Что такое номинальный счет в банке

Оглавление

Номинальный счет опекуна в Сбербанке: что это такое?

Опекун может распоряжаться средствами, поступающими от государства, расходуя их на содержание, воспитание, образование, лечение подопечного. Но право собственности на эти деньги остается у последнего. Поэтому в договоре банковского обслуживания фигурируют 3 стороны: банк, подопечный («Бенефициар», выгодоприобретатель) и опекун («Владелец», распорядитель).

В банковской сфере номинальными называют счета, которые, по сути, имеют двух владельцев: фактического и формального. Существует несколько разновидностей таких финансовых продуктов, опекунский — один из них.

Зачем опекуну нужен номинальный счет?

Закон упрощает опекунам исполнение их обязанностей: теперь для использования средств подопечного не нужно разрешение государственных служб. Оно не требуется также при открытии номинального счета.

Отсутствие формальностей не означает бесконтрольность расходования средств. Государство все же защищает интересы несовершеннолетних и недееспособных граждан, обязывая опекунов отчитываться по своим тратам не позднее 1 февраля каждого года. Отчет не требуют от родителей (в том числе приемных) инвалидов с детства, воспитывающие его с рождения до 18 лет и совместно с ним проживающие.

К отчету прикладывают платежные документы на крупные траты и расписку касательно мелких расходов (обувь, одежду, продукты питания, предметы личной гигиены). В отделении Сбербанка, в котором был заключен опекунский договор, бесплатно получают выписку по операциям за отчетный период.

Правила использования номинального счета

На номинальный счет опекуна поступают следующие выплаты:

  • пенсия по потере кормильца (если оба родителя умерли);
  • алименты (если родители лишены своих прав);
  • социальные пособия, пенсии;
  • возмещение вреда здоровью.

Цель переводов должна быть понятной банку, иначе деньги вернутся отправителю. Например, если это средства на содержание ребенка от родителей, то в поле «Назначение платежа» нужно указать «Алименты». Приходные операции, не связанные с социальными выплатами (ст. 37 ГК РФ), Сбербанк не допускает.

Порядок расходования денежных средств подопечного банк специально не контролирует, но если у него возникнут подозрения, что операции проводятся незаконно, он праве приостановить обслуживание. Кроме того, Сбербанк обязуется предупредить клиентов, а также Органы опеки, если скопившаяся сумма превышает максимальное страховое возмещение (1,4 млн руб.).

Опекун вправе совершать операции, получать выписки, справки, а также передать управление средствами другому гражданину по доверенности. Подопечный (бенефициар) может запрашивать детализацию. Социальные выплаты индексируются раз в 3 месяца. Ставка Сбербанка в 2018 г. составляет 3,67 % годовых.

Это интересно: Номинальный счет на ребенка-инвалида: изучаем вместе

Счета для юридических лиц

Вид Предназначение
Текущий (зарплатный) К нему привязана дебетовая банковская карта ( зарплатная ), на неё перечисляется заработная плата. Зарплатная карта является депозитным или текущим счётом и бывает дебетовой и кредитной
Расчётный (основной) Открывается всеми ИП и организациями в статусе юрлица для осуществления коммерческой деятельности
Кредитный (ссудный) Формируется для выплат по выданным банковским кредитам. Ссудные счета бывают простыми и специальными. По простым кредитным счетам производится кредитование клиентов по остатку. По специальным – кредитование по обороту
Депозитный (сберегательный) Депозитный является накопительным и предназначен для счетов, бывает срочным и до востребования
Бюджетный Открывается для социальных выплат людям, получающим пенсии

Всеми новыми предприятиями и фирмами открываются счета в банковских учреждениях, то есть создаётся платёжный профиль. Без этого зарегистрировать новую компанию не получится. После того, как компания открыла в банке профиль, в десятидневный срок необходимо проинформировать об этом Налоговую инспекцию.

В категорию для юридических лиц входят:

  • расчётные;
  • субрасчётные;
  • текущие;
  • аккредитивные;
  • бюджетные (для внебюджетных фондов).

Комментарий к статье 860.6 ГК РФ

1. Комментируемая статья регулирует порядок изменения и расторжения договора номинального счета.

Согласно положениям ГК РФ юридические лица и граждане свободны в установлении своих права и обязанностей в договоре, они могут определять любые, не противоречащие законодательству, условия договора.

Являясь разновидностью обязательства, договор номинального счета подчиняется общим правилам об обязательствах, включая их изменения. При этом в ст.310 ГК РФ установлен запрет на одностороннее изменение условий обязательства. Согласно принципу свободы договора, стороны вправе определять условия договора по своему усмотрению.

Под условиями договора следует понимать способ фиксирования прав и обязанностей участников возникшего правоотношения. Договор является основанием возникновения правоотношений, поэтому его условия имеют особое значение, они охватывают и фиксируют взаимные права и обязанности участников, в том числе и иные моменты, которые содержатся в виде отдельных пунктов в договоре. Соответственно, в этих пунктах происходит детализация и закрепление тех позиций, по поводу которых стороны пришли к соглашению.

Например, договор номинального счета, кроме прав и обязанностей участников, может содержать условия о том:
— какие обстоятельства реальной жизни следует признавать форс-мажорными;
— какой юрисдикции будет подчиняться возможный между сторонами спор;
— какие сведения, полученные сторонами в связи с исполнением договора, могут составлять банковскую тайну;
— какой следует применять порядок хранения остатка денежных средств;
— иные условия.

В ходе осуществления экономической деятельности зачастую возникает необходимость изменения и расторжения заключенных договоров. В связи с этим в период действия договора стороны имеют право, придя к обоюдному соглашению, изменить и расторгнуть его, соблюдая условия, предусмотренные в действующем законодательстве.

По общему правилу п.1 комментируемой статьи форма соглашения об изменении или расторжения договора номинального счета должна следовать форме данного договора. Согласно этому правилу изменение или расторжение договора номинального счета с участием бенефициара возможно только с согласия бенефициара
Согласно ст.859 ГК РФ договор банковского счета может быть расторгнут по заявлению клиента в любое время.

В настоящее время банк вправе расторгать договор в одностороннем, внесудебном порядке, если в течение двух лет отсутствуют денежные средства на счете клиента, и нет операций по этому счету. Банк может отказаться исполнять договор, уведомив об этом клиента в письменной форме не позднее, чем за два месяца до закрытия счета, если иное не предусмотрено в самом договоре банковского счета.

Правило, которое предусмотрено в п.1 комментируемой статьи, носит диспозитивный характер. Иной порядок изменения и расторжения договора номинального счета может следовать из законов или иных нормативных правовых актов. Договор также может устанавливать, что соглашение сторон относительно изменения или расторжения договора может иметь другой порядок, чем сам договор.

2. В случае расторжения договора номинального счета владелец счета обязан в соответствии с п.2 комментируемой статьи передать в банк соответствующее заявление в письменной форме. Отсутствие такого заявления создает презумпцию, что договор продолжает применяться или действовать. Нормы комментируемого пункта не содержат требований к форме такого заявления.

Банк не обязан информировать бенефициара о расторжении договора номинального счета. Однако официальное уведомление для соблюдения процедуры может быть предусмотрено. Его необходимо оформлять в договоре номинального счета, так как этот документ будет являться подтверждением соблюдения установленного порядка. В этом случае банк обязан немедленно отправить уведомление бенефициару о расторжении договора.

3. Согласно п.3 комментируемой статьи при расторжении договора номинального счета остаток денежных средств:
— перечисляется на другой номинальный счет владельца;
— выдается бенефициару;
— по указанию бенефициара перечисляется на другой счет.

Иной порядок хранения или перевода соответствующего остатка денежных средств может:
— устанавливаться в законе;
— определяться в договоре номинального счета;
— вытекать из существа отношений между участниками экономической деятельности.

4. Применимое законодательство:
— ФЗ от 02.12.90 N 395-I «О банках и банковской деятельности»;
инструкция Банка России от 30.05.2014 N 153-И.

Порядок открытия номинального счета

Заключить договор в Сбербанке может:

  • опекун (присматривает за малолетними детьми-сиротами, а также теми, кто признан судом недееспособным по состоянию психического здоровья);
  • попечитель (назначается гражданам 14–18 лет, оставшимися без родителей, а также ограниченно дееспособными взрослыми);
  • родитель или усыновитель.

Опекун обращается в отделение Сбербанка с заявлением и документами. Присутствие подопечного не обязательно. Банк и клиент заключают договор, в котором указывают:

  • данные лица, который является бенефициаром;
  • информация об опекуне («Владельце»). Им может быть частное лицо или бюджетное учреждение лечебного или образовательного типа;
  • допустимые платежные операции;
  • условия начисления процентов;
  • права и обязанности сторон;
  • тарифы на обслуживание номинального счета опекуна в Сбербанке и другие особенности его использования.

Счет бессрочный. Закрыть его может опекун, но Сбербанк в обязательном порядке извещает об этом бенефициара. Расторжение договора подопечным возможно только после получения дееспособности (например, наступления совершеннолетия).

Какие банки вправе открыть номинальные счета опекунам?

Номинальный счет для опекунов и попечителей можно открыть в любом банке, который предоставляет подобную услугу. Однако в одном финансовом учреждении допустимо хранить сумму, не превышающую размер компенсации по ССВ (1,4 млн руб.).В начале 2018 г. с опекунскими счетами работают:

  • Сбербанк;
  • Россельхозбанк;
  • Уралсиб;
  • ВТБ;
  • МИнБанк и др.

Для многих граждан Сбербанк — самое привычное финансовое учреждение: раньше соцвыплаты зачислялись только на «сберкнижки». В нем также обслуживается большинство бюджетных организаций. Все это предопределило популярность Сбербанка среди опекунов, хотя он не сразу и не первый оказался готов к предоставлению такой услуги.

Необходимые документы

Опекун должен предъявить в банк следующие документы:

  • паспорт;
  • свидетельство о рождении или паспорт подопечного. Родитель, который заключает договор в пользу несовершеннолетнего ребенка с 14 до 18 лет, предоставляет оба документа;
  • акт о назначении опекуна (попечителя) или решение суда о признании совершеннолетнего гражданина недееспособным или ограниченно дееспособным, в котором фигурирует имя опекуна (попечителя);
  • документ Органа опеки или решение суда об усыновлении (для приемного родителя);
  • миграционные документы, подтверждающие законность нахождения на территории РФ (если опекун недееспособного человека или несовершеннолетнего ребенка — лицо без гражданства или иностранец);
  • ИНН (при наличии).

После проверки документов и подписания договора сотрудник Сбербанка сразу же откроет счет. Клиент получает 20-значный номер, начинающийся с цифр 40823. Его нужно сообщить в учреждения, которые занимаются выплатой госпособий (в ПФР, Отдел соцзащиты, органы и др.).

Особенности оформления

Данные спецсчета открываются исключительно при личном посещении филиала Сбербанка. Дистанционным способом оформить либо подать заявку на открытие номинального счета невозможно. Владельцем-открывателем специализированного р/счета может стать только законный представитель, действующий от лица выгодоприобретателя.

Необходимая документация

К особенностям данной финансовой услуги относится отсутствие бюрократических проволочек и длительности самого процесса открытия счета. Чтобы оформить спецсчет, от заявителя потребуется всего три документа:

  1. Паспорт РФ.
  2. Свидетельство (либо паспорт) выгодоприобретателя.
  3. Документы, свидетельствующие о том, что открыватель имеет право представлять интересы лица, получающего госдотации и пособия.

Общие правила открытия счета

Сам процесс оформления спецсчета предельно простой и не требующий каких-либо усилий. Кстати, при этом Сбербанк не требует даже присутствие официального выгодоприобретателя. От клиента требуется личное посещение местного сбербанковского отделения, которое предоставляет гражданам такую услугу и оформление заявление на открытие спецсчета. Заявка отдается на рассмотрение банковской организации вместе с приложенными документами.

После рассмотрения (на это требуется 2-3 банковских дня) между открывателем и банком заключается официальный договор, где указывается вся информация о выгодоприобретателе и юридическом (фактическом) распорядителе спецсчета. Каждому специализированному р/счету присваивается уникальный номер, который необходимо сообщить госорганам, осуществляющим положенные выплаты.

Мнение эксперта
Евгений Беляев
Юрист-консультант, финансовый эксперт

Спросить

По условиям банковского обслуживания распорядитель спецсчета имеет право на частичное либо полное снятие средств, а также автоматический перевод поступлений на иные карты/счета Сбербанка с последующим их обналичиванием.

Многие граждане задают вопрос, как посмотреть номинальный счет в Сбербанк-Онлайн. Стоит знать, что в дистанционном сервисе спецсчет не отображается, поэтому проверить начисления можно только через звонок в службу господдержки либо обращением непосредственно к банковским служащим. Но есть возможность активировать сервис автоперевода, с помощью которого все поступления будут автоматически переводиться на стандартные счета/карты и соответственно оповещать владельца об очередном поступлении дотаций.

Процентные ставки

Многие лица, зная, что проверить номинальный счет через Сбербанк-Онлайн не удастся, используют услугу автоперевода. Но теряют при этом возможность получения и дополнительных процентов на остаток по спецсчету. На сегодня Сбербанком установлена годовая ставка в размере 3,55%.

Стоимость услуги

Спецсчет открывается бесплатно, отсутствуют и какие-либо скрытые комиссии за его обслуживание. Срок действия спецсчета не ограничен. Данная услуга является бесплатной, так как дело касается государственных выплат и социальных пособий. Ведь спецсчет пополняется только за счет:

  • алиментных поступлений;
  • пенсионных начислений;
  • госпособий;
  • иных компенсаций по соцпомощи.

Иное пополнение спецсчета не предусмотрено законом и не разрешается самим Сбербанком. Если банковская структура не в состоянии идентифицировать очередное поступление, идущее на спецсчет, перевод аннулируется, а средства возвращаются обратно. Вопрос, как снять деньги с номинального счета в Сбербанке решается предельно просто. Для этого можно заранее подключить автоперевод и снимать поступления уже с обычных карт либо обратиться в кассу банка с паспортом и получить деньги.

Пользуемся счетом правильно

  • Если в отношении владельца счета возникает обязанность по аресту или списанию денег, то это никак не относится к номинальному счету опекуна — он не может быть арестован.
  • Номинальные счета входят в систему страхования вкладов АСВ с 01.01.2015 года. А значит, они застрахованы на сумму до 1 400 000₽.
  • Сбербанк не контролирует расходы по номинальному счету (так составлен типовой договор в банке). Опекун может осуществлять траты без ограничений. Нет необходимости в дополнительных разрешениях органов опеки и попечительства. Важна лишь итоговая-годовая отчетность попечителя/опекуна.
  • Если у опекуна или подопечного изменились удостоверение личности, адрес, статус — то сообщить банку об этом обязан владелец счета.
  • Владельцем по номинальному счету возможно оформление доверенности на распоряжение денежными средствами. Это может быть разрешение на любые расходные операции или на получение выписок. Например, один из родителей может открыть счет в банке и выписать доверенность на другого для распоряжения средствами.
  • Наследники владельца счета не имеют никаких прав на получение средств бенефициара.
  • В случае смерти бенефициара банк замораживает средства. Если были зачислены излишки их вернут отправителям — соответствующим органам. Остатки будут выданы только наследникам бенефициара.
  • Сберегательную книжку по номинальному счету опекуна оформить нельзя.
  • Владельцу нельзя оформить завещательное распоряжение.
  • Владелец может сразу получить выписку по переводу с номинального счета на свой, если операция выполнена в отделении Сбербанка (печать и подпись специалиста банка не ставится).

Как перевести деньги на номинальный счет

На номинальный счет можно выполнить перевод средств через:

  • отделение,
  • Сбербанк Онлайн,
  • мобильное приложение,
  • терминал/банкомат.

Если перевод на номинальный счет ребенка/подопечного выполняется через интернет, то обязательно указывать полные реквизиты и заполнять поле « назначение платежа » такими фразами:

  • алименты,
  • лечение,
  • возмещение вреда здоровью.

Вы можете скачать полный список слов-идентификаторов для зачисления Сбербанком денежных средств на номинальный счет опекуна. Слова могут быть в любом числе и падеже: Перечень слов.pdf

Иначе платеж не пройдет и будет возвращен отправителю, т.к. предназначение счета — получение социальных выплат.

Банк не имеет права зачислять иные средства, согласно режиму ведения номинального счета.

Как проверить поступления

Даже, если у вас есть мобильный банк, то подключение его к номинальному счету не возможно (скорее всего это сделано в целях безопасности, слишком часто мошенники используют этот канал для обмана).

А это значит, что СМС-сообщения не будут приходить при поступлении денег на номинальный счет опекуна.

Есть только два варианта проверить поступления:

  • посетить офис Сбербанка,
  • позвонить по бесплатному номеру: 8-800-555-02-55.

В контактном центре вам могут сообщить 10 последних операций.

В этом случае — вы всегда будете получать СМС о поступлениях на свою карту, и сможете следить за балансом в личном кабинете онлайн-банка.

Отчетность в органы опеки

Опекун или попечитель обязан ежегодно самостоятельно составлять и подавать отчет в органы опеки не позднее 1 февраля, согласно федеральному закону №48-ФЗ. В отчете должна содержаться информация о тратах сумм, которые зачислялись на номинальный счет ребенка.

Что нужно помнить:

  • Предоставить отчет в органы опеки не позднее 31 января.
  • Исключить исправления и помарки.
  • Не оставлять пустые графы, ставить прочерк или написать «не получает».
  • Приложить к отчету соответствующие доходные/расходные документы.
  • Реальные расходы по документам должны совпадать с данными отчета.
  • Можно заполнить в электронном виде, прописью только ФИО и подпись опекуна/попечителя.

До 2018 года форма отчета остается неизменной с 2014 года. Вы можете скачать для заполнения форму и ознакомиться с примерами корректного заполнения, взятых с сайтов органов опеки и попечительства.

Получить выписку для ежегодного отчета, может владелец номинального счета в отделении Сбербанка — бесплатно. Необходимо предъявить паспорт.

Перед заполнением отчета по детским пособиям обязательно позвоните в органы попечительства и уточните, не вводились ли изменения в форму.

Номинальный счет опекуна: новый порядок расходования денежных средств подопечного

С 1 июля 2014 года вступили в силу изменения в Гражданском кодексе РФ, предусмотренные законом № 302-ФЗ. Касаются они порядка распоряжения пенсией, пособиями и другими выплатами, поступающими человеку, взятому под опеку (попечительство).

Ранее действовал порядок, согласно которому все полагающиеся подопечному выплаты зачислялись на счет в банке, открытый на его имя. Опекун имел право ежемесячно снимать со счета сумму, не превышающую прожиточный минимум. Для получения большей суммы требовалось разрешение органа опеки.

Начиная со второго полугодия 2014 года закон предусматривает, что причитающиеся несовершеннолетнему или недееспособному лицу выплаты поступают не на его счет, а на номинальный счет, открытый в банке на имя опекуна (попечителя). Эти средства опекун в полном объеме расходует на нужды своего подопечного без получения согласия от органа опеки и попечительства.

На практике применение нового закона столкнулось с определенными сложностями: банки оказались технически не готовы открывать новый вид счетов. По объяснениям представителей кредитных организаций, открытие номинальных счетов с момента вступления нового порядка в силу было невозможно по двум причинам:

  1. отсутствуют внутренние банковские инструкции, регламентирующие процедуру открытия и ведения таких счетов;
  2. нет необходимого программного обеспечения.

В течение второго полугодия 2014 года лишь немногие кредитные учреждения (например, Россельхозбанк) заявили о готовности открывать номинальные счета.

Какие банки вправе открывать номинальные счета опекунам?

До недавнего времени действовало правило, согласно которому деньги опекаемых могут поступать только в те кредитные организации, которые не менее чем наполовину принадлежат государству. Поэтому одним из наиболее популярных учреждений для зачисления пенсий, алиментов и пособий лиц, взятых под опеку, сейчас является Сбербанк.

С 1 января 2015 года это правило отменено. Теперь при зачислении в банк средств подопечного должно выполняться следующее условие: суммарный объем денежных средств в одном банке не должен превышать размера страхового возмещения по обязательному страхованию вкладов (с 29 декабря 2014 года эта сумма увеличена с 700 тысяч до 1,4 млн. рублей). Данное правило касается и размера средств на номинальном счете опекуна.

Иными словами, с 2015 года открывать номинальные счета для зачисления опекунских выплат могут не только банки с государственным участием не менее 50%, но и другие кредитные учреждения.

Правила использования номинального счета

Номинальный счет открывается на имя опекуна (попечителя) для зачисления на него выплат, причитающихся несовершеннолетним и недееспособным лицам, за исключением:

  • заработной платы и стипендии подростков от 14 до 18 лет;
  • иных средств, которыми подопечные вправе распорядиться самостоятельно.

Для открытия счета опекуну (владельцу счета) необходимо предъявить удостоверение и решение органа опеки о назначении его опекуном. Договор оформляется в письменном виде, при этом владелец счета должен сообщить банку следующие сведения о лице, в интересах которого открыт счет:

  • фамилию, имя, отчество;
  • дату, место рождения;
  • адрес регистрации по месту жительства.

Также он должен предоставить копию свидетельства о рождении опекаемого или его паспорта.

Денежные средства с номинального счета расходуются опекуном в любом объеме без получения разрешения органа опеки. Но об использовании таких сумм должен составляться ежегодный отчет.

Средства со счета не могут быть взысканы по долгам владельца счета (за исключением комиссии за совершение банковских операций). Взыскание денег с номинального счета по обязательствам подопечного возможно лишь по решению суда или в случаях, предусмотренных законом.

Появление номинальных счетов должно облегчить опекунам выполнение их обязанностей. Ранее такая формальность, как получение разрешения органа опеки на снятие суммы, превышающей прожиточный минимум, создавала массу неудобств, поскольку оформлять разрешение требовалось ежемесячно.

Практика использования номинальных счетов

Разберем основные типичные ситуации применения — активно используются клиентами банков.

На ребенка для опекунов

В ситуации необходимости получения социальных выплат в пользу детей, удобным вариантом станет использовать номинальный счет на ребенка.

В этом случае:

Бенефициар — это ребенок, на имя которого идут выплаты.

Владелец счета — родитель/опекун.

Такие номинальные счета предусмотрены только для денег, предназначенных ребенку и должны расходоваться на содержание подопечного.

Какие выплаты могут сюда поступать: алименты, выплаты на содержание несовершеннолетнего, пособия, пенсия по потере кормильца и т.д.

Суть: счет открывается на имя опекуна, но деньги формально принадлежат ребенку. И должны расходоваться в интересах ребенка.

Защита: средства не будут арестованы, если у опекуна есть какие-то задолженности, по которым возможно взыскание.

Важно: не все выплаты будут поступать на такой счет. Какие средства не будут приходить — вознаграждение опекунам, т.е

деньги, направленные для опекунов.

В чем преимущество — можно расходовать финансы не спрашивая дополнительного разрешения у органов опеки. Но как и раньше обязательно надо отчитаться до 1 февраля в опеку. Отчеты касаются не всех. Например, родителям получающим алименты — не нужно сдавать отчеты.

В чем недостатки — органы опеки могут запросить (несмотря на наличие банковской тайны) у банка информацию по расходованию средств с номинального счета — выписку в электронном или письменном виде, что невозможно для иных личных счетов, например, для вкладов

Обратите внимание на возможности удаленной работы по договору дистанционного банковского обслуживания. Возможно многие операции будут недоступны через онлайн-банк

Необходимо уточнить это при подаче заявления на открытие, и ознакомиться с тарифами.

Если ребенка 3, то придется открыть 3 счета — 1 владелец счета и 3 бенефициара. Нужно дополнительное заявление на перевод всех средств на один отдельный обычный счет.

Для открытия не нужно разрешения органов опеки, нужны только документы:

  • Паспорт.
  • Подтверждение на опекунство.
  • Паспорт/свидетельство о рождении ребенка.

После открытия вы можете получить реквизиты счета и передать их должностным лицам в орган, который производит регулярные зачисления ребенку.

Полное описание и все тонкости вы можете узнать в нашем материале: Номинальный счет на ребенка в Сбербанке для социальных выплат.

Подробные комментарии по взаимодействию с номинальными счетами  от адвоката по семейному и детскому праву Жаров А.А.

Иные социальные выплаты

Ситуация выглядит аналогичным образом с другими выплатами по возмещению вреда здоровью, по потере кормильца, алиментов, пенсий, пособий, и любых других средств, выплачиваемых держателю:

  • несовершеннолетних,
  • недееспособных,
  • ограниченно дееспособных граждан.

Меняется пакет документов, который необходимо уточнить при открытии счета.

Во всех этих случаях:

Бенефициар — это тот,на кого выделяются деньги.

Владелец счета  —  попечитель, опекун.

Номинальный счет при продаже квартиры/ипотеке

В 2017 году в сервисе ДомКлик от Сбербанка появилась услуга Сервис безопасных расчетов. Именно благодаря использованию номинальных счетов и возможна такая услуга.

Фактически вместо банковской ячейки используется счет.

Бенефициар: продавец недвижимости (выгодоприобретатель).

Владелец счета: зависит от организации, в Сбербанке это ЦНС.

Плюсы:

  • Снимаются риски манипуляций с наличными,
  • Удешевление процедуры.
  • Повышается скорость оформления.
  • Дополнительные гарантии и для продавца и для покупателя.
  • Снижение документооборота (даже по сравнению с аккредитивом, который тоже активно используется для таких сделок).

Как выглядит сделка, основные шаги:

  • Составляется договор.
  • Покупателю открывается номинальный счет.
  • Покупатель переводит необходимую для покупки сумму.
  • Банк блокирует деньги до выполнения условий договора.
  • Проведение регистрации недвижимости, подтверждение смены собственника, получение данных ЕГРН.
  • Деньги переводятся на личный счет продавца.

На взгляд редакции более подходящим термином для такого счета был бы не «номинальный», а «эскроу» — ведь именно блокировка суммы до выполнения определенных условий является его характерной чертой.

Скорее всего используемая терминология призвана не отпугнуть клиентов новыми странными словами. Фактически, как мы выяснили выше, в ГК РФ 3 счета относятся к номинальным: эскроу, публичный депозитный и непосредственно — номинальный.

Мы подробно рассмотрели данный вопрос, проанализировали отзывы клиентов и риелторов в статье: Номинальный счет в Сбербанке при продаже квартиры через сервис безопасных расчетов в ЦНС.