Оглавление
Общие сведения о 218 ФЗ
Краткое содержание ФЗ 218:
- Глава 1 — описывает общие положения ФЗ 218;
- Глава 2 — раскрывает деятельность Единого государственного реестра недвижимости;
- Глава 3 — описывает способы государственного кадастрового учета недвижимости и регистрации прав на имущество;
- Глава 4 — перечисляет способы внесения информации в Единый государственный реестр недвижимости;
- Глава 5 — описывает уведомительный порядок, на основании которого сведения вносятся в ЕГР недвижимости;
- Глава 6 — перечисляет особенности проведения регистрации прав недвижимого имущества и отдельных видов прав на него;
- Глава 7 — описывает методы исправления ошибок, которые содержатся в Едином государственном реестре;
- Глава 8 — перечисляет ситуации, на основании которых предоставляется информация из Единого государственного реестра недвижимости;
- Глава 9 — описывает понятие государственного регистратора прав;
- Глава 10 — предусматривает ответственность за несоблюдение прав человека или правил регистрации прав на недвижимое имущество;
- Глава 11 — перечисляет итоговые положения.
Последние изменения в ФЗ 128 «О государственной регистрации недвижимости» были внесены 31 декабря 2017 года.
ФЗ №129 в последней редакции. Подробнее читайте здесь:
Срок оформления прав собственности на недвижимость
Прежде чем определиться со сроком регистрации прав на недвижимое имущество, следует проанализировать этапы регистрации.
Этапы регистрации прав на недвижимость:
- Сбор документов и передача их в соответствующие органы.
- Экспертная оценка предоставляемых бумаг. Проверяется на основании федерального закона № 218, наличие разногласий между заявленными и имеющими правами, а также иных причин, которые могут препятствовать осуществлению государственных полномочий.
- Передача документов заявителю о регистрации права собственности конкретного недвижимого имущества.
В пункте 3 статьи 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» составляют:
- 10 дней с момента сдачи документов на регистрацию. Стандартный срок, если иное не предусматривается законодательством;
- 15 дней — время, которое предоставляется на оформление ипотеки территорий, нежилых объектов и зданий;
- 5 дней — предоставляется время для проведения мероприятий по регистрации ипотеки жилого объекта;
- Регистрация земельной территории осуществляется в аналогичные сооружениям сроки, которые расположены на ней.
Вам будет интересно: 178 ФЗ о приватизации государственного и муниципального имущества в новой редакции тут:
Список документов
Список документов для регистрации недвижимости по ФЗ 218:
- Письменно составленное заявление о государственной регистрации;
- Паспорт или другой документ, который удостоверяет личность заявителя;
- Доверенность, которая подтверждается нотариально;
- Платежный документ о внесении платы за государственную регистрацию;
- Технические акты на недвижимость;
- Акт приемки о том, что недвижимость была сдана в эксплуатацию в виде жилого объекта;
- Постановление местного органа государственной власти о том, что акт приемки является действительным;
- Документ, свидетельствующий о праве собственности на земельную территорию;
- Договор, в котором указываются доли при праве общей долевой собственности;
- Другие государственные документы (по требованию).
Куда обращаться для регистрации недвижимости?
После приобретения или унаследования недвижимости ее необходимо зарегистрировать в течение полугода. Если возникли какие-то ограничения прав на недвижимое имущество, обратиться для выяснения обстоятельств также необходимо в течение полугода.
Для регистрации обремений или права следует обратиться к нотариусу или в НАО «Государственная корпорация Правительство для граждан».
На портале электронного правительства появилась услуга регистрации. Теперь если сделка регистрируется у нотариуса, ее сразу можно передать на учет в государственный орган онлайн. Все мероприятия нотариус проводит собственноручно. Гражданину Российской Федерации потребуется только оплатить услугу. Оплата осуществляется после получения уведомления о том, что регистрация была завершена успешно и был присвоен уникальный номер.
