В каких случаях земельные участки предоставляются бесплатно

Оглавление

Бесплатное предоставление земельного участка отдельным категориям граждан и некоммерческих организаций.

Весьма любопытное основание для получения земли.

Данное основание закреплено в п. 7 статьи 39.5 ЗК РФ.

Давайте разберемся, какие категории граждан и организаций могут получить землю бесплатно без торгов.

К сожалению, в Земельном кодексе не указано кто относится к этим отдельным категориям.

Зато федеральным и региональным властям предоставлено право принимать отдельные законы.

В этих закона определяются категории граждан и некоммерческих организаций, имеющих право бесплатно получить землю.

На федеральном уровне я нашел только одну категорию, которая имеет такое право.

Это общероссийские общественные организаций инвалидов и созданные ими компании.

Данные организации могут бесплатно получить землю, на которой расположены здания, строения и сооружения, находящиеся в их собственности на день введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверьте мои слова, изучив статью 3 закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Если вам известны иные категории граждан и организаций, которые имеют право получить землю бесплатно, то поделитесь своим знанием в .

Потому что чем больше отдаем, тем больше нам возвращается.

Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности

Порядок предоставления земельных участков регулируется п.п. 1, 2 п. 1 ст. 39.14 Земельного кодекса РФ. Процедура состоит из следующих этапов:

Подача заявления о предоставлении земельного участка и пакета документов в уполномоченный орган.
Ожидание результатов рассмотрения заявки.
Оформление права владения землей.

Как бесплатно получить участок земли от государства

Куда обращаться?

Для подачи документов на получение земли следует обращаться в органы местного самоуправления. Сделать это можно лично или через МФЦ.

Как составить заявление о предоставлении ЗУ?

Законодательством не установлена форма заявления о предоставлении земельного участка. Тем не менее, при его формировании необходимо руководствоваться общими правилами и требованиями по составлению документов данного типа. С образцом заявления можно ознакомиться в учреждении, куда оно будет подаваться.

Документ составляется в письменной форме. Он может быть написан от руки или сформирован с помощью компьютера. Структура документа должна содержать следующие разделы:

Шапка. Здесь необходимо указать ФИО руководителя и наименование учреждения, куда подается заявление, а также информацию о заявителе: ФИО, паспортные данные, адрес регистрации.
Основная часть. В данном разделе нужно описать суть просьбы, цель и основания получения земли. Рекомендуется указать ссылки на законодательные нормы.
Перечень прилагаемых справок.
Дата составления документа и подпись заявителя.

Какие нужны документы?

Для получения земельного участка необходимо предоставить следующие документы:

заявление;
паспорт;
документы, подтверждающие право заявителя на получение земельного участка.

Особенности, нормы и правила предоставления. Оформление права пользования

Предоставление земли в собственность наделяет владельца полным правом пользоваться и распоряжаться ею по своему усмотрению.

В бессрочное пользование объект может быть передан только юридическим лицам. Владелец может использовать землю в своих целях. Все здания и сооружения, построенные на участке, становятся его собственностью.

В срочное безвозмездное пользование объекты предоставляются как юридическим лицам, так и гражданам. Перечень участков, которые могут быть для этого использованы, установлен ст.24 ЗК РФ.

В аренду могут быть предоставлены любые участки, кроме указанных в пункте 4 ст.27 ЗК РФ.

Необходимость регистрации приобретенных прав установлена Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Для этого необходимо подать документы в Росреестр. Перечень бумаг зависит от вида приобретенного права.

Государственные программы предоставления. Федеральные и региональные

Стоимость одного гектара земли в России колеблется от 20 тысяч до 1,5 миллионов рублей. Но в рамках государственных программ некоторые категории лиц могут получить участок бесплатно, например, многодетные семьи, инвалиды, сироты и др.

В разных регионах порядок получения недвижимости строится по одному алгоритму, но условия при этом могут отличаться. Поэтому перед подачей заявления на получение земли рекомендуется заранее ознакомиться со всеми правилами процедуры на сайте органов местного самоуправления.

Особенности в разных субъектах. Дальний восток

Кроме программ для льготных слоев населения в отдельных регионах существуют программы по переселению и освоению земель. Это касается Дальнего востока и Крыма. Участки предоставляются во временное безвозмездное пользование для их дальнейшего освоения. По истечении установленного срока они могут быть оформлены в собственность. Главное условие — целевое использование объекта.

Каким требованиям должны соответствовать участки?

Предоставляемые земельные участки должны соответствовать ряду требований:

границы объекта не могут пересекаться с границами других участков;
параметры участка должны соответствовать требованиям действующего земельного законодательства;
должна быть обеспечена возможность разрешенного использования;
участок должен быть обособленным, т. е. без вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы, которые могут препятствовать его рациональной эксплуатации;
границы объекта не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков и т. д.

Бесплатный Дальневосточный гектар.

С февраля 2017 года любой россиянин может получить 1 гектар на Дальнем Востоке.

Через 5 лет целевого использования земли, Дальневосточный гектар можно оформить в собственность бесплатно.

Заманчивое предложение — получить участок в тайге, где нет дорог и электричества.

И где комары с ног сбивают.

Заместитель губернатора Хабаровского края в одной телепередаче заявил, что сам губернатор (Шпорт В.И.) подыскивает себе участок.

Очень любопытно, что в итоге получится.

Для справки.

Шпорт В.И. проиграл выборы в сентябре 2018 года и быстренько переехал в Москву.

Похоже экс-губернатор Хабаровского не горит желанием осваивать дальневосточный гектар.

Кому интересно получение земли в Дальневосточной тайге, начните с пункта 9 статьи 39.5 ЗК РФ.

Бесплатное предоставление земельного участка в собственность после 5 лет безвозмездного пользования.

Звучит весьма заманчиво. Но давайте разберемся в деталях.

Наше государство установило замечательное правило:

Гражданину предоставляется земельный участок в безвозмездное пользование сроком до 6 лет.

Смотрите подпункт 6 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ.

Для справки.

Не путайте бесплатное предоставление земельного участка и безвозмездное пользование землей.

предполагает передачу земельного участка в собственность.

То есть получатель участка становится собственником земли, которая достается ему бесплатно.

Безвозмездное пользование предполагает временное пользование землей без взимания платы.

Получатель земли становится землепользователем, а не собственником.

Более подробно в статье: Безвозмездное пользование земельным участком.

Однако не везде дают землю в безвозмездное пользование.

Безвозмездное пользование землей возможно в муниципальных образованиях, которые определенны законом субъекта Российской Федерации.

Другими словами, в регионе должен быть принят закон о безвозмездном пользовании землей.

В законе перечисляются территории, в которых дают землю в безвозмездное пользование.

В любом другом, произвольно выбранном муниципальном образовании, получить участок в безвозмездное пользование не получится.

Но это еще не все.

В безвозмездное пользование предоставляют участки только для определенных целей:

для индивидуального жилищного строительства,
ведения личного подсобного хозяйства,
крестьянского (фермерского) хозяйства.

Для других целей, таких как открытие магазина, автосервиса, ~~дачи~~ и т.д., участок в безвозмездное пользование не дадут.

Вот теперь мы приблизились к вопросу:

Предоставление земельного участка в собственность бесплатно