было зарегистрировано после введения процедуры реализации его имущества – 16 января 2020 года (процедура реализации была введена 14 января того же года). При этом регистрация по месту жительства должника в принадлежащем ему доме была осуществлена только 8 мая 2020 года, и в тот же день он обратился в суд с заявлением об исключении дома из конкурсной массы. До этой даты должник был зарегистрирован по месту жительства в квартире, принадлежащей его матери. Суд посчитал, что возможной целью этих действий – регистрации в спорном жилом доме и попытки наделить его имущественным приоритетом – является вывод из конкурсной массы единственного ликвидного имущества и причинение вреда кредиторам, и квалифицировал действия должника как злоупотребление правом в соответствии с (Определение Арбитражного суда Хабаровского края от 21 сентября 2020 г. по делу № А73-12816/2019).

Суд апелляционной инстанции оставил данное решение в силе, отклонив приведенные в апелляционной жалобе доводы должника о том, что поздняя смена регистрации по месту жительства была обусловлена длительностью регистрационных процедур при оформлении прав на жилье, как необоснованные, так как из материалов дела следует, в частности, что строительство дома было завершено в 2012 году, а за оформлением технического плана здания должник обратился только в декабре 2019 года – уже после возбуждения дела о банкротстве (Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 17 ноября 2020 г. № 06АП-5327/2020).

В кассационной жалобе должник снова указал, что иного жилья, кроме спорного дома, у него нет, прав на квартиру матери, в которой он был зарегистрирован до регистрации в этом доме, он не имеет. По его мнению, факт регистрации в спорном доме в ходе процедуры банкротства не может служить основанием для признания его действий злоупотреблением правом, тем более что информация о наличии в собственности земельного участка и расположенного на нем дома была доведена до финансового управляющего должником задолго до обращения в суд с заявлением об исключении данного имущества из конкурсной массы. При этом никаких сделок с этой недвижимостью, что позволяло бы говорить об умышленном придании спорному дому статуса единственного жилья, не совершалось. Кроме того, требования кредитора должника – банка – основываются на договоре поручительства, в отношении основного должника по которому также проводится процедура реализации имущества, в связи с чем исключение спорного дома из конкурсной массы должника – поручителя не нарушает права кредитора.

Рассмотрев данную жалобу, арбитражный круг округа встал на сторону должника. Суд отметил, что единственным основанием для вывода нижестоящих судов о недобросовестности действий должника послужил факт регистрации его права собственности и постановки на регистрационный учет по месту жительства в спорном доме после введения процедуры реализации имущества. При этом регистрационный учет представляет собой лишь фиксацию сведений о месте жительства лица, но никак не связан с имущественными правами. Таким образом, поскольку тот факт, что должник не имеет иного жилья, кроме спорного, не был опровергнут, а доказательств совершения должником действий, направленных на искусственное придание жилому дому статуса единственно пригодного для проживания, в материалы дела не было представлено, у судов отсутствовали правовые основания для отказа в удовлетворении заявления должника, посчитал суд и принял решение об исключении из конкурсной массы должника спорного дома и земельного участка, на котором он расположен (Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 28 января 2021 г. № Ф03-5967/2020).

Когда единственное жилье включили в конкурсную массу — судебная практика

В единичных случаях вопрос о включении в конкурсную массу единственного жилья, не обремененного залогом, решается судом положительно. Речь идет не о пересмотре наработанной судебной практики и изменении позиции Верховного суда о безусловном имущественном иммунитете на единственное жилье, а об уникальных исключительных случаях.

Так, в 2018 году Верховный суд, рассмотрев обстоятельства дела №А40-67517/2017 о банкротстве г‑на Фрущака А.В., согласился с доводами кредиторов о недобросовестности должника и поручил решение вопроса о спорной квартире Судебной коллегии по экономическим спорам. Суд признал, что действия должника по объявлению собственной несостоятельности имеют четкие признаки злоупотребления гражданским правом и должны рассматриваться в призме статьи 10 ГК РФ, предусматривающей отказ в защите прав гражданина, действующего недобросовестно.

Подробности спора

Дело в том, что г‑н Фрущака А.В. обратился в арбитражный суд с заявлением о банкротстве с единственной целью – скрыть недвижимость от взыскания во время открытого исполнительного производства. Изначально должник занял деньги у кредитора и приобрел на них спорную квартиру. Из дальнейших действий должника можно сделать вывод о том, что он не планировал возвращать долг. Г-н Фурщак А.В. предварительно передал собственные активы дочери и рассчитывал, что новая квартира будет обладать иммунитетом от взыскания, как единственное жилье должника.

Однако пристав-исполнитель совместно с кредитором потребовал суд провести проверку спорной квартиры на соответствие признакам единственного жилья. В ответ на поданный иск, московский областной суд установил, что г-н Фурщак А.В. умышленно создал ситуацию, при котором спорная квартира стала единственным жилым помещение должника, а именно:

никогда не проживал в новой квартире – жил в доме своей супруги;
предварительно переписал все имущество на свою дочь;
в ходе ИП развелся и заключил с бывшей супругой соглашение о разделе имущества, переоформив на нее право собственности на спорную квартиру, которая затем была подарена их совместной дочери.

Чем все закончилось

Подача заявление на банкротство стала очередной попыткой гражданина освободиться от долга, необоснованно сохранив в собственности спорную квартиру. Арбитражный суд учел решение московского суда и передал дело на рассмотрение в Судебную коллегию. Г‑н Фурщак А.В. понял, что продажа его «единственного жилья» неизбежна и через третье лицо полностью погасил реестровое требование кредитора. Дело о банкротстве было завершено.

Законодательная база России в достаточной мере защищает право граждан на единственное жилье. Добропорядочные должники могут не волноваться за сохранность своей единственной жилой недвижимости. Риск утраты такого имущества напрямую связан с вопросом фиктивности и преднамеренности банкротства.

Узнайте о своем долге
Бесплатная онлайн проверка судебной задолженности

Узнать задолженность

Мне нравитсяНе нравится1

Особые ситуации

Под пристальный контроль финансового управляющего, кредиторов и арбитражного суда попадают нестандартные операции, совершённые накануне банкротства. В подобных действиях заинтересованные лица предусматривают желание отделаться минимальными потерями с получением максимального результата от приобретённого статуса банкрота.

Если жильё в ипотеке

Находящееся в ипотеке жильё при банкротстве независимо от единственности подлежит реализации по следующей схеме:

залогодержатель выставляет требование;
жильё оценивается и включается в опись имущества;
финансовый управляющий организовывает распродажу;
80 % вырученных средств направляются залогодержателю, а оставшаяся сумма после покрытия судебных издержек распределяется между кредиторами.

Если жильё совместно нажитое

При банкротстве совместно нажитое в браке имущество реализуется, после чего половина полученных средств возмещается второму супругу. Поскольку при продаже с торгов не соблюдается соотношение цены реализации и рыночной стоимости, то подобный процесс несёт за собой финансовые потери второму супругу. Зачастую для обеспечения сохранности жилья супруги в преддверии несостоятельности одного из членов союза:

заключают брачный договор, предусматривающий переход ликвидных активов в собственность лица, не обременённого банкротством;
оформляют развод с разделом имущества аналогичным образом.

Если должник продал единственное жильё перед банкротством

Анализ всех совершённых сделок за последние три года до активации банкротства – обязанность арбитражного управляющего. Следовательно, продать единственное жильё в течение трёхлетнего периода, означает для должника готовность к оспариванию сделки при непредставлении разумных аргументов в отношении:

соответствия цены продажи рыночной стоимости в сопоставимых условиях;
личности покупателя на отсутствие родственных связей;
сопоставления периода продажи с уровнем платежеспособности.

С этой статьёй читают:

2021 zakon-dostupno.ru

Что происходит с имуществом супругов и детей при банкротстве физ. лица?

В большинстве случаев залоговое имущество изымается и включается в конкурсную массу. Начальная цена такого имущества устанавливается залоговым кредитором. Так происходит и с ипотечным жильем, и с автомобилями, приобретенными по автокредитованию.

Закон предусматривает, что взыскание залогового имущества может осуществляться только на основании соблюдения таких условий:

размер просрочки составил больше 3-х месяцев;
размер долга по залоговому кредиту составил от 5% от цены залога.

У должников есть шанс остаться с квартирой в ипотеку при банкротстве! Это возможно только в случае, если банк, который выдал кредит под залог, не включился в реестр кредиторов

Для этого важно не допускать просрочек, всегда вовремя и исправно оплачивать ежемесячные платежи. Другие кредиторы не могут обратить взыскание на ипотечное жилье

Если же реализация залогового имущества при банкротстве физического лица осуществлялась, то вырученные средства будут распределяться таким образом:

70% — для залогового кредитора;
20% — для остальных кредиторов — банков и физлиц;
10% — оплата судебных расходов.

Имущество супругов обычно считается совместно нажитым, если оно приобреталось в браке, и если иное не предусмотрено брачным договором. Соответственно, задача финуправляющего здесь заключается в том, чтобы выделить имущество должника от имущества другого супруга. Итак, как можно решить основные имущественные вопросы в таких ситуациях?

Банкротство при наличии совместного имущества. В данном случае, если имущество супруги или супруга разделить невозможно (например, у пары в собственности автомобиль), то оно подлежит реализации. Оставшиеся после продажи и расчета с банками средства возвращаются второму супругу.
Банкротство при наличии ипотеки. Если у пары есть жилье в ипотеку, то оно подлежит реализации. При этом не имеет значения, выступают ли супруги созаемщиками. Таким образом, имущество жены при банкротстве мужа, которым может выступать дом или квартира (что также является имуществом супруга, подавшего на банкротство), подлежит продаже. Оставшиеся после расчет с кредиторами средства будут возвращены супруге.
Банкротство и имущество детей. При банкротстве имущество детей, скорее всего, также будет реализовано. Например, если у должника есть в собственности квартира, приобретенная в ипотеку, то при наличии в реестре залогового кредитора она будет реализована. Избежать продажи не удастся. При этом не имеет значения, прописаны ли там дети.

Можно ли продать единственное жилье НЕ под залогом: судебная практика

Банкротство физлиц в 2021 — популярный способ списать долги, не лишившись крыши над головой.

Когда продают единственное жилье, которое НЕ в залоге?

Когда должник действует недобросовестно. В деле № А40-67517/2017 предмет спора — квартира в Московской области. Здесь Верховный суд отправил единственное жилье на торги. Квартира приобреталась на заемные средства, потом должник заключил сделку о разделе имущества с супругой: жилье досталось жене. Позже раздел имущества признали недействительной сделкой.

Квартиру определили на продажу, несмотря на статус единственного жилья. Суд квалифицировал действия должника как недобросовестные, так как он злоупотребил правом на жилище, пытаясь защитить самую ценную недвижимость от продажи.

Можно ли наложить арест на единственное жилье, если есть долговые обязательства?

Дело N 78-КГ15-42 подтверждает, что это возможно. Единственная квартира неприкосновенна, ее не могут продать принудительно, если там проживают должник и семья. Но судебный пристав вправе наложить:

арест,
ограничение на осуществление сделок с жильем.

При банкротстве все исполнительные производства приостанавливаются, а когда должник становится банкротом, долги списываются и ограничения снимаются. После процедуры должник снова может осуществлять сделки с единственным жильем.
Но банкротство — не простая процедура, поэтому желательно перед началом процесса проконсультироваться с юристами.

Если вас интересует, заберут ли жилье, существуют ли риски остаться без квартиры в результате признания банкротства — обратитесь к нашим экспертам! Мы бесплатно проконсультируем, дадим правовую оценку шансов на безопасное признание несостоятельности и поможем списать долги в минимальные сроки!

Частые вопросы

Брали ипотеку 2 года назад, я созаемщик, а муж заемщик. Если я подам на банкротство, мы сохраним ее?

При банкротстве заемщика или созаемщика по ипотеке последствия будут одинаковыми. Банк предъявит второму заемщику претензии на полную оплату кредита. Если тот не сможет заплатить, банк включится в реестр кредиторов, квартира будет продана.

Я пенсионер, брала квартиру в ипотеку, год назад выплатила, могут ли ее отобрать за долги?

Нет, квартира под имущественным иммунитетом. Ее никто не заберет, если она является единственным жильем и не находится под залогом.

У сына единственное жилье, но живет со мной. Заберут ли его квартиру при банкротстве?

Если сын у вас не зарегистрирован, его квартира считается единственным жильем, и ее не заберут в банкротстве.

У нас с мужем 2 детей и единственное жилье, может ли пристав арестовать квартиру за долги мужа?

Приставы могут арестовать единственное жилье, но не могут его продать. Если вы тоже являетесь собственником этой квартиры, вы вправе обжаловать арест. Если нет — арест снять нельзя, мужу нужно оплатить долг или признать банкротство физлица и списать задолженность.

Мы решим вашу проблему с долгами. Бесплатная консультация юриста

Сумма долгадо 300 000 руб.от 300 000 до 800 000 руб.от 800 000 руб. и более

Консультация — бесплатно!

Маргарита Холостова
Финансовый управляющий

Александр Макаров
Старший юрист по банкротству физ. лиц

Константин Миланьтев
Финансовый управляющий

Дмитрий Комаров
Юрист по банкротству физических лиц

Евгений Димитриев
Юрист по банкротству физлиц

Александр Раменский
Старший юрист по банкротству физ. лиц

Об авторе

Эксперт в области банкротства физических лиц. Является действующим арбитражным управляющим с 2015 года. Публикации Константина размещены в различных экспертных изданиях и СМИ. Активный участник конференций, семинаров и обсуждений внесения правок в действующее законодательство РФ по банкротству.

Поделиться в с друзьями:

Банкротство физ. лиц: как избавиться от долгов по закону 187025

Закон о банкротстве физических лиц. Как это работает в 2021? 96826

Документы для банкротства физического лица в 2021 году 92952

Как списать долги по кредитам: 5 законных способов 88384

Как сохранить имущество при банкротстве физ. лица: советы финансовых управляющих 82992

Ипотека и банкротство: могут ли при банкротстве забрать единственное жилье?

Залоговое имущество в банкротстве — это больная тема для людей, которые не могут платить кредиты.

К сожалению, имущество под обременением подлежит продаже. Правило касается и объектов ипотеки — они в статусе залога изымаются по требованию банка. Могут ли банки забрать единственное жилье? Да, если оно пребывает в залоге.

Что будет с жильем в ипотеку, если это имущество обоих супругов?

Поскольку ипотека обычно оформляется на обоих супругов, то встает вопрос — могут ли забрать имущество жены, если банкротство признает муж?

Дело в том, что тут вступают в действие положения СК РФ — имущество, нажитое в браке, считается совместным.

В случае банкротства одного из супругов будет реализоваться вся собственность, заложенная банку.

Порядок банкротства при ипотеке

Вводится реализация имущества. Назначается финансовый управляющий для процедуры банкротства.
Управляющий подает публикации в ЕФРСБ и в Коммерсант о начале банкротства физлица.
Банки, которые выступают кредиторами должника, заявляют требования в суд. Среди них — залоговый кредитор, который выдал ипотечный кредит.
Суд принимает решение о включении требований в реестр. Финуправляющий вносит в реестр требования кредиторов, которые суд признал обоснованными.
Финуправляющий описывает и оценивает имущество должника, все включает в конкурсную массу, исключает объекты по 446 ГПК, но не исключает ипотечную квартиру — она подлежит продаже по закону об ипотеке.
Далее продажей залога рулит банк — он нанимает своего оценщика для установления стартовой цены на торгах. Банк разрабатывает порядок продажи имущества — выбирает сроки, торговую площадку. Суд это утверждает, и начинаются торги, которые проводятся в электронном формате.
Жилье выставляют на продажу по стоимости экспертизы. Сначала проводятся торги на повышение — участники предлагают цену за квартиру, кто больше — тот и выиграл. Если заявок не было — назначаются повторные торги, начальная цена снижается на 10-15%. Если реализация единственного жилья должника состоялась, с победителем заключается договор, который регистрируют в Росреестре.
Деньги от продажи финансовый управляющий распределяет согласно ст. 213.27 №127-ФЗ. Залоговому кредитору перечисляют 80% от выручки, 7% — премия финуправляющего, далее оплачиваются затраты на судебные процедуры, вознаграждение, и если что-то осталось — выплачивают жене — совладельцу квартиры либо должнику. Если это не единственная недвижимость, деньги пойдут кредиторам третьей очереди.

Могут ли продать единственное жилье с материнским капиталом?

Да, если квартира в ипотеке. Молодые семьи берут ипотеки с начальным взносом, который формируется за счет материнского капитала. Получается, что частично квартира принадлежит детям, но ее заберут за долги по кредитам?

В законе все выглядит следующим образом :

Родитель-должник или супруг-созаемщик обращается в орган опеки;
Сотрудник органа представляет интересы детей в суде;
Поскольку детям принадлежат доли в квартире, то орган опеки и попечительства следит за законностью продажи, отстаивает право детей на вырученные средства.

Красиво, не правда ли? На практике продажу единственного жилья под залогом контролирует банк. Органы опеки присылают отписку — просят суд решить дело по закону. Поэтому защищать свои права нужно с юристом. В нашей судебной практике юристы добиваются перечисления маткапитала обратно в ПФР, несмотря на возражения банков.

Обязательно привлекайте юриста, если предстоит судебный процесс с ипотечным жильем! Банкротный адвокат защитит права детей и супруга при продаже общей квартиры, а цена на юридическую помощь в банкротстве гораздо ниже выручки, которую семья получит от продажи.

Сколько выплатят семье при продаже ипотеки?

Особенности ипотечного жилья при банкротстве

Ипотечная собственность – это отдельная категория. Даже если это последняя квартира на руках у физлица, залоговое имущество включается в конкурсную массу. Другими словами, в данной ситуации законодательство будет полностью на стороне кредитора.

Должен ли он оплачивать ипотеку

Все зависит от ситуации. Если человек фактически уже готов проститься с жильем, то он может просто прекратить делать ежемесячные платежи, уведомить банк о проведении процедуры банкротства. Дальнейшая схема действий уже будет проходить именно по формату реализации имущества.

С другой стороны, можно попытаться сохранить жилплощадь. Соответственно для этого придется также оплачивать ипотечный кредит. При этом многими специалистами рекомендуется обратиться в банк кредитора с письменным заявлением об установлении реструктуризации. Как показывает практика, финансовые организации после сообщения о банкротстве предпочитают именно договориться с клиентом.

Процедура для ипотечного имущества

Процедура банкротства при наличии залогового имущества в конкурсной массе мало чем отличается от стандартного сценария. Как правило, при признании физического лица банкротом финансовым управляющим вводится процедура реструктуризации.

Если же финансовое положение должника говорит о том, что реструктуризация будет просто невозможна, то выносится решение о реализации имущества. В тех случаях, когда ипотечное жилье включено в конкурсную массу, оно также подлежит продаже.

После того как все записанное имущество будет реализовано, финансовый управляющий начинает процедуру распределения полученных денежных средств. Что примечательно, займодателю достается не вся сумма, вырученная с продажи ипотечного жилья. Фактически банк получает лишь 80 %. Остальное уходит в счет остальных кредиторов.

Понятие единственного жилья

В соответствии с положениями ст. 79 Федерального закона РФ № 229 от 2007 года приставы вправе провести реализацию взыскания на любую категорию имущества за редким исключением. Список объектов, не учитываемых в исполнительном производстве при истребовании, дополнительно уточнен в ст. 446 ГПК РФ.

Отдельное внимание стоит уделить жилому помещению, которое признано единственно пригодным для постоянного проживания должника. Законодательством установлен «иммунитет» в отношении таковой категории недвижимости

То есть жилье не подлежит взысканию, вне зависимости от определяющих факторов, будь то:

величина задолженности;
стоимость недвижимости;
количество совместно проживающих членов семьи;
качественные и количественные характеристики объекта.

Вторая позиция – гарантирование соблюдения социально-экономических прав россиян, что позволяет им сохранять необходимые для нормальной жизни условия.

Что будет с имуществом супругов и детей при банкротстве физ. лица?

Приобретенное в браке имущество супругов считается совместно нажитым, если иное не предусмотрено брачным договором. Задача финуправляющего — отделить имущество должника и второго супруга. Имущественные вопросы женатых или замужних банкротов решаются следующим образом.

Банкротство при наличии совместного имущества. Если имущество супруги или супруга разделить невозможно (например, у пары в собственности автомобиль), оно подлежит реализации. Половина вырученных денег возвращаются второму супругу.
Банкротство при общей ипотеке. Если в браке купили жилье в ипотеку, оно подлежит реализации. Не имеет значения, выступают ли супруги созаемщиками. Да, имущество жены при банкротстве мужа, например, дом или квартира, подлежит продаже. Оставшиеся после расчетов с банком деньги перечислят супруге.
Банкротство и имущество детей. При банкротстве родителей имущество детей не будет реализовано. Например, несовершеннолетнему внуку бабушка оставила в наследство квартиру. При банкротстве отца и матери это имущество не описывается и не включается в конкурсную массу.

А вот квартира должника, приобретенная в ипотеку, будет реализована, несмотря на то, что там прописаны несовершеннолетние дети. Но если вложен маткапитал, финуправляющий будет просить суд вернуть его в ПФР.

Проконсультироваться по совместно нажитому имуществу

Что такое обращение взыскания на единственное жилье должника

Часто можно услышать такую мантру: «единственную квартиру не могут забрать по закону». Если посмотреть на статью 446 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, то можно убедиться, что среди имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, присутствует и единственное жильё должника. Однако чуть ниже мы разберём случаи, когда приставы могут арестовать такое жильё.

Но сначала нужно чётко понимать, что относится к процедуре взыскания.

Обращение взыскания на имущество должника состоит из трёх этапов:

арест (опись) имущества должника;
изъятие арестованного имущества у должника;
принудительная реализация арестованного имущества в качестве компенсации задолженности.

Важно понимать, что при аресте единственное жилье всё равно остается у должника. Суд всего лишь устанавливает ограничение на распоряжение этим имуществом

Зато после наложения такого ограничения арестованную квартиру:

нельзя подарить,
нельзя сдать,
нельзя продать
нельзя включить в наследство.

Таким образом, если вы довели дело до того, что на вашу квартиру наложили взыскание в виде ареста, с таким жильём уже нельзя будет ничего сделать, но зато в ней вы вправе продолжать проживать, если это единственное жильё.

Кроме некоторых исключений, о которых не все знают!

Как проходит реализация имущества при банкротстве

Реализацией имущества гражданина руководит арбитражный управляющий. Для решения возникающих по ходу дела вопросов по инициативе как управляющего, так и должника могут быть привлечены сторонние лица: оценщики, организаторы торгов, судебные приставы.

Основные стадии реализации имущества банкрота:

Финансовый управляющий проводит опись всей собственности, принадлежащей должнику.
Определяется, какое имущество подлежит реализации согласно установленным законом правилам. Имущество, которое не может быть продано на торгах, перечислено в ст. 446 ГК РФ (например, единственное жилье — если оно не в залоге, можно сказать, что у такого имущества запрет на реализацию). Оно не будет включено в конкурсную массу.
Проводится розыск имущества банкрота с целью выявления скрытых от управляющего объектов, отменяются подозрительные сделки, заключенные гражданином с целью опять-таки спасти свое имущество от реализации

Обычно финансовый управляющий проверяет все заключенные должником за последние 3 года договоры отчуждения имущества (особое внимание он обращает на сделки дарения).
Производится оценка конкурсной массы. Финуправляющий может сделать это самостоятельно или поручить работу профессиональным экспертам-оценщикам

Стороны могут оспорить результаты оценки имущества и привлечь для процедуры своего оценщика, но возмещать связанные с его привлечением расходы им придется самостоятельно.
Финуправляющим разрабатываются условия, порядок реализации имущества физического лица, признанного банкротом, и сроки проведения торгов. План подается на утверждение в арбитражный суд.
Проводятся торги по банкротству. Входящее в конкурсную массу имущество выставляется в виде лотов на аукционах, организованных аккредитованными площадками.
На следующем этапе, после завершения торгов и получения средств от продажи собственности должника, осуществляются расчеты с кредиторами согласно очередности.
Арбитражный управляющий формирует и представляет суду отчет о проделанной работе.

На любой стадии банкротства стороны могут заключить мировое соглашение. Оно является основанием для прекращения процедуры реализации. Однако если одна из сторон нарушит условия соглашения, реализацию продолжат с того момента, на котором она была прервана.

Согласно п. 3 ст. 213.28 Закона о Банкротстве, после завершения реализации имущества гражданина и расчетов с кредиторами должник сразу признается банкротом и освобождается от всех оставшихся долговых обязательств. Это происходит даже в том случае, если вырученной в ходе торгов суммы окажется недостаточно для удовлетворения требований всех кредиторов: непогашенную часть задолженностей просто спишут.

Статья 213.28. Завершение расчетов с кредиторами и освобождение гражданина от обязательств

После завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (далее — освобождение гражданина от обязательств).

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 30.12.2020) «О несостоятельности (банкротстве)» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2021)

Узнать, подходите ли вы под условия банкротства физического лица

Единственное жилье банкрота: могут ли отобрать?

Фабула дела и позиции судов