Статья 450 гк рф - основания и порядок расторжения и изменения договора (2021 год)

Оглавление

Комментарий к статье 450 ГК РФ

1. В комментируемой статье предусматриваются три вида оснований изменения и расторжения договора в период его действия, изложенные соответственно в п. п. 1 — 3. Законодатель при этом исходит из принципа стабильности договора. Нормы, содержащиеся в статье, применяются ко всем видам гражданско-правовых договоров.

2. В п. 1 содержится положение об изменении и расторжении договора по соглашению сторон. Это наиболее приемлемый и безболезненный способ изменения и прекращения договора, не требующий обращения в суд на предмет утверждения соглашения. Под изменением договора понимается трансформация любого или нескольких его условий, составляющих содержание договора (см. ст. 432 и коммент. к ней), в том числе условий по исполнению договорных обязательств, предусмотренных в ст. ст. 309 — 328 ГК. Под расторжением договора понимается досрочное прекращение неисполненного (полностью или частично) договора по основаниям, не предусмотренным ст. ст. 407 — 419 ГК. Расторжение договора отлично от недействительности договора, регулируемой ст. ст. 166 — 179 ГК о недействительных сделках.

Соглашение об изменении и прекращении договора может быть по иску третьего лица признано судом недействительным, если оно нарушает его права и законные интересы или противоречит закону.

3. В п. 2 комментируемой статьи включены нормы об изменении и расторжении договора по требованию одной из сторон, рассматриваемому в судебном порядке. Предусматриваются две такие возможности.

В первом случае речь идет о существенном нарушении договора другой стороной как основании изменения и расторжения договора. Понятие существенности нарушения договора основано прежде всего на применении экономического критерия. Сторона, заявившая в суде требование об изменении или прекращении договора, должна доказать, что при продолжении действия договора она может понести ущерб в форме упущенной выгоды и тех расходов, которые возникли в процессе исполнения договора.

Понятие существенности нарушения договора может быть также связано с причинением неимущественного вреда, например в безвозмездных договорах. Существенность нарушения договора определяется судом. Однако возможны случаи, когда она предопределяется законом. Так, согласно ст. 523 ГК нарушение договора поставки сторонами предполагается существенным, поскольку не доказано обратное, в случаях поставки товаров ненадлежащего качества; с недостатками, которые не могут быть устранены в приемлемый для покупателя срок; неоднократного нарушения сроков поставки товаров; неоднократного нарушения сроков оплаты товаров и неоднократной невыборки товаров покупателем.

Во втором случае изменение и расторжение договора допускается по основаниям, прямо предусмотренным ГК, другими законами или договором. В качестве таких оснований выступают действия (бездействие) стороны договора, создающие условия для возможного причинения ущерба другой стороне, хотя они непосредственно не связаны с нарушением договорного обязательства. Типичным примером такого рода действий (бездействия) могут служить действия стороны, формулирующей условия договора присоединения в ущерб интересам другой стороны (п. 2 ст. 428).

4. В п. 3 комментируемой статьи содержится норма, допускающая односторонний отказ от исполнения договора (см. ст. 310 и коммент. к ней). Такой отказ возможен тогда, когда он предусмотрен законом или соглашением сторон.

По закону односторонний отказ от исполнения договора чаще всего допускается по таким договорам, как договоры об оказании услуг (например, по договору поручения — ст. 977 ГК); договор возмездного оказания услуг (ст. 782 ГК), банковского счета (ст. 859 ГК) и банковского вклада (ст. 837 ГК); иным договорам, в которых право одной из сторон на односторонний отказ от исполнения договора неразрывно связано с юридической конструкцией соответствующего договора.

Право на односторонний отказ от исполнения договора может предусматриваться в самом договоре на стадии его заключения или изменения в форме заключения дополнительного соглашения с указанием условий его осуществления.

Односторонний отказ от исполнения договора, осуществленный в соответствии с законом или договором, является юридическим фактом, ведущим к расторжению или изменению договора. Обращение в суд стороны, приводящее в действие такой односторонний отказ, не требуется. Однако другая сторона, считающая указанный односторонний отказ неправомерным, может, если это не противоречит закону, оспаривать его в судебном порядке.

Комментарии к статье 450 ГК РФ

При расторжении договора все обязательства между сторонами также прекращаются.

При изменении условий обязательства меняются или дополняются, но правовая связь не прекращается. Само соглашение об отмене (изменении) является договором и должно подчиняться закону.

Статья отмечает всего 3 способа прекратить действие соглашения:

Обоюдная договоренность: это наилучший вариант, который позволяет сторонам обсудить все нюансы.
Одностороннее решение, например, из-за причинения ущерба. При этом ущербом считается не финансовая потеря, а упущенные выгоды или неимущественные интересы. Чаще всего односторонний отказ проходит через суд: истец должен доказать, что он понес потери. Также в договоре может быть заранее прописаны все существенные нарушения, после которых пострадавшая сторона имеет право на расторжение. В этой ситуации ответчику придется наравне с истцом доказывать отсутствие этих нарушений.
Через суд: причины для обращения перечислены в предыдущем пункте. Также заинтересованная сторона может написать заявление, если произошли значительные изменения условий. Если бы сторона предвидела эти изменения, она бы не заключила соглашение вовсе или заранее изменила условия. Например, если организация заказала перекраску автомобиля, который до проведения работы угнали, организация имеет право потребовать прекращения действия договора.

Стоит отметить: в ГК нет никаких списков или указаний на причины, послужившие расторжению: то есть стороны могут сделать это просто по собственному желанию, даже не объясняя причин.

Другой комментарий к статье 450 ГК РФ

Исключительные случаи

Условия, приведенные во втором пункте 451 ст. ГК РФ, предопределяют приоритет при решении вопроса в пользу прекращения отношений. Соглашение, между тем, может быть сохранено. Такая ситуация возможна в случае изменения условий в соответствии с возникшими обстоятельствами. Корректировка соглашения допускается в исключительных случаях. Как правило, это такие ситуации, вы которых расторжение договора невозможно даже при наличии всех установленных законом условий. Исключительность обосновывается тем, что прекращение отношений не согласуется с общественными интересами или повлечет для участников ущерб, несоизмеримый с расходами, необходимыми на исполнение обязательств в измененном виде. В иных случаях применяются прочие положения ст. 451 ГК РФ. Расторжение кредитных договоров зачастую влечет несоизмеримый ущерб для участников. Необходимость в пересмотре условий таких сделкок возникает, как правило, при возникновении просрочки. Должнику и банку невыгодно расторгать договор. Наиболее целесообразно пересмотреть условия выплат, то есть, изменить соглашение. Однако далеко не всегда заинтересованная сторона сможет получить удовлетворение своих претензий в суде.

Изменения в статье

С момента принятия статья подверглась определенным изменениям.

Они перечислены ниже:

Пункт №1 расширился и теперь охватывает договора, имеющие несколько сторон-предпринимателей.
Был убран пункт №3: договор считается расторгнутым, если произошел односторонний отказ от его исполнения, и такой отказ допускается бумагой или законом.
Прибавился пункт №4: сторона, имеющая право на односторонний отказ, должна действовать разумно.

Примите к сведению: за пострадавшей стороной сохраняется право требовать материального возмещения причиненного ей ущерба, если вторая сторона значительно нарушила условия договора.

Статья 450 ГК Российской Федерации говорит обо всех общих условиях для отмены или изменения договора. Тут же отмечено, что если в самом документе были прописаны условия, в первую очередь необходимо ориентироваться на них.

Смотрите видео, в котором разъясняются особенности изменения или расторжения договора купли-продажи недвижимости:

О чем говорится в ст 450

Статья 450 Гражданского Кодекса рассказывает о возможностях расторгнуть заключенный ранее договор или изменить содержание.

Тут говорится об общих основаниях, без конкретных перечислений.

Обратите внимание: статья не рассматривает условия, указанные в самом договоре, — только общие варианты.

Статья состоит из нескольких пунктов:

Любые изменения текста соглашения, а также его отмена возможны по обоюдному соглашению сторон. Если сторон было больше, чем две, и все они являются предпринимателями, изменения возможны как по общему согласию, так и по согласию большинства. Это должно быть прописано в договоре, а также определено число большинства: например, больше половины сторон.
Договор может быть расторгнут по решению суда по требованию одной стороны при существенных нарушениях условий вторым участником. К таким условиям относятся нарушения, влекущие за собой значительный ущерб для второй стороны, или лишение того, на что сторона рассчитывала, когда подписывала документ, а также противоречие общественным интересам. Например, если поставщик не доставил вовремя товар, на продажу которого рассчитывал покупатель, последний может разорвать договор, так как понес потери.
Если сторона имеет прав на одностороннее изменение соглашения, она должна действовать в рамках закона или документа и быть благоразумной.

Юристы рекомендуют знать, кто имеет право на оформление административных правонарушений согласно ст 28.3 КоАП РФ.

Дополнительно

В случае расторжения договорных отношений в связи с существенно изменившимися первоначальными обстоятельствами судебная инстанция по требованию любого участника устанавливает последствия этого действия. При этом орган исходит из необходимости справедливо распределить между лицами расходы, понесенные ими в сложившейся ситуации. Корректировка соглашения в связи с изменением обстоятельств разрешается судом в исключительных случаях. Это допускается, если его прекращение не будет согласовываться с общественными интересами или вызовет для участников ущерб, существенно превышающий издержки, необходимые для реализации сделки на новых условиях.

Основные положения

В соответствии с 420 статьей Гражданского кодекса, договором признается обоюдное соглашение двух и более физических или юридических лиц об установлении, полном прекращении или изменении определенных обязанностей и установленных прав.

Вторая часть данной статьи указывает, что к понятию «договор» допустимо применение и правил о сделках, прописанные в 9 главе ГК. Как гласит статья под номером 434, договор разрешено заключать в любой форме, если законодательными актами не определена для него особая форма, а сама сделка признается действительной с момента придания ей обговоренной формы.

Глава 29 ГК рассматривает варианты прекращения действия договора или преобразование прописанных в нем условий. Так, в статье 450 говорится, что действие контракта может быть прекращено по двух- или многостороннему соглашению участников.

Четвертая часть данной статьи указывает, что договор может быть разорван и в одностороннем порядке, при этом основанием может являться решение судебного органа или инициатива одной стороны.

Если с момента подписания документации обстоятельства изменились настолько, что стороны в данном случае вовсе не заключали бы сделку или же провели бы ее на совершенно иных условиях, в силу вступает статья ГК под номером 451.

Она указывает на возможность разрыва или изменения условий контракта, как путем взаимного соглашения, так и через суд, но в этом случае должны быть одновременно учтены ряд определенных законодательно условий:

стороны на момент подписания договора не могли знать о кардинальном изменении заранее;
обстоятельства изменились по причинам, которые непреодолимы, несмотря на осторожность и соблюдение правил заинтересованной стороной;
исполнение договоренностей нарушает имущественные интересы одной из сторон;
из положений заключенного контракта не вытекает, что риск несет одна из сторон.

Порядок замены условий или же аннулирования заключенного между сторонами договора описан в статье ГК под номером 452. Первая часть законодательного акта указывает на необходимость оформления соглашения в той же форме, в какой был заключен контракт, если иное не предусмотрено законом.

Вторая часть статьи гласит, что изменить или аннулировать контракт через суд можно только в случае отказа второй стороны на внесение изменений или разрыв контракта, а также — если не получен ответ от оппонента в указанный в уведомлении срок, а при его отсутствии расторжение совершается в течение 30 дней.

В статье под номером 453 указаны последствия, наступающие при разрыве или замене условий в контракте. Соблюдение условий, указанных в вышеперечисленных статьях, поможет сторонам, заключившим договор, правомерно внести в него изменения или же прекратить его действие.

Комментарий к статье 450 ГК РФ:

Порядок направления уведомления и образец уведомления о расторжении договора

Всегда существовали четкие правила при создании любой документации, также и для написаний соглашений о расторжении. По общим законам есть несколько способов аннулирования сделки:

Аннулирование договора через суд.
При соглашении и отсутствии конфликтов обеих сторон.
Аннулирование в одностороннем порядке.

Скачать образец уведомления о расторжении договора в формате MS Word.

Уведомление о расторжении контракта можно составить в свободном виде. На сегодняшний день нет определенного образца для уведомлений всех видов. Но не следует забывать о грамотно сформулированных предложениях. Решение чаще всего радует сторону, которая соблюдает тонкости составления документа. Прежде чем составлять уведомление, следует ознакомиться с примером.

Вот примерный образец уведомления о расторжении контракта, например, аренды:

______________________________________________

(Ф.И.О./наименование арендодателя)

адрес: _______________________________________

телефон: ___________, эл. адрес: _____________

от ___________________________________________

(Ф.И.О./наименование арендатора)

______________________________________________

адрес: _______________________________________

телефон: ___________, эл. адрес: _____________

Требование (претензия)

арендодателя о расторжении договора аренды

и возмещении убытков в связи с тем, что арендатор

пользуется имуществом не в соответствии с условиями

договора аренды (или назначением имущества)

“___”________ ___ г. между ______________ – арендатором и ___________ –

арендодателем заключен договор аренды ____________________________________.

(наименование, назначение имущества)

Согласно ст. ___ договора _____________________________________________

(наименование, индивидуализирующие признаки имущества)

арендатор обязан использовать имущество в соответствии с его назначением и

условиями договора, в частности: _________________________________________.

Но после передачи обнаружилось, что указанное имущество используется не

в соответствии с его назначением и с нарушением условий договора N ___, что

подтверждается: ________________________________________________.

В соответствии с п. 3 ст. 615 Гражданского кодекса Российской

Федерации если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с

условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет

право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

На основании изложенного и в соответствии с п. 3 ст. 615 Гражданского

кодекса Российской Федерации арендатор требует расторгнуть договор аренды

N ____ в следующем порядке: ______________________________________.

Приложение:

Подтверждение обнаружения использования арендуемого имущества не по

назначению.

Руководитель арендодателя (арендодатель):

“___”________ ___ г.

___________________

(подпись)

Есть ли основания для расторжения и изменения договора и какой алгоритм действий?