Опасна ли временная регистрация для собственника жилья?

Порядок оформления и стоимость

Временная регистрация без постоянной прописки возможна только с согласия собственника жилья. Прописаться в другом городе можно обратившись в УФМС. При подаче документов должен присутствовать не только прописывающийся гражданин, но и владелец квартиры. Напоминаем, что непостоянная прописка в другом городе, не служит основанием для выписки по основному месту жительства.

Какие документы нужны? Приведём основной перечень:

письменное заявление установленного образца (форма № 1). Заполняется и подписывается гражданином, подающим документы на временную регистрацию

Обратите внимание, что собственник жилья также подписывает документ;
гражданский паспорт. В данной ситуации прописаться по загранпаспорту или другому удостоверению личности невозможно;
дмокументы, служащие основание для проживания

В нашем случае, это договор аренды, который заключён между собственником и арендатором. Учтите, если недвижимость находиться в долевой собственности, потребуется оформить письменное согласие всех совладельцев;
выписка из домовой книги. Обычно требуется если гражданин хочет получить временную регистрацию в загородном доме.

Обратите внимание, что оформить прописку можно не только путём личного обращения в УФМС. По закону допускается отправление документов заказным письмом или через Госуслуги

Если вы решите воспользоваться услугами почты, документы нужно заверять у нотариуса, особенно согласие собственника на предоставление вам временной регистрации. После получения такого письма, сотрудники УФМС высылают заявителю уведомление с датой, когда можно явиться для прописки.

Практически идентичной выглядит временная прописка через Госуслуги. После регистрации на сайте, гражданин переходит в раздел Федеральной Миграционной службы и заполняет бланк заявления.

Этот способ отличается от предыдущих тем, что прописка через Госуслуги не требует согласия собственника жилья. Кроме того, временная регистрация в другом городе через Госуслуги позволяет сэкономить время и нервы. Подав необходимые документы, любым из приведённых способов можно прописаться в течение трёх дней.

Сколько стоит временная прописка. Для граждан России эта процедура бесплатна. Поэтому взимать пошлины или требовать оплату своих услуг сотрудники паспортного стола не имеют права.

Для граждан других государств, стоимость временной регистрации составляет 215 рублей. В крупных городах действуют правовые центры, которые наряду с УФМС прописывают граждан, но делают это на платной основе. Интересно, что отбоя от клиентов в таких посреднических организациях нет. Стоимость прописки здесь варьируется от 500 до 5 000 рублей, в зависимости от сроков пребывания.

Но связавшись с посредником, граждане сильно рискуют. Вот некоторые причины:

• оформляются фальшивые бланки с поддельными печатями, которые не регистрируются в УФМС. Если гражданин попадается с такой фальшивкой сотрудникам полиции, ему помимо штрафа за нахождение без регистрации грозит обвинение в подделке документов;
• посредники обычно не требуют фактического проживания человека по месту регистрации, поэтому на один адрес может оформляться несколько жильцов. Такие адреса вычисляются сотрудниками полиции, оформленные документы о регистрации при этом аннулируются.

Поэтому рекомендуем оформлять регистрацию законным путём.

Сколько собственник может взять право временной регистрации и сколько стоит временная регистрация

Государством не предусматривается уплата государственной пошлины при оформлении временной регистрации. Это положение распространяется на резидентов РФ.

В случае постановки на временный учет иностранного гражданина сроком на год, он обязан уплатить государственную пошлину, размер которой составляет 350 рублей.

В больших городах, существуют компании, которые готовы зарегистрировать на жилой площади за определенную плату.

Итак, сколько берут за временную регистрацию?

Стоимость оформления зависит от региона, в котором лицо хочет стать на учет. Так в Москве, сумма этой услуги может достигать до 60000 рублей.

Для регионов южной части нашей страны установлены цены, которые достигают 80000 рублей.

Для желающих зарегистрироваться в Саратове, Самаре и других городах центральной части страны необходимо будет подготовить до 20000 рублей.

Временная регистрация обязанность, соблюдение которой лежит не только не сменившем место жительства лице, но и на собственнике жилья. Все условия совершения этой процедуры должны быть заранее согласованы между сторонами, дабы не наступили негативные последствия, как для собственника, так и для временного жильца.

Подача заявления через Госуслуги

Как сделать временную регистрацию ребенку через интернет? В настоящее время любая прописка возможна путём предварительной дистанционной подачи заявления. Для этого необходима регистрация на портале Госуслуги.

После регистрации гражданин получает логин, пароль и электронную подпись, и ему становятся доступны государственные услуги.

Документы, необходимые для проведения процедуры, сканируются и загружаются на страницу «Услуги ФМС». Там же заполняется форма-заявление с указанием адреса, сроков регистрации и перечнем прилагаемых документов. Система сообщит о правильности заполнения формы и укажет на возможные ошибки.
После правильного заполнения формы заявление будет принято. Когда документ о регистрации будет готов, на адрес электронной почты поступит приглашение на его получение в ФМС.

Забрать готовый документ родители или ребёнок смогут в течение трёх дней. Посетить ФМС нужно вовремя, иначе заявка будет аннулирована, и её нужно будет подавать заново.

Обязанности владельца недвижимости. Чем опасна для хозяина постоянная или временная прописка?

Предоставление права на проживание в собственном жилье другим гражданам требует обязательного прохождения процедуры регистрации по месту пребывания. Игнорируя данную законодательную норму, собственник может быть привлечён к админ. ответственности:

• при проживании постоянно по адресу лиц без временной регистрации, владельцу недвижимости может быть выписан штраф в размере от 100 тыс. до 150 тыс. рублей, принудительными общественными работами либо ограничением свободы сроком до трёх лет;
• если собственник отказывается добровольно регистрировать граждан, проживающих у него на основании арендного договора, наёмщик такого жилья имеет право обобраться в суд для получения резолюции, обязывающей владельца недвижимости оформить прописку. Сам договор найма является основанием для регистрации арендаторов в ФМС, однако, в процессе регистрации необходимо присутствие собственника или наличие нотариально заверенной доверенности, поэтому и требуется получение судебного решения, разрешающего провести оформление без присутствия владельцев;
• по законам РФ, административная ответственность не наступает в случае проживания без прописки близких родственников, а также, когда живущие в квартире граждане имеют прописку в этом же населённом пункте.

Плюсы и минусы временной регистрации

На что влияет временная регистрация, и какие плюсы, и минусы именно у этого вида регистрации?

Несомненными положительными сторонами оформления прописки временного характера является:

1. Её быстрое оформление;
2. Дает возможность официального трудоустройства;
3. Является основанием снижения коммунальных платежей по месту постоянной регистрации.

Временная регистрация, имеет также свои минусы, в отличие от постоянной регистрации:

1. Отсутствие возможности получения страхового полиса, если лицо, временно зарегистрированное официально не трудоустроено;
2. Отсутствие возможности оформления ипотечного кредита;
3. Отсутствие получения всего перечня государственных услуг.

Плюсы для собственника жилья

Для собственника жилья плюсом осуществления временной прописки лица является – избежание негативных последствий со стороны налоговой службы.

Минусы для собственника жилья

Чем опасна для собственника временная регистрация у себя в квартире?

Осуществление регистрации собственнику в своей квартире грозит тем, что:

1. Увеличится размер коммунальных платежей;
2. У зарегистрированного появиться возможность прописать несовершеннолетнего ребенка;
3. В случае осуществления постоянной регистрации вместо временной, собственником не получиться выписать лицо, без обращения в суд.

Что такое временная регистрация

Постановка на учет осуществляется в управлении по вопросам миграции при МВД РФ. Также пройти процедуру можно в паспортном столе управляющей компании, в многофункциональном центре (МФЦ или отделение «Мои документы») или через официальный портал Госуслуг. Специалист УВМ МВД вносит сведения о прописанном жильце в базу данных.

За регистрацией по месту пребывания необходимо обращаться после истечения 90 дней, в течение которых гражданин может проживать без постановки на временный учет.

Чтобы оформить прописку нужно предоставить следующие документы:

1. Заявление по форме № 6 (должно быть подписано собственником жилья и регистрируемым лицом);
2. Письменное согласие иных собственников (при наличии долевой собственности);
3. Выписка из домовой книги (при прописке в муниципальной собственности);
4. Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на жилплощадь (выписка из ЕГРН);
5. Документ, подтверждающий законное основание пользования квартирой (договор найма/аренды жилого помещения);
6. Разрешение на регистрацию всех прописанных граждан (в случае вселения в муниципальную жилплощадь).

Как выселить временно зарегистрированного жильца?

Временная прописка – это не официальное место жительства человека, а место его временного пребывания. Срок окончания такой регистрации устанавливается органом ФМС (Федеральной миграционной службы) и с наступлением указанной даты снимается автоматически.

Среди негативных моментов временной регистрации для владельцев можно выделить увеличение ежемесячной суммы коммунальных платежей, которая пропорциональна количеству прописанных в квартире. Но этот вопрос можно решить, просто договорившись с временно зарегистрированным жильцом о том, что он возьмёт эту обязанность на себя. В остальном же временная регистрация третьих лиц не доставляет собственникам жилья особенных проблем.

В ситуациях, когда временно прописанные лица не желают вовремя выселяться из квартиры (по истечении срока регистрации), достаточно просто обратиться в правоохранительные органы. Если прописка является просроченной, а жильцы продолжают жить в квартире незаконно, по решению суда применяются меры принудительного выселения.

Также многие бояться регистрировать на своей жилплощади детей и инвалидов, даже временно. Так как эти категории граждан особо защищены государством, существует мнение, что даже после окончания официального срока временной регистрации выселить их будет нелегко. Однако для таких сомнений нет никаких оснований.

Ни дети, ни инвалиды не имеют права находиться в квартире после истечения указанного в договоре периода.

Права и обязанности прописанного

По логике законодателя, сама по себе временная прописка – это не правопорождающий, а правофиксирующий факт. Согласно ст. 20 ФЗ № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения…», временной пропиской фиксируется факт проживания гражданина за пределами места его постоянного проживания в жилом помещении, предоставленном ему собственником.

Право на проживание в жилье, как и иные права и обязанности жильца, возникают и определяются соглашением между собственником и лицом, которому такой собственник предоставил право проживать в жилом помещении, согласно п. 7 ст. 31 ЖК. Это может быть договор аренды либо иная форма соглашения, в том числе заключенная устно. Согласие собственника на предоставление жилья подтверждается его подписью на заявлении о временной прописке жильца.

Досрочное снятие человека с регистрационного учета

Выселение граждан и снятие их с регистрационного учета может происходить не только после окончания срока временной прописки, но и в связи со следующими причинами:

1. Мобилизация временно проживающего гражданина (призыв на военную службу).
2. Приговор суда о лишении свободы. Снятие с регистрационного учета совершается после вступления соответствующего приговора суда в законную силу.
3. Признание человека умершим или безвестно отсутствующим. Снятие с регистрационного учета осуществляется после вступления соответствующего решения суда общей юрисдикции в законную силу.
4. Выселение из жилья по решению суда. Причиной такого выселения может быть уничтожение и порча имущества, хранение опасных и взрывоопасных вещей, опасная хроническая болезнь и др.
5. Регистрация лица по новому месту жительства.
6. Подача лицом недействительных или поддельных документов, которые стали основой для оформления временной регистрации. Снятие с регистрационного учета осуществляется после вступления соответствующего решения суда в законную силу.
7. Обнаружение неправомерных действий должностных лиц территориального органа Главного управления по вопросам миграции МВД России относительно получения лицом временной прописки.

Какие права имеет временно зарегистрированный человек?

Законодательством РФ предусмотрено, что гражданин должен иметь временную регистрацию при условии нахождения по месту пребывания 3 и более месяцев.

Правило распространяется как на иностранцев, так и на граждан РФ. Временная регистрация может быть оформлена при условии наличия обязательного согласия всех собственников комнаты или квартиры, либо ответственного квартиросъемщика.

Не освобождаются от обязанности временно зарегистрироваться снимающие жилье

квартиранты. При условии отсутствия прописки, но наличии надлежащим образом оформленного договора аренды жилья, оштрафованы будут и жилец, и владелец недвижимости.

Квартиросъемщику важно понимать, что оформление временной регистрации дает ему лишь официальное право пользования квадратными метрами. Абсолютно никаких дополнительных прав не возникает при:

1. Улучшении за счет квартиросъемщика характеристик жилья;
2. Покупки им дорогой мебели и бытовой техники;
3. Замене окон, дверей, прочих оборудования и элементов.

Есть еще один важный момент: временно зарегистрированный квартирант не несет абсолютно никакой ответственности перед:

• Управляющей компанией или ТСЖ, в ведении которых находится дом;
• Поставщиками услуг при возникновении долга за оплату «коммуналки».

Какие сложности с временной регистрацией детей жильца

Согласно 12 пункта «Правил регистрации и снятия жильцов РФ…» для регистрации несовершеннолетних в месте пребывания родителей, либо опекунов (усыновителей) дополнительного согласия арендодателя не требуется. Что интересно, квартирант-родитель не обязательно должен указывать срок регистрации ребенка соответственно своей временной прописке, поскольку законом ее период не ограничен.

И если родители ребенка откажутся выписывать его добровольно с ранее арендуемой ими жилплощади, то принудительная выписка допустима только при соответствующем судебном решении. Никак иначе выписать несовершеннолетнего с временной регистрации собственнику жилья невозможно.

Чтобы не сталкиваться с проблемой «временно прописанных» детей квартирантов, арендодателю следует выяснять у будущих жильцов наличие несовершеннолетних детей

А самое важное – лично отслеживать сроки и даты предстоящего оформления временной прописки, ходить каждый раз с очередными квартирантами в МФЦ и самому заполнять, подписывать и подавать регистрационные документы

Напомним, что обращаясь к услугам риэлторов нашей ассоциации по найму или сдаче арендного жилья, вы получаете полноценное обслуживание исключительно в рамках законодательства РФ.

Можно ли тайно зарегистрировать малыша, за спиной у собственника жилья?

Предлагаем узнать, как сделать временную регистрацию ребёнка без присутствия собственника, тайно от него.

Правообладатели нередко опасаются, что вместо одного временно зарегистрированного лица они получат гораздо больше зарегистрированных граждан на своих квадратных метрах. Такое вполне может случиться, если правообладатель зарегистрировал у себя женщину с малолетним дитём на руках.

В пункте № 12 данного Постановления говорится о том, что зарегистрировать детей можно по месту проживания:

• их мамы и папы;
• их усыновителей;
• их опекунов.

Такая регистрация осуществляется независимо от одобрения следующих лиц:

• нанимателей квартир в домах, принадлежащих государству;
• правообладателей квадратных метров в приватизированном жилье;
• правления собственников жилья, если они являются владельцами квартиры.

Проблема заключена в следующем: закон не устанавливает календарные сроки регистрации детей (чаще всего их регистрируют единовременно с родителями и на тот же срок).

Но и здесь скрыт подвох: если регистрация осуществлялась позже родительской, то, по невнимательности специалистов ФМС, срок детской прописки бывает больше, чем у родителей. Такая ситуация позволяет матери (отцу) через суд добиваться продления и своей собственной регистрации тоже. А затем вновь пролонгировать регистрацию своего дитя на ещё больший период. Но подобное хозяин квартиры может легко пресечь:

1. Путём обращения в суд, с ходатайством об аннулировании детской прописки.
2. После окончания срока прописки родителей, либо их ребёнка, прийти в ФМС лично (вместе с жильцами) и определить календарные сроки ВР.

Права временно зарегистрированного жильца и их последствия

Права, приобретаемые временно зарегистрированным гражданином, аналогичны правам жителей с регистрацией по месту жительства, оформленной на постоянной основе:

• временный жилец приобретает право находиться и проживать в квартире;
• данная форма регистрации позволяет прописывать на свой временный адрес своих несовершеннолетних детей без получения на это согласия собственника и остальных заинтересованных лиц.

Имеет ли временная прописка ребенка последствия, негативные для собственника жилого помещения, сложно сказать однозначно. Чем грозит собственнику временная регистрация в этом случае, определяют статьи ЖК РФ, освобождающие родителя от получения согласий владельцев и нанимателей жилья для регистрации несовершеннолетнего ребенка:

• существует возможность ситуации, при которой гражданин вправе прописать к себе несовершеннолетнего ребенка на срок, превышающий срок своей прописки — такое обстоятельство появляется при невнимательности сотрудников ФМС и отсутствии нормативных актов, четко регламентирующих сроки прописки ребенка. На какой срок можно сделать временную регистрацию, мы рассказываем тут. Результатом будет наличие следующей проблемы: родитель по истечения срока своей регистрации имеет право принудительно через суд зарегистрироваться вновь по адресу своего ребенка;
• временная прописка несовершеннолетнего ребенка, последствия которой могут быть аналогичными описанной выше ситуации, будет обжалована через суд и, при предоставлении достаточных доказательств, аннулирована судебным решением, т.е. в особых случаях выписать ребенка можно без согласия матери.

Для избежания данной ситуации необходимо при вселении получить информацию о наличии детей у регистрируемого гражданина. При рождении, усыновлении, оформлении опеки над несовершеннолетним ребенком, желательно, чтобы собственник лично присутствовал в отделении ФМС при подаче заявления на регистрацию, подписал его лично и проконтролировал даты, завершающие срок временной регистрации для родителей и ребенка.

Некоторые факты
Изменениями, которые включены в правила регистрации граждан по месту жительства могут воспользоваться мошенники. Например, узнав данные паспорта владельца жилья можно посредством Интернета зарегистрировать хоть 10 человек через сайт gosuslugi.ru.

Особенности временной регистрации

Итак, если жилье приватизировано, свидетельство или другой правоустанавливающий документ на руках, оспорить это право можно только в суде. Для этого у истца должны быть веские доказательства, что сделка проведена незаконно, не учтены какие-то существенные факторы.

Прописка или регистрация дает право на проживание. Распоряжаться недвижимостью в результате проставленного штампа от территориального органа управления по вопросам регистрации (УВМ) граждане не получают. Они лишь имеют право:

1. Проживать по указанному адресу;
2. Прописывать в этом жилье своих детей.

Нередко собственники квартир сами заинтересованы в прописке арендаторов. Отсутствие регистрации у квартиросъемщиков дает основание наложить штраф в размере до 5 т.р. на собственника, который сдал им жилье.

Регистрация проводится на основании письменного разрешения владельца. Кроме того, он составляет договор с квартиросъемщиками. Этими двумя документами он может снизить возможные риски. А они есть и иногда весьма существенные.

Что означает это понятие

Временная прописка — это регистрация гражданина по месту его фактического проживания. Кстати, термин «прописка» устарел ещё в 90-х годах прошлого века. Теперь его заменяет слово – регистрация.

Сама регистрация может носить временный или постоянный характер. В первом случае, человек оформляет документы на определённый срок, в течение которого может проживать в другом городе. Во втором – это основное место проживания гражданина

Обратите внимание, что временная регистрация не обязывает человека выписываться с постоянного места жительства

Зачем это нужно? Наряду с основной пропиской, временное проживание даёт человеку право пользоваться социальными льготами. Кроме того, это обязательное условие для приёма на работу, получение водительских прав, банковского кредита, медицинского обслуживания.

https://youtube.com/watch?v=As98p2_Vlac

Временная прописка в минимальном и максимальном временном «исполнении»

Законодательство строго регламентирует максимальный календарный отрезок проживания по любой территориальной локации без ВР, отводя на него ровно девяносто суток. По окончании трёх месяцев каждый приехавший человек должен пройти процедуру регистрации установленным способом. Как правило, имеется в виду два регистрационных сценария:

1. На бесплатном основании – с согласия правообладателя (к примеру, у родственников).
2. На платной основе – при ВР посредством соглашения о найме (к примеру, съём жилого помещения или гостиничный номер).

Не забывайте! Продолжительность ВР должен определять хозяин квартиры: на какое время он желает предоставить своё жильё конкретному соотечественнику. Этот календарный отрезок, который не может превышать пяти лет.

Таким образом, срок ВП максимального «исполнения» ограничивается пятью годами.

Минимальный срок ВП законодательно никак не регламентирован. Хозяин, дающий разрешение на ВП нового жильца, должен понимать, что новый зарегистрированный жилец обязан взять на себя часть оплаты коммуналки

Важно заранее это оговорить с жильцом (даже если он является родственником) либо указать в тексте соглашения найма

Что грозит за несоблюдение сроков временной прописки?

В случае несоблюдения законодательных требований по срокам ВР по месту проживания, КоАП РФ предусматривает наложение штрафных санкций следующих размеров:

Что такое временная регистрация?

Слово «прописка», которое еще несколько лет вызывало страх в сердцах многих людей, пришло и в новое время.

Ранее без прописки жилось довольно сложно, однако современная процедура регистрации и правила ее проведения значительно отличаются от тех, которые становились проблемой многих людей.

Отметим, что «прописка» — регистрация по постоянному месту жительства, а временное пребывание характеризуется регистрацией лица на определенный срок по месту жительства.

Лицо, которое временно проживает по определенному адресу, не может являться владельцем недвижимости, так как в противном случае благоразумно провести постоянную регистрацию.

Именно поэтому провести временную можно только с согласием нижеприведенных лиц:

1. Нанимателя, которые предоставил жилье для временного пользования, а также всех проживающих лиц, достигших совершеннолетия. Если недвижимость представлено частью государственного или муниципального жилого фонда, то регистрация обязательна. При этом ее срок составляет не более 6-ти месяцев подряд. Наниматель может ввести ограничение, то есть запретить проведение временной прописки, основанием для этого может послужить заявление о том, что проводимая процедура приведет к нарушению норм проживания, рассчитанных на одного человека.
2. Собственник частного помещения может запретить получение временной прописки. При этом он не обязан указывать основания своего решения.
3. Юридические лица, выступающие в качестве владельца жилой недвижимости, также решают о предоставлении права.
4. Если член кооператива не является собственником жилого помещения, то он должен получить согласие на проведение рассматриваемой услуги у правления жилищного кооператива.

Это связанно с тем, что установленные правила определяю необходимость прописки ребенка по месту регистрации его родителей или опекуна.

К другим особенностям рассматриваемого вопроса можно отнести то, что для исключения вероятности возникновения спорных вопросов согласно установленным правилам согласие всех лиц, которое нужно получить для выполнения процедуры, должны быть заверены нотариально.

Согласие оформляется в произвольной письменной форме. Важным моментом можно назвать то, что в расписках должно быть оговорено, на какой срок может быть оформлена временная регистрация (он не превышает 5 лет).

Сколько стоит оказание услуг? Сама процедура проводится бесплатно, а вот услуги нотариуса должны быть оплачены. Их стоимость зависит от того, какими услугами и какой нотариальной конторы решил воспользоваться гражданин.

Результатом проведения оформления по адресу временного проживания становится свидетельство, которое действительно только при его предъявлении вместе с паспортом.

Прекращение действия подобного свидетельства происходит автоматически в установленные сроки. Для этого не нужно посещать органы муниципалитета для подачи заявления. Однако в случае, если нужно прекратить действие свидетельства раньше установленного срока, то написать заявление все же придется.

Где сделать регистрацию иностранному гостю

Лицо, принимающее иностранца, после прибытия гостя должно уведомить ФМС, чтобы поставить его на миграционный учет. Для этого нужно заполнить специальный бланк, вписав в него информацию из документов иностранного гражданина. Если иностранных гостей несколько, бланк нужно сдать за каждого.

Форму необходимо заполнять на государственном русском языке, без помарок и исправлений

Поставить иностранца на миграционный учет можно тремя способами:

• обратиться в территориальный МФЦ;
• подать документы в ГУВМ МВД;
• воспользоваться услугами почты.

Вместе уведомлением о регистрации нужно принести:

• документ, удостоверяющий личность оформителя (оригинал и копия);
• документ, удостоверяющий личность регистрируемого иностранца (оригинал и копию).

Подробная инструкция, как поставить на учет и прописать иностранца:

• иностранец въезжает в Россию;
• получает миграционную карту;
• житель России, принимающий гостя, подает уведомление в контролирующий орган;
• документы проходят проверку и принимающий получает отрывную часть бланка со штампом;
• принимающее лицо забирает бланк обратно и отдает его иностранному гостю.

По истечении срока пребывания (90 суток либо срок действия визы), иностранец должен или выехать из страны на три месяца и заехать обратно, или продлить регистрацию.

Штрафы

За несоблюдение правил миграционного учета будет оштрафована принимающая сторона.

Таблица 1. Штрафы за несоблюдение правил миграционного учета

Меры наказания для собственника за несоблюдение правил

Владельцу жилплощади, который не сообщил в ФМС, что на его территории проживают иностранцы, грозит штраф — четыре тысяч рублей.

Если собственники уведомили инспекцию, но фактически иностранец там не живет, ФМС посчитает это передачей ложной информации. В таком случае собственник должен заплатить штраф пять тысяч рублей.

Владелец квартиры несет ответственность за свое имущество. Тот, кто прописал иностранца на своей территории, отвечает за весь вред, который они нанесут соседям. Поэтому необходимо составить с иностранным жильцом страховой договор на случай затопления нижней квартиры, пожара или причинения вреда имуществу.

Меры наказания для иностранца за несоблюдение правил

За нарушение закона о мигрантах виновных иностранцев ждут следующие меры наказания:

• депорт;
• запрет на посещение страны;
• штраф, размер которого зависит от региона — от 2000 до 7000 рублей.

Не нашли ответа на свой вопрос?

Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

8-804-333-11-40 (Работаем по всей России)

Это быстро и бесплатно!

Как минимизировать риски?

Владелец жилья может минимизировать риски, связанные с временной пропиской третьих лиц следующим образом:

• Наложить временное обременение на квартиру, пока она в найме. Сделать это можно через МФЦ или онлайн в Росреестре.
• Составить договор найма, в котором прописать обязанности нанимателей жилья, права сторон. Ответственность за нарушение условий договора может выражаться в материальном плане: штрафы, пени, привлечение к суду, принудительное выселение.
• Контролировать то, что происходит в квартире: систематически проверять состояние помещения, оплату коммунальных услуг, забирать квитанции об их оплате.

Помочь составить правильный договор найма могут юристы нашего сайте. Первичная юридическая консультация бесплатна – звоните или пишите в обратную связь.

Временная регистрация — риски для собственника

Первое, с чем придется столкнуться, – это трудность в принудительном выселении квартиросъемщика.

Если прописать его не представляет особой сложности, процедуру можно выполнить (предоставить необходимые документы – договор и заявление в УВМ) сделать за 1-2 часа, то снятие регистрации может занять несколько месяцев и более.

Отказ арендатора, у которого не закончился срок действия регистрации, от выселения в добровольном порядке, предусматривает только обращение в суд. Представители Фемиды скептически относятся к таким искам. Нужны веские причины для их удовлетворения, а именно:

1. Систематическое нарушение общественного порядка;
2. Несоблюдение санитарных норм в помещении;
3. Использование квартиры не по назначению;
4. Неоплата коммунальных услуг в течение полугода;
5. Несоблюдение условий договора, из-за чего этим документом предусмотрено снятие с регистрации и выселение.

Это не полный перечень оснований для выписки, при этом одной причины недостаточно, как правило требуются комплексные нарушения. Исключение – последний пункт.

Собственники, у которых не стоят счетчики на газ, воду, должны понимать, что платить придется больше. Для них рассчитываются нормы потребления на одного проживающего. Они не отвечают реальному расходу, завышенные. И если вместо одного-двух ранее зарегистрированных собственников в квартире прописывается еще семья из 3-4 членов семьи, стоимость коммунальных услуг вырастет в 2-4 раза.

Можно эти расходы переложить на арендатора. Если этого не сделать, финансовая выгода от сдачи жилья в наем будет менее ощутима.

Чем опасна временная регистрация несовершеннолетнего для собственника?

Процедура выселения усложняется, если вместе со взрослыми членами семьи прописаны несовершеннолетние дети.

Даже если договор аренды запрещает это делать, в соответствии с указанной выше нормой ГК родители имеют право зарегистрировать ребенка по месту своего проживания. В УВМ не откажут в заявке на прописку детей, отсутствие разрешения от собственника не помеха.

Основной вопрос, который зададут в суде, будет касаться наличия места, куда выписывается ребенок. Если его нет, в иске откажут.

Промежуточный вывод: чем опасна временная регистрация для собственника жилья, так это тем, что возникнут сложности с выпиской. А значит придется делить квадратные метры с незнакомыми людьми, возникнут сложности с реализацией такой недвижимости. Продать квартиру с прописанными гражданами можно за счет понижения в стоимости.

Проблемы должников

За долги квартирантов могут арестовать имущество собственника.

Если переплата по коммунальным услугам может не впечатлить владельца, то это не все, чем грозит временная регистрация собственнику квартиры. За долги квартирантов могут конфисковать имущество, которое находится по месту их регистрации.

Процесс взыскания на имущество должников следующий:

1. Обращение кредитора в суд;
2. Удовлетворение иска, выдача исполнительного листа;
3. Открытие исполнительного производства территориальным органом Федеральной службы судебных приставов (ФССП);
4. Непосредственное проведение взыскание.

В последнем случае не только арестовывают счета, но и имущество должника по месту его регистрации. В данном случае – это квартира, которая принадлежит арендодателю, не имеющего отношения к долгам квартиросъемщика.

Но сотрудники ФССП не уточняют эти детали. Они приходят с постановлением к арендатору, описывают или конфискуют все имущество в квартире или доме, которое можно реализовать с торгов. Вернуть его сложно, нередко приходится обращаться в суд.

Кому отказывают в регистрации?

Работники миграционной службы не вправе отказать приезжему во временной прописке по месту пребывания без реальных причин. Перечислим веские основания, необходимые для этого:

• отсутствие требуемой документации;
• ошибки в предоставленных бумагах или неверно указанная информация;
• нет договоренности между арендодателем и жильцом о временной прописке последнего;
• неправильная форма соглашения по найму помещения, являющегося основанием для постановки на учет (отсутствуют нужные реквизиты или подписи)

Государственный регистратор не имеет права требовать, чтобы договор аренды заверялся нотариусом, такие действия являются незаконными. Соглашение между хозяином квартиры и временно проживающим у него человеком должно включать только подписи этих лиц.

Арендодателю не стоит переживать о возможных проблемах при выселении временно зарегистрированных граждан, так как их прописка рано или поздно заканчивается и не дает им привилегий, независимо от статуса.

https://youtube.com/watch?v=z0Ghh1LIBQ8

Похожие записи:

Договоры Фз о банкротстве и несостоятельности Статья 131 тк рф. формы оплаты труда Главное за сегодняпопулярные статьиприсяжные быть заседателем или не быть На свободу и побыстрее: через сколько времени можно развестись после свадьбы? Как продать квартиру самостоятельно?