Соглашение о разделе имущества супруга: образец, как составить, документы

Оглавление

Какие особенности имеет такой документ

Равноценность долей выдерживать не обязательно. Добровольная совместная договоренность допускает деление имущества на любые части по стоимости.

При этом необходимо в текст внести оговорку, указывающую на то, что неравный раздел не является ошибкой, и каждый из подписывающих, понимает и полностью осознает происходящее.

Когда заключать договор при добровольном разделе имущества

Законодательство говорит о том, что этот документ может быть оформлен как до фактического расторжения брака, так и после. Если развод уже произошел, а раздела не было, то договор можно подписать и после развода в течение трех лет.

Процедура может быть сопряжена с разводом. Необходимость такого документа именно в том, что он является единственным официальным подтверждение добровольного раздела на доли и передачу имущественных ценностей во владение законным путем.

Какое имущество указывать

Данным соглашением можно разделить практически любые имущественные ценности:

личные вещи каждого из супругов;
совместно нажитые за период супружества ювелирные украшения и драгоценные металлы;
объекты недвижимости;
доход от бизнеса;
транспортные средства.

И не забывайте о долгах. Раздел долговых обязательств также может быть включён в перечень условий соглашения о разделе имущества между супругами.

К данному шагу прибегают, когда у семьи остались непогашенные долги.

Текст документа должен содержать полное описание кредитного договора, а именно:

Номер и дату заключения договора.
Название банка или кредитной организации.
Общая сумма кредита.
Остаток долга.

Доли долга, распределяемые между супругами, оговариваются в тексте.

В случае с ипотечной задолженностью, разводящиеся супруги могут:

Разделить остаток долга пропорционально доли, определяемой документом как собственность.
Оставить жилье для единоличного пользования.

В последнем случае, допускается назначить денежную компенсацию за снятие задолженности.

Также поступают и в случае неравного раздела. Стоимость определяют на основании заключения квалифицированной экспертной комиссии, которое является приложением к соглашению.

Как заключается соглашение

Для того чтобы документ имел юридическую силу и не мог быть оспоримым впоследствии, его необходимо оформлять при участии опытного адвоката.

Для этого обратитесь в наше квалифицированное юридическое бюро. Для вас будет разработан проект документа, и после его прочтения вы сможете удостоверить соглашение.

Нужно ли обращаться в нотариальную контору

Нотариальное заверение подписей при заключении добровольного соглашения о разделе имущества является обязательным требованием, прописанным в п. 2 ст. 38 СК РФ. В этом случае опровергнуть соглашение станет практически невозможным, но ситуации бывают разные.

Работа нотариуса заключена в том, что он не только удостоверяет подпись, но и свидетельствует, что документ подписывался при отсутствии давления на участников.

Заверение говорит о том, что подписи ставили люди в здравом рассудке, которые не имеют никаких запретов и ограничений с точки зрения законодательства.

Вместе с тем, нотариус не является экспертом и не всегда наличие положительного визуального восприятия, позволяет определить адекватность участников сделки. Таким образом, дееспособность лучше подкреплять соответствующими справками от нарколога и психиатра.

Раздел с оформлением как бы соглашения

Мнение эксперта
Ковалев Константин Владимирович
Практикующий юрист с 6-летним стажем. Специализируется в области уголовного права. Признанный эксперт права.

Супруги составляют и подписывают соглашение — без нотариуса и без лишних затрат. Такая сделка не действительна в силу статьи 38 кодекса, но стороны исполняют этот дефектный договор, и благодаря этому происходит «излечение» сделки.

Данная юридическая конструкция основана на положениях статьи 166 Гражданского кодекса РФ. Эта норма права говорит о следующем:

Таким образом, даже если впоследствии даже если один из супругов (вдруг почувствовавший себя некомфортно) пожелает отсудить исполненное, не сможет это сделать. Сложная конструкция, но исполнимая.

Различие между договором о разделе и брачным контрактом

Так что такое договор о распределении собственности, и чем оно отличается от брачного контракта?

Понятия хоть и схожи, но обладают определенным набором отличий. Последний, можно оформить еще до свадьбы. В силу же он вступает в момент регистрации брака.

Кроме того, брачный контракт можно заключить и в период супружеских отношений. Как правило, условия брачного контракта заранее предполагают раздел имущества в случае развода.

Часто спрашивают: «чем отличается добровольное соглашение от брачного контракта»?

В отличие от брачного контракта, договор о разделе имущества обладает следующими характеристиками:

Данный документ оформляется именно после того, как супруги решили развестись.
В документе перечисляется все совместное имущество супругов, приобретенное в браке, а также условия о том, кому что достанется.

Схожесть этих документов в том, что их оформляют в двух экземплярах, в письменном виде. Они оба подписываются, и подлежат нотариальному заверению. Порядок оформления также идентичны.

Способы деления

Существует несколько способов деления между супругами. Чаще выбирают деление через суд, так как самостоятельно не могут разобраться.

Но этот метод имеет несколько нюансов, поэтому лучше выбирать добровольное разрешение конфликта.

Добровольно

Добровольное деление предполагает собой соглашение супругов на раздел имущества в конкретных долях.

При этом заключается документ – соглашение:

В нем прописывается все имущество, наименование и характеристики.
Затем проставляется человек, получающий право собственности и владения данным объектом.
Все это заверяется у нотариуса.

Через суд

Существует возможность деления совместно нажитого имущества через суд.

Подается заявление в районный суд по месту регистрации ответчика. Дополнительно сопровождается финансовыми расходами на государственную пошлину и оценку.

Какая собственность подлежит разделу?

Вопросы дележа имущества регламентируются Семейным кодексом Российской Федерации, а конкретно статьями 38 и , в которых чётко указано, что такое совместная собственность и какие документы нужны для её раздела.

Дележу не подлежат:

детские вещи;
личные вещи одного из супругов;
интеллектуальная собственность мужа или жены;
то, что было куплено до или после брака;
унаследованная или подаренная собственность.

Все остальные объекты можно разделить, а именно:

недвижимость;
транспортные средства;
земельные участки;
банковские вклады;
доход от совместного бизнеса;
акции и ценные бумаги.

Как оформить соглашение о разделе имущества?

Росреестре

Вступление. В нём необходимо зафиксировать сведения о сторонах, дату заключения договорённости и город.
Обозначение отношений сторон. То есть состоят ли они в браке или, скажем, уже разведены на момент подписания договорённости. В любом случае к соглашению нужно будет приложить соответствующие документы.
Имущество, подлежащее разделу. Необходимо учитывать, что это должна быть собственность, приобретённая в браке, поскольку то, чем владела каждая сторона до свадьбы, является его или её личным имуществом. Если такой собственности много, можно сделать выделенный список.
Описание порядка передачи права собственности на имущество и то, как именно будет происходить раздел, что конкретно кому теперь станет принадлежать.
Список личной собственности каждого из супругов, которая не подлежит передаче. Имущество стоит указывать максимально детально, вписывая реквизиты правоустанавливающих документов. Обычно фиксируют от более дорогостоящего – к менее, от основной недвижимости (дом, например) – и к той, которая является по отношению к ней второстепенной (дача, гараж). Дальше идёт крупное движимое имущество, скажем, автомобили.
Описание того, когда и при каких условиях контракт вступает в силу.
Сведения о том, как договор можно будет изменить, а также данные о количестве экземпляров. Обычно их три – по одному у каждого супруга, а ещё один остаётся у нотариуса.

Почему проще и надежней довериться профессионалам:

Ваше личное присутствие и участие в судебных заседаниях не обязательны. (в суде ваши интересы будет представлять опытный юрист)
Возможность избежать самостоятельных переговоров со второй стороной.
Весь процесс от формирования требований, определения подсудности, подачи искового заявления в суд до получения решения о расторжении брака, алиментных обязательствах и разделе имущества возьмет на себя юрист нашей компании.
В течение процедуры развода, Ваш представитель будет держать Вас в курсе всех своих действий, позиция будет формироваться с учетом всех ваших пожеланий в рамках действующего законодательства.

Обратившись к опытным юристам Вы сможете выгодно решить все вопросы по разделу имущества в досудебном порядке ( добровольно) или в принудительном порядке через суд.

Стоимость юридической помощи определяется характером поручения, сложностью дела, а также объемом предстоящей работы и зависит от условия осуществления оплаты – предоплата или оплата по факту. Для уточнения интересующей Вас информации свяжитесь с адвокатом.

Перечень необходимых документов для оформления развода

квитанции об оплате государственной пошлины. (В случае раздела имущества государственная пошлина зависит от цены иска);
свидетельства о заключении брака;
свидетельств о рождении несовершеннолетних детей.

Кроме того, для взыскания алиментов и раздела имущества необходимо приложить:

справку о доходах истца и ответчика, чтобы обозначить суду уровень финансового состояния семьи;
документы, подтверждающие стоимость имущества, подлежащего разделу (Отчет об оценке рыночной стоимости имущества) и право собственности на него.

Смотрите так же:

Возмещение материального ущерба / юрист
Оспаривание кадастровой стоимости
Оценка арендной платы

Какое имущество подлежит разделу?

Перед началом процесса разделения, вне зависимости от того, какой способ выбран, супругам требуется заранее определиться, какое имущество можно посчитать общим и подвергнуть разделению.

В соответствии с законодательством, если муж и жена не оформляли брачный контракт, определяющий дальнейшее разделение имущества при разрыве, все, что было нажито парой в процессе брака, будет считаться общим и распределяться поровну. Данное правило действительно даже в том случае, когда один из супругов не приносил дохода.

Итак, что можно считать совместной собственностью супругов:

Доход, который каждый из них получал за трудовую, предпринимательскую или интеллектуальную деятельность. Последнее должно подтверждаться документами.
Пособия, пенсии и другие виды денежных выплат, полученных без определенной цели. В последний пункт входят: возмещение ущерба, компенсации при повреждении здоровья, материальная помощь и др.
Банковские вклады, доли в капиталах организаций, счета, паи, ценные бумаги согласно статье 142 ГК РФ.
Движимое и недвижимое имущество.
Прочие виды имущества, нажитого супругами совместно

Причем неважно, кто зарегистрирован владельцем имущества и кто вносил финансовый вклад в покупку. Это правило действует в соответствии с п

1 и 2 статьи 34 СК РФ.
финансовые обременения и обязательства, приобретенные в процессе брака.

Стоит учитывать, что в этот список не входят объекты личного имущества каждого супруга, приобретенные им до брака. А также нельзя разделить то, что было получено в результате совершения безвозмездной сделки, например, если во время брака один из супругов получил недвижимость в наследство или по договору дарения.

Также не будет считаться совместным то имущество, которое один из супругов в течение совместной жизни приобрел на собственные деньги, имеющиеся еще до официальной регистрации брака.

Если было решено проводить разделение имущества посредством судебного разбирательства, в первую очередь потребуется провести оценку данного имущества, после чего составлять иск.

Скачайте бланк искового заявления о разделе имущества здесь.

В этом случае потребуется расчет государственной пошлины за проведение процедуры. Оплаченная квитанция должна быть приложена к исковому заявлению.

Как правильно составить соглашение?

Соглашение о разделе имущества предполагает заключение договора между супругами в письменном виде (при сумме менее 10 тысяч рублей можно в устном) и не требует обязательного нотариального заверения.

При желании можно заверить соглашение у нотариуса до развода или после него. В этом случае нотариус обязательно подскажет различные нюансы, по которым возникают споры между супругами. У мужа и жены не будет возникать сомнений согласно правомерности договора, если кто-то из них захочет обжаловать его в суде.

В соглашении должно быть прописано следующее:

кто является сторонами договора (указывается Ф.И.О., место жительства, данные из паспорта);
семейное положение сторон (до сих пор супруги или уже бывшие муж и жена);
цель соглашения (является предметом договора): юридическое определение судьбы имущества;
какие именно вещи отдаются в собственность каждому из супругов (писать четко и конкретно о каждом имуществе, например, не «красная машина», а «Toyota Camry 2007 года выпуска, красного цвета»);
место и дата заключения договора;
дата, когда договор обретет свою силу (можно привязать к какому-то значащему событию);
ставится подпись и в скобках прописать Ф.И.О полностью.

Если соглашение составлено не на одном листе, а на нескольких, то каждая страница подписывается и всё сшивается. Это предостерегает от утери листов (случайной или нет).

Нельзя обобщать названия имущества. По правилам соглашение требует конкретики. Например, нельзя указать, что вся недвижимость остается супруге. Правильно будет обозначить, какая конкретно квартира, дом, офис (при этом обязательно везде указывать адреса и квадратуру помещения) остается жене.

Чтобы избежать ошибок, можно составить несколько договоров, отдельно на каждый вид имущества. Лучше указать все движимое и недвижимое имущество которое у вас есть, чем потом решать эти вопросы в судебном порядке.

Также есть возможность сочетать способы деления. Например, определить недвижимую собственность как общее имущество, а движимую – как личное.

Соглашение может включать в себя и другие договора, например, обмена. Один супруг передает большую часть имущества другому взамен на что-то другое.

Также существует договор найма, согласно которому одна сторона владеет вещью, а вторая может ею просто пользоваться.

Деление имущества

Необязательно поделить имущество поровну, высчитав все согласно стоимости собственности. Можно выбрать долевое деление, при этом указать, почему именно так решили супруги. При этом нужно прописать, что такое неравное деление не является ошибкой.

Если супруги все-таки решили делить все поровну с указанием стоимости, то нужно определить рыночную цену имущества, то есть согласно существующим на день заключения расценкам. При этом нужно высчитать с рыночной суммы износ (амортизацию), который имущество приобрело с годами.

В договоре нужно указать, когда будет поделено имущество. Если стороны уже всё приняли в личное пользование и решили просто это заверить в письменном виде, то данный аспект также указывается.

Если раздел произойдет после развода, то нужно записать, у кого пока будет находиться собственность, и как ее будут передавать другому супругу.

Раздел долгов

Долги делить в соглашении нет никакой необходимости. Но если супруги уже решили прописать долги, то нужно указывать все очень конкретно. Например, кредит на машину был взят супругой (Ф.И.О., личные данные) на сумму (в цифрах и словами), а также указать число, номер кредита и срок уплаты.

Если супруги заключают мирное соглашение, то чаще всего кредиты остаются за теми, кто их брал (на чье имя записано). Муж и жена могут указать, какой именно кредит кто выплачивает, независимо от того, кто его брал. А также можно определить доли выплат по каждому долгу.

В таких случаях лучше всего привлечь сотрудника банка, так как решение материальных и финансовых вопросов чаще всего является трудным процессом и требует помощи специалиста.

Как учесть в соглашении квартиру в ипотеке?

Если квартира была оформлена в ипотеку на мужа и жену, то они обращаются в банк, который может оформить по одному из 2-х вариантов:

разделяет сумму ипотеки на две части (каждый супруг теперь должен выплатить определенную сумму);
переписывают долг на одного из супругов, который становится единственным должником (второй супруг при этом может взять на себя какой-то другой долг).

Если ипотека оформлялась на одного из супругов, то она также или делится между супругами или остается закрепленной за кем-то из них независимо от того, оформлялась ипотека до вступления в брак или после бракосочетания.

Как составить соглашение о разделе имущества?

Как и любой другой юридический документ, соглашение о разделе имущества имеет свои правила составления.

Что должно содержаться в соглашении

Итак, какая информация должна содержаться в соглашении? Сначала рассмотрим стандартные требования закона к любому договору. В нем должна содержаться следующая информация относительно обеих сторон правоотношений, а именно супругов:

Дата составления соглашения.
Место подписания договора.
Персональная информация участников.
Паспортные данные супругов.
Адрес регистрации.

Что касается содержания документа, то в нем должен быть отдельный пункт, где будет перечислено все совместно нажитое имущество, его оценочная стоимость (по желанию супругов, если они не могут равнозначно поделить имущество в натуральной форме). В список имущества, нажитого во время брака, которое будет подлежать разделу, может входить не только недвижимость или автотранспортное средство, но и прочие материальные ценности: драгоценные украшения, мебель, посуда и даже имущественные права. В договоре также обозначаются доли каждого супругов, если имущество относится к неделимому или равнозначной замены ему нет. Также может быть описан процесс компенсации этой доли второму супругу или определено, каким образом будет происходить раздел, например, путем обмена или продажи. Кроме этого, соглашение может содержать следующие пункты:

Полная передача прав от одного супруга к другому.
Список имущества, относящегося к личной собственности одного из супругов и не подлежащее разделу.
Список имущества, которое было получено на правах дарения или наследства, которое также закрепляется за одним супругом- получателем.
Возможность проживания/использования вторым супругом собственности, которая отходит на полных правах другому.
Условия передачи имущества.
Отдельный пункт о том, что имущество не заложено или не находится под арестом.
Условия выплаты и раздела ипотеки.
Ответственность сторон за нарушение условий договора.

Чего не должно содержаться в соглашении

Теперь необходимо рассмотреть те пункты, которые ни в коем случае не могут быть включены в документ о разделе имущества между мужем и женой при разводе.

Возможность претендовать на вклады или имущество несовершеннолетних детей. Подобное имущество не относится к совместной собственности разводящихся.
Передача права на результат интеллектуальной собственности не возможна без лицензионного оформления.
Раздел семейных вещей, которые покупались для нужд несовершеннолетних детей. Подобные ценности (книги, вещи, электронная техника, прочее) остаются за детьми и после развода находятся там, где будут проживать дети.
Условия раздела личного имущества или полученного на правах дарения, наследства.

Мы привели вам не полный, а наиболее распространенный список пунктов, которые могут содержаться в соглашении о разделе имущества супругов. Путем консультации с юристом содержание соглашения может быть дополнено. При наличии условий, противоречащих закону, договор можно признать недействительным, особенно если он ущемляет права одной из сторон.

Можно ли вернуть госпошлину?

Ответ на этот вопрос зависит от результатов вынесенного решения.

Если исковое требование было удовлетворено, то уплаченная ранее госпошлина должна быть в полной мере возвращена истцу.

Пошлина в таком случае должна взиматься с ответчика в размере, пропорциональном величине удовлетворенных исковых требований. Также, если истца освободили от уплаты госпошлины в процессе ведения дела, ее оплатой должен заниматься ответчик.

При отказе от удовлетворения требований, пошлина перейдет в бюджет.

Когда истец подал заявление и уплатил пошлину, а затем передумал и забрал заявление, он может обратиться в налоговую службу и подать соответствующее заявление, приложив справку из суда о том, что дело не начиналось. Также приложить оригинальную квитанцию об оплате госпошлины. Подать такое заявление можно в течение 3-х лет.

Делим имущество мирным путем без суда

Законодательство нашей страны предоставляет такую возможность. Семейный Кодекс, а в частности 38-я статья свидетельствует об этом. Здесь указан порядок, описана процедура, а также оговорены условия.

Для того, чтобы оформить соглашение о разделе имущества супругов нужно:

Заблаговременно распределить доли мужа и жены.
Обладать подготовленным перечнем имущественных ценностей для каждой из долей.
Иметь договоренность о способе (выдел в натуре, продажа или денежная компенсация).

Гражданам нашей страны предоставляется возможность решить вопрос раздела без обращения в судебную инстанцию. Такой метод именуется досудебным порядком. Особенность – необходимость документального оформления.

Вместе с тем, такое соглашение может быть оспорено в любой момент после подписания в течение 3-х лет.

Документом, юридически определяющим каждого из владельцев имущественными ценностями, которые были общими, является соглашение между супругами.

Аспекты соглашения о разделе имущества

Обсудите вопрос раздела имущества и примите решение без документального оформления сделки. Часть граждан после бракоразводного процесса по обоюдному согласию делят совместно приобретенное ими имущество без составления документальных обязательств. Закон не предусматривает обязательного письменного оформления раздела.

Однако не каждый бракоразводный процесс заканчивается мирно, и состоявшие в союзе граждане готовы к диалогу по вопросу деления общей собственности, полученной ими за период совместной жизни. В таком случае, чтобы не сталкиваться судебными разбирательствами, оформите документальное соглашение.

Соглашение предусматривает передачу имущества во владение кому-то конкретно из супругов (допустим, бывшая жена оставит себе жилье, а бывший муж будет распоряжаться транспортным средством). Помимо всего прочего составить договор раздела имущества можно не только на какую-либо собственность целиком, но и на ее отдельную часть. То есть, говоря другими словами, конкретный вид имущества будет разделен на определенные части.

Документальное оформление процесса деления общей собственности, полученной в браке, координирует Гражданское и Семейное законодательство России. Здесь же указан и способ раздела собственности супругов, в том числе и выделение частей из неделимой собственности.

Для того чтобы оформление обрело юридическую силу, соглашение обязательно регистрируется в Росреестре. Свой официальный статус документ приобретает непосредственно после его регистрации. В случае отсутствия фиксации договора в соответствующем органе суд признает его недействительным.

Строгих требований к оформлению договора нет, то же касается и количества экземпляров документа. Другими словами, на любой вид собственности можно оформить индивидуальный договор. Допустим, бывшие супруги вполне имеют право оформить отдельные договорные обязательства на недвижимость, акции или автомобиль.

Отмена соглашения

Незаконность сделки. В частности, если контракт напрямую нарушает требования конкретных нормативно-правовых актов, его признают недействительным.
Игнорирование интересов третьего лица. Для примера можно привести банк, если был заключён договор ипотеки, о чём муж и жена забыли. В таком случае пересмотр соглашения возможен и не по их инициативе. Аналогично в отношении других кредитов, оформленных на обоих супругов, а также прочих задолженностей и ситуаций, которые в принципе затрагивают интересы третьих лиц.
Наличие противоречий. Например, обязательства сторон не согласованы друг с другом. Или же право мужа (бывшего мужа) не подкрепляется обязательством жены его признать и соблюдать

Также суд обращает внимание на размытые формулировки, которые можно трактовать по-разному. Вообще избежать проблем в этом пункте получится, если перед оформлением соглашения о разделе имущества обратиться к юристу по семейному праву

Специалист внимательно изучит то, чего хотят стороны, а потом составит для них такой договор, к которому нельзя будет придраться хотя бы на этом основании.
Отсутствие добровольности со стороны одной из сторон. Допустим, муж или жена заставили второго супруга подписать договор шантажом, угрозами, психологическим насилием и прочим. Правда, чтобы соглашение было признано недействительным по этому основанию, нужно доказать, что такие действия имели место.
Включение в договор имущества, на которое супруги не имели полного права. Стороны должны делить только то, что принадлежит им на 100%. Если же они «проигнорировали», что у кого-то ещё на собственность тоже есть право, то в таком случае соглашение не будет признано.
Предоставление нотариусу заведомо ложной информации по поводу собственности, имеющихся обязательств и т. д. Особенно часто это возникает в отношении оценки имущества. Поскольку цена услуги напрямую зависит от стоимости собственности, которая подлежит разделу, то супруги могут сделать вид, что конкретная недвижимость или же предметы искусства оцениваются намного ниже. Однако подобная попытка сэкономить нередко приводит к обратному результату, то есть к тому, что супруги платят деньги, но в то же время не получают соглашения.

Если квартира в ипотеке

Для учета квартиры, долг за которую еще не погашен, необходимо обращаться в банк. Обычно финансовые учреждения предлагают следующие варианты решения проблемы:

Разделение долга пополам и оформление новых кредитных договоров.
Кто-то из бывших супругов становится единственным заемщиком. В соглашении про деление надо будет предусмотреть возможность получения должником определенной компенсации от второго участника сделки.

Банк очень неохотно идет на разделение долга между супругами, так как это снижает шансы на погашение кредита в полном объеме и в установленном сроке. Поэтому паре потребуется привести веские доводы своей дальнейшей платежеспособности порознь. Также банком может взыскаться комиссия за такие «уступки» гражданам.

Образец соглашения на раздел совместно нажитого имущества между супругами